지역별 아파트재건축 사업에서 자사의 래미안 브랜드를 앞세워 랜드마크 단지를 구축하는 전략을 펴고 있다.
올해 상반기 서울 강남권을 선점한 이후 하반기 수주 곳간으로 점찍은 곳은 부산이다. 부산 해운대구 ‘우동 삼호가든’ 재건축 사업장을 주의깊게 검토하고 있다. 우동 삼호가든 재건축 사업은 기존 1076가구를 1476가구로 새로 짓는 대규모...
"경기지역 아파트 분양가도 3.3㎡당 2600만 원은 족히 받는데 서울 강남권에 지어지는 아파트 분양가가 2910만 원이라는 건 말이 안됩니다. 다음달 9일 총회 전 조합장 해임을 우선 추진하고 이후 선분양이든 후분양이든 조합원 이익을 극대화할 수 있는 쪽으로 선택할 것입니다." (둔촌주공 재건축 비상대책위원회 관계자)
서울 강동구 둔촌동...
해운대구 우동1구역은 최근 수주시장에 복귀해 연이어 서울 강남권 재건축 사업을 수주한 삼성물산도 관심을 갖고 있는 사업장으로 전해졌다. 센텀시티 권역 내 삼호가든 아파트를 재건축하는 만큼 지방 사업지 중에서는 사업성이 큰 것으로 평가받고 있다. 삼성물산 외에도 대림산업, GS건설, HDC현대산업개발, 대우건설 등이 입찰 참여를 검토 중인 것으로...
재건축 아파트는 상대적으로 일반 아파트보다 실거주 수요보다는 투자 수요가 많아 시장 변화에 민감하다.
자치구 가운데선 중구(0.16%)와 구로구(0.11%), 종로구(0.09%), 서대문구(0.08%) 등이 집값 오름세를 이끌었다. 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)에서도 일제히 아파트값이 지난주보다 상승했다. 고가 아파트 밀집지역인 강남4구는 그간 정부 규제와...
당장 가시권에 들어온 서울 분양 단지는 동대문구 용두6구역을 재개발하는 '래미안 엘리니티' 아파트다. 총 1048가구 대단지로 이 중 475가구가 일반분양된다.
노원구에선 롯데건설이 '노원 롯데캐슬 시그니처'를 공급한다. 1163가구 중 721가구가 일반분양으로 나온다.
강남권에선 대우건설이 강남구 대치동 구마을 1지구를 재건축하는 '푸르지오 써밋'이...
절세용으로 나온 강남 급매물이 거래되면서 강남권 일부 단지를 중심으로 집값 회복 조짐이 감지되고 있다. 다만 급매물 소화 이후 호가가 상승하면서 추격 매수세는 잠잠한 상태다.
29일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.01% 상승했다. 재건축 아파트와 일반 아파트가 각각 0.01%, 0.02% 오르며 상승전환 했다.
강남구(-0.03%)가 전...
이번 수주로 포스코건설은 강남재건축시장 안착이라는 목표를 달성했다. 지난해 잠원동 '신반포18차아파트 337동' 재건축 사업을 따낸 데 이어 두 번째 성과다. 포스코건설은 올해 강남구 신사동에 주택 홍보관인 '더샵 갤러리'를 여는 등 강남권 안착 의지를 본격화했다.
'조합원 부담 없는 후분양' 공약은 포스코건설 승리 1등 공신으로 꼽힌다. 후분양은 아파트...
특히, 강남권의 재건축 단지와 고급빌라 분양 시장의 경우, 유럽산 주방가구와 수전 브랜드를 쉽게 접할 수 있으며, 고급스러운 외관과 뛰어난 단열 효과로 알루미늄 시스템 창호가 각광받고 있다.
최근 서울시 용산구 한남동 부촌 일대에 들어선 ‘나인원 한남’의 경우, 초고가 아파트라는 타이틀에 맞게 독일 라이히트(Leicht)의 주방가구와 돈브라이트(Dorn Bracht)...
가격도 당초 예상을 훨씬 웃돌아 강남아파트 매입을 포기해야 했다.
서울 강남권아파트 매매시장이 심상찮다. 시세 통계상으론 아파트값 하락세가 이어지고 있지만 현장에선 상승 분위기가 확연하다. 대출 규제와 세금(종부세와 양도세) 부담 등으로 쏟아져 나왔던 급매물이 소진되면서 강남 주요 단지들은 호가(집주인이 부르는 가격)가 한두 달 전보다 많게는...
수주에 성공하면 반포3주구를 강남권의 랜드마크 단지로 만들겠다는 구상이다.
◇'래미안 첼리투스'에 공중통로 만들어 주민 카페로 활용= 지난달 삼성물산은 서초구 반포동 신반포15차 재건축 사업을 따내며 5년 만에 정비사업 시장에 화려한 복귀를 알린 바 있다. 신반포15차에 이어 반포3주구 재건축 사업을 수주해 '강남은 래미안'이라는 공식을 명실공히...
그동안 서울 아파트 시장에선 강남권을 중심으로 절세용 급매물이 나오면서 집값을 끌어내렸다.
상황 변화는 재건축 대상이 아닌 일반 아파트에서 더 뚜렷하다. 이번 주 서울 재건축 아파트값 변동률은 -0.06%였지만 일반 아파트에선 전주와 거의 같은 보합세(0%)가 나타났다. 서울 일반 아파트 가격이 하락을 멈춘 건 4월 첫 주 이후 5주 만이다.
서울...
다방 측은 "지난해 강남권 프리미엄 아파트가 신고가를 갱신하며 부동산 시장에서 하이엔드 브랜드 아파트’에 대한 관심이 전반적으로 높아진 상황"이라며 “최근 30대가 서울 아파트 시장의 주축으로 떠오른 만큼, 아파트 시장에서도 연령, 타깃별로 차별화된 브랜드 마케팅 전략이 필요한 시점"이라고 말했다.
이번 조사는 다방이 이달 6~13일...
지난해 연말 GBC가 건축 허가를 받을 때는 강남권 집값이 한 달 새 2% 상승했다. 부동산 시장에선 GBC와 가까운 강남구 삼성동과 청담동, 대치동 등은 계속해서 개발 수혜를 입을 것이란 분석이 많다.
이번 착공 소식엔 가장 빠르게 움직인 시장은 오피스텔 시장이다. 대치3차아이파크만 해도 걸어서 10여 분이면 지하철 2호선 삼성역과 GBC에 도착할 수 있는...
서울 강남에서 주변 시세와 10억 원 가량의 차익이 예상되는 '로또 분양' 단지가 이달 또다시 등장한다.
17일 관련업계에 따르면 서울 서초동 잠원동 신반포13차 단지를 재건축하는 새 아파트가 이달 분양시장에 나온다. 시공은 롯데건설이 맡는다. 이미 지난 2월 시작한 철거작업을 4월 초 완료했지만 일정 지연으로 이달 말께나 분양시장에 나올...
부동산 시장 규제 기조를 유지하면서 아직 거래가 활성화하지는 않고 있다. 마포구(-0.02%)와 광진구(-0.01%), 동작구(-0.01%), 양천구(-0.01%) 등 강남권 밖에서도 집값 하락 현상이 나타나고 있는 이유다.
여경희 부동산 114 수석연구원은 "추격 매수가 없어 재건축과 신축 고가 아파트를 중심으로 가격 하락세가 지속되는 분위기"라며 "용산 정비창 개발...
강남구도 지난주 0.05%로 전주(0.02%) 대비 오름폭이 커졌다.
이처럼 강남권아파트 전세가격이 오르고 있는 것은 재건축 사업에 따라 이주를 시작한 단지들이 많아지면서 전세 수요가 크게 늘어났기 때문이라는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다.
당장 서초구 잠원동 신반포4지구가 이달 25일부터 이주를 시작한다. 신반포4지구는 잠원 한신8·9·10·11·17차...
서울 강남권 재건축 수주시장에 때아닌 후분양 바람이 불고 있다. 재건축 시공권을 따내기 위한 경쟁이 치열해지면서 건설사들이 선분양에 따른 비용 절감까지 포기하면서 앞다퉈 후분양을 제안하고 있다.
삼성물산은 ‘준공 후 분양’ 카드를 꺼내들었다. 아파트를 다 짓고 일반분양을 하겠다는 것이다. 게다가 공사비 자체 조달까지 재건축 조합에 약속했다....
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 인한 부동산시장 부진은 주택 소유자들의 불안 심리를 더 키우고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "과천은 경기권이면서도 강남만큼 집값이 높고 재건축 아파트가 많은 특수한 지역"이라며 "코로나에 따른 경기 침체로 강남 집값이 하락세로 접어들면서 과천에서도 동조화 현상이 일어나고 있다...
주택시장은 지난해부터 민간택지 분양가 상한제와 재건축 안전진단 강화 등 정부 규제 강화로 아파트 공급이 줄어들 것이라는 우려가 확산하면서 새 아파트 선호현상이 극심해졌다. 치열해진 청약 경쟁에 입주권이나 분양권 매매 쪽으로 눈을 돌리는 수요 역시 증가했다.
거여동 S공인 관계자는 "입주를 앞둔 e편한세상 송파파크센트럴 아파트는 거여...
경우 강남 집값을 주도할 신흥 부촌으로 부상할 가능성이 크다는 것이다.
현재 방배동 일대 주택시장은 강남권의 다른 지역과 마찬가지로 침체 분위기다. 정부 규제와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파 등으로 집값 약세가 이어지고 있다. 방배3구역을 재건축한 '방배 아트 자이' 아파트 전용면적 84㎡형은 지난해 18억 원에 거래됐으나 현재 호가는 16억...
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