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  • "3기 신도시 사업, 보금자리보다 3년 빨라"....하반기에 3만가구 공급
    "3기 신도시 사업, 보금자리보다 3년 빨라"....하반기에 3만가구 공급
    국토부는 이 자리에서 3기 신도시 조성과 관련해 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 총 5곳의 지구지정을 완료했다고 밝혔다. 연내 지구계획 확정을 목표로 지구계획 수립절차를 진행 중이다. 하남 교산과 인천 계양의 경우 지난해 말 토지보상에 착수했다. 과거 보금자리사업 대비 3년 이상 사업 진행 속도가 빠르다는 게 국토부의 설명이다....
    2021-01-18 16:44
  • 확 바뀐 주택 정책?…정부 "공급 확대가 시장 안정에 '최선'"
    확 바뀐 주택 정책?…정부 "공급 확대가 시장 안정에 '최선'"
    3기 신도시 등 신규택지 서둘러 공급…7월 사전청약 돌입 정부는 먼저 하남 교산·인천 계양에서 3년 이상 사업 진행 절차를 단축하는 등 3기 신도시 공급에 속도를 내고 있다고 설명했다. 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장 등 나머지 신도시도 지구 지정을 마친 상태로, 연내 지구계획 확정을 목표로 지구계획 수립 절차를 진행 중이다. 3기 신도시의 교통 환경...
    2021-01-18 16:32
  • 인천계양~부천대장·인천·성남·창원·세종에 '지하철 같은 버스' 달린다
    인천계양~부천대장·인천·성남·창원·세종에 '지하철 같은 버스' 달린다
    3기 신도시가 들어서는 인천계양～부천대장지구는 부천종합운동장～대장지구～계양지구～김포공항역까지 16.7km 구간에 S-BRT가 구축된다. 인천시에는 인하대～루원시티사거리 9.4km 구간에 구축한다. 부산시와 대전시는 BRT 사업을 추진한다. 우선 부산시는 2019년 개통한 기존 BRT(서면～내성, 내성～중동)와 연계해 서면～사상, 서면～충무 2개 BRT...
    2021-01-18 11:00
  • [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    보상금을 줄이려는 공기업과 증액을 요구하는 주민이 부딪히면 3기 신도시 착공이 지연될 가능성도 배제할 수 없다. 앞서 토지 보상 작업을 시작한 과천지구와 교산지구, 계양지구에선 토지 감정평가를 끝내고도 금액 적절성을 둘러싼 공기업과 토지주 간 이견으로 보상이 집행되지 않고 있다.
    2021-01-08 06:10
  • 3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    공공주택지구 전국연대 대책협의회(공전협)는 “현재 토지 보상이 진행 중인 하남시 교산지구와 인천 계양지구 사례 등을 살펴보면 주변 시세에 턱없이 못 미치는 보상액을 지급하고 있다”고 강조했다. 공전협은 “현금보상 시 양도소득세 감면율은 10%로 역대 최저 수준”이라며 “낮은 보상액에 양도세 20∼40%를 물고 나면 다른 삶의 터전을 마련하기 어렵다”...
    2021-01-07 13:18
  • 변창흠 "비축토지 활용 공공자가주택, 면밀히 검토해야"
    변창흠 "비축토지 활용 공공자가주택, 면밀히 검토해야"
    3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천)가 우선 공급 대상으로 꼽힌다. 공공자가주택에 토지비축 제도를 활용하면 보다 선제적인 부지 확보가 가능해질 것으로 보인다. 국토부는 현재 도시재생 혁신지구 사업에 토지비축 제도를 활용하기 위해 제도 정비를 진행 중이다.
    2021-01-04 10:15
  • 3기 신도시 사전청약, 7월 인천 계양부터 시작
    3기 신도시 사전청약, 7월 인천 계양부터 시작
    7월 인천 계양지구를 시작으로, 7~8월 중 남양주 진접2지구, 성남, 의왕, 서울 도심의 노량진 수방사부지 등의 사전청약이 시행된다. 9~10월 중에는 남양주 왕숙2지구를 포함해 성남, 시흥 등에서 사전청약이 시행될 예정이다. 이어 11~12월에는 남양주, 고양 등 3기 신도시와 함께 과천, 안산 등의 사전청약을 진행해 연말까지 3만호를 조기 공급할 방침이다. 나머지...
    2021-01-03 11:00
  • 해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    단계별로 최대 10%씩 올릴 수 있지만 실제로는 총 10% 내로 조정되는 게 일반적이다. 임채관 공공주택지구 전국연대 대책협의회 의장은 “하남 교산과 인천 계양 등 3기 신도시 곳곳에서 토지 보상을 둘러싼 행정소송을 준비하겠다는 땅주인들이 많다”며 “이들은 보상을 받아 대출금을 갚고 양도세를 최고 42%까지 내면 남는 게 없다고 하소연한다”고 전했다.
    2020-12-30 06:10
  • [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    신 대표는 “3기 신도시 중에서 인천 계양테크노밸리 공공주택지구가 24일 소유자별 협의보상가를 개별 통지하고 본격적인 토지 보상을 시작한다”며 “하남 교산지구도 소유자별 협의보상가를 개별 통지하지만 확산세가 지속되고 있는 코로나19 탓에 토지 보상 계약 일정이 미정인 상태”라고 설명했다. 이어 “남양주 왕숙1지구는 감정평가사 선정을 마쳤지만 토지...
    2020-12-22 06:50
  • [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    수도권 3기 신도시는 내년에 지구계획을 확정하고 2022년 착공에 들어간다는 계획이다. 3기 신도시는 남양주 왕숙(6만6000호), 고양 창릉(3만8000호), 하남 교산(3만2000호), 부천 대장(2만호), 인천 계양(1만7000호) 등이다. 정부는 3기 신도시 등 수도권 주요 공공분양주택 6만2000호에 대해 내년 7월부터 사전청약을 개시한다. 사전청약 일정을 보면 내년 7~8월 인천 계양...
    2020-12-17 14:00
  • 3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“
    3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“
    회의에는 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙, 과천, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 3기 신도시를 포함해 공공주택지구로 지정된 56곳의 주민대책위원회가 참여했다. 김현아 국민의힘 비상대책위원과 김성달 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부 국장도 동석했다. 이들은 3기 신도시 보상이 진행되고 있는 시기에 맞물려 재산권 보호를 위한 현안을 논의한 뒤...
    2020-11-25 16:26
  • 3기 신도시 토지보상 시작부터 ‘삐그덕’
    3기 신도시 토지보상 시작부터 ‘삐그덕’
    인천 계양신도시(333만1714㎡)와 경기 과천신도시(155만5496㎡)의 토지보상도 내달 시작된다. 3차 공공주택지구로 지정된 부천 대장신도시(343만4660㎡)와 고양 창릉신도시(812만6948㎡)는 내년 상반기 보상공고 이후 하반기에 토지보상이 예정돼 있다. 이들 신도시도 토지보상금을 올려달라는 지역 주민들의 반발 등으로 개발사업 과정이 원활하게 이뤄지지 않을...
    2020-11-17 16:15
  • 수도권 40조 토지보상 본격화…집값 상승 '불쏘시개' 되나
    수도권 40조 토지보상 본격화…집값 상승 '불쏘시개' 되나
    이달 3기 신도시인 계양구 테크노밸리 공공주택지구 334만9214㎡를 대상으로 한국토지주택공사(LH)와 인천도시공사가 토지보상을 실시한다. 서구 검암역세권 공공주택지구(79만3253㎡)도 이달 토지보상이 이뤄진다. 내년에는 계양구 산업단지(24만3294㎡)와 남동구 에코스마트밸리 조성사업 부지(26만6604㎡)에서 보상이 진행된다. 경기도에서는 3기 신도시를...
    2020-11-01 17:30
  • 추석 이후 위례·과천 '로또' 분양 대전
    추석 이후 위례·과천 '로또' 분양 대전
    1일 부동산 업계에 따르면 올해 연말 위례신도시와 서울 강동구 고덕강일지구, 경기 하남시 감일지구, 경기 과천시 지식정보타운 등 수도권에서 공공택지 아파트 분양이 줄줄이 예정돼 있다. 공공택지 분양 아파트는 민간분양 단지보다 분양가가 저렴해 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 또 경기 과천시와 위례신도시는 모두 서울 접근성이 뛰어나 다른 어느...
    2020-10-01 09:00
  • "돈 더 줘야" vs "대토 확대"… 3기 신도시 보상 '기싸움'
    "돈 더 줘야" vs "대토 확대"… 3기 신도시 보상 '기싸움'
    3기 신도시 시행사인 LH는 지난달 왕숙ㆍ교산ㆍ계양지구 보상계획을 발표한 데 이어 이달에도 과천지구 보상계획을 공고했다. 교산지구 등에선 이미 토지가치를 평가할 감정평가사를 선정하고 있다. 빠르면 올 연말 토지주와 보상 협의를 시작할 수 있을 것으로 LH는 기대하고 있다. LH는 창릉ㆍ대장지구 보상계획도 내년 상반기 중엔 내놓을 예정이다. 정부에선 3기...
    2020-09-25 05:40
  • 3기 신도시 선호도 보니…'3040세대' 하남ㆍ과천 전용 60∼85㎡로 몰려
    3기 신도시 선호도 보니…'3040세대' 하남ㆍ과천 전용 60∼85㎡로 몰려
    관심지구의 청약일정을 3～4개월 전 문자로 보내주는 ‘청약일정 알리미 서비스’ 신청자는 18만 명을 넘었다. 국토교통부는 17일 오전 8시 기준 3기 신도시 홈페이지 방문자가 106만1253명으로 집계됐다고 밝혔다. 국토부가 청약일정 알림 신청자의 데이터를 분석한 결과, 3기 신도시 선호도는 △하남 교산(20%) △과천(18%) △고양 창릉(17%) △남양주 왕숙...
    2020-09-17 11:15
  • 3기 신도시 중 땅값 1위는? 과천 주암동 최대 상승
    3기 신도시 중 땅값 1위는? 과천 주암동 최대 상승
    46%로 조사됐다. 이 기간 하남 교산신도시가 속한 하남시 교산·춘궁동의 누적 지가 상승률은 19.85%로 과천신도시의 뒤를 이었다. 교산신도시는 서울 강남권 접근성이 뛰어난 곳으로 꼽힌다. 하남시 전체 상승률은 17.13%로 과천시보다 높게 나타났다. 그 외에 △남양주 왕숙신도시가 12.83% △인천 계양신도시 10.23% △고양 창릉신도시가 6.36%의 땅값 상승률을 보였다.
    2020-09-13 18:10
  • 내년 7월부터 3기 신도시 사전청약…"6만 가구 조기공급"
    내년 7월부터 3기 신도시 사전청약…"6만 가구 조기공급"
    내년 7~8월 사전청약을 진행하는 지역은 인천 계양(1100가구), 노량진역 인근 군부지(200가구), 남양주 진접2(1400가구), 성남 복정1·2(1000가구), 의왕 청계2(300가구), 위례(300가구) 등이다. 이어 9~10월에는 남양주 왕숙2(1500가구), 남태령 군부지(300가구), 성남 신촌(200가구), 성남 낙생(800가구), 시흥 하중(1000가구) 등지에서 사전청약을 진행한다. 내년 11~12월에는...
    2020-09-09 06:30
  • 하남 전셋값 급등 부른 교산신도시...내년 11월 사전청약
    하남 전셋값 급등 부른 교산신도시...내년 11월 사전청약
    이 중 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양, 과천 등 2018년 12월에 발표한 택지 지구는 지구계획 수립 막바지 단계에 있다. 한국토지주택공사(LH) 등 사업시행자가 국토부에 지구계획 승인을 신청하면 관계기관 협의를 거쳐 내년 5~8월 중 순차적으로 확정된다. 이후 감정평가 등을 거쳐 연말께 보상에 착수하게 될 것으로 보인다. 특히 지난 5월...
    2020-09-08 11:48
  • [일문일답] "과천청사ㆍ태릉CC, 내년 사전청약 포함 목표"
    [일문일답] "과천청사ㆍ태릉CC, 내년 사전청약 포함 목표"
    했는데 지구계획 확정되면 물량이 변경될 순 있을 것이다. 대략 2000호고, 나머지 과천, 서부면허시험장은 1500호 정도다. 그 범위 내에서 조정될 걸로 생각한다. 빠른 시일 내에 사전청약 계획 발표하고 내년 중에는 사전청약 이뤄질 수 있도록 하겠다. △교통대책 수립 위해 예타 얼마나 앞당길 수 있는 건지? =(김승범 국토부 공공택지기획과장) 인천계양은 예타 진행...
    2020-09-08 11:16
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