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증권업계 부동산 PF發 위기 재점화…부실 '경고음'

대출이나 지급보증 등 직·간접적으로 PF 사업장에 투자한 증권사도 건전성과 수익성에서 직격탄을 맞고 있는 상황이다. 문제는 수면 위로 드러나지 않은 잠재 부실 가능성이 더 크다는 것이다. 한국신용평가에 따르면 증권사 29곳이 올해 감당해야 할 국내외 부동산 금융 관련 익스포저(위험 노출액)는 10조3000억 원에 이른다. 익스포저는 금융사의...

2024-03-25 15:54
쌍용건설, 두바이 고급 레지던스 2건 동시 수주…총 3000억 원 규모

발주처는 부르즈 칼리파를 소유한 아랍에미리트 최대 부동산 개발회사인 에마르다. 에마르는 올해 작년보다 두 배 많은 레지던스 빌딩과 호텔, 빌라 등 초대형 개발 발주를 준비하고 있다. 쌍용건설이 수주한 크릭 워터스 1·2는 각각 지하 2층~지상 52층 1개 동, 450가구와 455가구 규모로 조성될 예정이다. 쌍용건설 관계자는 "에마르 프로젝트의 첫...

2024-03-25 11:12
지난해 증권사 당기순익 5.8조…배당금 제외 시 전년 대비 20% 감소

금감원은 “지난해 증권회사 당기순익은 고금리 장기화에 따른 부동산 경기 부진과 국내외 고위험 익스포져 관련 손실 확대 등으로 전년 대비 20.2% 감소하는 등 2022년에 이어 지속 감소하는 추세”라며 “올해도 부동산 경기침체 지속 및 금리 인하 지연 등 대내외 금융시장 불확실성이 남아 있어 증권사 영업실적 회복이 지연될 가능성이...

2024-03-25 07:33
[조장옥 칼럼] 위기를 향해 서서히 전진하는 대한민국

끝내는 미국 부동산 시장에서 버블이 터지고 대형 금융회사들이 파산하면서 위험의 소재를 알지 못하는 세계 금융시장이 대혼란에 빠져들었다. 경제위기의 세 번째 원인은 장기와 단기의 혼동이다. 6·25전쟁이 끝난 1953년 우리의 1인당 소득은 2023년 화폐가치로 미화 598달러였으나 2023년에는 3만3128달러였다. 70년 사이에 물경 55배나 증가한 것이다. 이와 같이 긴...

2024-03-25 05:00
[이법저법] 감당할 수 없는 채무, 법으로 해결할 방법이 있나요?

신용회복지원 협약에 가입된 채권금융회사의 모든 신용채무가 조정대상이라고 보시면 됩니다. Q. 코인, 주식 등 투자실패도 개인회생이 되나요? 앞서 말씀드렸듯, 개인 회생은 채무 발생 사유를 보지 않기 때문에 가능합니다. 다만 주의해야 할 게 있습니다. 파산절차에 임했다고 해서 모두 면책받는 것은 아닙니다. 즉 파산절차가 모두 완료되어야만 ‘면책’을 받을 수...

2024-03-23 08:00
"우리금융지주, ELS 익스포저 제한적…배당 가시성 양호"

투자의견도 매수로 유지했다. 이홍재 현대차증권 연구원은 "은행업 공통적으로 지난해 대규모 추가 충당금 적립으로 이익 기저가 낮아 증익 가시성 높은 데다 최근 감독당국의 H지수 주가연계증권(ELS) 분쟁 조정 기준을 감안하면 다른 회사는 자율배상 규모가 2000억 원에서 많게는 9000억 원까지도 이를 수 있어 손익과 배당 추정치 모두 하향될...

2024-03-22 08:52
지난해 PF 영향에 증권사 IB 부문 실적 '급감'..미래에셋·삼성·하나↓·KB↑

회사는 “고금리에 따른 조달 여건 악화, 부동산 PF 시장 침체 등으로 수익 규모가 감소하고 국내 부동산, 해외 대체투자 등 IB 자산 평가손실을 반영했다”고 설명했다. 결국, 좋지 못한 IB 실적이 전체 실적의 발목을 잡아 지난해 3300억 원 넘는 손해를 보고 말았다. 메리츠증권은 IB 부문에서 적자를 기록하진 않았지만, 지난해보다 70% 감소한 1207억 원을...

2024-03-21 16:04
밸류업 밥상 차리자 ‘자산 재평가’ 숟가락 얹는 기업 나온다

오로라의 지난해 3분기 말 기준 투자부동산의 장부가치는 1243억 원이다. 자산총계는 5229억 원, 시가총액은 770억 원으로 현재도 PBR이 0.5배인 자산가치 대비 주가가 저평가를 받는 상태다. 자체 캐릭터 '유후와 친구들' 외에도 '신비아파트', '핑크퐁', '푸바오', '펭수' 등 인기 캐릭터를 활용해 애니메이션 사업을 진행하는 캐릭터 디자인 전문 기업이다. 국내에서...

2024-03-20 16:31
‘신혼부부‧일용직까지’ 3000억 투자받아 포천 땅 사들인 유사수신업체 회장…징역 25년 확정

부동산 경매‧부실채권 매각으로 연평균 30% 가량의 높은 수익금을 지급하겠다”며 3000명 이상 투자자로부터 3000억 원 넘는 투자금을 모은 뒤 돌려주지 않은 혐의로 재판에 넘겨졌다. 이들은 수사가 상당히 진행된 후에도 적지 않은 신규 자금을 유치하기도 했다. 이들 부부는 또한 포천 군부대 인근 현수교 건립사업에 관여하는 위치에 있던 여단장에게 “회사가...

2024-03-19 12:35
[유럽증시] 이번주 미ㆍ일ㆍ영 통화정책 경계감에 하락…스톡스600 0.17%↓

자동차와 금리에 민감한 부동산은 강세를 나타냈다. 스톡스600지수는 지난주 15일 끝난 주까지 8주 연속 상승, 2018년 이후 가장 긴 강세 흐름을 나타냈다. 블룸버그통신은 투자자들이 이번주 미국, 영국, 일본의 금리 결정을 앞두고 지수 상승을 경계하면서 약세를 나타냈다고 분석했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)은 19∼20일 연방공개시장위원회(FOMC)를...

2024-03-19 08:47
공공·민간 함께 도심복합사업 활성화 방안 모색…정책세미나 개최

민간도심복합사업에서는 조합설립 없이 신탁·리츠(REITs, 부동산투자회사)와 같은 전문기관이 사업시행자로서 도시 주요 지역이나 도심 내 노후 역세권 등을 문화시설, 산업시설, 주택 등으로 복합개발할 수 있다. 조현준 국토부 도심주택공급총괄과장은 "도시 내 다양한 개발수요를 충족하고 일자리 창출 등 도시경쟁력 강화 및 주거지 정비를 촉진하기 위해...

2024-03-18 14:00
‘디플레 좌절’ 중국 Z세대…분노의 ‘금콩’ 구매 열풍

16일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 최근 중국 귀금속 매장에서는 유리병에 담긴 1g짜리 작은 금콩이 젊은이들에게 첫 투자 상품으로 인기를 끌고 있다. 부동산 불황과 주식시장 폭락 등 중국 경제의 불확실성 속에서 Z세대의 새로운 재테크 수단으로 금콩이 떠오른 것이다. 재정적 여유가 충분치 못한 청년층에게 1g에 약 600위안(약 11만 원)짜리 저렴한 금콩은...

2024-03-17 16:02
늦어지는 법제화에 열기 식을까 우려…“유통시장 허들에 성패”[STO, 어디쯤]③

현재 조각투자상품을 판매 중인 업체 중에 이 조건을 맞출 수 있는 곳은 많지 않다는 지적이다. 규모가 큰 부동산의 경우에도 지난해 대부분의 모집 금액이 30억 원 이하로 파악됐다. 한 조각투자업계 관계자는 “시장에서 30억 기준 규모를 소화할 회사나 투자자, 수요자들이 없는 상황”이라며 “아직 시장이 커지기 전에 오버페이스가 될까 걱정되는 상황”이라고 전했다.

2024-03-17 15:04
[로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’

고 변호사는 위탁자 겸 수익자가 부동산 신탁회사를 상대로 선관주의 의무 위반에 따른 손해배상을 구한 사건에서 신탁사를 대리해 전부 승소를 이끌어냈다. 부동산신탁사가 수탁자로서 부담하는 선관주의 의무와 충실 의무의 구체적인 내용과 범위를 명확히 정리한 판결이란 평가를 받는다. 우 변호사는 한화건설 법무팀장 출신으로 건설업계에 대한 폭넓은 이해를...

2024-03-15 06:00
[급등락주 짚어보기] 상지카일룸, 영업익 2952.8% 급증에 상한가

상지카일룸은 분양공사와 수주공사의 원만한 진행, 도급공사비 증액 등으로 매출액이 늘었고, 투자부동산 매각으로 기타 수익이 증가했다고 설명했다. 아이오케이, 판타지오, 피피아이는 각각 29.94%, 29.71%, 29.78% 급등한 4015원, 358원, 475원에 거래를 마쳤다. 호재성 이슈나 공시는 없었다. 한편, 이날 유가증권시장에서 상·하한가를 기록한 종목은 없었다.

2024-03-14 16:22
[논현광장] 증시 호황때 비상구 알아둬야

‘우리는 보다 큰 구도에서 패턴과 사이클을 봐야 한다.’ 세계 최대 헤지펀드 회사, 브리지워터 어소시에이츠 설립자인 레이 달라오가 자신의 책 ‘변화하는 세계질서(The Changing World Order)’에서 강조한 말이다. 경제를 투자에 잘 활용하려면 현재 경기 위치에 대해 잘 알아야 하고 아울러 경기특성을 제대로 간파하는 게 중요하다. 시장 주도주나 위험에 대한...

2024-03-14 05:00
부동산 불황 장기화에 리츠 라이센스사 절반 가까이 인가 취소·철회·운용실적 無

AMC 인가 74개사 중 16곳이 인가 취소·철회 실적 없는 AMC도 16곳부동산 불황에 투자 유치 녹록지 않아…설립인가 반납하기도“올해 금리 인하 기대감·제도 개선에 리츠 시장 리레이팅 기대” 부동산 시장 불황이 장기화하면서 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장 규모가 소폭 위축된 것으로 나타났다. 리츠 시장 신규 진입도 수월치 않아 자산을 운용하기 위해...

2024-03-13 07:00
“압구정 현대 사러 갑니다” 비트코인 ‘1억’ 찍자…15억 수익 인증한 공무원

비트코인 가격이 국내 거래소에서 사상 처음으로 1억 원을 돌파하면서 개인 투자자들의 수익 인증 글이 잇따라 게재되고 있다. 11일 직장인 익명 커뮤니티 블라인드의 부동산 게시판에는 ‘압구정 현대 오늘 바로 사러 갑니다’라는 제목의 글이 게재됐다. 직업이 공무원으로 표시된 A 씨는 “치킨 사달라고 하지 마라. 댓글 중 랜덤으로 쏘겠다”며 자신의...

2024-03-12 17:27
내부 화합·실적 개선 …윤병운 차기 사장 앞 과제 '첩첩산중'

증권업계는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 침체로 인한 딜 부족, 해외부동산 투자 손실 등 시장 침체로 실적이 악화하고 있다. NH투자증권은 2018년부터 매년 최대 실적을 내며 2021년 최초로 영업이익이 1조 원을 넘어섰으나 이듬해 반토막 난 이후, 호황기 때만큼 반등을 이뤄내진 못 하고 있다. 본격적인 금리인상기가 시작되며 거래 대금이 줄고 투자 손실이...

2024-03-12 16:05
28일 하루만 464개사 ‘슈퍼 주총’…상장사 80% 3월 마지막 주 몰려온다

신세계건설과 마찬가지로 부동산 경기 침체의 늪에 빠져있는 대우건설, HDC현대산업개발, 태영건설 등 건설사들의 주주총회도 모두 28일에 열린다. 태영건설은 작년 말 자금난을 견디다 못해 워크아웃(재무구조 개선)을 신청했다. 정기 주주총회 쏠림 현상이 주주들의 불만을 회피하기 위한 편법으로 악용되고 있는 것 아니냐는 반감이 나오는 이유다. 주주총회는...

2024-03-12 15:59

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