이지형 신임 사업1본부장은 1974년 전라남도 담양군에서 공직을 시작해 군포시 건설도시국장, 경기도 뉴타운사업과장, 도시주택실 신도시정책관 및 광명시 부시장을 역임하는 등 개발사업분야에서 잔뼈가 굵다.
이재영 사장은 “부동산 경기침체가 장기화되는 위기 속에서 사업분야의 경험이 풍부한 이본부장을 모시게 되어 큰 힘을 얻었으며, 새로운 각오로 도민의...
지난 17일 의정부를 마지막으로 의견조사를 종료한 결과 45개 구역이 반대율 25%를 넘어 뉴타운 사업을 포기하기로 했다.
특히 의정부 가능지구(9개 구역)와 시흥 은행지구(1개 구역)는 전 구역에서 반대율이 25% 이상을 나타내 전체 지구의 지정 해제가 불가피하게 됐다.
이밖에 사업취소가 결정된 구역은 평택 신장지구 7개, 광명광명지구ㆍ군포 금정지구ㆍ구리...
지난 달 30일 서울시의 뉴타운 구조조정안 발표에 이어 서초구 신반포6차 주택 재건축의 법적상한용적률 조정 결정이 보류되면서 제동이 걸렸다.
부동산114에 따르면 2월 둘째주 서울 재건축 시장은 한 주간 0.03% 떨어져 가격 하락폭은 다소 둔화됐으나 한강변 소재 주요 재건축 단지들의 가격 하락이 확연했다. 구별로는 강남(-0.06%) 서초(-0.13%)가 내렸고...
얼어붙은 소비심리와 내수불안 여파로 매매시장이 약세를 면치 못하고 있는 가운데 서울시의 뉴타운 재검토 발표는 침체된 시장을 더욱 위축시켰다.
부동산114에 따르면 서울 아파트 매매시장은 전체적으로 0.03% 떨어졌고 신도시와 수도권도 각각 -0.01% 변동률로 약세를 이어갔다.
재건축 시장도 내림세가 이어졌다. △강남(-0.07%) △송파(-0.20%) △강동...
부동산114 관계자는 “매매시장은 전반적으로 수요 관망과 한산한 거래시장의 분위기가 이어질 전망”이라며 “다만 이달 말 발표예정인 서울시의 뉴타운 종합계획과 2월 임시국회에서 부동산 규제 완화 법안이 다뤄진다면 거래시장의 변수로 작용할 가능성이 크다”고 말했다.
그는 이어 “전세시장은 상대적으로 가격이 싼 전세매물이나 서울 인접...
부동산114 임병철 팀장은 “별다른 변수가 없다면 연말·연초 서울 수도권의 아파트 거래시장은 당분간 한산한 모습이 이어질 전망”이라며 “연초 서울시 종합 뉴타운 계획 발표로 재건축·재개발 사업의 불확실성이 일부 해소될 것으로 보이나 전반적인 주택 매수세가 크게 얼어 붙어 있어 온기를 불어 넣기에는 한계가 있어 보인다”고 말했다.
그는 또...
하반기 분양하는 주요 수혜단지를 보면, 삼성물산과 두산건설은 2차뉴타운인 전농답십리뉴타운내 답십리16구역에서 분양을 준비중이다.
총 2421가구의 매머드급 대단지로 이중 전용면적 59~140㎡ 658가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 신답역, 5호선 답십리역이 인근에 위치하고 1호선 청량리역도 이용 가능하다.
삼성물산은 강동구 천호동에 단지형...
영등포구청 관계자는 “대부분의 건물들은 대지면적 230~330㎡ 규모에 달하는 소가구 건물들이며, 영등포6가(영등포뉴타운 구역과 청과물 시장 사이) 일대에 집중돼 있다”며 “이같은 신축 열기는 당분간 지속 될 것”이라고 말했다.
주택임대사업에 속속 뛰어드는 투자자도 늘고 있다. 영등포 일대는 입지적 여건을 고려할 때 땅값이 싼데 비해 쇼핑 명소로 상권이...
경기도가 건물노후도 산정 등을 잘못해 뉴타운에 포함됐다며 제외해달라는 내용이 주를 이룬다.
관련 소송은 광명광명지구와 부천 소사지구, 부천 원미지구, 안양 만안지구, 고양 능곡지구, 구리 인창.수택지구, 군포 군포지구 등 7개 지구에서 23건이 진행중이다.
이와 관련 도 관계자는 "군포 금정지구와 평택 안정지구가 무산되긴 했지만 군포...
프리미엄이 높게 형성된 곳을 지역별로 살펴보면 송도신도시, 은평뉴타운, 광명시와 강남권 일부 아파트 등인 것으로 나타났다.
지난해 수도권 입주단지 중 가장 높은 수익률을 기록한 단지는 송도국제도시가 차지했다. 인천광역시 연수구 송도동 송도웰카운티4단지 125㎡는 현재 분양가 3억8110만원보다 2억2945만원 높은 6억1055만원을 형성하면서...
한편, 여러 건설사들도 부분임대 아파트 공급을 진행 중이다. GS건설 역시 흑석뉴타운 3구역에 부분임대 아파트 492가구를 짓는다. 한진중공업은 올 11월 경기 광명시에 공급하는 1267가구 ‘한진해모로아파트’에 부분 임대아파트를 짓는다. 일반분양분 343가구 가운데 전용면적 124㎡(46가구)와 141㎡(159가구)를 수요자가 원할 경우 부분 임대 방식으로 공급한다.
경기도 뉴타운 개발사업과 관련해 사업에 반대하는 해당 지역 주민들이 제기한 ‘뉴타운 개발사업 취소’ 소송에서 경기도가 잇따라 승소하고 있다.
수원지법 행정3부 재판부는 지난달 30일 광명17C, 23C, 3R, 12R구역 등 4개 구역의 일부 주민들이 경기도를 상대로 낸 ‘광명 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정 처분 취소 소송’에서 원고 기각 판결을...
3차 보금자리 공급 물량은 아직 확정되지 않았지만 성남 고등지구를 제외한 서울 항동, 인천 구월, 광명 시흥, 하남 감일 등 4곳에서 총 7000~8000여가구가 될 것으로 예상된다.
12월에는 보금자리주택지구 시범지구인 서울 강남 세곡, 서초 우면지구에서 처음으로 470여가구에 대한 본청약이 시작된다.
서울 재개발, 뉴타운 사업의 일반분양분도 관심을...
은평뉴타운 등 입주여파 탓에 기존 아파트는 문의조차 뜸한 상황인데 특히 중대형 아파트의 경우 시세보다 2000만원 이상 저렴한 매물에도 거래하려드는 수요가 없다. 수색동 대림한숲타운 138㎡A가 1000만원 하락한 5억4000만~5억9000만원, 청구 105㎡가 1000만원 하락한 4억1000만~4억7000만원이다.
◇ 경기 및 신도시 매매가변동률은 각각 -0.06%, -0.09...
도봉구는 성북구 길음뉴타운 등 입주여파로 하락세를 보였다. 기존 아파트 처분 후 새 아파트로 갈아타려는 매도자들이 급매물을 내놓으면서 시세가 연일 하향 조정되고 있는 상황이다. 창동 금호어울림 112㎡가 1000만원 하락한 4억2000만~4억8000만원, 삼성래미안 105㎡가 1000만원 하락한 3억8000만~4억2000만원.
◇ 경기 및 신도시 매매가변동률은...
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