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집값ㆍ전셋값 급등에… 아파트 경매시장 "앗! 뜨거"

서울 아파트값은 물론 개정 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행 여파로 전셋값까지 치솟자 시세보다 저렴하게 나오는 경매 아파트가 내집 마련의 대안으로 떠오른 것이다. 실제 지난달 경매로 나온 성북구 석관동 두산아파트(전용 84㎡)에 응찰자가 몰린 것도 내 집 장만과 함께 시세 차익까지 기대한 수요가 많았기 때문이다. 이 아파트는 2018년에...

2021-02-10 05:00
[우리동네 주간 시황] 수원·용인 전셋값 강세에...오산 전세도 '들썩'

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 촉발된 수도권 전세난에 인근 지역 전셋값이 강세를 보이자 오산 지역 저가 전세시장으로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있다는 분석이 나온다. 6일 KB부동산에 따르면 이번주 경기도 오산 아파트 전세가격은 0.84% 상승했다. 전 주 상승률(0.07%) 대비 무려 10배 넘게 뛴 상승폭이다. 지난해 최고 3억 원 수준으로...

2021-02-06 10:07
NH농협생명, ‘평생케어NH종합보장보험(무)’ 출시

가입연령은 최소 15세부터 최대 75세까지며, 15년 단위 갱신계약을 통해 최대 105세까지 보장한다. 김인태 대표이사는 “경증부터 중증까지 지속적으로 보장하면서, 고객이 원하는 보장만 선택할 수 있는 상품을 출시했다”며 “새해에도 든든한 보장과 함께 건강한 한해가 되었으면 좋겠다”고 말했다.

2021-02-05 10:56
공정위, 삼성 등 대기업 임원 만나 ‘3자 물류일감 개방’ 당부

특히 화주 대기업에 대해선 일감발주 시와 계열 물류기업과의 계약갱신 시 검토사항을 적시해 공정하고 합리적인 비교·검토를 거치도록 하고, 독립·전문 물류기업과의 직접 거래나 입찰을 통한 일감개방 추진을 독려토록 했다. 물류 대기업에 대해서는 협력회사와의 공정하고 적정한 거래가 이뤄지도록 권고했다. 국토부는 화주기업과 물류기업 간 불합리한 계약 관행...

2021-02-04 15:00
'브레이크 없는' 고양·양주 집값… GTX 노선 타고 '신고가 질주'

지난해 7월 개정 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권) 시행이 촉발한 전세난에 매매시장으로 눈을 돌리는 수요자가 꾸준히 늘어난 탓이지만, 최근 들어 가격 상승폭이 유독 가파르다. 불쏘시개는 다름아닌 '수도권 광역급행철도(GTX)'라는 게 현지 공인중개사들의 설명이다. 양주시 옥정동 H공인중개소 관계자는 "서울 인구 분산으로 수도권 집값...

2021-02-04 06:10
주택 ‘영끌’ 매수 적신호? 주담대 금리 계속 오른다

특히 지난해 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행으로 전세 물건이 자취를 감추고 전셋값이 급등하자 자금력이 부족한 2030세대가 영끌 주택 매수에 대거 뛰어들었다. 실제로 한국은행은 지난해 3분기 기준 2030세대 가계대출은 전년 동기 대비 8.5% 늘어 평균 가계대출 증가율 7%를 넘었다고 발표했다. 하지만 주택담보대출금리 상승률보다 아파트값이...

2021-02-03 17:30
빌라의 '두 얼굴'…임대차법에 전ㆍ월세 줄고, 공공재개발에 매매 늘고

2+2년 계약 갱신 청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제 등 임대차시장 규제가 강화되면서 빌라 전세 매물은 줄고 가격을 오르고 있어서다. 다방 조사에 따르면 지난해 말 전용면적 60㎡ 이하 서울지역 투ㆍ스리룸 월세(보증금 1000만 원 기준)는 86만 원으로 전년 같은 달보다 28.4% 올랐다. 투ㆍ스리룸 월세는 상반기까지만 해도 제자리걸음을 하다 7월 주택...

2021-02-03 10:44
'팍팍한 서울살이' 평균 전셋값 6억 '눈앞'

지난해 7월 개정 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 여파에 전세 물량은 크게 줄어든 반면 청약 대기수요 등으로 수요가 크게 늘어난 영향이 크다는 게 전문가들의 분석이다. 최근 서울ㆍ수도권 전세시장이 매물 적체로 숨고르기 양상을 보이고 있지만 전셋값 상승세가 쉽게 꺾이지는 않을 것이라는 전망이 많다. 박원갑 KB국민은행...

2021-02-02 14:25
서울 아파트 전셋값, 2년 전보다 7394만원↑

여경희 부동산114 선임연구원은 "임대차 2법(2+2년 계약갱신청구권제ㆍ5% 전월세 증액 상한제) 도입에 따른 재계약과 집주인의 실거주 사례가 늘면서 하반기 전세 품귀가 심화된 영향으로 풀이된다"고 말했다. 실제 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 게시된 서울 중소형 아파트 전세 계약은 지난해 하반기 2만2915건으로 상반기(2만7924건)보다...

2021-02-02 10:47
전세대책 예고에도…학군發 '봄 전세난' 불붙나

2+2년 계약갱신청구권제와 5% 전ㆍ월세 증액 상한제가 도입되면서 기존 세입자 주거 안정성은 커졌지만 계약 갱신으로 인해 전세 물건이 줄면서 신규 수요자는 전셋집 구하기가 더 어려워졌다. 재건축 아파트 소유주에게 실거주 의무를 부여하려는 정부 움직임도 전세시장 불안 요인이다. 학군지 근처엔 재건축 추진 아파트가 많아 집주인이 전셋집에 직접 들어가...

2021-02-02 06:20
올 들어서도 집값 '폭주'…서울ㆍ수도권 3개월 연속 상승폭 확대

정부의 계속된 공급 확대 신호에도 불구하고 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전셋값 상승과 풍부한 유동성, 수도권 광역급행철도(GTX) 효과 등이 집값을 끌어올리고 있는 것으로 보인다. 1일 한국부동산원의 월간 주택 가격 동향에 따르면 1월 수도권 주택 종합(아파트·단독·연립주택 포함) 매매가격은 0.80% 올랐다. 지난해...

2021-02-01 12:59
등록 임대사업자 첫 합동점검…불법양도 등 위반사례 3692건 무더기 적발

정부가 이 같은 임대의무기간 내 불법 양도와 본인 거주, 재계약 갱신 거절 등 사례를 무더기로 적발했다. 위반 건에 대해서는 과태료 부과와 등록말소, 과세당국 통보 등을 조치할 방침이다. 국토교통부는 2020년 등록 임대사업자 대상 공적의무 준수 여부에 대한 관계기관 합동점검 추진 결과를 31일 발표했다. 임대등록제는 민간 전·월세 주택에 거주하는...

2021-01-31 11:11
신혼부부, 4억 미만 전셋집 바라는데…서울 아파트 중간 전셋값 5.6억

임대차 계약 갱신 청구권ㆍ2+2년 전ㆍ월세 증액 상한제를 도입하는 등 주택 임대차보호법이 개정되면서 세입자 보호는 강화됐지만 집주인들은 강화된 규제에 대응하기 위해 전셋값을 높이 부르고 있어서다. 지난여름부터 시작된 전셋값 상승세는 반년이 넘도록 가라앉지 않고 있다. 예비 신혼부부 중 과반(54.0%)은 주거 안정화를 위해 '주택 공급 확대'를 정부에...

2021-01-27 10:29
바이든, 인종차별 해소 행정명령 서명...“아시아계 혐오 대응”

또 법무부가 사설 교정시설과 계약을 갱신하지 말 것을 지시했다. 수감자 중 유색인종 비율이 높은 가운데 사설 교정시설이 안전하지 않은 환경에서 재소자들을 수용해 이익을 얻고 있다는 이유에서다. 아시아계 미국인에 대한 혐오도 지적했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 와중에 아시아계 미국인에 대한 혐오가 증가했다면서 연방기관에 대응을...

2021-01-27 08:10
[신축년 주력상품] 신한생명 ‘무배당 진심을품은찐건강보험’

신한생명은 ‘진심을품은찐건강보험’의 간편심사 상품인 ‘무배당 진심을품은간편한찐건강보험(갱신형)’도 추가로 선보였다. 고령자나 유병력자와 같이 일반심사로 가입이 어려운 고객을 위해 계약심사 과정을 간소화 하여 80세까지 가입대상을 더 넓혔다. 신한생명 관계자는 “이 상품은 지난 7월 출범한 애자일 조직에서 상품기획부터 개발, 그리고 론칭까지 전...

2021-01-26 18:02
[신축년 주력상품] 한화생명 ‘New스페셜암보험’

한화생명 New스페셜암보험은 지난해 말 판매 개시 50여일 만에 신계약 8만 건을 돌파하며 인기를 끌었던 한화생명 스페셜암보험의 업그레이드 버전이다. 새롭게 돌아온 한화생명 New스페셜암보험’은 암 예방·진단·치료의 모든 단계를 아우르는 ‘완성형’ 암보험으로, 암 전조질병에 대한 수술비와 치료비를 보장하고 기존 진단보장을 강화했다. 최근 암환자들의...

2021-01-26 18:02
검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'

장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "작년 하반기 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 수도권 전세ㆍ매매가격이 모두 오른 데다 인근 김포 집값이 천정부지로 뛰면서 '가격 키맞추기'에 나선 영향이 크다"고 분석했다. 올해 7월 입주를 앞둔 '검단 금호어울림 센트럴' 아파트에서는 웃돈이 7억 원 가량 붙어 호가가 10억9000만 원에...

2021-01-26 17:00
"코로나19 땜에…" 서울시, 상가임대차 상담사례집 발간

이어 △계약 해지 및 무효(16.5%, 2407건) △계약 갱신 및 재계약(12.8%, 1877건) △상가임대차 및 민법 적용(9.9%, 1443건) △권리금( 7.9%, 1162건) 상담 등이 뒤를 이었다. 특히 전체 상담 건수 중 절반에 달하는 6654건(45.5.%)이 코로나19와 관련한 임대료 조정, 계약 해지, 권리금 회수 등의 갈등이었다. 시는 이번 상담을 바탕으로 임대인과 임차인 간에 빈번하게 발생하는...

2021-01-26 11:15
서울시, 상가임대차 분쟁 절반은 ‘임대료 조정ㆍ계약 해지’

가장 많은 상담유형은 임대료 조정(21.1%, 3085건)이었고 △계약해지ㆍ무효(16.5%, 2407건) △계약갱신ㆍ재계약(12.8%, 1877건) △상가임대차 및 민법 적용(9.9%, 1443건) △권리금(7.9%, 1162건) 상담이 뒤를 이었다. 특히 2건 중 1건에 달하는 총 6654건(45.5%)이 매출감소로 발생한 임대료 조정, 계약해지, 권리금 회수 관련이다. 코로나19로 인한 소상공인의 어려움을 보여주는...

2021-01-26 11:15
[우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑

전문가들은 지난해 7월부터 시행된 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 수도권 전세와 매매 물건 모두 잠김 현상이 심화되고 있다고 보고 있다. 특히 일산신도시와 그 주변 일대에선 지난해 인근 김포시와 파주시가 조정대상지역으로 지정되면서 집값 '풍선효과'(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)가 나타나고 있다. 김현미 전...

2021-01-23 07:00

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