정부는 지난 2014년 택지개발촉진법을 폐지하면서 신도시와 택지지구 공급을 중단했다. 사실상 대도시권에서는 대규모의 주거단지를 지을 수 있는 토지가 없는 상황인 것이다. 택지지구 조성이 사실상 불가능해지면서, 도시개발구역사업은 택지지구의 대안으로 떠올랐다.
도시개발사업은 택지개발사업과는 달리 도시개발법의 적용을 받아 조성되는 주거단지를 말한다....
또 단지가 들어서는 김포한강신도시 인근으로는 검단일반산업단지, 김포양촌산업단지 등이 위치해 있다. 김포시 최대 규모(600만㎡ 규모)의 산업단지인 ‘김포골드밸리’도 2020년 6월 준공예정으로 약 2만 명의 고용 창출 효과가 기대되고 있다.
교육 시설로는 운양초·중·고교가 도보 거리에 자리 잡고 있다. 장기동 학원가 및 12월 개관 예정인 김포한강신도시...
김포한강신도시에서 2월초에 분양한 G브랜드 아파트 분양관계자에 따르면 이 단지는 넉 달이 지난 현재까지도 10% 정도의 미분양 물량이 남아있다. 4월에 분양한 D아파트 역시 40%정도의 분양물량이 해소되지 못했다.
여기에 계속해서 분양물량이 쌓이고 있어 향후 전망이 더욱 불투명하기도 하다. 신한종합건설은 이달 김포시 감정동 일대에서...
신도시는 △김포한강(-0.26%) △파주운정(-0.17%) △산본(-0.14%) 등이 하락하고, 경기•인천에서는 △평택(-0.15%) △양주(-0.04%) △김포(-0.03%) △시흥(-0.03%) △의정부(-0.03%) 등의 가격이 내렸다.
전세시장은 전세수요 부족과 입주물량 증가의 영향으로 수도권 전역에서 발생한 몇 달간의 하락세가 이번주에도 이어졌다. -0.02% 내린 서울은 13주 연속...
입주 물량이 쏟아지고 있는 신도시는 안 좋지만 수급 균형이 안 맞는 다른 지역은 가격이 올라 평균적인 수치는 좋게 나오는 것 같다. 김포·고양·포천도 별로다. 파주는 남·북 정상 회담과 GTX 노선 연장 등의 영향으로 최근 상승세를 나타내고 있다.
지방은 어떤가. 조선경기 침체로 고통이 심한 거제는 정말 애처롭다. 2015년 3월부터 계속 하락세다. 낙폭도 자꾸...
신도시는 △광교(0.03%) △일산(0.01%) △김포한강(0.01%) 등이 소폭 올랐고 다른 지역은 보합세를 나타냈다. 경기·인천은 입주가 몰린 곳과 외곽 지역 중심으로 하락했다. △동두천(-0.12%) △양주(-0.08%) △화성(-0.06%) 등이 하락하고 △의왕(0.07%) △성남(0.06%) △구리(0.05%) 등은 올랐다.
전세시장은 전세수요 감소와 새 아파트 공급으로 수도권 전반의...
29일 부동산업계에 따르면 상반기 중으로 인천 용현·학익지구, 김포 신곡6지구, 청주 서현2지구 등 민간도시개발지구에서 분양 물량이 공급될 예정이다.
민간도시개발지구는 민간주도로 기존 주거지역 또는 나대지를 도시개발법에 의해 주거와 업무, 문화, 상업 등의 기능이 있는 시가지로 조성하는 사업을 말한다.
신도시나 택지지구와 달리 규모가 작아...
동일스위트의 경우 김포의 도심권에서 서울과 가장 먼 서쪽에 치우친 반면, 힐스테이트는 훨씬 서울과 가까운 김포 동쪽에 위치해 도로와 철도 교통 모두 서울 접근성이 뛰어나다.
동탄 분양시장에서는 아예 브랜드 격차를 넘어 입지 요소만으로 성적이 갈리는 양극화 현상도 나타나고 있다. 지난달 동탄신도시에서 분양한 ‘동탄역 예미지 3차’는 평균 107대 1의...
장기동 학원가가 인접해 있고, 오는 12월 개관 예정인 김포한강신도시 장기도서관도 단지 인근에 조성돼 있다.
오솔길공원, 모담공원, 한강중앙공원 등이 가깝게 있고, 롯데마트(김포한강점), 라베니체 마치에비뉴 수변상가(장기동), 운양역 현대센트럴스퀘어(2018년 하반기 오픈 예정) 등 대형 쇼핑시설이 반경 1km 이내에 있다.
김포한강 롯데캐슬은 공공지원...
또한 이랜드건설은 김포 한강신도시에서 가변형 벽체는 물론 가구 및 인테리어 스타일까지 고를 수 있는 ‘이랜드 타운힐스’를 공급한 바 있다.
여기에 그치지 않고 건설사들은 꾸준히 수요자들의 선택권을 배려한 단지들의 분양을 앞두고 있다.
우선 삼호가 대전시 대덕구에 공급하는 ‘e편한세상 대전법동’의 경우 세내 내부에 가변형 벽체를 설치해 일부 침실의...
경기·인천은 대부분 보합세를 보였지만 △평택(-0.42%) △안산(-0.13%) △화성(-0.03%) △김포(-0.01%) 등에서는 하락세가 이어졌다.
전세시장은 수도권 전반의 하락세가 계속 이어지고 있다. 7주 연속 마이너스 변동률인 서울은 전주와 동일한 0.04% 하락을 기록했고, 신도시와 경기•인천은 각각 0.03% 떨어졌다. 서울에서는 △서초(-0.31%) △금천(-0.26%) △마포(-0....
김포 한강 신도시 분양 시장도 싸늘하다. 1월에 분양한 금호 어울림 2단지와 동일 스위트 더파크 1,2단지 청약 성적은 낙제점 수준이다. 그동안 공급 물량이 많았던 남양주도 형편없다. 두산 위브와 별내 우미린 2차는 대규모 미분양 물량을 남겼다.
한때 잘 나가던 원주 기업도시에도 찬바람이 쌩쌩 분다. 지난 1,2월에 라인건설과 에이스건설이 분양한 3개의 사업장은...
“김포한강신도시의 서쪽 변방이라는 이미지를 가지고 있던 구래지구에 3000만원 이상의 프리미엄이 붙는 단지가 생겨나고 매수를 알아보는 문의전화도 끊이지 않고 있다. 덩달아 구래역세권에 위치한 상업시설에 대한 입점 문의 전화도 계속 늘어나고 있다”(구래동 인근 B 공인중개업소 관계자)
4~5년 전만 해도 미분양이 넘쳐나던 김포한강신도시가 올해...
7일 부동산114에 따르면 수도권은 경기 양주시 옥정동 ‘e편한세상양주신도시4차’ 등 3245가구, 지방은 충남 천안시 문화동 ‘힐스테이트 천안’ 등 3266가구가 공급된다.
경기 양주시 옥정동 ‘e편한세상양주신도시4차’ = 대림산업은 경기 양주시 옥정동 양주신도시 A-19(1)블록에 ‘e편한세상양주신도시4차’를 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 25층...