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  • [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    [2022년 부동산]권대중 교수 “부동산 최대 변수는 대선”
    권 교수는 투자할 만한 부동산으로는 재개발·가로주택정비사업 추진이 가능한 초소형 주택이나 성숙기를 거친 권리금이 없는 상가 등을 추천했다. 그는 “자금이 오랜 시간 묶이지 않도록 최소 비용으로 투자해야 한다”면서 “당분간 비규제지역, 비주택 부문에 투자하는 게 좋을 것”이라고 조언했다. 또 “부동산은 투기 상품화되지 않아야 한다”고 경고했다.
    2022-01-02 09:00
  • [2022년 달라지는 제도] 반도체·배터리·백신 세제지원 강화…청년희망적금 출시
    [2022년 달라지는 제도] 반도체·배터리·백신 세제지원 강화…청년희망적금 출시
    연구개발비용은 신성장·원천기술 대비 10%포인트(P) 상향하고, 상향시설투자는 3~4%P 상향한다. 기재부는 코로나19로 인해 경영여건이 어려운 소상공인을 지원하기 위해 상가임대료를 인하한 임대사업자의 임대료 인하액에 대한 세액공제 적용대상을 2021년 6월 30일 이전부터 임차한 자로 확대한다. 또한, 폐업하기 전에 기존 세액공제 요건을 갖춘 자로 2021년 1월...
    2021-12-31 10:00
  • 셀프 수소충전·CO₂세탁기 나온다…규제특례 승인
    셀프 수소충전·CO₂세탁기 나온다…규제특례 승인
    향후 실증을 통해 안전성이 입증되면 일반 상가 내 세탁소에 설치할 수 있도록 임시허가를 신청할 계획이다. 현행법상 CO₂를 압축·액화하려면 상하좌우 8ｍ 이격, 방호벽 설치 등의 의무를 준수해야 해 CO₂세탁기의 상용화는 사실상 불가능하다. 이에 심의위는 CO₂세탁기가 친환경적이고 해외에서 이미 상용화됐단 점을 고려해 실증특례를 승인했다. 전기차...
    2021-12-30 11:30
  • 새만금 신시야미 관광레저용지에 호텔 들어선다
    새만금 신시야미 관광레저용지에 호텔 들어선다
    스파와 상가 등 특화된 부대시설을 갖출 예정이다. 특히 호텔 주변의 아름다운 자연경관을 활용한 식당가와 최상층 전망대, 이색적인 쉼터 등을 조성해 젊은이들이 즐겨 찾는 명소로 자리 잡을 수 있도록 계획했다. 신시야미 관광레저용지는 2018년 8월 민간사업시행자로 지정된 새만금관광레저(보성산업 49%, 한양 46%, 로하스리빙 5%)가 2030년까지 9169억 원을 투자...
    2021-12-16 14:29
  • 경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”
    고강도 주택 규제에 투자 대안 인기청담동 상가 낙찰가율 200% 달해“환금성·안전성 맞춘 투자전략 필요” 경매시장에서 ‘꼬마빌딩’의 인기가 치솟고 있다. 건물 한 채에 120명이 넘는 응찰자가 몰리는가 하면 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 200%에 달하는 사례도 나타나고 있다. 꼬마빌딩은 시세 50억~60억 원대의 소형 근린생활시설이나 중소형 건물을...
    2021-12-09 15:04
  • [종합] 국회 법사위, '대장동 방지법' 2건 통과… 내년부터 제주 4·3 희생자 보상급 지급
    [종합] 국회 법사위, '대장동 방지법' 2건 통과… 내년부터 제주 4·3 희생자 보상급 지급
    아울러, 법사위는 코로나19의 여파로 폐업한 상가 세입자에게 계약 해지권을 주는 내용의 상가건물 임대차보호법 개정안을 의결했다. 개정안은 임차인이 3개월 이상 집합 제한 등의 영향으로 폐업을 신고하는 경우 임대차계약을 해지할 수 있도록 했다. 판사 임용 자격 조건을 점진적으로 '법조 경력 10년'까지 높이는 시점을 2026년에서 2029년으로 3년 유예하는...
    2021-12-08 23:22
  • '부동산 차명투자' 수익, 국가 환수... 국회 법사위 통과
    '부동산 차명투자' 수익, 국가 환수... 국회 법사위 통과
    부동산 차명투자 등에 대한 범죄수익 환수가 가능해질 수순이다. 국회 법사위는 8일 오후 전체회의를 열고 이같은 내용을 담은 '범죄수익은닉의 규제 및 처벌에 관한 법률 개정안'을 통과시켰다. 해당 개정안은 징역 3년 이상인 범죄에 대해서는 모두 범죄수익 환수가 가능하도록 하는 내용을 골자로 한다. 앞서 지난해 LH 사태 당시 현행법상 LH 일부 직원의 불법...
    2021-12-08 19:08
  • 명동 상가, 절반 가까이 비었다…상업용 부동산 8대 이슈
    명동 상가, 절반 가까이 비었다…상업용 부동산 8대 이슈
    3분기 압구정 중대형 상가 공실률은 7.4%로, 2020년 1분기보다 7.3%포인트 내렸고, 같은 기간 도산대로도 10.9%로 0.8%포인트 떨어졌다. “위기일수록 공간과 시설에 투자”…오피스 거래액 사상 최대 재택근무 확산 속에서도 올해 오피스 매매 거래액은 사상 최대 수준을 기록할 것으로 전망된다. 팬데믹 수혜를 본 IT 기업과 스타트업 등이 시장 분위기를 이끌었다....
    2021-12-07 11:00
  • 오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대
    오피스텔·상가로 옮겨간 빚투…부동산업 대출 증가 2분기연속 역대최대
    송재창 한은 금융통계팀장은 “법인도 빚투라면 빚투에 나서면서 상업용 오피스텔과 상가쪽 투자가 많았다. 정부 가계대출규제로 아파트 투자가 빌라와 연립주택이나 상업용 부동산으로 옮겨가는 모습”이라며 “부동산 구입자금은 시설자금으로 잡히다보니 시설자금용 투자가 늘어난 배경이 되기도 했다”고 전했다. 이어 그는 “4분기 추세를...
    2021-12-01 12:00
  • '금융자산 10억 이상' 韓 부자 40만명 육박…전년대비 10.9%↑
    '금융자산 10억 이상' 韓 부자 40만명 육박…전년대비 10.9%↑
    14일 KB금융그룹이 한국 부자의 현황, 부의 축적 방식 및 향후 투자 방향 등 부자의 자산관리 방법을 분석한 ‘2021 한국부자보고서’에 따르면 작년 말 기준 부자는 39만3000명으로 전년 말 35만4000명 대비 10.9%(3만9000명) 증가했다. 전년 대비 증가율은 2017년 14.4%에 이어 역대 두 번째로 높은 수치를 기록했다. 부자를 금융자산규모별로 세분화해...
    2021-11-14 07:00
  • 신한서부티엔디리츠 “유가증권시장 상장 통해 초대형ㆍ복합형 리츠로 도약”
    신한서부티엔디리츠 “유가증권시장 상장 통해 초대형ㆍ복합형 리츠로 도약”
    나진상가 부지 주상복합시설 등이 있다. 한편, 신한서부티엔디리츠 총 공모 주식 수는 2697만7842주다. 주당 공모가는 5000원이다. 회사는 이번 공모를 통해 약 1349억 원을 조달한다는 계획이다. 공모 자금은 자리츠 지분 100% 취득에 활용될 예정이다. 17일과 18일 기관투자자 대상 수요예측이 진행되고 24일부터 26일까지 일반 청약을 받는다. 최종적으로 다음달 초...
    2021-11-09 13:01
  • 서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다
    서울 수익형 부동산 매매 총액 '역대 최대'…주택 규제 반사이익에 돈 몰린다
    "대출 규제 반사이익…투자열기 이어질 것" 올해 들어 서울 수익형 부동산(상가·오피스텔 등 임대 이익을 얻을 수 있는 부동산) 매매 건수와 총액이 모두 역대 최대치를 기록했다. 주택 가격 급등에 따른 피로감과 규제 장벽에 따른 반사 이익으로 수익형 부동산에 자금이 몰린 것으로 보인다. 7일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계를...
    2021-11-07 13:21
  • 친동생 빚 5억 때문에… 정경심 소유 2층 상가 경매로 나와
    친동생 빚 5억 때문에… 정경심 소유 2층 상가 경매로 나와
    조국 전 법무부 장관의 부인인 정경심 전 동양대 교수 소유 상가가 법원경매로 나왔다. 1일 부동산업계에 따르면 서울북부지법은 지난달 18일 서울시 성북구 하월곡동 2층짜리 상가에 대한 강제경매 개시 결정을 내렸다. 이 건물은 정 전 교수와 친오빠·친동생이 각각 지분 3분의 1씩을 소유하고 있다. 이번 강제경매 개시 결정은 정 전 교수의 친동생 정 씨가...
    2021-11-01 11:21
  • ‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락
    ‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락
    이에 따라 3개월간의 부동산 보유에 따른 투자 성과를 나타내는 투자 수익률도 오피스는 1.8%, 중대형 상가 1.57% 등으로 전분기보다 하락했다. 공실률은 전국 기준 오피스가 10.9%로 전분기(11.1%)보다 0.2%포인트 낮아졌다. 서울이 7.9%, 경기가 6.0%를 기록했다. 반면 중대형 상가는 13.3%, 소규모 상가는 6.5%로 전분기보다 공실률이 각각 0.1%포인트 높아졌다. 부동산원...
    2021-10-27 18:01
  • 건물 외관이 집객효과 좌우…특색있는 설계 눈길
    건물 외관이 집객효과 좌우…특색있는 설계 눈길
    뉴욕 콘셉트를 적용한 20개 공간으로 구성되고 1~2층은 음료와 빵을 파는 베이커리 카페, 3~4층은 펍과 레스토랑으로 꾸며져 있다. 업계 관계자는 “코로나19 여파로 해외여행이 사실상 불가능해지면서 이국적인 상가 디자인에 더욱 관심이 쏠리는 분위기”라며 “투자자로서는 고객 체류 시간이 길어져 개별 점포에 영향을 줄 수 있는지 따져보는 게 중요하다”고 말했다.
    2021-10-26 11:24
  • 스포츠·관상어·캐릭터... 테마쇼핑몰 속속 분양
    스포츠·관상어·캐릭터... 테마쇼핑몰 속속 분양
    전문상가를 비롯해 의료 전문 메디컬 클리닉 복합몰, 유명 쉐프의 레스토랑이 입점한 푸드타운몰 등 테마상가가 잇따라 등장하고 있다. 분양업계 관계자는 “주택시장에 대한 규제가 지속되면서 상가 분양에 눈을 돌리는 투자자가 늘고 있다”며 “투자자 입장에서는 임대수요가 풍부한지, 안정적인 임대수익이 가능한지 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 말했다.
    2021-10-12 13:23
  • NH투자증권, THE100리포트 76호 ‘은퇴 후 투자’ 발간
    NH투자증권, THE100리포트 76호 ‘은퇴 후 투자’ 발간
    마지막으로 ‘부동산 투자의 새로운 방법, 리츠(REITs)’에서는 건물이나 상가 등을 직접 보유하지 않으면서도 부동산 투자와 유사한 효과를 얻을 수 있는 리츠 투자의 특성에 대해 설명했다. 김진웅 NH투자증권 100세시대 연구소장은 “장수로 인해 은퇴생활 기간이 늘어나고 있지만 저금리 상황이 지속되며 노후자산을 운용하기도 쉽지 않다”며, “은퇴 후에는...
    2021-10-07 15:23
  • [중국은 지금] 헝다 파산위기와 젊은 세대의 ‘마오피팡’
    [중국은 지금] 헝다 파산위기와 젊은 세대의 ‘마오피팡’
    헝다는 2000년 초반부터 중국 전역 약 280개 도시에 1300개 이상의 아파트와 오피스·상가건물을 지으며 엄청난 부를 축적했다. 중국의 경제성장과 부동산 호황을 등에 업고 부동산 업계 1·2위 기업으로 급성장했고, 2021년 기준 포춘 글로벌 500대 기업의 122위까지 오른 기업이다. 치솟는 부동산 가격은 아파트 매수 열기를 계속 부추겼고, 베이징, 상하이 등 대도시의 아파트...
    2021-09-29 05:00
  • [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    풍부한 유동성·입주물량 감소·대선 등 상승 압력 요인 많아GTX 노선 중심 과열, 사업지연 많아 장기 관점서 투자해야 "전문가들의 시장 분석과 인사이트 제공이 상당히 매력적으로 느껴졌다. 이 직업을 선택하게 된 결정적인 이유다." 임병철 부동산114 리서치팀장은 부동산시장 분석 연구원으로서의 매력에 대해 이같이 밝혔다. 부동산 시장과 관련한 각종...
    2021-09-23 06:00
  • [베스트&워스트] 흥아해운, 거래재개 후 사흘간 119.29% ‘상승’
    [베스트&워스트] 흥아해운, 거래재개 후 사흘간 119.29% ‘상승’
    이진명 신한금융투자 연구원은 “코오롱플라스틱의 3분기 매출과 영업이익은 각각 1184억 원, 105억 원으로 전년 동기대비 18%, 27% 오른 역대 최대 실적이 예상된다”며 “판가도 오르면서 실적도 계속 개선될 것으로 보인다”고 분석했다. 우진은 23.9% 상승했다. 미국 원전 당국이 원자력 발전 후 남은 핵연료를 다시 연료로 사용하는 기술을 공식 승인했다는...
    2021-09-18 10:00
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