과천 주공 7-2단지를 재건축한 이 아파트는 고분양가 논란이 일었지만 지난 25일 진행된 청약접수 결과 1순위 114가구 모집에 총 4125명이 몰렸다. 평균 청약경쟁률 36.2대 1로 전 평형 1순위 마감됐다.
과천 주공 7-2단지 재건축에 이어 중앙동 주공1단지는 관리처분인가를 받고 오는 7월 이주할 예정이다. 주공 7-1단지나 6단지는 현재 관리처분인가를 기다리는 중이다....
강남3구의 재건축 훈풍은 3월 말 강남 개포동 주공2단지를 재건축한 래미안 블레스티지가 성공적으로 청약을 마치면서 시작됐다. 당시 '래미안 블레스티지'는 3.3㎡당 평균 분양가 3760만원에 일부 평형은 최고 4495만원까지 적용됐는데도 317가구 모집에 총 1만660명이 몰렸다. 강남구에서 청약 접수가 1만건 이상 몰린 건 2009년 이후 처음이다.
이후 강남권...
삼성물산 역시 경기 과천시 별양동 일대 과천 주공7-2단지를 재건축한 ‘래미안 과천 센트럴스위트’를 지난 20일 모델하우스를 개관하고 분양 중이다. 롯데건설도 서울 동작구 흑석동 232-55번지 일대 흑석뉴타운 8구역에 ‘흑석뉴타운 롯데캐슬 에듀포레’를 이달 분양한다.
서울권역 뉴타운 중 가장 큰 규모로 꼽히는 장위뉴타운에서도 분양이 예정돼 있다....
과천은 과천주공 7-2를 재건축한 ‘래미안과천 센트럴 스위트’가 분양을 앞두고 주변 재건축 추진 단지들도 기대감이 높아지는 분위기다. 별양동 주공6단지를 비롯해 원문동 주공2단지, 부림동 주공9단지 등이 500만원부터 3500만원 올랐다. 반면 △평택(-0.02%) △군포(-0.03%) △안성(-0.04%) △안산(-0.14%) 등은 하락했다.
전세시장은 한여름 무더위가...
개포주공과 잠실주공5단지 등 지역별 대표 재건축 아파트가 상승세를 이끌었다.
개포주공2단지를 재건축한 ‘래미안 블레스티지’ 분양흥행과 KTX 수서역, 영동대로 지하 통합개발 등 각종 호재에 투자수요가 이어지며 상승세가 탄력을 받았다. 이에 지난 달 사업시행인가를 받은 개포동 주공1단지의 경우 1500만원에서 최고 7000만원 가량 올랐다.
다만...
3일 국토교통부 아파트실거래가에 따르면 지난해 3월 6억원으로 거래되던 과천 원문동 주공2단지 52㎡의 매매가격은 1년 만인 올해 1분기 6억 8000만원까지 뛰며 13% 넘게 상승했다. 이 아파트는 지난달 29일 기준 전 주대비 적게는 500만원, 많게는 3000만원까지 뛰었다. 인근에 위치한 별양동 주공4·6단지와 주공8단지 역시 일제히 같은 오름세를 보였다....
현재 강남에서는 일원현대, 잠원동 한신5차, 개포주공3단지 등 강남권 재건축 단지들이 줄줄이 일반분양을 앞두고 있다.
신도시는 보합에 머물렀다. 산본이 0.22% 하락하며 약세를 나타낸 반면 △평촌(0.07%) △일산(0.02%) △분당(0.02%) 등은 오름세를 보였다. 경기·인천은 △과천(1.19%)이 상승세를 주도해 0.03% 상승했다.
전세시장은 서울과 경기·인천이...
초근 재건축 기대감으로 높은 가격상승률을 보였더 과천은 관리처분인가신청을 한 주공1단지가 1000만원 올랐다.
전세시장의 경우 지역별 등락은 있지만 전반적으로 전주에 이어 조용한 모습을 나타내고 있다.
서울 지역의 전세가격은 0.04% 상승했다. 가장 많이 오른 곳은 종로로 전주(0.62%)보다 상승폭이 다소 줄어든 0.43%를 나타냈다. 이어 △금천...
과천에서 신규 아파트가 분양되는 것은 10년 만에 처음이다. 앞서 주공1~12단지 중 3단지와 11단지가 각각 래미안슈르(3143가구)와 래미안에코팰리스(659가구)로 재건축돼 2007~2008년 입주를 마쳤지만 일반분양 분이 20가구 미만으로 적었다. 현재 과천은 전체 아파트 1만 3574가구 중 입주한 지 30년 넘은 낡은 아파트가 72%(9772가구)에 달한다. 1,2,6,7-1단지가...
이같은 개포발 가격상승세는 잠실로도 이어져 송파구 잠실동 주공5단지가 2000-4500만원 가량 오르는 모습을 보였다.
신도시와 경기·인천의 매매시장은 상대적으로 한산하다. 평촌(-0.07%)과 분당은(-0.02%) 하락했고, 일산(0.03%)과 중동(0.02%)은 매매가격이 소폭 상승했다.
과천은 재건축 기대감에 0.19%의 가장 큰 가격 상승률을 보였고, △고양(0.03...
과천주공7-2단지를 재건축하는 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 9개동, 전용면적 59~118㎡, 총 543가구 규모로 조성된다. 지하철 4호선 과천역 초역세권이며 청계초, 과천고 등 도보 통학이 가능하다. 특히 이 단지는 과천시에서 32년 만에 공급되는 신규 아파트로 향후 과천 재건축 시장을 판가름 하는 바로미터가 될 것으로 평가받고 있다.
현대엔지니어링은 부산시...
개포주공1단지는 1000~4500만원, 개포시영은 1500만원~3000만원까지 가격이 상승했다. 반면 일반아파트는 0.03% 상승하는데 그쳤다.
경기·인천은 지난주 대비 0.01% 올랐다. 과천이 0.08%로 가장 큰 오름세를 보였고, △의왕(0.4%) △평택(0.4%) △부천(0.3%) 등이 뒤를 이었다. 반면 용인은 0.01% 하락했다.
신도시는 0.02% 하락했다. 일산(0.03%) △산본(0.02...
삼성물산은 과천주공7-2단지를 재건축하는 ‘래미안 과천 센트럴스위트’를 내달 분양한다고 8일 밝혔다. 이번 단지는 과천시에서 32년 만에 공급되는 신규 아파트로 향후 과천 재건축 시장을 판가름 하는 바로미터가 될 것으로 보인다.
‘래미안 과천 센트럴스위트’는 지하 2층~최고 25층 9개동, 전용면적 59~118㎡로 총 543가구 중 143가구가 일반분양된다....
수도권(0.01%) 중 경기는 재건축 투자수요로 과천과 교통 호재로 남양주 등에서 상승했지만 신규물량 증가로 전체적으로 하락했다. 반면 서울은 상승폭 확대, 인천은 상승 전환되며 올해 들어 처음으로 상승을 기록했다. 지방(-0.01%)은 신규 단지 입주가 계속되며 충남과 충북의 하락폭이 커지고 대구, 경북의 하락세가 지속되고 있지만 봄철 이사수요 증가로 전남...
개포지구 내 첫 재건축 단지인 개포주공2단지를 재건축하는 래미안블레스티지가 분양을 시작하면서 서울 전체 아파트값의 상승세를 견인했다.
1일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 상승하며 올들어 가장 큰 상승폭을 보였다. 재건축 아파트 매매가격이 0.14% 올르며 상승세를 이끌었고, 강서나 동대문 등에서 실수요 위주의...
강남권(0.01%)은 명일동 등 일반아파트 가격 하락으로 강동구는 하락 전환됐지만 개포주공2단지의 분양가 확정 영향으로 개포주공1단지, 한신 등 재건축 단지의 거래가 증가하며 강남구와 서초구는 상승 전환되고 송파구는 하락에서 보합 전환되며 전체적으로 지난주 하락에서 상승으로 돌아섰다.
전세가격은 역세권 소형 아파트를 중심으로 봄 이사철 수요와...
서울 △개포시영(1970가구) △개포주공3(1160가구) △고덕주공7(890가구) 경기 △과천주공1(1044가구) △과천주공7-1(722가구) △군자주공6(1080가구) 등이 주요 단지다.
이 중 봄 이사철인 3월~5월 서울 재건축아파트 이주물량은 3130가구로 전년대비 1782가구 감소할 것으로 조사됐다. 지난 해 봄 이사철 4912가구(고덕주공2, 삼익그린1, 한신5차, 삼익그린12)가...
15%) △노원(0.14%) 등지의 전세가격이 상승했다.
신도시 역시 △평촌(0.03%) △중동(0.03%) △분당(0.02%) △일산(0.01%) 순으로 전셋값이 상승했다.
경기·인천은 △과천(0.23%) △시흥(0.13%) △파주(0.13%) △하남(0.09%) △광명(0.08%) △남양주(0.07%) 순으로 전세가격이 상승했다. 이 중 과천은 과천주공1단지 이주로 인근 전세 매물이 매우 귀한 상황이다.
과천은 부림동 주공9단지가 500만~1000만원 가량 올랐다. 집주인의 호가가 높아지지만 거래는 쉽지 않은 모습이다.
반면 △김포(-0.09%) △광명(-0.03%) △용인(-0.02%) △남양주(-0.02%) 등지의 매매가격은 하락했다. 김포는 아파트 가격 하락에 대한 우려로 수요가 없어 감정동 푸른마을신안실크벨리가 250만~500만원 하락했다. 광명은 매수수요 감소로 하안동...