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  • 김병환 위원장 "가계대출 규제효과 나타나…은행권 자율관리 중요"
    김병환 위원장 "가계대출 규제효과 나타나…은행권 자율관리 중요"
    먼저 김 위원장은 "가계대출과 관련해 이달부터 수도권에 대한 규제를 강화하는 내용을 포함한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 제도를 시행하고, 은행권의 규제도 들어갔다"면서 "이달 들어 첫 5영업일 기준 가계대출이 은행권 기준 1조1000억 원 늘었는데, 이는 전달 같은 기간에 비해 증가 폭이 절반 정도 수준"고 설명했다. 이어...
    2024-09-12 16:04
  • 동탄 11억 아파트→4억에 나왔다…'7억 로또' 줍줍 얼마나 몰릴까
    동탄 11억 아파트→4억에 나왔다…'7억 로또' 줍줍 얼마나 몰릴까
    권일 부동산인포 리서치 팀장은 "이번 물량은 자격 제한이 있어 청약홈이 마비되는 수준까지는 아니겠지만, 동탄신도시 시세를 고려할 때 대출 없이 4억 원가량을 융통하기 어렵지 않기 때문에 최근 스트레스 DSR 2단계 시행의 영향을 받지 않는 이들이 많이 접수할 것"이라고 말했다.
    2024-09-12 14:49
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    가계금융복지조사 패널의 미시데이터를 활용해 자체 분석한 결과 소비를 제약하는 원리금 원리금상환비율(DSR) 임계치는 47% 수준으로 집계됐다. 주목할 점은 임계치를 상회하는 가계비중이 2013년 5.1%에서 작년에 12.2%로 두 배 이상 늘었다. 한은은 “주택가격 상승은 이론적으로 건설투자 증가, 부의 효과 등을 통해 경기를 진작시키지만, 우리나라의 경우...
    2024-09-12 12:00
  • 대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락
    대출 규제 우려에…수도권 주택사업자 경기 전망 하락
    주산연은 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 강화와 은행들의 대출제한 움직임이 영향을 준 것으로 보인다"고 설명했다. 다만 기준선(100)을 웃돌고 있어 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다고 덧붙였다. 비수도권은 81.9로 0.7p 상승했다. 광역시 지역은 4.3p(83.4→87.7) 상승했고 도지역은 2.0p(79.6→77.6) 하락했다. 광역시권은 대전(82.3→100.0)...
    2024-09-12 11:00
  • "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    "대출, 진짜 돼요?" 당국 정책 혼선에 차주도 은행도 '쭈뼛'
    대출이 가능해도 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계로 주담대 한도가 줄고 금리가 6%를 돌파하면서 차주들의 셈법은 복잡하다. 시장금리 하락으로 주담대 금리는 떨어지고 있지만, 여전히 연 6%대다. 이날 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 주기형(5년 고정) 금리는 연 3.65~6.05%로 집계됐다. 은행권이 주담대 금리를 본격적으로 올리기 전인...
    2024-09-12 05:00
  • [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    은행 가계대출 9조3000억 증가…2021년 7월 이후 최대2단계 스트레스 DSR 연기 영향…7·8월에 13조8000억 늘어당국 “9월 정책 효과 등으로 축소 예상…불확실성은 여전” 8월 가계빚이 대출 규제를 앞둔 대출 막차 수요로 폭증했다. 특히 은행권 주택담보대출이 2004년 통계 집계를 시작한 이후 역대 최대 규모로 증가했다. 11일 한국은행이 발표한 ‘금융시장...
    2024-09-11 13:57
  • 가계빚 한달새 9.8조 '폭증'...규제 앞두고 주담대 증가
    가계빚 한달새 9.8조 '폭증'...규제 앞두고 주담대 증가
    금융당국은 "서울·수도권 중심의 부동산 상승세, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차수요, 주식투자수요 등에 따라 8월 가계대출 증가폭이 전월 대비 큰 폭으로 상승한 상황”이라며 “거시경제와 금융시장 안정을 위해 지금은 가계부채를 보다 적극적으로 관리해야할 시점”이라고 평가했다. 이어 "9월부터는 2단계 스트레스 DSR...
    2024-09-11 12:00
  • 8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”
    8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”
    스트레스DSR 2단계 시행이 7월에서 9월로 연기 된 두 달 사이에 급증한 것이다. 박민철 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “8월 주담대 증가는 5~6월 서울 아파트를 중심으로 일어난 매매 거래가 주담대 실행으로 2~3개월 시차를 두고 연결된 것이 주된 요인”이라며 “대출 규제가 도입 예정이면 대출 선수요가 발생한 측면이 있는데 그게 어느 정도 있었던 것으로...
    2024-09-11 12:00
  • [종합]"급증세 막되 실수요자 보호해라" 모순적 주문에 고심 깊어진 은행들
    [종합]"급증세 막되 실수요자 보호해라" 모순적 주문에 고심 깊어진 은행들
    실제로 금융당국은 은행들로 부터 매월 2회씩 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 데이터를 보고 받으며 가계대출 증가 추이를 유심히 살펴보고 있다. 특히 신용대출에 대해서는 소득대비대출비율(LTI) 적용 카드까지 고심 중이다. 문제는 정부의 2단계 스트레스 DSR 적용 및 은행권 자체 제한 조치로 이달 대출 문턱이 크게 높아졌음에도 가계대출 증가세가 좀처럼...
    2024-09-10 17:29
  • 한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    A위원은 “주택가격이 거품의 영역에 있는 것이 문제라면 거품에 대한 척도가 필요하며, 금융안정과 관련된 문제라고 한다면 DSR 수준을 실시간(real-time)에 가깝게 파악하고 평가할 필요가 있다”며 “가계부채의 소비여력 제약 등 거시경제효과가 문제라면 이를 측정하기에 적합한 척도 또한 마련할 필요가 있다”고 말했다. 이어 “주택가격 상승 문제의 본질을...
    2024-09-10 17:07
  • "자율적으로 강력하게" 금융당국 요구에 은행권 '고심'…대출 또 어떻게 바뀌나
    "자율적으로 강력하게" 금융당국 요구에 은행권 '고심'…대출 또 어떻게 바뀌나
    실제로 금융당국은 은행들로 부터 매월 2회씩 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 데이터를 보고 받으며 가계대출 증가 추이를 유심히 살펴보고 있다. 특히 신용대출에 대햇는 소득대비대출비율(LTI) 적용 카드도 만지막 거리고 있는 상황이다. 문제는 정부의 2단계 스트레스 DSR 적용 및 은행권 자체 제한 조치로 이달 대출 문턱이 크게 높아졌음에도 가계대출...
    2024-09-10 16:16
  • [종합] 한 발 물러선 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…자율규제 강화"
    [종합] 한 발 물러선 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…자율규제 강화"
    이 원장은 최근 올해 대출 연간계획을 못 맞춘 은행에 총부채원리금상환비율(DSR) 한도를 낮추는 패널티를 에고하기도 했다. 그는 "10월, 11월 가계 대출 흐름을 봐야 한다"며 "가계 대출 증가세의 적절한 통제는 정책 운영 과정에서 우선순위에 있는 목표이기 때문에 필요하다면 어떠한 형태의 정책 수단도 고려하겠다"고 말했다. 간담회에서 리스크...
    2024-09-10 15:28
  • 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…은행 자율규제 강화 필요"
    이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…은행 자율규제 강화 필요"
    그는 올해 대출 연간계획을 못 맞춘 은행에 총부채원리금상환비율(DSR) 한도를 죄는 방안에 대해서는 "10월, 11월 가계 대출 흐름을 봐야 한다"면서 "가계 대출 증가세의 적절한 통제는 정책 운영 과정에서 우선순위에 있는 목표이기 때문에 필요하다면 어떠한 형태의 정책 수단도 고려하겠다"고 밝혔다.
    2024-09-10 14:00
  • [르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"
    [르포]유주택자 대출 제한 첫 날, 한산한 창구 "은행별 대책 달라 복잡해"
    하나은행 관계자는 “주담대 제한 조치가 상대적으로 약한 은행들을 두고 금리와 한도를 비교하는 문의 전화가 평소보다 크게 늘었다”면서 “다만, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행에 맞춰 미리 대출을 받은 차주들이 많고, 최근에는 대출 수요가 많이 꺾인 상태라 창구로 찾아와 직접 문의하는 경우는 현저히 줄어든 상태”라고 전했다. 익명을 요구한...
    2024-09-10 05:00
  • [사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다
    7월 시행 예정이던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용을 돌연 두 달 미룬 데 따른 필연적 귀결이다. 금융당국의 오락가락 구두 개입은 되새겨볼수록 가관이다. 갈지자 혼선을 빚고, 결과적으로 영끌·빚투 망령을 되살렸다. 지난해 ‘상생금융’ 압박으로 시작된 은행권의 금리 인하 행보는 가계대출을 자극했다. 부동산 불씨도 덩달아 되살아났다....
    2024-09-09 18:42
  • “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    “저가 매수 기회”…붙 붙은 서울 아파트 경매시장
    이주현 지지옥션 선임연구원은 “이달부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계와 함께 고강도의 대출 규제가 동시에 시행되면서 현금 부자 비율이 높은 강남3구보다는 노원ㆍ도봉ㆍ강북 등 지역에서의 낙찰가율이 다소 꺾일 것”이라며 “80% 아래로 급락하기보다는 90% 초반에 머무를 전망”이라고 말했다. 강은현 EH경매연구소 소장은 “통상 7...
    2024-09-09 16:06
  • 박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박 장관은 “정부는 8·8 대책과 이어서 지난달 21일 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행, 금리 인상 등 수요 규제에 해당하는 정책을 내놨고, 이후 한국부동산원 주간 아파트값 동향 기준으로 서울 아파트값 상승률이 대책 발표 후 지난주까지 떨어져 상승세가 둔화하는 것으로 나타났다”고 말했다. 서울 아파트 거래량에 대해서도 “지난달 둘째 주를 정점으로 주간...
    2024-09-09 15:00
  • NH농협손보, 유주택자 주담대 심사 강화한다
    NH농협손보, 유주택자 주담대 심사 강화한다
    이 회사는 내달 신청분부터 주담대 적용 금리를 연동형 0.4%포인트, 3년 고정형 0.5%포인트, 5년 고정형 0.3%포인트씩 각각 올리기로 했다. 이들 보험사들이 잇달아 대출 빗장을 걸어 잠근 건 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치가 시행되고 시중 은행들이 대출규제를 대폭 강화하면서 2금융권으로 대출 수요가 몰리는 풍선효과를 막기 위해서다.
    2024-09-09 14:38
  • 올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전...
    2024-09-09 09:41
  • "집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]
    "집값 대세 상승 꺾기 역부족"…역차별에 수도권·무주택자 피해 우려도 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장①]
    이달부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행과 함께 은행권의 대출 관리가 강해지면서 사실상 대출이 꽉 막힌다. 이에 대출로 자금을 조달해 집을 사려던 실수요자들이 난감한 상황에 직면하면서 발을 동동 구르는 상황이다. 전문가들은 대출 문턱을 높이는 수요 억제 정책으로는 집값 대세 상승 국면을 바꾸기 어려울 것이라며, 오히려 수도권...
    2024-09-09 06:00
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