한국건설산업연구원은 국내 리모델링 시장 규모가 지난해 17조3000억 원에서 2025년 37조 원, 2030년엔 44조 원으로 약 10년 동안 무려 154% 이상 성장할 것으로 분석했다. 연평균 아파트 리모델링 성장률도 2010~2015년엔 35.5%였지만 2015~2019년엔 90.7%로 눈에 띄게 급증했다.
특히 지난 3일엔 서울시가 ‘공동주택 리모델링 기본계획 재정비안’을 발표하면서 통합 리모델링...
강남권의 경우 잠실·신천동 등 중소형 아파트 위주로 올라 송파구의 주택 가격 상승률은 1.09%로 나타났다. 강남구(1.09%)는 도곡·개포동의 신축 위주로, 서초구(1.03%)는 방배·서초동 재건축 위주로 상승세가 나타났다. 동작구(0.75%)는 상도동과 대방동 대단지 위주로 주택 가격이 상승했다.
경기의 경우 교통 호재 및 저평가 인식이 있는 오산시(2.43...
8월 기준 7곳 조합설립인가정부 규제에 잇단 사업 선회
서울 송파구 일대 아파트 시장에 리모델링 바람이 거세다. 추진 단지 곳곳이 사업에 속도를 높이고 있다. 리모델링에 따른 주거 여건 개선 기대감에 집값도 상승세를 타고 있다.
정비업계에 따르면 송파구 잠실동 잠실현대아파트는 최근 리모델링 사업 조합설립인가를 받기 위한 법적 동의율 67%를...
준공된 지 오래된 재건축 단지부터 최근 지어진 강남권 고가 단지까지 말 그대로 주택시장을 ‘선도’하는 인기 아파트 시세 흐름을 확인할 수 있다.
서울 강남 일대에선 최근 신고가 거래 사례가 잇따라 나왔다.
지난달 강남구 압구정동 한양1차 전용면적 63㎡형은 27억9000만 원에 팔렸다.이 면적 거래로는 역대 최고가로, 종전 신고가(7월·26억1000만 원) 보다...
최근 강남권에선 중형 아파트를 중심으로 신고가 거래 사례가 속출하고 있다. 서초구 반포동 '래미안 퍼스티지' 전용 84㎡형은 이달 3일 역대 최고가인 36억 원에 팔렸다. 지난달 2일에는 서초구 잠원동 '래미안 신반포팰리스'(30억3000만 원), 지난달 25일엔 '반포 센트럴자이'(34억1000만 원)가 최고가에 거래됐다.
시장에선 강남 주요 지역 중 소초구 반포·잠원동...
수도권 아파트값은 이번주까지 5주 연속 0.40%씩 올라 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 2012년 5월 주간 통계 작성 이래 가장 높은 상승률이다.
서울(0.21%)은 전주 상승폭을 유지했다. 시장에 매물 부족 현상이 지속되고 있는 데다 강남권 재건축 단지와 강북권 9억 원 이하 중저가 단지가 강세를 이끌고 있다. 대규모 개발 호재에 집값이 급등세인...
7%), 강남구(13.1%), 금천구(11.5%)도 두 자릿수 증가율을 기록했다.
정부와 여당이 투기과열지구 내 재건축 2년 실거주 의무 법안을 추진하다가 지난 7월 중순 폐기하겠다고 발표한 영향이 큰 것으로 풀이된다.
서울 강남권의 오래된 재건축 아파트 단지는 낡고 불편해 집주인이 외지에 살면서 세입자에게 전·월세를 주는 경우가 상당히 많다. 그런데 작년...
부동산시장에서 ‘강남 불패’ 신화가 꺾이지 않고 있다. 서울 강남권아파트에선 신고가 거래 사례가 잇따르고 있고, 매맷값이 3.3㎡(평)당 1억 원을 넘어서는 단지도 속출하고 있다. 강남을 타깃으로 한 각종 부동산 규제와 정부의 잇따른 집값 고점 경고도 전혀 먹혀들지 않는 모양새다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 ‘서초...
서울 아파트 전셋값은 인기 학군이나 재건축 이주 수요가 있는 지역을 중심으로 상승세가 이어졌다. 강남구(0.13%)는 학원가가 있는 대치동 일부 단지가, 양천구(0.28%)는 목동 학군 위주로 전셋값이 올랐다. 여름방학 이사철을 맞아 학군 수요가 전셋값을 끌어올린 것으로 풀이된다.
“구하고 싶어도 못 구해요” 전세 품귀도
인기 학군 지역을 중심으로 전세...
같은 기간 준공 5년 이하 신축아파트는 1.58% 오르는 데 그쳤다
여경희 부동산114수석연구원은 “용산구는 이촌동 신동아 아파트재건축 조합설립 등 정비사업이 진행되면서 아파트값에 영향을 준 것으로 보인다”며 “최근에는 강남권 이주 수요가 동작구와 함께 용산구에 몰리면서 아파트값이 올랐다”고 말했다.
아울러 오세훈 서울시장 취임 이후 용산정비창...
서울 아파트 전셋값 상승률은 0.13%→0.15%로 확대됐다. 작년 11월 마지막 주(30일 기준, 0.15%) 이후 가장 높은 수치다. '재건축 2년 실거주' 규제의 전면 백지화로 강남권 일부 지역에서 매물이 증가했지만, 방학철 이사수요와 준공물량 감소 등의 영향에 오름세가 커졌다.
노원구(0.21%)가 교육 등 주거환경이 좋은 상계·중계동 대단지 위주로 올랐고, 강남...
당정은 당시 강남권 재건축 아파트값을 잡겠다며 실거주 2년 요건을 채우지 않으면 재건축 후 분양권을 주지 않겠다고 발표했다. 하지만 최근 국회 국토교통위원회는 상임위 법안 논의 과정에서 해당 조항을 삭제했다. 결국 "정부 발표만 믿고 재건축 아파트를 판 사람만 손해를 봤다"는 이야기가 나오는 이유다.
반면 고가 아파트가 많은 강남(16.1%), 서초(18.8%), 용산(15.7%), 광진(19.4%) 등은 10%대 상승률을 보였다.
서울 집값은 강남권의 한강변과 재건축 아파트값이 급등하자, 상대적으로 싼 비강남권이 20∼30대의 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 대출)을 통한 주택매입 수요를 끌어당기면서 따라 오르는 것으로 분석된다. 여기에 서울 외곽 수도권까지 크게 상승해 서울 집값이...
'큰 장' 열린 리모델링 시장...왜?
리모델링은 아파트를 완전히 철거하고 새로 짓는 재건축과 달리 골조는 유지한 채 증축하는 방식이다. 무엇보다 재건축보다 규제가 상대적으로 덜 까다롭다. 재건축을 추진하기 위해선 준공 30년을 넘어야 하지만 리모델링 사업 추진 가능 연한은 15년이다.
안전진단 기준도 재건축과 다르다. 재건축은 D등급 또는 E등급의...
이번 주엔 서울 5개 권역 중 강남3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권이 108.2로 가장 높았다. 동북권(106.8), 서남권(103.2), 서북권(102.1), 도심권(101.7) 순으로 나타났다.
서울 중저가·재건축 단지를 중심으로 매물이 줄고 거래도 활발하지 않지만, 매수세가 이어지면서 아파트값이 상승세를 이어가고 있다는 게 부동산원의 분석이다.
민간 통계인 KB부동산이...
규제 완화 혜택을 누리면서도 강남권이나 목동, 여의도 재건축 단지에서 시행 중인 토지거래허가제(일정 면적 이상 토지를 거래할 때 지방자치단체 허가를 받고 허가 내용에 막게 이용하도록 하는 제도)를 피해서다.
강남구도 이번 주 수도권 아파트값 상승률 2위에 올랐다. 대치동 선경1·2차 아파트와 한보미도맨션1차와 개포동 주공7단지 등 재건축 대어(大魚)...
경기도 아파트 전세물량도 2만2151건에서 2만1282건으로 4%가량 감소했다.
여경희 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법과 월세(반전세)의 가속화, 입주물량 감소 등으로 전세물량 감소 우려가 커지는 상황에서 서초구 일대 대규모 재건축 이주수요가 더해져 전세 수급불균형이 심화하고 있다"며 "입주물량이 늘어도 전세시장을 불안하게 하는 요인이...
GTX-C노선에 인덕원역이 추가되면 환승 없이 한 번에 삼성역까지 이동할 수 있어 강남권으로의 접근성이 크게 좋아질 전망이다.
게다가 인덕원역에는 2025년 월판선(월곶~판교), 2026년 인동선(인덕원~동탄)이 차례로 개통한다.
GTX-C노선 인덕원역 추가가 사실상 확정되면서 안양시 동안구 일대 아파트 매매시장은 말 그대로 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)을...
224가구 일반분양…분양가 3.3㎡당 평균 5653만원 '최고가'실거주 요건 없고 분양가 9억 넘어 중도금 대출 불가능학군ㆍ교통ㆍ인프라 다 갖춰…가점 65점 넘어야 당첨권
'10억 로또 단지'로 불리는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트재건축 아파트) 일반분양이 코 앞으로 다가왔다. 당첨만 되면 10억 원이 넘는 시세 차익을 볼 수 있는...
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