권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해까지 워낙 아파트값의 큰 상승이 이어지면서 이게 과연 적정한 수준의 가격인가 매수자들도 부담과 불안감이 생겼고, 또 최근에 보유세 인하, 대출 규제 등의 얘기가 나오면서 집 살 의향이 있는 매수자들이 선뜻 매수에 나서지 못하고 지켜보는 추세”라며 “12월까지 매수심리를 반등시킬 만한 요소는 없어서 당분간...
이와 달리 한국은 부동산 보유세율과 거래세율을 지속해서 인상했고 종합부동산세의 과표 구간을 확대하고 부과 대상을 세분화했다.
소비세 분야에 대한 주요국별 조세경쟁력 순위 변화를 보면, 영국(23위→22위)과 한국(3위→2위)은 각각 1단계 올랐지만, 독일(10위→11위)과 일본(2위→3위)은 떨어졌다. 프랑스는 21위, 미국은 5위로 순위를...
이어 "종부세는 애초에 도입될 당시부터 상당한 자산을 가지신 분들에게 부과를 하고 그런 점에서 일종의 보유세 비슷한 성격이 있는 것"이라며 "자산에서 여유가 있는 계층이 일종의 노블레스 오블리주를 실천하는 조금 더 긍정적인 측면으로도 이해할 수 있지 않을까 하는 생각을 가져본다"고 덧붙였다.
이 실장은 또 이재명 더불어민주당...
반면 윤석열 국민의힘 대선 후보는 “중장기적으로 종부세를 재산세에 통합하거나 1주택자에 대해서는 면제하는 방안도 검토하겠다”고 말한 바 있다. 이재명 더불어민주당 대선 후보가 공약으로 내건 ‘국토보유세’ 예상 징수액은 현행 보유세(재산세, 종부세)의 2배 규모로 국민적 논의가 이어질 전망이다.
보유세·거래세 동시 강화에 주택 보유 부담이 늘어도 매물이 통제되는 시장 왜곡이 이어지고 있다. 이재명 더불어민주당 대통령 후보와 윤석열 국민의힘 대통령 후보는 각각 국토보유세 신설, 종부세 재검토를 공언했지만 두 공약 모두 정답이 되긴 어렵다. 전문가들은 ‘보유세 강화, 거래세 완화’를 뼈대로 한 정책의 일관성을 강조했다.
이재명 “국토보유세 신설”...
공공지원 민간임대주택으로 청약통장 유무, 소득수준, 당첨 이력에 상관없이 만 19세 이상 무주택가구 구성원이면 누구나 신청할 수 있다. 최장 10년(2년마다 재계약) 동안 거주 가능하며 계약갱신 시 임대료 상승률이 5% 이내로 제한된다. 또한, 거주 기간 취득세, 보유세와 같은 세 부담이 없어 실수요자들이 눈여겨볼 만하다.
홍보관은 대전 유성구 일대에 마련됐다.
이어 "집값이 폭등하면서 전세값이 같이 오르고, 보유세 등 각종 세금이 늘어났다. 그러다보니 집값과 전세가격을 산정 근거로 하는 건보료도 자연스럽게 높아지는 것"이라며 "국민 부담 폭등의 도미노를 초래했다”고 꼬집었다.
그러면서 "내 집 값만 오른 것이 아니기 때문에 당장 집을 팔기도 어렵다"면서 "훌쩍 뛴 전세가격...
알고 있다"며 "그러나 대안은 종부세 폐지를 통한 부자 감세가 아니라 부동산으로 걷은 세금이 더 많은 국민에게 돌아갈 수 있도록 하는 것"이라고 밝혔다.
이어 "그 대안이 제가 말씀드린 국토보유세"라며 "전 국민의 90%가 내는 것보다 받는 것이 더 많다면 실질적으로 서민들에게 세금 감면 효과까지 발휘할 수 있다"고 피력했다.
또 기본소득에 관해 “이 후보가 그동안 얘기한 건 임기 내 전 국민 기본소득을 국토보유세를 재원으로 지급하는 것과 지출구조 조정으로 청년들의 자원을 확보하는 것”이라며 “임기 내 추진이 가능해 밝힌 것이고 기본사회위에서 심층 논의할 것”이라고 말했다. 다만 “국토보유세 등 세제개편은 국회에서 입법하는 부분이라 시간이 소요되고, 국민 공감대를 형성할...
정부의 부동산 보유세와 양도세 중과로 다주택자들의 자녀에 대한 증여가 급증한 영향도 작용했다. 새로 유주택자가 된 30세 미만 가구주만 18만7000명으로 2019년에 비해 10.5% 증가한 데서 알 수 있다.
이 같은 주택소유 통계가 시사하는 바는 분명하다. 가구의 절반 이상이 무주택자인 서울을 비롯해 전체적으로 낮은 주택소유율이 보여 주듯, 수요에 비해...
"이재명ㆍ윤석열 후보혐오에 새 대안 열망 있어 기회의 문 열릴 것""이재명 국토보유세, 원칙 안 맞아…윤석열 종부세 완화, 보유세는 강화해야"
김동연 새로운물결 대선후보는 16일 심상정 정의당·안철수 국민의당 후보와의 3지대 후보 단일화 가능성을 열어뒀다.
김 후보는 이날 국회 소통관에서 교육 공약 발표 기자회견에서 3지대 단일화에 대한 본지...
국토보유세를 도입해 확보한 세수 전액을 기본소득 재원으로 활용한다는 구상이다.
그는 페이스북을 통해 “토지보유 상위 10% 안에 못 들면서 손해 볼까 봐 기본소득 토지세를 반대하는 것은 악성 언론과 부패정치 세력에 놀아나는 바보짓”이라며 “국민 90%는 내는 것보다 받는 것이 더 많다”라고 했다.
이어 “부동산투기를 막으려면 거래세를 줄이고 보유세를...
종합부동산세(종부세)가 보유세라면 양도세는 거래세에 해당한다.
1주택자 양도세 부과 기준이 완화되면 서울 아파트 시장을 중심으로 거래량이 늘어날 수 있다. 최근 집값이 급등하면서 양도세 비과세 기준인 시세 9억 원을 초과하는 아파트가 많아졌다. 이에 양도세 부담을 느낀 1주택자들이 매도를 포기하면서 공급(매물) 부족과 그에 따른 집값 상승이라는...
주택 보유세는 낮춰주면서 매물 증가 효과로 집값 안정에 기여하는 거래세는 14년째 그대로 두는 것은 거꾸로 가는 조세 정책이다.
마지막으로 한 가지 짚고 넘어갈 게 있다. 여당이 발의한 소득세법 일부 개정안에는 1주택자 장기보유특별공제율을 양도 차익에 따라 차등화하는 내용도 담겨 있다. 1주택자라도 양도 차익이 과다하면 장기 보유 혜택을 축소하겠다는...
정부의 공시가 현실화, 공정시장가액비율 상향으로 내년 이후에도 주택보유세 부담은 더 커진다. 집값이 더 오르지 않아도 보유세 인상은 계속된다. 급격한 세금 증가는 힘들게 마련한 집값이 비싸졌지만 그게 자산의 전부인 사람들, 특히 다른 수입이 없는 은퇴자들에 집중적인 타격을 가져올 수밖에 없다. 국가가 다주택자도 아닌 집 한 채 가진 사람까지 징벌의...
보유세 3073만원→7481만원공시가 현실화율에 더 오를 것
# A 씨는 서울 마포구 아현동 '마포래미안 푸르지오' 전용면적 84㎡형과 서울 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 84㎡형을 보유한 다주택자다. 지난해 그가 다주택자로 지내면서 낸 종합부동산세(종부세)는 1940만 원, 재산세를 포함한 보유세는 3073만 원이었다. 작년에 1940만 원이라는 종부세만 해도...
윤 후보는 또 "국민의 급격한 보유세 부담 증가를 해소하고, 양도소득세 세율을 인하해 기존 주택의 거래를 촉진하고 가격 안정을 유도하려고 한다"며 "공시가격 인상 속도를 낮춰 보유세가 급증하는 것을 막겠다"고 했다.
이어 "1주택자에 대한 세율도 인하하고 장기보유 고령층 1세대 1주택자에 대해서는 매각하거나 상속할 때까지...
다주택자가 집을 팔도록 보유세를 높이자 오히려 매물은 자취를 감추고 그 대신 증여가 늘었다. 전셋값이 오르고 매물이 사라지는 동안 집값은 천정부지로 뛰었다.
지난달에는 가계부채 대책이라는 이름으로 대출 규제 방안을 내놨다. 주택담보대출을 제한해 집값 상승을 막겠다는 것이다. 하지만 매매 실수요자가 전세시장으로 내몰리면서 전셋값이 오르고...
이, 정부 기본정책 시리즈 승계이익환수ㆍ분양가 상한 '투기 억제'실효세율 1%대 국토보유세 도입
윤, 민간재건축 용적율 500%↑신혼부부 등 주담대 80% 완화양도세 인하 등 과도한 규제 개선
문재인 정부의 가장 큰 실책으로 꼽히면서 민심 이반을 일으킨 부동산 정책을 두고 여야 대선 후보가 해법에도 극명한 차이를 보이고 있다. 이재명 더불어민주당 대선 후보는...
매도인이 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)를 하향 조정할 이유는 적지만 보유세 인상과 금리 인상에 대한 부담, 가계부채 등 대출 규제 강화 등이 가격 상승세를 둔화하는 요인이 될 것으로 관측됐다.
김성환 부연구위원은 "매수자들도 집값 고점에 대한 부담감, 자금조달의 어려움, 3기 신도시 공급 기대 심리 등으로 선뜻 시장에 진입하긴 어려울 것...
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