계약갱신청구 검색결과, 19페이지

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강남·강북 가리지 않는 '전세난'…지방 대도시도 영향권

새 임대차 법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물량이 줄면서 전세 가격은 급등하는 현상이 전국적으로 나타나고 있는 것이다. 계약갱신청구권을 이용하는 사례가 증가하면서 기존 세입자들의 주거 안정 강화라는 긍정적 효과도 있지만 전셋값이 안정적이던 지역까지 전세난이 번지면서 서민들의 주거 안정에 위협이 되고 있다는 지적도...

2020-10-25 17:23
전세 낀 집 거래할 때 ‘계약갱신청구권 행사 여부’ 본다

앞으로 전세 낀 집을 매매할 때 기존 세입자가 계약갱신청구권을 행사했는지 여부를 임대차 계약서에 기재하게 된다. 세입자가 이사 의사를 밝혔다가 번복하는 등의 문제로 나타나는 분쟁을 줄이기 위한 조치다. 국토교통부는 23일 이 같은 내용을 반영한 ‘공인중개사법’ 시행규칙 개정안을 입법예고했다. 개정안은 중개 대상물 확인설명서에 전세 낀 집의 계약을 할...

2020-10-23 16:23
[이슈앤인물] 김현아 "코로나 시대 주택정책, 집값 벗어나 '주거복지' 큰그림 그려야"

그는 "3기 신도시 청약 대기수요가 그 주변으로 밀려들어가는데 이게 임대차 2법(전월세 상한제·계약갱신청구권)과 맞물려 전세 매물의 씨가 마르고 있지 않나"라며 "정부가 전세시장에서도 가수요를 만든 것"이라고 목소리를 높였다. 김 위원은 새로운 신도시 개발만 추구하기보다 경기도 일산과 분당과 같은 1기 신도시의 구축 주택을 지속...

2020-10-23 06:40
밀려드는 전세 수요...수도권 전세 0.16%→0.21%로 확대

거주 요건 강화와 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전세 매물은 부족한 반면 교육과 교통 여건이 양호한 지역으로 수요가 집중되고 있어서다. 수도권 아파트 전셋값은 이번주까지 63주 연속 뛰었다. 22일 한국감정원 주간아파트 동향에 따르면 이번주(10월19일 기준) 수도권 아파트 전세가격은 0.21% 올랐다. 지난주 대비 0.05% 포인트(P)...

2020-10-22 14:26
세금 압박에…법인, 아파트 매물 쏟아냈다

법인 투자자 가운데는 실제 투자 비용을 줄이기 위해 세를 끼고 집을 사는 일이 많았는데 개정 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 세를 낀 집이 인기가 줄었기 때문이다. 일부 전문가는 법인 매물이 시세보다 싼 값으로 내년 상반기까지 꾸준히 시장에 풀릴 것으로 본다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "올해 말이나 내년 상반기에 법인...

2020-10-22 05:50
당정, 내주 나올 전세대책에 뭐가 담기나

개정 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 서울에서 불붙은 전세난이 전국으로 확산할 조짐을 보이자 이를 막기 위한 조치로 보인다. 정부와 더불어민주당은 21일 서울 여의도 국회에서 ‘경제상황 점검회의’를 열고 이르면 다음 주 부동산 태스크포스(TF)인 미래주거추진단을 통해 전세대책을 발표하기로 했다. 이날 회의에는 이낙연 더불어민주당...

2020-10-21 16:33
[기자수첩] 주거 서민층 평생 월세살이 만드는 당정

기존 2년에 2년을 연장하는 계약갱신청구권제를 놓고는 집주인과 세입자 간 분쟁이 끊이지 않는다. 집주인들은 치솟은 시세에 맞춰 호가(부르는 값)를 높이고 전세보증금 외에 따로 추가 월세를 청구한다. 세입자들은 계약갱신청구권제를 사용하지 않는 조건으로 다른 집을 구할 때 드는 이사비용 등 일부 자금을 보태달라고 요구한다. 전셋집을 보기 위해 긴 줄을 서는...

2020-10-21 06:10
‘같은 성(姓)’ 세입자가 직계가족 둔갑… 전세파동에 판치는 ‘편법ㆍ꼼수’

부동산에 중개수수료를 더 낼 테니 전셋집이 나오면 매물을 올리기 전에 가장 먼저 알려달라고 얘기했다.”(서울 목동 B단지 임차인) 개정 임대차 2법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 3개월 만에 전세시장의 왜곡 현상이 극으로 치닫고 있다. 거래는 단절되고 가격은 솟구치면서 기존의 정상적인 방식으로 계약하는 것이 어려운 지경에 이르렀다. 임대인...

2020-10-20 06:10
[임혁 칼럼] 광대가 된 홍남기의 소극(笑劇)이 주는 교훈

하지만 기존 세입자가 뒤늦게 계약갱신청구권을 행사하는 바람에 매매계약을 이행하지 못할 처지가 됐다. 게다가 본인이 현재 세 들어 살고 있는 아파트는 내년 1월까지 집주인에게 비워 줘야 할 형편이다. 오도 가도 못하는 전세난민이 될 판이다. 이런 사연이 공개된 뒤 정부는 서둘러 보완대책을 내놓았다. 공인중개사법 시행규칙을 개정해 앞으로는 매매계약서를...

2020-10-19 17:55
국감장에 울려퍼진 '테스형'에 빵 터진 김현미…홍남기 사연에 "새 집 알아봐야"

보유하던 집이 직장에서 멀어 팔기로 결정하고 매매계약을 결정했는데 세입자가 계약갱신청구권을 행사하면서 결국 집도 못 팔게 됐다. A씨는 어떻게 해야 하느냐"고 김 장관에게 질문했다. 이에 김 장관은 "일단 새로운 집을 알아보시는 것이 좋을 것 같다"고 답했다. 김 의원은 "새 집을 알아보는데 전세가 없어서 구하기 힘들다고 한다"며...

2020-10-16 16:46
오늘 국토부 국감...집값ㆍ전셋값 폭등 놓고 '공방' 예고

시장에선 이같은 전세난이 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 극심해졌다는 분석이 많은 만큼 이에 대한 집중 질타가 이어질 가능성이 크다. 국토위의 국토부 국감은 당초 지난 7일 열릴 예정이었으나 김 장관이 4일 서거한 쿠웨이트 국왕 조문 사절단장을 맡으면서 당초 계획보다 9일 연기됐다.

2020-10-16 09:56
홍남기방지법? 매매 계약서에 '세입자 계약 갱신 청구권 여부' 명시해야

세입자가 계약 갱신 청구권을 행사할지가 불분명한 상태에서 주택을 매매했다 매매자 간 혹은 임대-임차인 간 분쟁이 생기는 걸 막기 위해서다. 현행 주택 임대차보호법에 따르면 세입자는 최장 2년까지 현재 사는 집의 임대차 계약을 1회 갱신할 수 있도록 보장받는다. 집주인이 집을 팔더라도 소유권 이전 등기가 끝나기 전에 세입자가 계약 갱신 청구권을 행사하면 새...

2020-10-15 21:28
[사설] 전세시장 난리인데 또 추가규제 만지는 정부

계약갱신청구권제, 전월세 상한제 등 개정 임대차법이 7월말 시행에 들어가면서 우려됐던 현상이다. 사정이 이런데 정부는 또다시 추가 규제대책을 검토하는 움직임이다. 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안감만 더 커진다. 홍남기 경제부총리는 14일 부동산시장 점검 관계장관 회의에서 “전셋값 상승폭은 둔화되고 있으나 오름세가 지속되고 있다”며 “새로 전세...

2020-10-15 17:00
뿔난 임대인들, 임대주택특별법·임대차법 헌법소원 낸다

회원들은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 역시 국민의 계약의 자유와 재산권, 사생활의 자유, 거주이전의 자유 등을 침해하는 위헌적 요소를 담고 있다고 지적했다. 협회는 "이런 정책은 국회가 행정부의 시녀처럼 행정부가 요청하는 입법을 국회 자체의 자율적 논의와 판단과정을 거치지 않고 그대로 통과시켰기 때문에 가능했다...

2020-10-15 11:27
치솟는 전셋값에… 임차인ㆍ임대인 '갑을(甲乙)' 재역전

묵시적 갱신으로 재계약을 맺은 세입자는 다음 번에 계약갱신청구권을 사용, 전세계약을 한 차례 더 연장할 수 있다. 이렇게 되면 A씨의 재테크는 큰 타격을 입는다. A씨가 세 준 집은 재건축을 추진 중이여서 A씨가 새 아파트 입주권을 얻으려면 2년 거주기간을 채워야 해서다. 집주인들이 까칠해졌다. 의도치 않게 전세 기간이 연장되는 것을 막기 위해 임대 계약을...

2020-10-15 05:40
임대인들, 임대주택특별법ㆍ임대차보호법 위헌소송 낸다

이어 "관련 세법 개정으로 청구인들은 최고 79.2%에 달하는 양도소득세를 납부해야 하는 도살적 과세 위험에 처하게 됐다"고 비판했다. 주택임대인협회는 계약갱신청구권제, 임대료증액 상한을 골자로 하는 주택임대차보호법도 국민의 계약의 자유와 재산권, 사생활의 자유, 거주이전의 자유 등을 침해하는 위헌적 요소를 담고 있다고 지적했다.

2020-10-14 19:48
"무겁게 받아들인다는 ’전세난‘"…정부, 추가 대책 '만지작'

표준임대료 제도 도입 등 추가 대책 전망 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 이후 서울을 중심으로 전셋값이 치솟으면서 정부가 시장 안정을 위한 추가 대책 마련에 고심하고 있다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관도 14일 열린 제8차 부동산시장 점검 관계장관회에서 "신규로 전세를 구하시는 분들의 어려움을 무겁게 받아들인다. 전셋값...

2020-10-14 16:55
홍남기 "전셋값 상승요인 면밀히 점검·논의할 것"

최근 전세시장은 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 기존 세입자들의 재계약과 집주인의 실거주 등이 늘면서 전세 매물은 줄어드는 반면 청약 대기수요 등으로 전세수요는 밀려들고 있는 상황이다. 집주인들이 신규 계약에 대한 보증금을 크게 높이면서 전셋값은 천정부지로 치솟고 있다. 다만, 서민들이 주로 이용하는 전세대출 공적보증 분석...

2020-10-14 09:43
'갱신'과 '난민' 사이… '전세 양극화' 심화

기존 세입자는 5% 증액해 계약 갱신…신규 계약은 '부르는 게 값'정부, 중산층 공공임대주택ㆍ표준임대료 꺼낼까 주택 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행 후 서울 전세시장이 양분되고 있다. 같은 단지, 같은 면적이라도 전세 계약을 갱신했는지 새로 맺었는지에 따라 전셋값이 수억 원까지 차이 난다. 세입자 보호라는 본래 취지가 길어야...

2020-10-14 05:40
전셋집 구하기 '하늘의 별따기'…'제비뽑기'까지 등장

전세값 67주째 상승…신고가 사례도 잇따라 업계에 따르면 정부가 임대차시장 안정을 위한 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)을 시행한 이후 전세시장 불안이 가중되고 있다. 전세 매물은 줄고 가격은 급등하면서 당장 집을 구해야 하는 실수요자들의 애간장을 태우고 있다. 한국감정원의 전국 주간 아파트 가격동향 조사 결과에 따르면 서울 아파트...

2020-10-13 17:57

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