단지 반경 500m 이내에 원호초등학교가 있고, 구미중·고, 구미여고 등도 가깝다. 단지 앞에 학원가가 형성돼 있다.
분양 관계자는 “구미에서 2007년 이후 14년만에 공급하는 단지”라며 “청약 조건이 까다롭지 않고, 분양권 전매도 자유로운 비규제지역이어서 수요자들의 관심이 클 것으로 보인다”고 말했다.
견본주택은 구미시 광평동 일대에 마련된다.
이달 전매 제한에서 해제된 부산 동래구 온천동 '더샵 온천 헤리티지' 전용 84㎡형 분양권 시세는 10억 원을 호가한다. 2019년 분양가(5억2220만 원)에서 거의 배가 됐다. 대전 중구 목동 '목동 더샵 리슈빌'도 지난 5월 전용 59㎡형이 3억 원 넘게 웃돈이 붙어 5억7405만 원에 손바뀜이 일어났다. 2019년 이 아파트 분양가는 2억여 원이었다.
대전 목동 D공인 관계자는...
대지면적 706만여㎡에 4만2019가구, 10만7750명이 유입될 예정이다.
양주 옥정 라피네트 더 테라스는 분양권 전매제한, 실거주의무, 청약통장, 재당첨제한 등 규제에서 자유롭다.
견본주택은 양주시 옥정동 일원에 마련됐다. 마스크 착용 및 주기적인 방역을 시행하는 등 코로나19 확산을 방지하기 위한 예방 수칙을 철저히 준수하며 운영할 계획이다.
이미 공고된 사업장의 분양권 등이 규제 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용 받는다.
Q: 주택담보대출비율(LTV) 규제는 완화되나
소득 기준을 충족한 무주택자가 집을 사는 경우 우대 기준이 상승했다. 부부 합산 연소득이 9000만원 이하(생애 최초 구입자는 1억원 이하)면 주택 가격의 50~70%까지 대출받을 수 있다. 투기지역과...
30일 한국부동산원에 따르면 5월 전국 아파트 분양권 전매 건수(신고일자 기준)는 9449건을 기록했다. 올들어 최다 거래량이다. 앞서 1월에는 6301건, 2월 6620건, 3월 5879건, 4월 6172건의 분양권 전매 거래가 이뤄졌다.
지난달 분양권 거래가 급격하게 늘어난 건 이달부터 분양권에 대한 양도세 중과가 시행됐기 때문으로 풀이된다. 지난해 8월 국회를 통과한 세법...
다만, 이미 공고된 사업장의 분양권 등이 행정지도 시행일인 7월 1일부터 전매된 경우에는 강화된 규제를 적용한다.'
개인별 DSR 확대는 7월 1일 이후 신규대출 신청분부터 적용되나 6월 30일까지 주택 등 부동산 매매계약을 맺고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 대출자는 종전 규정 적용이 가능하다. 금융회사가 전산상 등록 등을 통해 대출 신청 접수를...
공공택지를 뺀 대부분 단지가 분양권 전매 제한에서도 자유롭다. 같은 미분양 주택이더라도 미분양 관리지역에서 장만하는 게 더 수월하다는 뜻이다.
미분양 단지에 웃돈 붙어 거래
옛 미분양 관리지역에선 골치를 썩이던 미분양 단지 중 웃돈까지 붙어서 거래되는 곳도 나오고 있다. 충남 당진시 우강면 '합덕우강 유탑유블레스' 전용면적 84㎡형 분양권은 최근...
분양권도 자유롭게 전매할 수 있다. 건설업계에서 생활형 숙박시설을 고급화해 수요자들을 잡으려는 이유다.
이달에도 대우건설이 서울 중구 입정동ㆍ산림동에서 '세운 푸르지오 그래비티'를 분양한다. 총 756실로 을지로 도심 가운데 위치해 있다. 공유 업무 공간, 스크린 룸, 골프 스튜디오 등 여러 편의시설도 갖추고 있다.
경기 평택시 고덕신도시에선 '고덕...
지식산업센터는 비주거 상품으로 분양권 전매가 자유롭고, 입주 기업에 한해 취득세ㆍ재산세 등 각종 세금 감면 혜택과 부가가치세 환급을 받을 수 있다. 통상 입주기업의 경우 한번 자리를 잡으면 장기간 임대하는 경향이 커 안정적인 임대소득을 기대할 수 있을 것으로 보인다.
분양 홍보관은 서울 강서구 양천로 일대에 마련됐다. 홍보관은 사전예약제로 운영될...
청약통장에 가입한 지 6개월이 지나고 주택형별 예치금 요건을 충족하는 만 19세 이상 부산·울산·경남 거주자는 누구나 더샵 거제 디클리브 1순위 청약을 신청할 수 있다. 비규제 지역인 거제에선 분양권 전매·재당첨 제한이 없다.
더샵 거제 디클리브 견본주택은 상동동에서 28일부터 사전예약제로 운영된다.
다만 이미 입주자모집 공고가 이뤄진 사업장의 분양권 등이 오는 17일부터 전매된 경우 등은 강화된 규제가 적용된다.
금융위는 앞서 가계부채 관리방안을 발표하면서 DSR 계산시에 중도금 대출은 포함하지 않고 잔금 대출로 전환할 때 DSR 기준을 적용한다고 설명했다. 이미 청약이 이뤄진 아파트에 대한 경과 조치 여부를 따로 설명하지 않아 예비 입주자들의...
전매 제한도 없다.
또한 분양가도 양산 내 신축 아파트 대비 저렴하게 책정됐다. 전용 59㎡형 분양가는 2억5360만 원, 전용 84㎡형은 3억410만 원으로 각각 책정됐다. 오는 2022년 입주 예정인 ‘양산물금브라운스톤’ 전용 84㎡형 분양권 가격은 평균 4억2000만 원 선에 형성됐다. 분양권 웃돈(프리미엄)만 1억 원가량 붙었다.
다만 이 단지는 양산 시내와 약 9km...
또한 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하고, 집값의 최대 70%까지 대출할 수 있다.
단지는 바로 앞에 익산 도심을 가로지르는 선화로가 있어 이를 통해 익산 전역으로 편리하게 이동할 수 있다. 차량으로 약 10분 거리에 KTX와 SRT가 정차하는 익산역, 익산 시외·고속터미널이 있어 광역 교통망 이용도 수월하다.
익산 내 주요 업무지역으로의 출퇴근이 수월한...
가평군 '가평 코아루' 전용면적 84㎡형은 올 3월 3억2080만 원에 분양권이 전매됐다. 2019년 분양했던 값보다 약 2000만 원 웃돈이 붙었다. 청약 당시 미분양됐던 것과 비교하면 격세지감이다.
이들 지역 청약시장이 호시절을 만난 건 수도권에서 몇 안 남은 비규제지역이라는 점 덕이다. 현재 지역 전체가 비규제지역인 시ㆍ군은 경기도에서 양평군과 가평ㆍ연천군을...
비규제지역에 속한 더샵 양평 리버포레엔 청약 통장에 가입한 지 1년이 지나고 청약 예치금 조건을 만족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 1순위 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 분양권 전매는 당첨자 발표 6개월 후부터 가능하다.
더샵 양평 리버포레 견본주택은 양평군 양평읍 양근리에 있다.
비규제 지역인 거창에선 청약통장에 가입한 지 6개월이 지난 만 19세 이상이면 누구나 주택형별 예치금에 따라 청약을 신청할 수 있다. 계약금을 완납하면 바로 분양권을 전매할 수 있고 청약 재당첨 제한도 적용받지 않는다.
더샵 거창 포르시엘 견본주택은 거창군 거창읍 송정리에서 사전예약제로 운영된다.
분양권 전매 제한 기간이 없는 충남 아산시에서도 지난 3월 ‘더샵 센트로’가 분양에 나서 1순위 청약에서만 2만6822명이 몰리며 평균 경쟁률 52.8대 1로 마감됐다. 비규제지역인 경남 김해시에서 이달 분양한 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’도 1순위에서 1만5590건의 청약통장이 접수됐다. 평균 청약 경쟁률은 21.99대 1에 달했다.
이들...
비규제 지역인 거제에선 청약통장에 가입한 지 6개월이 지난 만 19세 이상이면 누구나 주택형별 예치금에 따라 청약을 신청할 수 있다. 계약금을 완납하면 바로 분양권을 전매할 수 있고 청약 재당첨 제한도 적용받지 않는다.
더샵 거창 포르시엘 홍보관은 거창읍 김천리에 있다. 견본주택은 이달 중 거창읍 송정리에 문 열 예정이다.
하지만 경산 아이파크는 행정구역상 압량읍으로 돼있어 비규제지역에 해당돼 규제를 받지 않는다.
이 때문에 분양권 전매 제한 기간이 없으며, 6개월 이상 주택청약종합저축에 가입된 만 19세 이상 수요자라면 세대주, 세대원, 유주택자 상관없이 누구나 청약이 가능하다.
경산 아이파크 견본주택은 경북 경산시 계양동 일원에 마련된다. 5월 중 개관 예정이다.
이 중 전용면적 59~103㎡의 870가구가 일반 분양된다. 인근에 있는 의창구와 성산구가 규제에 묶였지만, 이 단지가 들어서는 마산합포구는 비규제지역으로 전매제한이 없고 청약, 대출 등의 규제에서 비교적 자유롭다. 단지는 6일 1순위 청약에 나선다.
대우건설은 이달 비규제지역인 경남 김해시 안동1지구 도시개발구역 일원에 '김해 푸르지오 하이엔드 2차'도...
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