경기·인천은 △성남(0.49%) △과천(0.32%) △파주(0.18%) △부천(0.17%) △안양(0.17%) △의왕(0.17%) △남양주(0.16%) △수원(0.15%) △광명(0.10%) 순으로 올랐다. 성남은 신흥주공 및 일대 재개발 이주수요 영향으로 전세가격이 강세다. 과천은 별양동 주공5단지가 3000만 원, 중앙동 주공10단지가 전세매물부족으로 1000만 원 가량 올랐다.
과천은 주공6단지 재건축 이주로 전세매물이 부족해 부림동 주공9단지가 500만원, 별양동 래미안슈르가 1500만원~2000만원 비싸졌다.
부동산114 관계자는 “정부가 내놓은 8.25대책은 달궈진 분양시장과 수도권 집값 안정화에 영향을 미치지 못하는 모습”이라며 “주택공급 축소는 오히려 집값 상승의 모멘텀으로 작용해 8.25대책 발표 후 한 달동안...
이는 인근의 지분제 재건축 단지들인 고덕4단지(113.71%)나, 과천6단지(140.44%), 가락시영(141.89%) 등보다 높은 수준이다. 최대한의 무상지분율을 얻어냄으로써 조합원들의 동의를 빠르게 구하겠다는 부분이다.
현재 논의되는 설계 변경에 대한 부분도 이주 및 철거기간을 활용해 사업지연 없이 변경할 계획이다. 둔촌 주공 재건축 조합은 현재 전용면적 59㎡를 늘리고 109...
지난 5월 과천지역에서 분양에 나섰던 ‘래미안 과천 센트럴스위트’는 10년만에 분양되는 새 아파트로 지역 주민들의 큰 관심을 끈 바 있다. 청약접수 결과 평균 36.18대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위에서 마감됐고, 5일만에 완판 되는 기록을 세웠다.
과천 A 중개업소 관계자는 “그간 신규 주택 공급이 뜸해 새 아파트로 이주를 원하는 실수요자들의...
과천주공7-1 단지 재건축 사업 조합과 상가소유주간의 갈등이 심화되고 있다.
12일 과천시와 조합에 따르면 과천주공 7-1 단지는 총 부지 8만421.79㎡ 중 상가부지 1245㎡를 제외하고 재건축을 진행할 예정이다. 즉 단지 한 가운데에 위치하고 있는 상가만을 제외하고 재건축을 추진하는 것이다.
이 단지는 재건축 진행 당시 외지인들이 다수 포함된 상가 소유주 29명과...
과천은 주공6단지의 관리처분인가 이후 호가가 높아지며 가격이 올랐다. 성남은 신흥동 주공아파트(2208가구)의 이주가 시작된 이후 이 일대 정비사업 추진에 대한 기대감으로 상대원동 선경,삼익이 500만원 올랐다. 광명은 재건축 기대감이 지속되며 노후아파트가 가격상승을 이끌었다.
전세시장은 상대적으로 안정적인 흐름을 나타냈다. 서울은 0....
개포주공3단지를 재건축 디에이치아너힐스의 분양흥행으로 강동 및 강남 재건축 아파트값이 강세를 보이는 가운데 서울 주간 아파트 매매가격 상승률이 0.19%를 회복했다. 이는 올해 들어 가장 높은 증가세를 보였던 6월 마지막 주와 동일한 수치로 두 달 만에 상승폭을 회복한 것이다.
매매시장의 경우 서울은 △도봉(0.42%) △금천(0.36%) △강동(0.35...
11월에는 금성백조와 함께 세종시4생활권에 ‘세종 더샵 예미지’를 선보인다. ‘세종 더샵 예미지는 4-1생활권 M3과 L4블록에 위치하며 총 1905가구로 공급된다. 단지는 전용면적 45~109㎡로 구성된다. 이외에 의정부 장암4구역을 재개발하는 단지와 과천 주공1단지 재건축 단지에서 각각 일반공급 515가구, 489가구를 분양할 예정이다.
경기·인천은 △광명(0.29%) △고양(0.13%) △과천(0.12%) △구리(0.11%) 안양(0.08%) △군포(0.07%) △시흥(0.07%) △화성(0.07%) 지역이 상승했다. 광명은 강남순환도시고속도로 개통 영향으로 매물이 회수되고 가격도 올랐다. 고양은 행신동 햇빛주공23단지가 250만원, 고양동 푸른마을2,3단지가 500만원 각각 상승했다.
전세시장은 안정적인 흐름을 보이며 서울이 0....
경기·인천은 △광명(0.22%) △과천(0.13%) △구리(0.08%) △고양(0.07%) △안양(0.07%) △부천0.06%) △파주(0.06%) 순으로 상승했다. 광명은 철산동 주공13단지, 하안동 주공10단지 등이 250만원~1000만원 가량 올랐다. 고양은 일산동 동문2차, 행신동 샘터주공2단지, 화정동 별빛부영8단지 등이 250만원~1000만원 가량 증가했다. 최근 소형투자 물건을 찾는...
실제 5월 분양한 '래미안 과천 센트럴스위트'는 전용면적 59㎡ C타입에서 116.4대 1의 최고 청약 경쟁률이 나왔고 1월 분양한 '신반포자이' 역시 전용 59㎡A에서 107대 1의 최고 경쟁률이 나왔다.
김수연 닥터아파트 팀장은 "탄탄한 생활 인프라를 갖춘 수도권 재건축 단지들은 기본적으로 수요자들의 선호도가 높다“면서 ”하지만 재건축 분양 단지의 경우...
과천은 주공2,4,6단지가 500만원~3000만원 가량 일제히 올랐다. 호가가 급등하면서 거래는 뜸한 편이다. 최근 가격이 일부 조정됐던 광명은 강남권 상승세 영향 및 저가매수세 유입으로 금주 0.12% 올랐다. 이에 비해 △고양(-0.09%) △안산(-0.06%) △이천(-0.03%) 등은 내림세를 보였다. 고양은 탄현동 두산위브더제니스 중대형 면적이 3500만원~7500만원 하락했다....
과천도 부림 주공8단지 전용 73㎡의 경우 지난해 5월에는 5억6500만원이었지만 현재 기준으로 7억500만원으로 상승했다.
한 분양업계 관계자는 "재건축 훈풍에 금리 인하까지 더해지면서 올 여름에는 부동산 시장으로 눈길을 돌리는 수요자들이 늘어날 것으로 보인다“면서 ”특히 수도권 주요 입지에서 관심을 가질만한 재건축 물량들의 분양이 예정돼 있어...
강동은 둔촌주공1~4단지 매매가격이 1500만원에서 3000만원 가량 일제히 상승했다. 강동에 이어 송파는 잠실종합운동장 개발 기대감이 높아지며 아파트값이 올랐다. 양천구는 재건축 추진 기대감으로 상승세를 보이며 기준금리 이후 매수세가 더 늘어난 분위기다.
신도시는 △분당(0.08%) △일산(0.08%) △파주운정(0.06%) △동탄(0.03%) △평촌(0.02%) 순으로...
이보다 먼저 시장에 나온 경기도 과천 주공 7-2단지의 재건축 아파트 ‘래미안 과천 센트럴스위트’는 평균 36.2대 1의 높은 경쟁률로 1순위 마감했다. 현재 이 아파트의 분양권에는 약 2000만~3000만 원 상당의 프리미엄이 붙은 것으로 알려졌다.
올해 상반기 경기·인천권역의 재개발·재건축 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률은 총 498가구 모집에 5756명이 지원해...
15일 금융결제원에 따르면 지난달 경기 과천시 별양동에서 분양된 ‘과천 래미안 센트럴스위트’는 114가구 모집에 4125명이 지원해 평균 36.18대 1을 기록하며 전 주택형이 1순위에서 마감됐다. 두산건설이 경기 성남시 태평동에서 분양한 ‘가천대역 두산위브’도 1순위 청약에서 175가구 모집에 1171명이 신청하며 평균 6.69대 1로 전 주택형이 마감됐다.
두...
과천은 강남재건축 가격 강세 영향을 받아 부림동 주공8단지가 1000만~2000만원 상승했다.
전세시장은 새 아파트 입주물량이 늘어난 지역에서 전셋값이 하락 조정되는 지역 발생 영향으로 지난주보다 서울(0.04%)과 경기·인천권(0.01%)은 전주보다 상승률이 둔화됐다. 단, 신도시는 전주보다 상승폭이 0.03% 확대됐다.
서울은 △구로(0.22%) △강북(0.17...
과천은 강남권 재건축 강세와 과천센트럴스위트 청약열기 영향으로 중앙동 주공1단지의 매매가격이 500만원 올랐다.
전세시장은 서울이 0.05%, 경기·인천이 0.02% 올랐다. 신도시는 보합을 나타냈다. 여름 비수기 진입으로 수요가 감소해 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있다는 분석이다.
서울에서는 △서대문(0.31%) △중(0.28%) △용산(0.27...