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  • 보유세만 '4억 원' 더펜트하우스 청담, 누가 사나봤더니
    보유세만 '4억 원' 더펜트하우스 청담, 누가 사나봤더니
    올해 전국에서 공시가격이 가장 비싼 공동주택은 서울 강남구 청담동에 위치한 ‘더펜트하우스 청담’(PH129)으로 나타났다. 15일 국토교통부가 공개한 ‘2021 공시가격 상위 공동주택’에 따르면 지난해 준공된 더펜트하우스 청담의 공시가격이 163억2000만 원으로 평가됐다. 전국 공동주택 최고가다. 평당 가격으로 따지면 1억3200만 원이다. 이...
    2021-03-16 15:57
  • “집 한 채 있는데”…공시지가 급등에 보유세·건보료 줄줄이 인상
    “집 한 채 있는데”…공시지가 급등에 보유세·건보료 줄줄이 인상
    공시가격 현실화, 보유세·건보료 등 63개 제도 영향 국회예산정책처가 지난달 발행한 계간지인 ‘추계&세제 이슈’에 실린 보고서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획의 연계효과’에 따르면 공시가격은 정부가 추진하는 △복지 △부담금 산정 △행정 △조세 △부동산평가 등 5개 분야, 63개 제도에 활용된다. 올해 토지와 공동주택 공시가격이 상승하면서...
    2021-03-16 15:10
  • [사설] 올해도 보유세 폭등, 누가 집값 올렸나
    정부가 공시가격 현실화율을 시세에 근접한 90%까지 높이기로 하면서 부동산 보유세가 급증하는 구조다. 세종시의 공시가격이 가장 많이 올라 70.68%나 뛰었다. 작년 여당이 불붙인 ‘수도 이전론’으로 집값이 치솟은 영향이다. 서울은 19.91% 올랐고, 경기(23.96%), 대전(20.57%), 부산(19.67%), 울산(18.68%) 등도 두 자릿수 상승률을 보였다. 종합부동산세 대상인 공시가...
    2021-03-16 05:00
  • 치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'
    치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'
    국토부의 모의 분석 결과 공시가격 6억 원, 시세 8억6000만 원 수준의 아파트는 보유세가 작년 101만7000원에서 올해 93만4000원으로 8.2%(8만3000원) 내려가게 된다. 작년 12월 국회가 공시가 6억 원 이하 1가구 1주택자에 대한 주택분의 재산세 세율을 0.05%p 인하하는 지방세법 개정안을 통과시킨 영향이다. 그러나 올해 서울에선 강남권이 아닌 도노강(도봉·노원...
    2021-03-15 19:00
  • 종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”
    종부세 편입 대상 급증에…“1주택자 과세 기준 20억으로 높여야”
    공시가격 9억 원 기본공제와 고령자‧장기보유자 세액공제도 받을 수 있게 된다. 1주택자의 경우 재산세와 종부세를 합한 보유세의 전년도 대비 증가분은 50% 이내로 제한된다. 다주택자는 공제 혜택을 받을 수 없고, 3주택 이상 보유자 및 조정대상지역 2주택자는 최대 6%의 세율을 적용받는다. 주택분 재산세와 종부세는 6월 1일 기준으로 해당 부동산을 보유하고...
    2021-03-15 16:47
  • 세 폭탄에 월세 선호 가속화…전문가 "절세용 급매물 크게 늘지 않을 것"
    세 폭탄에 월세 선호 가속화…전문가 "절세용 급매물 크게 늘지 않을 것"
    공시가격 20억 원으로 책정되는 시세 26억7000만 원 수준의 아파트 보유세 증가폭은 더 크다. 공시가격이 작년(17억6000만 원)보다 13.6% 뛰면서 지난해 1000만 원이었던 보유세는 올해 1446만 원으로 껑충 뛴다. 보유세가 이처럼 폭탄 수준으로 불어나지만, 전문가들은 보유세 회피 매물이 급격히 늘지 않을 것으로 보고 있다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)...
    2021-03-15 16:44
  • [공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까
    [공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까
    급격히 오른 공시가격에 보유세 부담도 눈덩이처럼 불어날 전망이다. 국토부의 보유세 모의 분석 결과에 따르면 올해 공시가격이 12억 원으로 매겨지는 시세 17억1000만 원 수준의 아파트는 작년보다 공시가격이 24.8% 오른다. 이에 올해 종합부동산세를 포함한 보유세 부담은 432만 원으로 예상된다. 작년(302만 원)보다 130만 원가량 오른 가격으로 약 43...
    2021-03-15 14:25
  • [공동주택 공시가] 늘어나는 세 부담…17억 아파트 보유세 43% 껑충
    [공동주택 공시가] 늘어나는 세 부담…17억 아파트 보유세 43% 껑충
    공시가격 15억 원, 시세 21억4000만 원 수준의 아파트도 공시가격이 16.9% 뛰면서 보유세가 520만 원에서 745만 원으로 44.1% 뛰게 됐다. 공시가격 20억 원으로 책정되는 시세 26억7000만 원 수준 아파트의 보유세 증가폭은 더 크다. 공시가격이 작년(17억6000만 원)보다 13.6% 뛰면서 올해 보유세는 1446만 원으로 작년(1000만 원) 대비 400만 원 넘게(44.6%) 오른다....
    2021-03-15 13:17
  • [공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해
    [공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해
    예를 들어 올해 공시가격이 12억 원으로 매겨지는 시세 17억1000만 원 수준의 아파트는 작년보다 공시가격이 24.8% 오른다. 이에 올해 종부세를 포함한 보유세 부담은 432만 원으로 예상된다. 작년(302만 원)보다 43%(130만 원)가량 오른 셈이다. 국토부 관계자는 "올해 공동주택 공시가격 인상으로 재산세는 지난해보다 대략 3600억 원 정도 세수 증가할...
    2021-03-15 13:17
  • [공동주택 공시가] 전국에서 가장 비싼 아파트 된 '더 펜트하우스 청담'
    [공동주택 공시가] 전국에서 가장 비싼 아파트 된 '더 펜트하우스 청담'
    이 아파트 전용 407㎡형의 올해 예정 공시가격은 163억2000만 원으로 책정됐다. 이에 따라 이 아파트는 올해 처음 내야 하는 보유세가 종부세 2억9131만 원을 포함해 총 4억953만 원에 달할 전망이다. 2006년부터 15년 동안 전국 최고가 공동주택 자리를 지켰던 서울 서초구 서초동 '트라움하우스 5차' 전용 273㎡형(72억9800만 원)보다도 두 배 이상 높다. 공동주택...
    2021-03-15 11:00
  • 한국 부동산 세금, OECD 중 3번째로 많아
    한국 부동산 세금, OECD 중 3번째로 많아
    유 의원은 "문재인 정부 들어 세율, 공정시장가액 비율, 공시가격을 모두 올리면서 한국은 더이상 OECD에서 보유세가 낮은 나라가 아니다"라고 지적했다. 유 의원은 올해부터 강화된 종부세 세율이 적용될 경우 OECD에서 보유세 순위가 더 높아질 것으로 전망했다.
    2021-02-15 09:56
  • 한국 부동산 세금, OECD 중 3위…美·日보다도 높아
    한국 부동산 세금, OECD 중 3위…美·日보다도 높아
    유 의원은 "문재인 정부들어 세율, 공정시장가액비율, 공시가격을 모두 올린 결과 한국이 더이상 OECD에서 보유세가 낮은 나라가 아니다"고 지적했다. 앞서 문 대통령은 지난해 8월 청와대 수석·보좌관 회의에서 "세제를 강화하며 정부가 적극적으로 개입하는 것은 세계의 일반적 현상"이라며 "보유세 부담을 높였지만, 다른...
    2021-02-15 09:33
  • 지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    정부는 현재 50~70%대인 공시가격 현실화율도 토지는 2028년, 공동주택과 단독주택은 각각 2030년, 2035년까지 90%까지 높이겠다고 10월 발표했다. 부동산 가격이 하락하지 않는 한 종부세를 포함한 부동산 보유세 부담이 늘어날 공산이 크다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "초고가 주택 보유자, 투기 세력에 대한 징세라는 원래 취지와는 달리...
    2020-12-31 18:00
  • 분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    또 종부세 과세표준을 정할 때 주택 공시가격에 적용하는 공정시장가액 적용 비율도 기존 90%에서 95%로 인상된다. 신혼부부·생애 최초 특별공급 소득요건 완화 내년부터 신혼부부의 내 집 마련 문턱이 낮아진다. 공공주택 신혼부부 특별공급 소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 외벌이 130%(맞벌이160%) 이하로 완화된다. 민영주택 신혼부부 특별공급 소득...
    2020-12-28 17:00
  • [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    종부세 세율 인상과 공시가격 현실화(시세 반영률 상향)로 내년, 후년으로 갈수록 세금은 더 오른다. 국회예산정책처는 집값이 오르지 않아도 10년 뒤인 2030년에는 주택 보유세(재산세+종부세) 증가분이 내년의 10배가 될 거라는 분석까지 내놨다. 이러면 월세도 그만큼 더 오를 가능성이 크다. 정부는 주택 보유세를 올리면 증세 타깃으로 삼은 사람만 괴로울 것으로...
    2020-12-21 12:30
  • ‘295억’ 이명희 신세계 회장 자택, 내년 단독주택 공시가 1위
    ‘295억’ 이명희 신세계 회장 자택, 내년 단독주택 공시가 1위
    국토부가 밝힌 시세 15억 원 이상 고가주택의 공시가격 평균 인상률은 11.58%이다. 공시가격 인상으로 고가주택의 세금 부담도 늘어날 전망이다. 이명희 회장의 주택 보유세는 1주택 보유 기준으로 올해 6억9100만 원에서 내년 8억7400만 원으로 26% 늘어난다. 이 가운데 종합부동산세는 4억9000만 원에서 6억6800만 원으로 30%가량 인상될 전망이다.
    2020-12-18 10:03
  • 삼성증권 “임대 사업자 보유세 기준 완화로 주택 사업 재개 전망”
    삼성증권 “임대 사업자 보유세 기준 완화로 주택 사업 재개 전망”
    삼성증권은 18일 건설형 임대사업자의 보유세 기준 완화로 보류됐던 임대주택 사업들이 재개되는 긍정적인 효과가 예상된다고 밝혔다. 기획재정부는 전날 ‘2021년 경제정책방향’에서 건설임대주택의 경우 종합부동산세 합산배제 공시가격 기준을 기존 6억 원에서 9억 원으로 상향했다. 정부는 재산세 감면기준도 수도권의 경우 6억 원에서 9억 원으로 완화한다고...
    2020-12-18 08:58
  • 껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    껑충 뛴 내년 단독주택 공시가… 역대급 '보유세 폭탄' 현실화
    이날 국토부가 발표한 ‘표준주택 보유세액 변동 추정’에 따르면 시세 12억 원인 단독주택의 내년 공시가격은 7억646만 원으로 올해(6억4400만 원)보다 9.7% 오른다. 올해 시세 15억 원으로 공시가격 8억4000만 원이었던 단독주택은 11.6% 오른 9억3744만 원으로 공시가격이 변경된다. 시세 20억 원 단독주택은 12억4000만 원에서 11.6% 올라 13억8384만 원까지 오른다....
    2020-12-17 15:23
  • 내년 서울 표준주택 공시가 10.13%↑… 고가주택 보유세 '껑충'
    내년 서울 표준주택 공시가 10.13%↑… 고가주택 보유세 '껑충'
    표준 단독주택 공시가격 상승에 따라 이를 기준으로 산정하는 하는 개별주택 공시가격도 크게 오르게 되고 보유세(재산세+종합부동산세) 부담도 커질 전망이다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준 단독주택(이하 표준주택) 23만 가구의 공시가격안(案)에 대해 소유자 열람 및 의견청취를 18일부터 내년 1월 6일까지 진행한다고 17일 밝혔다....
    2020-12-17 15:09
  • 내년 서울 표준주택 공시가 10.13% 상승…고가 주택 보유세 부담 '쑥'
    내년 서울 표준주택 공시가 10.13% 상승…고가 주택 보유세 부담 '쑥'
    국토부 시뮬레이션 결과를 보면 시세 20억 원 주택(공시가격 12억4000만 원)의 보유세(종부세, 재산세)는 올해 482만6000원에서 내년 676만1000원으로 193만5000원 늘어난다. 반면 공시가격 6억원 이하 주택의 세부담은 줄어들게 된다. 정부가 공시가격 현실화를 추진하되 서민층의 세 부담을 줄여주기 위해 공시가격 6억원 이하 주택에 대해선 재산세율을...
    2020-12-17 13:47
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