“서울·경기 중소형 빌딩을 선점한 후 머지않은 미래에 스마트 사물인터넷(IoT) 시스템을 녹여 긴급대응 이슈를 제외한 모든 관리를 원격 통제하는 ‘스마트 빌딩’을 짓고 도입해주며 관리하겠다.”
19일 신동훈 컨텍터스 공동 대표는 서울시 강남구에 있는 컨텍터스 본사에서 가진 본지와의 인터뷰에서 향후 포부에 대해 이같이 말했다.
컨텍터스는 2021년 설립된...
이를 위해 하나은행은 초대형 빌딩 자산관리 분야에서 50여년간 노하우를 쌓고 지난해 ‘샌디’라는 브랜드로 중소형 빌딩 분야까지 진출한 에스앤아이코퍼레이션 업무협약을 맺었다. 또 AIㆍ빅데이터 기반 기획설계 자동화 서비스 ‘플렉시티’를 운영하는 에디트콜렉티브와도 협약을 체결해 더욱 체계적이고 전문적인 업계 최고 수준의 부동산 자산관리 서비스를...
'셋방살이' 끝내고 용인 기흥서 독립사옥으로 새출발7월 입주 예정이었으나 내부 일정 조율 등으로 8월로 연기전장용 중소형 디스플레이·QD올레드 경쟁력 확대에도 집중
삼성전자 자회사 삼성디스플레이가 '셋방살이'를 끝내고 경기도 용인 기흥캠퍼스 신사옥으로 둥지를 옮긴다. 7월부터 입주를 시작해 8월에는 모든 이전을 완료한다. 독립사옥으로 새 시대를...
한편 모회사인 신세계프라퍼티는 국내 최초 최대 규모의 복합쇼핑몰 ‘스타필드’를 시작으로 리테일 시설은 물론 주거 및 오피스와 결합, 중소형빌딩, 시니어 하우징, 동서울 터미널 재건축, 화성국제테마파크 도시 건립 등 다양한 복합 개발 사업을 추진 중이다.
신세계프라퍼티는 ‘리츠AMC’ 플랫폼인 신세계프라퍼티인베스트먼트를 통해 회사가 보유한 우량...
박 전무는 “중대형 빌딩과 중소형 빌딩을 비롯한 다양한 상업용 부동산 자산까지 자금조달(Equity & Debt Financing), 부동산 구조화 금융(Structured Finance) 기법 등을 활용해 기업 고객의 만족도를 높이는 최적의 부동산 자문 서비스를 제공해 나가겠다”며 “더욱 많은 기업들의 부동산 투자 의사결정을 지원하고 체계적인 자산 운영과 관리를 통해 매각 목표를...
오피스 B가 주력하고자 하는 것은 중소형 빌딩이다. 대형 빌딩은 많은 인력이 투입돼 체계적으로 관리되지만, 중소형 빌딩은 상대적으로 관리에 신경쓰기 어려운 여건임을 주목했다는 게 스파크플러스 측의 설명이다.
반면 소규모 기업들은 비용 부담이 적지만 관리나 운영 서비스가 좋은 중소형 빌딩에 입주하고자 하는 니즈가 높다. 스파크플러스는 오피스 B...
이를 통해 고객들은 △보유 금융상품 진단 및 절세 금융상품 소개 △가업승계·토지보상 및 가족 간 자산이전 △중소형 빌딩 매입·매도, 개발자문 등의 VIP 서비스를 제공받게 된다.
이은정 하나은행 WM본부장은 "이번에 진행되는 '누구나! 자산관리컨설팅' 이벤트를 통해 하나은행의 VIP 서비스를 보다 많은 고객이 경험했으면 한다"며 "앞으로도...
손실의 충격을 흡수할 여력이 있는 대형 금융사는 그나마 사정이 낫지만, 중소형사는 직격탄을 피하기 어려울 수 있다는 관측도 제기된다.
21일 에프앤가이드에 따르면 독일 프랑크푸르트의 트리아논 빌딩에 투자한 펀드 ‘이지스글로벌부동산투자신탁229호’의 이날 기준 최근 1년 수익률은 A클래스가 –81.98%, C클래스가 –81.93%로 집계됐다. 미국 뉴욕 빌딩에...
하지만 국내 중소형 생명보험사는 여전히 우려가 높다는 분석도 나온다. 한국신용평가는 지난달 ‘2024년 생명보험업 산업전망 보고서’에서 일부 보험사는 운용자산 내 대체투자 비중이 비교적 높고, 국내외 부동산 투자자산에서의 현금흐름 저하로, 요주의이하 분류여신이 증가하고 있다고 진단했다.
증권사들은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 해외부동산...
서울 내 중소형 업무용 건물을 중심으로 거래가 이어지면서 서울 전체 업무용 건물 거래액이 대폭 줄어든 것으로 나타났다.
6일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 8월 서울 업무∙상업용 건물 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 업무용 건물 거래건수는 7건으로 집계됐다. 이는 전달(6건)보다 1건 늘어난 수준이다. 거래금액은 3108억...
거래 규모가 크지 않은 중소형 위주로 거래가 이뤄지면서 거래액에 영향을 미치지 못한 것으로 보인다.
8월 거래 중 1000억 원 이상 대형 거래는 서울 영등포구 양평동5가 업무시설(2039억 원) 1건에 그쳤다. 종로구 견지동 숙박시설(550억 원), 신사동 업무시설(410억 원), 논현동 업무시설(350억 원) 등이 뒤를 이었다.
8월 서울지역 전체 거래 건수는 156건으로...
대형 증권사의 자기자본 규모 대비 해외 부동산금융 관련 익스포저 부담은 21%, 중소형사는 10% 수준이다. 자본력 및 해외 딜 소싱에서 상대적 우위에 있는 대형사의 양적 부담이 큰 것으로 파악된다.
이지스자산운용은은 수익성 추가 악화를 막기 위해 독일 트리아논 빌딩 매각을 추진하고 있다. 하나증권도 이지스자산운용이...
중소형사의 경우 11% 비중으로 나타났다.
해외 대체투자에서 자기자본 대비 익스포저(위험노출액)가 높은 증권사는 미래에셋증권, 하나증권, 메리츠증권, 대신증권 등이 지목됐다. 이들 회사는 글로벌 유동성이 늘어나기 시작된 2020년에도 해외대체투자 익스포저 비율이 높았다. 당시 하나증권의 자기자본 대비 해외대체투자 익스포저 비율은 103%에 달했다. 이어...
한국은행은 “대출자산에서 특히 사무실 대출 비중이 높은 일부 중소형 은행들은 경영악화로 파산될 가능성이 있다”고 경고했다.
‘상업용 부동산’, 경제위기 뇌관으로
미국 세인트루이스연방준비제도 이사회(St.Louis Fed)에 따르면 지금까지 상업용 부동산에 대한 우려의 대부분은 상업용 부동산 시장의 약 15%를 차지하는 오피스 부문에 집중돼 있다....
주거시설 중 일정 부분은 중소형 평형 위주로 구성하고 일정 부분은 창업지원주택 등으로 특별공급할 예정이다.
친환경 도시로 조성하기 위한 용적률 인센티브도 마련했다. 서울시 창의혁신디자인 가이드라인과 제로에너지빌딩(ZEB) 등 에너지 관련 친환경 기준을 준수하면 1000% 이상의 건축도 가능하다.
이와 함께 청파로를 중심으로 건축물의 높이를 120m/100m로...
4회, 50대는 5회, 60대는 5.8회로 각각 집계됐고, 70대 이상은 9.7회에 달했다.
부자 중 29%는 그동안 거래 경험이 있었던 부동산 중 본인의 자산 확대에 가장 크게 기여했던 부동산 유형으로 중소형 아파트(40평형 미만)를 꼽았다. 대형 아파트(40평형 이상) 25%, 토지 11%, 빌딩(50억 원 초과) 10%, 상가 5% 등의 순으로 나타났다.
가격 및 수익성 하락과 공실률 증가가 이어지는 가운데 특히 CRE 대출 비중이 큰 중소형은행을 중심으로 위기가 감지된다. 실제로 CRE 은행 대출 중 중소형은행이 차지하는 비중은 67%로, 대형은행의 약 두 배 규모다. 중소형은행의 전체 대출 중 CRE가 차지하는 비율은 43%로, 대형은행(13%)의 3배 이상이다.
배정연 신영증권 연구원은 “상업용 부동산 대출은 일반...
한편, 미래에셋증권은 지난 2021년 브라이트에너지파트너스(BEP)와 국내 중소형 태양광 발전사업 인수, 개발 및 운영을 공동으로 추진하기 위한 합작투자법인 ‘테라파워 주식회사’를 설립했고 앞으로도 탄소중립으로의 성공적인 전환을 위한 투자, 자문 및 금융상품을 적극 제공할 계획이다.
회수했다”며 이더리움 32만 개가 오프라인 지갑인 새로운 콜드스토리지(오프라인 보관소)에 옮겨질 예정이었지만, 외부 다른 곳으로 보내졌다고 설명했다.
마잘렉 CEO의 해명에도 시장에선 중소형 거래소들이 파산할 수 있다는 공포감이 퍼졌다. 이 여파로 코인 거래소들은 자산이 안전하다는 증명과 공지를 통해 고객 붙잡기에 나서는 소동까지 빚어졌다.
운영하게 함으로써 부동산 가치 극대화는 물론 부동산 자산관리 시장의 서비스를 한 단계 업그레이드할 수 있는 계기가 될 것”이라고 설명했다.
SMPMC는 인재 채용, 법인설립 인허가 작업을 마무리하는 3월초 본격적인 활동을 시작할 예정으로 스타필드뿐 아니라 오피스, 중소형빌딩 관리 등 종합 자산관리 솔루션 기업으로 PMC 시장을 선도할 계획이다.
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