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HUG, 역전세 주택 직접매수 나서… '든든전세주택Ⅱ' 신설

지난 8일 부동산 관계장관회의에서 발표한 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'의 후속조치다. HUG 든든전세주택은 집주인 대신 전세금을 돌려주고 경매 신청한 주택을 HUG가 직접 낙찰받아 입주자 부담이 덜한 전세로 공급하는 공공임대주택이다. 수도권 내 연립·다세대·오피스텔 1만 가구를 낙찰받아 HUG가 주택 소유권을 확보한 후 소득·자산 요건 제한...

2024-08-22 12:00
서울시, "서울 아파트 내년까지 7.2만 가구 입주"

것을 막기 위해 과거 실적을 토대로 추정치를 일부 반영하기 때문이라고 설명했다. 한병용 서울시 주택실장은 "기관별로 다른 정보로 부동산시장에 끼치는 영향을 최소화하려고 공신력 있는 기관과의 상호 검증 작업을 추가했다"며 "시민에게 실질적으로 필요하고 도움이 되는 입주전망 정보를 제공하기 위해 노력하겠다"고 말했다.

2024-08-22 11:15
"정책 지원에 허리 휜다" 지난해까지 쌓인 부채만 211조 [빚더미 금융공기업上]

HF는 지난해 특례보금자리론 신설했으며, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 연착륙을 위해 보증 공급도 확대했다. 이 과정에서 지난해 40조 원에 가까운 주택저당채권(MBS)을 발행했고, 재무 부담을 늘리는 요인으로 작용했다. HF 관계자는 “부채잔액이 누적으로 잡히면서 규모가 상대적으로 커 보이나 올해 들어서는 보증 공급이 줄어들고 상환도 늘고...

2024-08-22 05:00
[종합] 금융당국, 전세ㆍ정책대출 등 DSR 적용 검토

21일 금융당국에 따르면 정부는 이날 열린 가계부채 점검회의에서 “가계부채 증가추이와 부동산 시장 상황 등을 보아가며 필요한 경우 추가 조치를 단계적으로 시행하겠다”고 밝혔다. 이날 회의에서 추가 조치로 논의된 것은 DSR 적용 범위 확대, 은행권 주담대 위험가중치 상향 등이다. 가계부채 증가세가 잡히지 않는 경우, 내달 1일부터 시행되는 2단계 스트레스...

2024-08-21 16:51
마곡 생숙 오피스텔 전환…10만 생숙 '벌금 폭탄' 피할까?

그러면서 주거용으로 사용할 시설을 확대하는 게 주택 공급 부족 문제를 해소하고자 하는 '8·8 부동산' 대책의 취지와도 맞는다고 강조했다. 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 "연간 적정 수도권 신규 주택 공급 물량이 30만 가구 정도란 것을 생각하면 생숙 10만 실은 상당히 많은 수치"라며 "오피스텔 변경 기준을 완화하되 특혜 논란 등이 커지지...

2024-08-21 16:08
기업부터 개인까지… 부동산R114, 부동산 컨설팅 서비스 확대

불확실한 금리 인하 시점과 공급 축소 등으로 인해 불안감이 커진 부동산 시장에서 고객 편의를 극대화하기 위해서다. 21일 부동산R114는 부동산 컨설팅 서비스를 전면 개편했다고 밝혔다. 컨설팅 페이지 리뉴얼과 함께 기업 컨설팅 부문에 한정됐던 서비스를 개인 컨설팅(자산관리, WM) 부문까지 확장했다. 부동산R114 ‘기업 컨설팅’ 부문은 현재까지 100개 이상의...

2024-08-21 13:51
“차라리 사자”…전국 전셋값 11개월 연속 올랐다

21일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 통계를 분석한 결과 전국 아파트 전셋값은 11개월 연속 상승세를 보였다. 수도권의 경우 지난 6월 기준 12개월 연속 상승세를 보였으며, 지방의 경우 10개월 연속 상승했다. 이렇게 전셋값이 상승하자 전국 아파트 거래량은 수도권을 중심으로 늘고 있다. 전국 아파트 거래량은 2023년 12월 2만6934건에서...

2024-08-21 09:48
[데스크 시각] 그린벨트 해제는 최후수단인데…

문재인 정부에서도 부동산 가격이 뛰고 서울에 주택이 부족하다는 비판이 이어지자 다시 그린벨트 해제가 추진됐지만 박원순 전 서울시장의 반대로 물러서야 했다. 이런 과정을 거쳐 전 국토의 5.4%에 달했던 그린벨트는 3.7% 수준까지 줄었다. 그린벨트는 현재를 살고 있는 우리들을 위한 공간이기도 하지만 더 크게 보면 우리 후손들을 위해 남겨놔야 할 공간이기도...

2024-08-21 05:00
[마감 후] 더 강해져 돌아온 ‘2단계 스트레스 DSR’

모기지 공급 규모(40조 원)를 전년 대비 30% 이상 줄이기도 했다. 하지만 정부 정책에 휘둘리며 ‘엇박자’가 나기 시작했다. 가계대출을 줄이겠다면서 주담대 갈아타기, 전세대출 갈아타기, 신생아 특례대출 등 가계대출 수요를 자극하는 각종 정책을 쏟아낸 것이다. 화룡점정(畵龍點睛)은 ‘2단계 DSR’ 연기였다. 서민·자영업자의 어려움과 부동산 프로젝트파이낸싱...

2024-08-21 05:00
“내년 역대 최대 공공주택 공급 예산 편성”…정부, 주택공급 의지 재확인

아울러 매입임대주택 공급 지원을 위해 부동산파이낸싱(PF) 시장 정상화도 지속해서 지원한다. 이날 간담회에 참석한 한 건설사 대표는 “시중 은행에서 PF 대출이 굉장히 어렵다. LH에서 도와주면 앞으로 공사하는데 도움이 될 것”이라고 말했다. 이에 최 부총리는 “정부가 PF 시장 재구조화를 통해 올해 안으로 모든 불확실성을 제거할 것”이라고 말했고, 이...

2024-08-20 17:30
중국 인민은행, 사실상 기준금리 LPR 동결...“올해 금리인하 할 것”

예상된 결과"라며 "하지만 3분기에도 지급준비율 인하 가능성이 남아 있으며, 올해도 인민은행이 금리를 인하할 것으로 보인다"고 말했다. 다만 중국의 부동산 침체로 내수 부진이 지속하면서 중국 경제에 대한 추가 완화책이 나올 가능성이 크다. 지난주 발표된 공식 데이터에 따르면 소매 판매는 완만하게 증가했지만 투자 증가세는 약화했다.

2024-08-20 15:44
NH투자증권 "잠실 아파트, 국제교류복합지구 개발 때 장기간 호재"

올해 하반기 일반분양 예정인 잠실 래미안아이파크(진주아파트 재건축), 잠실 르엘(미성, 크로바아파트 재건축)은 잠실 권역에 18년 만에 공급되는 신축 대단지로 기대감이 모이고 있다. 정보현 NH투자증권 Tax센터 부동산 수석연구원은 “잠실 권역 집값은 신축의 부재와 토지거래허가구역 연장이 시세 형성에 큰 영향을 미치는 요인”이라며 “향후 재건축을 마친 신축...

2024-08-20 14:52
“2021년 불장 돌아왔나?”…상반기 수도권 아파트 매매량 10만 건 넘겼다

20일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 월별 아파트거래 자료를 분석한 결과 올해 상반기 수도권 아파트 매매량은 10만3175건으로 분석됐다. 이는 2021년 하반기 10만7921건 이후 최고 수준이며 2022년 하반기(3만3891건)대비 3배 가까이 늘어난 수치다. 또 전국 아파트 매매량 또한 수도권을 중심으로 회복세를 보인다. 전국 아파트 거래량은 2022년...

2024-08-20 11:32
SH공사, 주택품질 제고 위한 분양제도 개선방안 찾는다

이어 권일 한국교통대학교 교수를 좌장으로 부동산 전문가 8인이 토론이 진행된다. 토론자로는 △손오성 SH공사 SH도시연구원장 △송두한 경기주택도시공사 GH도시주택연구소장 △고현일 인천도시공사 건설사업처 팀장 △김종엽 한국토지주택공사 LHRI토지주택연구원 선임연구위원 △허지행 한국주택도시보증공사 HUG주택도시금융연구원장 △조정흔...

2024-08-20 09:50
"집값 더 오른다…지금은 거래량 터지기 직전 상태"

집값이 오르는 이유로 박 교수는 "윤석열 정부가 종합부동산세를 대폭 완화하며 다주택자들이 주택 보유에 대한 부담이 없어져 급매물이 사라졌다. 여기에 2025년, 2026년에 공급 부족이 이미 예고돼 있어 불안 심리가 깔린 상태"라며 "이런 상황에서 금리가 내려가니 지금 집을 사는 게 낫겠다는 매수 심리가 작동해 거래량이 늘어나고 집값이...

2024-08-20 09:50
서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”

강남권역 명목 임대료와 NOC(전용 면적당 임대료)는 지난해보다 각각 8.4%, 7.2% 올라 서울 평균보다 임대료 인상률을 높게 유지하고 있다. 알스퀘어 관계자는 "여삼빌딩은 공급이 많지 않은 강남에서 나온 알짜 매물이며 미래 가치도 우수하다"고 말했다. 한편, 알스퀘어는 최근 CRE팀을 강화하고, 기업 부동산 자산 관리·자문 분야에 집중하고 있다.

2024-08-20 09:11
“주가 급락·티메프 사태 영향” 소비자심리지표, 석 달만에 하락 전환

다만 한은은 주택가격전망CSI에 정부의 ‘8.8 부동산 대책’이 미치는 영향은 지켜봐야 할 것으로 진단했다. 황희진 팀장은 “주택가격전망CSI와 주택가격은 상관계수 높아 추이가 비슷하다고 볼 수 있다”면서 “다만 집값이 여러 요인으로 인해 수도권 중심으로 올라가고 있지만 이번에 반영은 안됐지만 8·8 주택공급 확대 정책도 있었고, 대출에 대한...

2024-08-20 06:00
‘재건축 사업 속도ㆍ공공 신축매입 SH공사 참여 확대’…국토부ㆍ서울시 주택공급 협력

그린벨트를 활용한 양질의 주택공급을 위해 신규택지 후보지 선정 사전협의 단계에서부터 국토부와 서울시가 긴밀히 협조하고, 11월 후보지 발표 이후에도 지구 지정, 지구계획 승인 등 후속 절차를 신속하게 진행할 계획이다. 부동산 투기에 선제적으로 대응하기 위해 도심 내 토지거래허가구역 지정 과정에서 두 기관의 협력을 보다 공고히 하고, 금융위·국세청 등과...

2024-08-19 17:00
'5억 시세차익'에 실거주 의무 없는 알짜 분양 또 떴다…‘디에이치 방배’ 26일부터 청약

19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 현대건설이 짓는 ‘디에이치 방배’는 16일 입주자모집 공고를 시행하고 견본주택을 열었다. 디에이치 방배는 방배5구역을 재건축 한 단지로 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 3064가구 규모 새 아파트로 지을 예정이다. 이 가운데 전용 59~114㎡, 총 1244가구가 일반분양 물량으로 풀린다. 이는 올해 강남권 최대 분양 물량으로...

2024-08-19 10:29
“중국 본토 증시, 관망세 지속…홍콩 빅테크 호실적에 투자심리 회복”[차이나 마켓뷰]

단, 코어 CPI는 0.4% 증가로 헤드라인 CPI 상승에 못 미쳤다”며 “CPI 상승은 수요 측이 아닌 공급 측 영향이 더 크게 작용한 결과라고 판단한다”고 말했다. 이어 “부동산 시장 하락세, 국내 수요 부진에 이은 고온 기후가 PPI 상승폭을 제한했다”며 “향후 3개월은 2023년의 낮은 기저 효과가 약화하는 시기다. 이에 따른 PPI 하락폭 확대 가능성도 존재한다고...

2024-08-19 08:24

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