다주택자처분 검색결과, 16페이지

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13일부터 8·29 대책 주택기금 지원

금융지원은 9억원 이하 주택을 구입하는 무주택자 또는 2년내 기존주택 처분조건 1가구 1주택자를 대상으로 하며 기존 주택담보대출에 대해서는 적용불가능하다. 소득증빙이 면제되는 대출금액 1억원으로의 확대는 2일부터 시행 중으로 투기지역은 업권별 감독 규정 개정 후 20일부터 시행된다. 세제지원은 관련 법령 개정절차가 진행 중으로 다주택자 양도세...

2010-09-09 16:30
[8.29대책] 전문가진단③ 김규정 부동산114 본부장

또한 앞으로 2년동안 다주택자 양도세 중과가 완화되며, 취·등록세 감면도 1년동안 연장된다. 보금자리주택 사전예약 물량도 30% 축소시키고 예약시기도 조정된다. 정부의 부동산대책 발표 이후 부동산 시장 영향에 대한 부동산 114 김규정 본부장의 진단을 들어본다. ◇ DTI 은행자율심사, 한시적 제도운영 등 효과 지켜봐야 = 이번에 발표된 8.29 부동산 정책이...

2010-08-29 16:49
[8.29 대책] 전문가 진단① 박상언 유엔알컨설팅 대표

실수요자는 무주택자 및 기존 주택을 2년 이내에 처분하는 조건의 1가구 1주택자로 서울강남3구(강남·서초·송파)는 제외했다. 아울러 대상주택은 1가구1주택 양도세 기준인 9억원 이하로 지난해 9월 DTI규제가 도입될 때 6억원 이하였었던 것으로 비춰서 적용범위가 완화됐다. 올해 말 종료될 예정인 다주택자 양도세 중과세율(2주택 50%, 3주택 60%) 완화 제도의 일몰...

2010-08-29 14:05
[8.29 대책] 정부 질의 응답 전문

다만, 조회결과 2주택 이상으로 나타난 경우에도 대출신청인이 주택 처분여부를 소명하여 무주택‧1주택임이 확인되는 경우 대출이 가능하다. 질: 양도세 중과완화제도란? 답: 2주택이상 다주택자 및 비사업용 토지에 대해 50～60%의 세율로 중과하는 대신 기본세율(6～35%)로 과세, 법인의 비사업용 부동산 양도시 30%의 추가 법인세 배제하는 제도...

2010-08-29 10:34
향후 6개월내 "집 사겠다"↓ "팔겠다"↑

특히 일정 기간 보유하면서 어느 정도 수익을 본 경우나 올해로 한시된 다주택자 세제혜택을 염두에 둔 매물 보유자들이 처분 의사를 보이고 있다. 그러나 세금 부담과 수요 부재로 처분이 쉽지 않은 상황이어서 매물 가격 조정으로 나타날 가능성도 엿보인다. 또한 집값이 하락했다는 의견이 늘고 향후 가격상승에 대한 기대감은 더 낮아진 것으로 나타나 2...

2010-05-06 15:19
윤증현 장관 "다주택 양도세 중과 폐지 유보 정부 책임질 일 진다"

윤증현 기획재정부 장관은 20일 지난달 정부가 부동산시장 활성화 차원에서 내놓은 다주택자 양도세 중과 폐지 법안의 이달 임시국회 통과가 불투명해지고 있는 것과 관련해 정부가 책임질 일은 책임지겠다고 강조했다. 앞서 재정부는 지난달 3주택자들이 보유 주택을 처분하는 과정에서 부과하는 양도세 60% 중과 제도를 폐지하고 양도세 기본세율(6~35%)만 적용하는...

2009-04-20 11:10
1가구 다주택자 양도세 중과 폐지 잠정 '유보'

한나라당은 15일 의원 총회를 개최해 다주택자에 대한 양도세 통합을 추진키로 했지만 양도세 폐지를 유보하기로 잠정 결론을 내릴 전망이다. 이날 홍준표 한나라당 원내대표는 “다주택 소유자에 대한 양도세를 완화하게 되면 투기꾼 감세라는 비난을 면하기 어렵다"는 입장을 드러냈고 박희태 한나라당 대표도 동감하고 있는 것으로 전해진다. 더욱이...

2009-04-15 15:01
정부가 미는 부동산 시장 10년만에 재현

그리고 최근의 3.15대책에서는 마지막으로 남아 있던 참여정부 규제대책인 다주택자 양도세 중과도 역사속으로 사라지게 됐다. 물론 언젠가 재등장할 대책이지만 말이다. 실로 아이러니한 것은 이명박 정부의 부동산규제대책은 지금으로부터 정확히 11년전 IMF시기 DJ정부가 사용한 대책과 정확히 일치한다는 점이다. 당시 DJ정부는 용적률 상향을 통해 재개발...

2009-03-23 10:10
3주택 이상 소유자 양도세 중과 전면폐지 추진 '논란'

부담과 처분에 대한 통상의 법인세 적용과 중과제도 적용 부담은 기업 스스로 판단할 문제이며 현재의 경제상황이 기업들에게 이러한 혜택을 주어야 하는지 의문이 아닐 수 없다"고 지적했다. 이어 개인의 비사업용토지 양도와 다주택 보유자 양도소득세 중과 폐지 역시 명백하게 거주목적이 아닌 이유에 기인한 것이며 단기적인 부동산 시장의 분위기...

2009-03-16 18:45
부동산 부양 위해 '양도세 중과' 모두 폐지

또한 미분양주택 펀드에 대한 배당소득세 감면, 다주택자 중과배제와 함께 양도소득세 10% 세액공제를 신설해 적용할 방침이다. 재외동포 전용펀드에 대한 세제지원 관련 배당소득에 대해 이달 16일부터 내년 12월 31일까지 가입하는 펀드에 대해 투자금액 1억원까지 배당소득세 비과세, 1억원 초과분은 5% 과세하기로 했다. 재정부는 이를 통해 최근 환율상황에...

2009-03-15 12:00
수도권 양도세 면제...'봄바람' 수혜단지는(?)

또한 기존 미분양 주택을 처분하기 위해 갖가지 계약해택을 내놓고있다. 이에 따라 IMF때 도입했던 양도세 한시 특례조치로 차익을 거뒀던 수요자들이나 당첨기회가 제한됐던 다주택자들의 주택 투자목적의 신규주택 계약이 이어질 것으로 예상된다. #본문 정부가 올 연말까지 미분양을 포함한 신규 분양주택을 매입할 경우 이 주택에 대해 향후 5년간...

2009-03-02 10:55
다주택자 양도세 중과 폐지 추진...부동산 시장 활성화 될까

이 같은 중과세 규정이 폐지되면 다주택자들도 잉여주택을 처분할 때 양도차익에 대해 최대 33%에 해당하는 세금만 내면 된다. 30일 부동산업계에 따르면 다주택자 중과세 폐지에 대한 시장 효과에 관해서는 엇갈린 반응을 보이고 있다. 우선 다주택자에 대한 양도세 중과 완화는 주택 보유자나 수요자들에게 실질적인 혜택을 준다는 측면에서 시장 활성화에...

2008-10-30 09:34
추석이후 시장예측 및 유망상품

반면 다주택자 및 고가주택 보유자들은 차기 정부가 현재 시행되는 규제정책 중 일부를 완화할 것이란 기대감으로 관망세를 보이면서 매수자 또한 적극적인 매수의사를 보이지 않자 극심한 매수-매도 부진상태에 빠졌다.그런 가운데 틈새상품은 탄력을 받았다. 예컨대, 수익형 부동산의 대표격인 오피스빌딩과 오피스텔 , 소형근린상가는 강세를 보였다. 수요기반이...

2007-10-08 11:54
청약가점제 Q＆A

분양받기를 원하는 다주택자는 경쟁력 없는 주택을 처분하라. 사회초년생, 독신가구 주 등은 청약저축을 활용하라. TIP ◆청약가점제 점수배정표 ----------------------------------------- 가점 항목 가점기준 점수 ----------------------------------------- 무주택 기간 유주택 0 ------------------------ (32점1년 단위로 1년미만 2...

2007-09-17 11:10
조건부 주택담보 복수대출자 상환은 이렇게

다주택자는 양도소득세 부담으로 시세차익을 챙기는 것이 어려워진 만큼 똘똘한 주택 한 채로 재테크를 하는 것이 바람직하다. 다만, 역세권이 아니라서 손바뀜이 쉽지 않다던가 매기가 없어 처분이 어려운 경우라면 시세보다 약간 저렴하게 급매를 내놓거나 인테리어를 바꿔 9월 성수기 내집마련을 노리는 수요자를 유혹하는 것도 방법이겠다.

2007-08-31 13:16
법원, "종부세 정당하나 1주택자는 재산권 침해 우려"

아울러 재판부는 "1주택자보다 다주택자나 일정 면적을 넘어선 주택 소유자에게 종부세를 부과하는 것이 입법목적에 부합한다"며 "보다 세심한 입법적 규율이 요망된다"고 덧붙였다. 한편, 재판부는 권씨가 "종부세는 헌법에 위배된다"며 낸 위헌심판제청 신청에 대해서도 기각 판결을 내렸다.

2007-08-15 23:58
노심초사보다는 흐름을 읽도록 노력해야할 때

2주택 이상의 다주택자의 경우는 경쟁력이 없는 주택이 있다면 이를 처분하여 주택 수를 줄인 뒤 청약하는 방법을 사용할 수 있다. 여유자금이 없다면 가점을 높이도록 노력하는 것이 최선이다. 이외에도 당첨확률을 높이기 위해 지역거주우선제를 활용할 수 있다. 분양받기를 원하는 지역에서 미리 전세 등을 이용해 거주하는 방법이다. 대규모 신도시(택지개발지구)...

2007-07-10 09:44
부동산을 이용한 은퇴투자

같은 관점으로 1가구 2주택 이상의 다주택자는 보유주택의 미래가치가 낮거나 대출이 과도하여 부담스럽다면 처분하여야 한다. 그러나 계속 보유하는 것이 좋다는 판단이 선다면 잉여 주택을 월세로 전환시켜 다달이 얼마라도 나오게 하는 것이 필요하다. 간접투자도 좋은 대안이다. 세계 주요 중심업무지역 내의 대형오피스빌딩은 수요증가에 따른 활황세로 좋은...

2007-06-14 12:09
부동산을 사고팔 때의 절세법

다주택자는 낮은 가격의 주택부터 처분하라. 2주택자는 양도소득세율이 50%, 3주택의 경우는 60%의 세율이 적용된다. 따라서 주택을 양도할 경우 주택가액이 낮은 것부터 처분하는 방법이 양도세를 줄이는 기본 원칙 중 하나다. 세대분리를 활용하라. 양도세는 세대단위로 과세되므로 성년인 자녀들을 세대분리 시켜 증여하는 방법을 활용할 수 있다. 이를 통해...

2007-04-06 09:49
남경필 의원, 실수요 주택 세금 감면 법안 추진

남 의원은 이와 관련 "양도세가 높은데 보유세도 올려놓고 분양가 상한제와 담보대출 규제까지 시행하면 향후 부동산시장 거래가 극도로 위축되고 경기 전반에 악영향을 미칠 가능성이 높다"면서 "다주택자의 잉여주택 처분을 기대한다면 당연히 양도세를 내려야 한다"고 주장했다.

2007-03-18 21:51

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