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  • 8ㆍ4 대책 후폭풍…지자체ㆍ조합원 반발 ‘들불’
    8ㆍ4 대책 후폭풍…지자체ㆍ조합원 반발 ‘들불’
    야심차게 꺼내 든 공공 재건축은 조합 사이에서 외면당하고 있다. 지방자치단체도 신규 택지 조성에 강하게 반발한다. 충분한 조율 과정 없이 공급 대책을 내놓은 탓이다. 정책 효과가 정부 계획에 못 미칠 거란 예측에 힘이 실린다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 부동산 시장 점검 관계장관회의에서 “정부는 앞으로 서울시와 협력해 재건축조합과의...
    2020-08-05 17:00
  • [개장전] 증권사 추천주(08/05)
    공시미니 재개발/재건축 강자, 목표주가 10,500원으로 상향이베스트 김세련 코스맥스엔비티21년 국내 300억, 해외 70억 버는데 시가총액 1,900억은 너무 싼 거 아닌가요선제적 해외 진출로 향후 성장 여력 풍부2Q20F Preview: 외형성장과 수익성 개선 모두 기대2020년 실적 턴어라운드로 주목받을 시점하나금투 김두현 외2 키움증권높았던 기대치보다 더...
    2020-08-05 08:14
  • 자이에스앤디, 국지적 공급 기조 확대 수혜주 ‘목표가↑’-이베스트투자
    자이에스앤디, 국지적 공급 기조 확대 수혜주 ‘목표가↑’-이베스트투자
    김 연구원은 “자이에스앤디는 이번 수주와 같이 도심지역의 미니 재건축, 재개발에 강점을 가진 시공사로서의 역량이 부각될 것”이라며 “정부의 국지적 공급 기조 확대 정책에 따라 이러한 미니 재건축, 재개발의 사업성 확대가 예상되며, 이는 곧 자이엘라ㆍ자이르네 브랜드를 보유한 자이에스앤디의 수주 풀 확대라는 측면에서 긍정적”이라고 평가했다....
    2020-08-05 07:36
  • 당정, 내일 10만호 공급 대책 발표 유력…용적률 상향 등 검토
    당정, 내일 10만호 공급 대책 발표 유력…용적률 상향 등 검토
    정부는 재건축 단지에서 용적률 규제를 완화하는 대신 주택과 현금을 기부채납 받는 방안을 검토 중이다. 최고 35층으로 묶여 있는 서울 주거 지역 층고 제한도 이 과정에서 완화될 게 유력하다. 3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ과천ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장)와 서울 용산역 정비창 부지 등 대형 택지도 애초 계획보다 용적률을 높여 고밀 개발한다. 이번 대책엔...
    2020-08-03 16:51
  • 수도권 주택 공급 대책 내주 발표…'강남 용적률 완화' 카드 꺼낸다
    수도권 주택 공급 대책 내주 발표…'강남 용적률 완화' 카드 꺼낸다
    용적률이 높아지면 노후 아파트를 재건축할 때 일반분양 물량이 늘어나 사업성이 좋아진다. 현재 강남권 아파트는 대부분 용적률이 200~210% 상한선에 묶여 있다. 서울시 등에선 용적률 규제를 완화하면 강남구 압구정동 현대아파트나 대치동 은마아파트, 송파구 잠실주공5단지 등이 재건축 사업에 속도를 낼 것으로 예상한다. 그동안 국토교통부 등은 재건축발(發) 집값...
    2020-07-28 16:00
  • 수도권 공공택지 용적률 일제히 높인다…1만 가구 추가 공급 추진
    수도권 공공택지 용적률 일제히 높인다…1만 가구 추가 공급 추진
    정부가 재건축ㆍ재개발 규제 완화에 거부감을 느끼는 데다 신규 택지 발굴에 어려움을 겪는 상황에서 주택 공급 효과를 늘릴 수 있는 방안은 용적률 상향밖에 없다. 용적률을 높이면 주어진 땅에 더 많은 주택을 높여 지을 수 있어서다. 국토부 등은 용적률 상향으로 1만 가구를 추가 공급할 수 있다고 예상한다. 국토부 안팎에선 경기 안산시 장상지구, 시흥시...
    2020-07-26 13:44
  • '갈팡질팡' 공급 대책에… 부동산 시장도 울고, 웃고
    '갈팡질팡' 공급 대책에… 부동산 시장도 울고, 웃고
    그는 "워낙 매물이 귀한 상황이고 실거주자가 많은 지역이라 당장 큰 변화는 없다"면서도 "효성아파트 같이 지역에 노후 아파트가 많은데 골프장이 개발되면 재건축에도 도움이 될 것"이라고 말했다. 인근 W공인 관계자는 "아직 구체적인 계획이 나온 게 아니지 않나. 지역에 도움이 될지 아닐지 판단하기 어렵다"며 더 신중한 반응을...
    2020-07-21 16:54
  • 신길뉴타운 해제구역 재개발 속속 재추진… 뉴타운 기세 이어갈까
    신길뉴타운 해제구역 재개발 속속 재추진… 뉴타운 기세 이어갈까
    공사가 진행 중인 3구역과 재건축 과정을 진행 중인 10, 13구역 등 10개 구역의 모든 정비사업이 완료되면 총 9885가구 미니 신도시급으로 재정비된다. 해지구역의 사업 재추진 움직임은 신길뉴타운 집값 상승과 개발 호재에 기반을 둔다. 서울 내 신축 아파트 선호와 신안산선과 신림선 개통 등 개발 호재, 여의도와 강남 배후수요 등으로 요즘 신길뉴타운 집값이...
    2020-06-22 16:33
  • 용산 허가제로 투기억제? ‘규제 빈틈’ 소형주택 가격 '쑥'
    용산 허가제로 투기억제? ‘규제 빈틈’ 소형주택 가격 '쑥'
    정비창 부지는 물론 주변 한강로와 용산로, 이촌동의 재건축ㆍ재개발 구역까지 토지거래허가구역으로 묶였다. 용산역 정비창 일대에 주거단지와 상업ㆍ업무시설을 갖춘 '미니 신도시'를 조성한다는 국토부 계획이 발표되면서 일대 부동산시장이 술렁였기 때문이다. 국토부는 주거지역에선 18㎡, 상업지역과 녹지지역에선 각각 20㎡, 10㎡가 넘는 토지를...
    2020-05-25 06:20
  • ‘용산 정비창’ 일대 토지거래허가구역 지정…20일부터 거래 제한
    ‘용산 정비창’ 일대 토지거래허가구역 지정…20일부터 거래 제한
    정비창 부지는 물론 주변 재건축ㆍ재개발 구역 13곳(총 0.26㎢)까지 토지거래허가구역으로 묶였다. 정비창 개발 호재를 노리고 주변 지역에 투기성 수요가 유입되는 것을 막기 위해서다. 국토부는 6일 용산 정비창 부지에 주택 약 8000가구와 업무ㆍ상업시설 등을 갖춘 '미니 신도시'를 조성하겠다고 발표했다. 김영한 국토부 토지정책관은 “용산 정비창 부지 인근...
    2020-05-14 18:00
  • 용산 정비창 개발 발표에… '여의도·용산 통개발’도 기대감 '솔솔'
    용산 정비창 개발 발표에… '여의도·용산 통개발’도 기대감 '솔솔'
    다만 여의도의 경우 용산역 정비창 부지처럼 정부가 사업을 주도할 만한 대규모 국공유 유휴부지가 전무한데다 개발 시 정부가 꺼려하는 고가아파트 단지 재건축 사업이 추진될 수밖에 없다는 점에서 개발사업이 속도를 내기는 어려울 것으로 전문가들은 보고 있다. 그럼에도 시장에서는 개발 기대감이 커지고 있다. 용산 개발이 본격화하면 여의도 역시 영향을...
    2020-05-08 06:25
  • [수도권 주택공급] 용산 정비창 부지에 8000가구 '미니 신도시' 조성
    [수도권 주택공급] 용산 정비창 부지에 8000가구 '미니 신도시' 조성
    ◇ 서울 정비사업 중 재건축은 제외하고, 재개발에만 공공참여를 추진하는 이유는? △ 재개발구역은 재건축 단지에 비해 주거 환경이 열악하고 기반시설이 부족하다. 공공이 관심을 갖고 주거 환경을 개선할 필요가 있다. 재개발은 시행자에게 수용권을 부여하는 대신 원주민에게 공공임대를 공급토록 하는 공익사업이다. 재건축과 달리 공공이 주도해 주거환경...
    2020-05-06 17:51
  • 서울 공급 확대 카드 꺼내든 정부…집값 안정 쐐기 박나
    서울 공급 확대 카드 꺼내든 정부…집값 안정 쐐기 박나
    이창무 한양대 부동산학과 교수는 "정부 계획대로 공급 대책이 이뤄질 경우 시장 안정 효과는 있을 것"이라면서도 "주택 공급의 핵심 동력인 재건축 규제 완화와 그린벨트(GB) 해제를 통한 택지개발 등 서울 주택 공급을 근본적으로 막고 있는 규제에 대한 부분은 없어 아쉽다"고 말했다. 이어 "이번 공급대책이 성패는 개발조합이 공공의 개입을...
    2020-05-06 16:58
  • [수도권 주택공급]재건축 규제 완화·주택 수요 분산책 없어…집값 안정 "글쎄"
    [수도권 주택공급]재건축 규제 완화·주택 수요 분산책 없어…집값 안정 "글쎄"
    하지만 서울 주택 공급의 핵심 동력인 재건축 규제 완화 방안이 없어 '앙꼬 빠진 진빵'이라는 비판도 피하긴 어려울 것으로 보인다. 서울 주택 수요를 수도권으로 분산할 유인책이 없어 집값 안정에 일조하기엔 한계가 있다는 지적도 나온다. 국토교통부는 이날 발표한 '수도권 주택 공급 기반 강화 방안'을 통해 2022년까지 서울 도심에 7만 가구를 공급할 수 있는...
    2020-05-06 16:26
  • 이낙연 ‘경희궁 자이’ vs 황교안 ‘명륜동 아남’ 집값은?
    이낙연 ‘경희궁 자이’ vs 황교안 ‘명륜동 아남’ 집값은?
    53㎡짜리 잠원동 신반포11차 아파트에서다. 이 단지는 신반포4지구로 GS건설에서 시공을 맡아 ‘신반포 메이플자이’ 재건축을 추진 중이다. 현재 시세는 30억 원대 수준이다. 황 후보는 배우자 포함 재산을 38억 원으로 신고한 바 있다. 황 후보와 이 후보는 강남에서 길 하나를 건너면 만나는 위치에 살다가 이번 총선으로 종로에서 다시 이웃사촌이 됐다.
    2020-04-13 13:09
  • 중소 단지 4% 오를 때 대단지 7.4% 올랐네
    중소 단지 4% 오를 때 대단지 7.4% 올랐네
    총 1409가구 가운데 일반분양 물량은 837가구다. 단지 바로 앞에 지하철 1호선 백운역이 자리하고 있다. 신촌초와 부평서여중, 부평서중, 부광고 등 지역 학교와도 가깝다. 3월에는 사상 최대(1만2032가구) 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지가 분양한다. 일반분양 규모만 4700가구가 넘는 미니 신도시급 단지다.
    2020-01-26 07:00
  • 올해 수도권서 1000가구 이상 대단지 59곳 쏟아진다…일반분양만 6.5만가구
    올해 수도권서 1000가구 이상 대단지 59곳 쏟아진다…일반분양만 6.5만가구
    총 1409가구 가운데 일반분양 물량은 837가구다. 단지 바로 앞에 지하철 1호선 백운역이 자리하고 있다. 신촌초와 부평서여중, 부평서중, 부광고 등 지역 학교와도 가깝다. 3월에는 사상 최대(1만2032가구) 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지가 분양한다. 일반분양 규모만 4700가구가 넘는 미니 신도시급 단지다.
    2020-01-21 09:26
  • [부동산 e!꿀팁] 미니 재건축 ‘가로주택정비사업’ 아세요?
    [부동산 e!꿀팁] 미니 재건축 ‘가로주택정비사업’ 아세요?
    요새 재개발·재건축이 이슈입니다. 수 백 가구에서 수 천 가구가 집을 어떻게 새롭게 할지 의견을 모아야 하니 시간이 오래 걸리기 일쑤입니다. 그런데 재개발·재건축의 축소판이 있습니다. 바로 ‘가로주택정비사업’입니다. 여기서 말하는 ‘가로’는 옆으로 길게 돼 있는 방향의 의미가 아니라 차도와 보도로 구분된 도로인 ‘가로(街路)’를 의미합니다. 대상...
    2019-12-14 07:30
  • SM경남기업 '광주역 태전 경남아너스빌' 분양 3개월 만에 완판
    SM경남기업 '광주역 태전 경남아너스빌' 분양 3개월 만에 완판
    SM경남기업이 법정 관리를 졸업한 후 처음으로 진행한 자체 분양 사업에서 성공을 거뒀기 때문이다. SM경남기업 측은 “앞으로도 고품질 성실 시공과 세심한 사후관리로 고객들에게 만족을 줄 수 있도록 노력하는 한편 경남아너스빌 브랜드를 바탕으로 자체 분양사업과 재개발ㆍ재건축 정비사업을 확대해 디벨로퍼로서의 역량을 강화해 나갈 계획”이라고 밝혔다.
    2019-12-02 14:03
  • 대우조선해양건설, 110억 원 규모 논현 가로주택정비사업 수주
    대우조선해양건설, 110억 원 규모 논현 가로주택정비사업 수주
    투자 가치가 매우 높다”며 “대우조선해양건설은 입주민 편의와 안전을 고려한 정밀한 아파트 시공으로 고급 주거공간을 선보일 계획”이라고 말했다. 이어 “미니 재건축으로 불리는 가로주택정비사업이 속속 인허가를 통과하며 속도를 내고 있다”면서 “공격적 수주를 앞세운 대우조선해양건설의 수주에도 청신호가 켜질 것으로 기대한다”고 덧붙였다.
    2019-09-04 13:35
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