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[돈되는 부동산] 수익형부동산 시장도 ‘경매’ 바람

이창동 지지옥션 선임연구원은 “수익형 부동산에 관심이 있다면 직접 투자보다는 부동산 경.공매 펀드나 리츠 등 전문가들을 통한 간접 투자 방식을 고려해 보는 것이 바람직하다”면서 “경.공매 펀드의 가장 큰 매력은 양도세 면제 등 세재 해택이 있고 운용 수익 및 매각 차익 등으로 얻어지는 수익을 배당 받을 수도 있다”고 설명했다.

2015-09-02 11:07
부동산 투자, 2% 수익률을 10배로 높이는 방법은?

문의 02-2088-3331 ■(주)신화포럼리츠 소개 (주)신화포럼리츠(SFR, www.sfr.kr)는 부동산 각 분야의 전문가인 변호사, 세무사, 회계사, 건축사 등으로 구성되어 있으며, SFR 투자시스템을 활용하여 일반 소액 투자자들에게 수익성과 안전성이 보장된 부동산 투자상품을 발굴, 운용해 나가고 있다. 아울러 부동산과 재테크 등 경제분야 교육은 물론 부동산 세금 컨설팅...

2015-08-12 11:25
한국토지신탁, 안성 에버게인 물류센터 투자 리츠 설립

과학기술인공제회를 비롯해 부동산사모펀드가 주요 투자자로 참여했다. 한국토지신탁은 리츠 자산관리회사(AMC)로서 투자자 보호 및 자산의 관리-운영에 책임감을 높이기 위해 투자에 함께 참여했다. 리츠의 대상 부동산인 ‘에버게인 물류센터’는 기존에 해외투자자가 부동산펀드를 통해 투자한 물류센터로 자산의 유지보수를 비롯해 관리가 잘 되고 있었으며...

2015-07-06 11:34
한화자산운용, 글로벌리츠펀드 위탁 ‘프루덴셜→라살’ 교체…리스크 관리 강화

한화자산운용은 ‘한화글로벌리츠펀드’의 위탁사를 기존 프루덴셜 에셋 매니지먼트에서 글로벌 부동산 전문 운용사인 라살 인베스트먼트 매니지먼트로 교체한다고 8일 밝혔다. 기존 한화글로벌리츠펀드는 리스크관리 시스템이 강화된 ‘한화글로벌프라임상업용부동산펀드’로 변경 출시했다. 한화글로벌프라임상업용부동산펀드의 투자대상은 △장기 임대차 계약에...

2015-06-08 09:52
국토부, 파독 근로자ㆍ한부모 가족에 국민임대주택 특별 공급

보다 적으면 해당 주택은 도시형생활주택처럼 입주자 모집승인, 공급계약서 작성 등에서 주택공급에 관한 규칙 일부만 적용받게 했다. 이번 개정안에는 리츠(부동산 개발회사)·펀드·20가구 이상 규모의 임대사업자에게 도시형 생활주택을 우선 공급할 수 있게 하고 주택청약종합저축 가입자도 민영주택 등을 청약할 때 선납하는 것을 인정하는 내용 등이 들어있다.

2015-06-07 12:30
[상반기 빛낸 펀드] 신한BNP파리바자산운용 ‘퇴직연금명품펀드셀렉션·유럽멀티에셋인컴’

이 상품은 유럽중앙은행의 양적 완화 정책에 따라 경기회복세를 보이고 있는 유럽에 집중해 투자하되, 변동성이 상대적으로 높은 자본차익을 추구하기보다는 주식, 부동산 관련 증권(리츠), 국채, 하이일드, 회사채 등에 탄력적으로 투자해 안정적 이자 및 배당을 통한 수익을 꾸준히 얻는 것을 목표로 한다. ‘신한BNPP 유럽멀티에셋인컴 펀드’는 유럽...

2015-05-19 11:09
'서민주거비 경감' 주거기본법 국토위 통과

풍요로운 주거생활을 누릴 수 있는 수준인 ‘유도주거기준’을 신설한다는 내용도 담았다. 이와 함께 국토위는 부동산 투자를 전문으로 하는 펀드인 ‘리츠’의 활성화를 위한 부동산투자회사법 개정안, 공항 주변의 고도제환을 완화하는 항공법 등도 처리했다. 이들 법안은 법제사법위를 거쳐 4월 임시국회 마지막 날인 다음달 6일 본회의에 상정될 것으로 예상된다.

2015-04-30 16:16
신한BNP파리바운용 ‘유럽멀티에셋인컴펀드’ 출시

그러나 변동성이 상대적으로 높은 자본차익을 추구하기 보다는 주식, 부동산관련 증권(리츠), 국채, 하이일드, 회사채 등에 탄력적으로 투자해 안정적인 인컴수익을 꾸준히 얻는 것을 목표로 하는 펀드다. 현재 유럽시장은 유럽중앙은행의 확고한 경기부양 의지에 따라 추진되는 양적완화 정책을 배경으로 그동안 유럽시장을 괴롭혀 왔던 그리스 이슈, 우크라이나...

2015-04-27 07:24
초저금리에 리츠 부각 ... 상장 규제에 성장판 닫힐라

엎친데 덮친격으로 지난 23일 금융연구원이 발표한 보고서에서 리츠와 부동산펀드의 법규와 규제 당국을 자본시장법과 금융위원회로 통합해야 한다는 주장이 제기되면서 파장이 일었다. 국토교통부의 규제를 받고 있는 리츠가 금융위원회로 통합될 경우 적잖은 혼란이 예상되는 탓이다. 일각에서는 단기운용이 목적인 부동산펀드와 장기운용상품인 리츠를 동일시...

2015-03-30 15:14
국민연금, 올해부터 헤지펀드에 2조3500억 투자한다

해외 리츠(부동산 투자전문 뮤추얼펀드), 원자재 펀드, 원자재 기업 지분투자 등이 대상이다. 국민연금은 또 해외 주식 투자의 직접 운용 규모를 5조원 이상 늘릴 예정이다. 한편, 기금운용위원회는 국민연금기금의 국내주식 배당 관련 추진 방안을 논의했으나 심도 있는 검토가 필요하다는 일부 위원 의견 등을 고려해 재논의하기로 했다.

2015-02-26 19:03
“리츠시장 50조원 성장 위해 규제변화 절실”

리츠와 부동산펀드는 둘다 부동산 간접투자 상품이기 때문에 진입장벽이 높은 리츠는 시장에서 그만큼 불리하다”고 지적했다. 진입장벽이 높은 것 뿐만 아니라 투자를 운용함에도 리츠는 어려움이 많다고 김 회장은 강조했다. 리츠는 부동산투자회사법에 속하기 때문에 투자자 1인당 주식보유제한이 30~40%이며 주식 총수의 30% 이상은 공모를 해야 한다. 이에 반해...

2015-02-25 17:41
부동산펀드 4분기 설정 규모 급증…2010년 이후 최대

63시티 관계자는 “ 4분기 부동산 펀드 시장은 미국, 런던, 독일 내 오피스 뿐만 아니라 물류자산, 리츠 및 펀드 재간접형 펀드 등으로 투자 자산 다변화가 두드러졌다”고 평가했다. 실제 롯데백화점 및 롯데마트 등 5곳 매입을 위한 2000억 규모의 펀드가 설정됐으며, 국내외 대출채권과 해외 오피스 빌딩 등에 각 1000억원 이상 규모의 펀드가 다수 설정됐다.

2015-01-13 15:30
[2015 경제정책]민간 임대주택 공급 늘리고 최저임금 단계적 인상

정부는 부동산투자회사(리츠), 펀드 또는 20호 이상 규모의 임대사업자에게 임대사업용으로 우선공급하고 있는 ‘민영주택 중 분양주택’의 범위에 도시형 생활주택도 포함시켰다. 이에 따라 임대사업자는 도시형생활주택의 전부 또는 일부를 분양받을 수 있어 관리비 등 비용절감이 될 전망이다. 장기미착공 사업장에 대해서는 주택기금 등 금융지원에도 나서기로...

2014-12-22 10:00
롯데쇼핑, 백화점ㆍ마트 5개 점포 부동산펀드에 5천억원 매각

또한 올해까지 적용되는 리츠, PFV(프로젝트금융투자회사) 등에 대한 취득세 감면(30%) 혜택을 받기 위한 것으로도 보인다. 취득세 감면 혜택이 사라진다면 부동산을 투자하려는 운용사들의 수익이 하락할 수밖에 없어 매매가치가 떨어지게 된다. 롯데쇼핑측은 "캡스톤자산운용은 이번 펀드로 부동산을 매수한 뒤 롯데쇼핑과 20년 임대차계약을 체결해 임대료...

2014-12-19 18:20
유주택 세대원 있으면 국민임대주택 당첨제한

리츠, 펀드 또는 20호 이상 규모의 임대사업자에게 임대사업용으로 우선공급하고 있는 '민영주택 중 분양주택'에 도시형생활주택(민영주택 중 분양주택인 경우)이 포함되는지가 불분명해 이를 포함하도록 명시했다. 이밖에도 도시형생활주택과 그밖의 주택(아파트 등)을 복합으로 건축 시, 총 주택수(도시형생활주택 포함)가 사업계획승인 호수(30~50가구이상)...

2014-11-25 11:29
“글로벌리츠, 3~4년간 연평균 6.4% 가능”

글로벌 부동산 투자회사인 라살인베스트먼트는 현재 한화자산운용의 리츠펀드를 위탁 운용하고 있다. 통상 리츠는 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 자산 가격 상승에 따른 차익과 임대료 수익을 투자자에게 배당하는 투자신탁이다. 캔터 대표는 “실물자산에 직접투자하는 것보다 리츠로 투자하면 거래소에서 실시간 거래가 가능한데다 유동성 공급...

2014-11-17 14:49
'글로벌 롯데 향해…' 신동빈 회장, 5000억 실탄 장전

앞서 롯데쇼핑은 지난 8월 KB자산운용의 부동산펀드에 일산과 상인 등 백화점 2곳, 부평·당진·평택·고양·구미 등 마트 5곳 등 7개 점포를 6017억원에 매각했다. 업계에선 신 회장의 자산유동화 작업이 연말까지 속도를 낼 것으로 보고 있다. 연말 취득세 감면 혜택이 사라지면 그만큼 부동산 투자 수익률이 감소할 수 없어 부동산을 제값에 팔기 위해 자산평가가 끝난...

2014-11-06 10:35
유동성 확보 나선 롯데쇼핑, 연내 백화점ㆍ마트 5곳 팔아 ‘5000억 확보’

부동산펀드와 리츠, PFV(프로젝트금융투자회사) 등에 대한 취득세 감면(30%) 혜택이 올해 종료되기 때문이다. 당장 올해 초 싱가포르 리츠를 통해 유동화 하려던 백화점·마트 18곳 중 이미 KB자산운용과 캡스톤자산운용에 매각한 점포를 제외한 나머지 6~7개 점포가 매물로 거론된다. 롯데쇼핑 측은 “당초 싱가포르 리츠를 통해 18개 보유 부동산을 유동화하려던...

2014-11-05 17:26
[시니어 재테크]“국내투자 고집 말라… 해외 안정수익 상품에 눈 돌려라”

이어 “인컴펀드는 배당주를 포함해 국채, 해외채권, 부동산리츠 등 이자를 제공하는 다양한 상품에 투자하기 때문에 주식이나 주식형 펀드보다 안정적이고 일정 주기로 수익을 얻을 수 있다”고 강조했다. 또한 “상대적으로 국내보다 금리 수준이 높은 국가의 채권에 투자하는 해외채권형펀드도 대안”이라며 “브라질 국채에 투자하고 이자수익을 주기적으로...

2014-10-21 09:54
새누리, 학원 시설 규제 완화 등 최종 규제개혁 과제 15건 발표

부동산 펀드에 대한 규제를 리츠(REITs: Real Estate Investment Trusts) 수준으로 완화해야 한다는 과제도 선정됐지만 아직 미추진 상태이다. 특위는 생보사의 손해사정사 고용의무 및 고용비율을 강제하는 규제 개선안도 과제로 선정했지만 부처에서 반대하고 있다. 농림축산식품부의 경우 직업군의 과도한 규제를 완화해 축산 농가를 상시 방문하는 수의사에게만 신고 및...

2014-09-16 11:18

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