완화를 통해 2025년까지 24만 가구 주택 공급 목표를 세우고 차근차근 정책을 고민하고 있다"고 강조했다.
이어 "그런 의미에서 국민의힘 주도로 발표한 무주택자 내 집 마련 기회 확대와 실거주 1주택 보유세 경감 등은 시민 눈높이에서 공감할 수 있는 좋은 대책"이라며 "통찰력 있으면서 마음을 얻는 정책으로 승부해야 한다"고 말했다.
재산세 기준 인하에 60만 가구 혜택 재산세ㆍ종부세 부과기준 이하 주택 매수 몰려…‘갭메우기’ 전망
여당이 재산세 감면 기준을 기존 공시가격 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 상향하고 종합부동산세(종부세) 부과 기준도 ‘상위 2%’로 바꾸기로 하면서 주택 소유자들의 보유세 부담이 줄어들 전망이다.
더불어민주당은 1가구 1주택자에 대한 종부세 과세...
공시가 8억400만 원 아파트 보유세, 32만 원 덜 내 ‘9억 원 이하’ 주택 구입 몰려…‘갭메우기’ 전망
여당이 재산세 감면 기준을 기존 공시가격 6억 원 이하 주택에서 9억 원 이하로 확대하기로 했다. 이에 따라 공시가격 기준 8억 원대 아파트 보유세는 기존보다 약 30만 원가량 줄어들 전망이다.
더불어민주당은 27일 정책 의원총회를 열고 재산세 감면...
광둥성 선전, 남부 하이난성, 연말 보유세 시범 실시 관측 당국, 전문가들과 관련 세미나 개최 집값 안정과 함께 지방정부에 안정적 수입원 제공 목적
중국에서 전국적으로 부동산 보유세를 도입하려는 오랜 시도가 올해 크게 진전될 것으로 보인다. 최근 집값이 가파르게 오르는 광둥성 선전과 남부 하이난성을 대상으로 연말 보유세가 시범적으로 실시될 것이라는...
이와 함께 연구원은 실거주자에 대한 보유세 분할납부나 납부이연제도 검토할 것을 제의했다.
연구원은 "코로나19 등으로 인한 경기침체로 실수요층 일부는 실질보유세 부담이 커질 수 있다"며 "세금을 12개월 분할납부할 수 있도록 분납 제도를 확대 개편하는 방안을 검토해야 한다"고 설명했다.
이어 "소득이 적은 실수요 고령층과 장애인...
국책연구원인 한국조세재정연구원이 21일 우리나라의 부동산 보유세와 거래세 실효세율이 경제협력개발기구(OECD) 주요국 대비 낮은 편이라고 밝혔다.
윤영훈 조세재정연구원 초빙연구원은 이날 조세재정연구원이 발간한 조세재정 브리핑에서 이 같은 내용을 담은 '주요국의 부동산 관련 세 부담 비교' 보고서를 발표했다.
보고서는 우선 부동산 보유세와...
05%) 등의 순으로 올랐다.
여 연구원구원은 "내달 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 시장 전반에 매물 잠김 현상이 심화될 수 있어 호가 중심의 서울 아파트값 상승세가 지속될 수 있다"며 "수도권 전세시장은 오름폭이 둔화됐지만 보유세 부담과 임대차3법 영향 등으로 매물 부족 우려가 커져 상승 불안감이 여전하다"고 말했다.
지난해 행정수도 완성론에 힘입어 집값이 급등한 데 따른 피로감에다 역대급 공시가격 인상으로 보유세 부담까지 더해지면서 매수심리가 크게 위축된 영향으로 풀이된다. 세종시 아파트의 올해 공시가격 상승률은 70.25%로 전국에서 가장 높았다. 전년 대비 무려 64.49%포인트(p) 올랐다. 전국 평균 상승률인 19.05%과 비교하면 3배를 넘는 상승폭이다.
전국...
그는 "6월 1일 보유세(재산세·종합부동산세) 과세 기준점을 전후로 절세 목적의 물건들이 일부 회수되고 양도세 중과 영향으로 인해 매물 잠김 현상이 발생할 가능성도 높다"며 "결과적으로 5월과 6월 매도자 우위의 시장이 형성되며 최근의 추세를 당분간 이어갈 것으로 보인다"고 전망했다.
김 의원은 “서울, 경기도, 세종시 등의 경우 정부의 잘못된 부동산정책으로 인한 공시가격 급등으로 주민들의 세(稅) 부담이 폭증하고 있는 만큼 1가구 1주택자 등에 대한 보유세 감면과 다주택자의 보유 물량이 시장에 나올 수 있도록 한시적으로라도 거래세를 대폭 줄여주는 대책이 시급하다”고 말했다.
민주당 부동산특별위원회 위원장을 맡은 김진표 의원은 '거래세 완화ㆍ보유세 강화'라는 원칙을 밝혔다. 취득세나 양도세 부담이 줄 거란 기대가 나오는 배경이다.
무주택자ㆍ1주택자에 대한 취득세ㆍ재산세ㆍ양도세 감면에 있어선 당ㆍ정이 공감대를 이루고 있다고 알려졌다. 문제는 다주택자 양도세다. 다주택자 양도세 중과를 두고선 여당 내에서 조차 의견을...
이처럼 지난주 본격 가동된 당내 부동산 특별위원회가 재산세와 종합부동산세 등 '보유세'와 양도소득세와 취득세 등 '거래세' 전반을 수술대에 올릴지 주목된다. 이 가운데 당 주도로 정책 드라이브를 걸겠다는 송영길 더불어민주당 대표로서는 부동산 정책으로 시험대에 섰다.
특히, 청와대와 의견을 조율해나가며 당·청 갈등의 간극을 좁힐 수 있을지 또한...
절세 매물 증가로 지난해 말 증가세를 보였던 아파트 거래는 보유세를 버텨보겠다는 다주택자들이 많아지며 연초부터 감소세에 접어들고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래 건수는 지난해 12월 7527건에서 올해 4월 2897건으로 쪼그라들었다.
여당이 다주택자 양도세 중과 시기를 한시적으로 유예하는 방안을 검토하고 있는 것으로 알려졌지만...
임병철 부동산114 수석연구원은 "지난달 말 토지거래허가제 시행 이후에도 재건축발(發) 가격 상승세가 여전한 가운데 최근에는 실수요를 위한 보유세 및 대출 규제 완화에 이어 거래세 완화까지 검토되고 있어 시장의 기대감을 높이고 있다"고 말했다.
경기ㆍ인천지역 아파트값은 신도시 지역에선 0.04%, 다른 시ㆍ군에선 0.10% 상승했다. 시흥시(0.26%)와...
민주당 부동산특위, 1주택자 보유세 완화·LTV 규제 완화 논의
민주당은 12일 부동산특별위원회를 열고 △1주택자 보유세(재산세+종합부동산세) 완화 △다주택자 양도소득세 중과 완화 △임대사업자 기존 세제 혜택 폐지 △주택담보대출비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 규제 완화 등을 논의했다.
부동산특위는 현재 6억 원으로 돼 있는 1주택자 재산세 감면...
이재명 경기도지사는 지난달 자신 페이스북에 "오롯이 임대를 목적으로 하는 임대 사업자에 대해 취득세, 양도소득세, 보유세, 임대소득세 등 특혜를 주는 것은 도저히 납득할 수 없다"며 이런 혜택을 없애야 한다는 글을 올렸다. 강병원 더불어민주당 최고위원도 이달 전당대회 과정에서 "주택임대사업자의 특혜 폐지에 적극적으로 나서겠다"며...
실제로 민주당은 부동산특별위원회를 만들고 청와대와 정부가 주도한 보유세·거래세 강화 기조를 수정해 재산세와 양도소득세 개편을 추진하고 있다. 청와대는 부동산 정책의 일부 수정 필요성은 인정하면서도 투기 억제라는 부동산 정책 기조에선 물러설 수 없다는 태도다.
검찰개혁 역시 지도부에선 최우선 과제에서 제외했지만, 일부 초선 강경파를 중심으로...
아울러 김진표 특위 위원장은 부동산 세제의 큰 원칙에 대해 ‘보유세는 강화하고 거래세는 낮춘다’는 글로벌스탠더드에 맞춰 나가는 것이라고 강조했다.
김 위원장은 “그동안 투기 수요 억제를 위해서 금융과 세제 규제가 빠른 시간 내에 여러 번 강화됐다”며 “이것이 실수요 거래까지도 막는 부작용이 지금 나타나고 있는 것 또한 부인할 수 없는 사실”이라고...
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