이와 관련해 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권이 협력해 부동산 PF 신디케이트론을 조성키로 하고, 참여 금융회사와 각 업권 협회들은 6차례의 실무회의를 통해 신디케이트론 세부 운영방안을 마련했다.
참여 금융회사는 우선 1조 원 규모로 공동 신디케이트론을 조성해 민간수요를 보강하고, 향후 대출 현황 및 시장 상황 등을 보아가며 필요 시 최대...
정부가 부동산투자회사(리츠, REITs)를 활용해 부동산 시장 위기를 해소하는 방안을 내놨지만 시장의 반응은 미온적이다. 우량 사업장을 중심으로만 선별적으로 적용될 것이라며 '옥석가리기' 신호가 명확해졌다는 평가다. 전문·기관투자자들을 유인하기 위한 대책들도 포함됐지만 유인 효과는 크지 않을 것으로 보고 있다.
19일 건설·부동산 업계에 따르면 17일...
예탁원에 따르면 지난해 말 기준 비시장성자산 투자지원 플랫폼에는 집합투자업자(469개), 신탁업자(18개), 사무관리회사(10개)가 참여해 비시장성자산 1만2478개가 등록됐다.
시작된 해당 플랫폼이 처리한 비시장자산 운용지시는 6만4003건에 달한다. 이를 통해 8241개 펀드에 대한 집합투자업자와 신탁업자 간 자산대사를 분기 단위로 지원하고 있다.
자산대사란...
지금 전 세계 주요 도시의 부동산에서 저탄소 자재를 사용해 사업수익 개선, 입주자 지역사회 등에 사회적·환경적 혜택을 제공하는 움직임(ULI)이 커지고 있다.
‘1550 온더그린(on the Green)’은 스칸스카가 미국 휴스턴 도심에 지은 3만6000㎡ 규모의 오피스다. 친환경 인증 기관인 WELL 및 LEED 플래티넘 인증을 목표로, 건축 자재의 탄소 배출 계산기인 EC3를 활용해...
경기침체 우려가 확대되면서 채권시장이 얼어붙은 가운데 중·저신용자가 주 고객층인 카드·캐피털사 등 여신전문회사들의 회사채 수요가 크게 줄었다.
실제 금융투자협회에 따르면 이달 들어 기타금융채 순발행액은 마이너스(-) 4330억 원으로 집계됐다. 순발행액이 마이너스를 기록했다는 것은 채권 발행 규모가 상환 규모를 따라가지 못했다는 의미다. 지난달...
에듀윌은 인공지능(AI)과 글로벌 시장으로의 진출을 모색하고 교육 분야의 리더십을 더욱 공고히 하기 위해 전략적 투자(SI)를 유치하고 회사 인수합병(M&A)을 추진하기로 했다고 17일 밝혔다.
에듀윌은 설립 후 30년간 지속해서 성장을 거듭해 왔으나, 최근 부동산 경기침체와 공무원 수험생 축소 등으로 인해 시장이 경색된 상황에서 재무적 어려움을 겪었다....
국토교통부가 주택 미분양 심화와 부동산 PF 부실 위기를 해결할 카드로 부동산투자회사(리츠, REITs)의 역할 확대를 꺼내들었다. 리츠가 유동성을 공급할 수 있도록 조달금리 인하를 지원하고, 부실 사업장 토지를 인수하는 리츠에 참여하는 시공사 허들은 낮춘다. 또한 막혀 있던 부동산 개발 물꼬를 트도록 리츠의 부동산 개발 단계 행정 규제는 축소하고, 투자...
국토교통부가 부동산투자회사(리츠, REITs) 활성화를 위해 부동산 개발 단계 규제를 완화하기로 했다. 2·3기 신도시 용지를 리츠 방식 사업자에게 우선 제공하고, 리츠가 시니어주택이나 데이터센터에도 투자할 수 있도록 투자 대상 부동산 자산 범위도 확대한다.
17일 국토부는 '국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 리츠 활성화 방안'을 발표했다.
국토부는...
리츠는 다수 투자자로부터 소액 자금을 모아 부동산 투자 후 개발·운영수익을 배당하는 회사를 말한다.
최 부총리는 "부동산 개발이익을 더 많은 국민 개개인이 누릴 수 있도록 리츠가 부동산 개발 단계부터 쉽게 참여할 수 있도록 규제를 대폭 완화한 ‘프로젝트 리츠’를 신설하는 한편 투자대상을 헬스케어 시설, 데이터센터 등 유망분야까지 확대하겠다...
일반 투자자 확대를 위한 제도 개선도 시행된다. 부동산 이익이 지역 주민에게 제공될 수 있도록 지역 주민 중심의 ‘지역상생리츠’를 도입한다.
리츠 자산관리회사(AMC) 업무 여건도 개선한다. 관련 업무를 표준화하기 위한 유권해석 질의 사례집을 마련하고, AMC가 부동산 금융뿐 아니라, 개발사업의 수행역량을 갖추도록 전문인력 교육을 강화한다.
리츠 투자자 권리...
다음 달 1일 유가증권시장 상장을 앞둔 신한글로벌액티브리츠(신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사)에 대한 전망이 엇갈리고 있다. 오랜만에 상장하는 리츠(REITs·부동산투자회사)인 데다가 최근 리츠들이 반등해 상장 기대감을 키웠지만, 동시에 위험 요인이 많다는 분석도 나온다.
17일 금융투자업계에 따르면 신한글로벌액티브리츠는 13~14일 진행한...
이 중 2차 부동산 PF 정상화 펀드 규모가 5100억 원에 이른다. 당초 저축은행업계는 지난 5일 4600억 원 규모로 PF 부실채권 정리를 위한 펀드를 조성했으며 최근 500억 원을 추가했다.
이 펀드 운용은 웰컴저축은행 계열사인 웰컴자산운용이 2800억 원을, 한국투자저축은행 계열사인 한국투자리얼에셋운용이 2300억 원을 각각 맡아 관리한다.
1360억 원 규모의...
변동성 지표는 금융회사 홈페이지에 공시된 TDF별 투자설명서 내 운용실적에 연환산된 변동성 수치를 통해 확인할 수 있다. 변동성 수치는 수익률을 변동성으로 나눈 지표로 수익률과 변동성을 함께 평가해 성과를 측정하는 방법이 있다.
일반적으로 TDF 변동성은 목표 시점이 현재보다 멀어질수록 커져야 한다. 수익률은 상승장일 때 목표시점이 현재 시점보다...
주민이 투자자의 대다수(56%)를 차지해 유의미한 결과를 보였다.
미국의 경우 와이오밍주에서 DAO(블록체인 바탕 유동적 온라인 공동체)를 통한 직접 부동산 소유 허용하고 있다. 와이오밍주는 법률을 통과시켜 DAO를 법적인 유한책임회사로 인정해 DAO가 직접 부동산을 소유할 수 있도록 하고 있다.
국토연은 블록체인 기술을 활용한 부동산 관리 시장 전망에 대해...
금융회사 최고경영자(CEO)들이 참석해 안부를 나누고 업계 현안을 논의했다. 스탠딩 형식으로 진행돼 테이블로 이동하면서 처음 본 임원들의 경우 명함을 서로 교환하거나 담소를 나누며 반갑게 인사를 나눴다.
특히 김 위원장과 조용병 은행연합회장, 오화경 저축은행중앙회장 등이 마주한 테이블에는 최근 금융당국이 발표한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크...
연준, 6월 FOMC서 금리 5.25~5.50% 동결…파월 “추가적인 데이터 확인”글로벌 투자회사 RBC “12월 금리 인하” vs. 씨티 “9월 금리 인하”국내 시장, 美 피벗 시점 대부분 9월로 전망…한은, 10월 인하 예상 일부 전문가, 한은 8월 금리 인하 가능성 점쳐…“내수회복 부진 영향”
미국 연방준비제도(Fed·연준)가 9월에 금리 인하를 시작하고, 이어 10월에는 한국은행이...
금감원은 오는 20일 은행·보험권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 신디케이트론(공동대출) 출범, 이후 자금을 신속히 집행해 PF 시장의 자금순환 촉진 및 안정적 PF 구조조정을 지원할 예정이다. 최초 1조 원 조성 후 필요시 최대 5조 원까지 대출 금액을 늘리기로 했다.
이 원장은 "최근 일부 중소금융회사의 연체율이 상승하고 있는 만큼, 유동성 및 건전성을...
캐피털사들이 공격적으로 투자 규모를 늘려왔던 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험까지 급부상하며, 일부 중소형 캐피탈사의 경우 10%대 연체율을 기록하기도 했다.
주요 캐피털 사들이 모두 1%를 훌쩍 넘어선 연체율을 기록한 가운데, 현대캐피탈은 작년 말 기준 연체율 0.95%로 유일하게 0%대를 기록했다.
현대캐피탈은 11월 호주, 내년 4월 인도네시아 등...
국내 최초 글로벌 부동산 펀드 리츠(REITs) 신한글로벌액티브리츠(신한글로벌액티브위탁관리부동산투자회사)가 3일~5일 3일간 국내외 기관 투자자 대상으로 수요예측을 진행한 결과, 최종 공모가를 희망 공모밴드 가격(3000원~3800원) 하단인 3000원에 확정했다고 11일 밝혔다.
이번 수요예측에는 국내 기관 512개, 해외 기관 23개 등 총 535개 기관이 참여해 총...
약 100년 전 사료 사업으로 시작해 현재는 유통, 통신, 금융, 제약, 부동산까지 글로벌 사업으로 영역을 넓혔다.
핵심 계열사인 CP ALL 그룹은 세븐일레븐 편의점, 로터스 슈퍼마켓 등 다양한 유통채널을 운영하고 있다. CP ALL 그룹의 해외 스타트업 투자는 이번이 처음이다. 회사는 제품과 기술력에 기반한 빠른 동남아시아 시장의 성장성과 함께 GS25, CJ CGV 등...
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