하지만 지난해 하반기 이후 부동산 경기 침체 영향으로 미분양이 늘고 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 우려로 자금 조달이 어려워지자 상황이 180도 바꼈다.
여기에 아파트 용지가 아닌 단독주택이나 근린생활시설(상가) 용지는 상황이 더 심각하다. 이달 8일 공급한 하남미사지구 점포겸용 단독주택용지는 총 5필지 중 4필지가 유찰됐다. 또 20일 고양장항...
경기 하남시의 미사지구(미사강변도시)가 있는 풍산동 평균 시세는 8억9838만 원으로 하남시 평균(8억3680만 원)보다 역시 비싸다.
지방에서도 상황은 마찬가지다. 충남 아산시 탕정지구가 있는 배방읍 일원은 평균 시세가 2억7937만 원으로 아산시 평균 시세(2억2122만 원)보다 가격이 높다. 탕정지구는 지방에서 보기 드문 신도시 가운데 한 곳인 아산신도시에...
하남시 망월동 ‘미사 아넬로 스위첸’은 BMW 미니 쿠퍼 5도어 클래식 차량을 내걸었다. 또 청약 접수 대상자 중 50명에게 백화점 상품권을 증정했다. 화성시 송동에 들어서는 ‘동탄푸르지오 시티 웍스’는 방문자들을 대상으로 벤츠 등 자동차, 가전제품 추첨 이벤트를 진행했다.
전문가들은 금리 인상 기조가 여전하고, 내년 역시 입주물량이 쏟아지는 만큼 단기간...
현재 소송이 진행 중인 지구(블록)는 △화성동탄2(A24·A66·A44) △판교(A5-1·A26-1·A17-1) △수원광교(A16) △하남미사(A20) △경남혁신(A9) △제주혁신(A1) △강릉유천(A2) 등이다.
LH는 지금까지 진행된 원가공개 소송에서 모두 패소했다. 소송 패소 시 LH는 소송에 참여한 원고들에게만 토지매입비, 택지조성비, 건물공사비 등을 공개하고 있다.
최인호 의원은...
미분양이 증가하고 거래량이 감소하는 등 수요가 줄어들면서 집값이 내려가고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 김포시 마산동 ‘e편한세상한강신도시2차’ 전용면적 84㎡형은 5일 5억 원에 매매됐다. 같은 평형이 4월 6억800만 원에 거래된 것보다 1억800만 원 싼 값에 팔렸다. 하남시 망월동 ‘미사강변루나리움’ 전용 59㎡형은 2일 8억 원에...
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 11일인 오늘은 제주 서귀포시 안덕면 '제주 다이아빌라스 1차'와 경기 양주시 옥정동 '양주 옥정 A4-1(공공분양)'이 1순위 청약을 받는다.
전북 익산시 평화동 '안단테 익산평화(공공분양·임대)'는 당첨자를 발표한다.
경기 하남시 망월동 일대 오피스텔 '미사 아넬로 스위첸'은 12일까지 정당계약을 진행한다.
금리 인상과 함께 기본형 건축비, 분양가 상승으로 청약 열기도 식어가고 있다. 수요자들의 ‘옥석 가리기’가 본격화됐다는 분석도 나온다.
외제 차에 명품까지…수천만 원 상당 경품 등장
청약시장이 경색되면서 수요자들의 관심을 끌어내기 위해 견본주택에는 수천만 원에 달하는 사은품이 등장하고 있다.
3일 청약을 받은 경기 하남시 ‘미사 아넬로...
이런 가운데, 최근 분양을 앞둔 초역세권 오피스텔 단지가 수요자의 눈길을 끌고 있다.
KCC건설은 경기 하남시 망월동 일대에 들어서는 주거형 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’의 견본주택을 22일 개관한다. 미사 아넬로 스위첸은 5호선 미사역에서 1분이 채 걸리지 않는 초역세권 단지다. 단지는 지하 7층~지상 22층 규모로 오피스텔과 근린생활시설로...
노선은 고덕강일1지구~하남 미사~남양주 왕숙까지다.
생활 인프라도 뛰어나다. 단지 내 이마트를 비롯해 도농애시앙 스포츠센터, 현대아울렛, 롯데백확점, 구리농수산물도매시장 등 대형 생활 편의시설이 밀접해있다. 남양주시청2청사, 남양주남부경찰서, 구리남양주교육지원청, 남양주보건소, 남양주지방법원도 가깝다.
동농초·중, 동화중·고를 포함한 초등학교...
분당선 서현역을 도보로 이용할 수 있다.
하남시 미사강변도시에선 ‘미사 헤리움 애비뉴어 2차’ 오피스텔이 분양을 앞두고 있다. 지하철 5호선 미사역이 도보 10분 거리에 있다. 포스코건설은 하남시 덕풍동에서 주택 재개발로 지어지는 ‘더샵 하남에디피스’를 분양 중이다. 최근 진행된 1순위 청약에서 평균 26.8대 1의 경쟁률을 기록했다.
하남시청역에는 서울 지하철 3호선 연장선이 2028년 추가로 개통된다. 인근 미사강변도시에는 9호선 연장선 개통도 예정돼 있어서 서울 광화문과 여의도, 강남 등 주요 업무지구로 쉽게 이동할 수 있다.
이 단지 분양가는 전용 84㎡형 기준 7억6413만 원으로 책정됐다. 전용 59㎡형은 4억8065만~4억8245만 원이다. 2016년 지어진 ‘하남더샵센트럴뷰’ 전용 84㎡형은...
이 단지는 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세보다 저렴한 가격에 공급될 전망이다.
인근 경기 하남시 풍산동 ‘미사강변센트럴풍경채’ 전용 84㎡형 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 최고 14억 원이다. 이 때문에 e편한세상 강일 어반브릿지 당첨 시 5억 원 이상 시세차익이 예상된다.
e편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구 마지막 민간...
하남시 미사강변신도시와 한강을 놓고 마주 보는 곳에 있어 남양주 내에서는 서울과 가장 가까운 곳에 속한다. 그동안 재개발사업이 느리게 진행돼 15년 이상 신축 아파트 공급이 없었다.
하지만 지난해 덕소7구역과 도곡1구역이 지난해 관리처분인가를 받은 뒤 올해 초 재개발 공사에 들어갔다. 일반인을 상대로 한 분양도 잘됐다. 두 곳 모두 1순위 해당 지역에서...
양평시장, 하나로마트, 롯데마트 등 편의시설도 1.5㎞ 이내에 있다. 양평중과 양일중, 양일고, 양평고, 양서고 등도 단지 인근에 자리잡고 있다.
주택홍보관은 하남시 미사강변도시 한강로 일대에서 운영 중이고, 견본주택은 양평군 양평읍 양근리 일대에 마련돼 있다. 입주는 2023년 9월 말 예정이다.
분양 전환가 3.3억짜리 '미사강변 부영'… 옆집은 시세 11억주변 시세보다 낮게 분양가 산정… 또 하나의 '로또 단지'로
지난해 부영그룹엔 ‘분양 전환 로또’를 맞은 직원이 줄이어 나왔다. 계열사 부영주택이 경기 하남시 미사신도시에 지은 5년 공공임대 단지 ‘미사강변 사랑으로 부영’ 아파트가 조기 분양 전환하면서다. 지난해 6월 부영주택은 기존...
10년 공공임대아파트인 하남시 풍산동 ‘미사강변 브라운스톤’은 지난해 전용 84㎡형 전매 프리미엄이 3억 원까지 올랐다. 현재 임차 보증금의 세 배 수준이지만, 이웃 아파트 같은 면적이 10억 원을 넘나드는 것과 비교하면 저렴하다.
분양권 전매가 쉬운 것도 아니다. 한국토지주택공사(LH)에 전매 승인을 받으려면 기존 임차인은 생업 등 이유로 40㎞ 이상 주거지를...
하남선은 서울 지하철 5호선 상일동역에서 시작해 강일지구와 하남시 미사강변도시•덕풍동•창우동 일대를 지나는 노선이다. 상일동역부터 미사역을 거쳐 하남풍산역까지 잇는 4.7㎞ 구간은 지난해 8월 개통됐다.
하남선 2단계인 하남풍산역~하남시청역~하남검단산역 구간(2.9㎞)은 올 상반기 개통을 목표로 하고 있다. 이 노선이 완전 개통되면 하남시민들도 강남권과...
단지는 분양가상한제가 적용돼 해당 단지 평균 분양가는 3.3㎡당 2230만 원으로 책정됐다. 전용 84㎡형의 일반 분양가는 7억5800만 원, 전용 102㎡형은 8억9200만 원대다.
업계에서는 하남 미사 ‘미사강변 리버뷰 자이’ 등 인근 단지의 실거래가와 비교해 시세 차익이 3억 원대를 넘을 것으로 예상한다.
도시철도 연말부터 개통 잇따라하남시 집값 4개월만에 3.5% 껑충…타 지역도 크게 올라
경기 하남시 미사강변도시에 있는 '미사강변 골든센트로'는 올 8월 역세권 아파트가 됐다. 수도권 전철 5호선 하남 연장선(하남선) 1단계 공사가 끝나면서 이 아파트 단지 앞 미사역에 지하철이 다니기 시작했기 때문이다. 이 아파트에선 하남선 개통 전인 지난 연말만 해도 8억...
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