주택가격전망 검색결과

검색결과 총8,709건

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한은 “가계대출, 주택시장 상황 및 대출금리 감안 상방압력 높아져”

실거래가격 상승폭(3월 0.17%→4월 0.62%→5월 0.76%)이 커지고 거래량도 늘어나는 모습”이라고 진단했다. 이어 “아울러 최근 은행 주담대 금리가 3% 후반(신규취급액 기준, 5월 3.92%)까지 낮아졌으며 최근 장기금리 하락의 영향으로 추가 하락압력이 있을 전망”이라고 부연했다. 한은은 “앞으로도 주택시장 상황 변화 등 가계대출 불안요인을 보다 면밀히...

2024-07-09 10:19
“계속 오르더니”…서울 평균 아파트값 7개월 만에 ‘12억’ 탈환…빌라 몸값 차 확대

반면 빌라(연립·다세대 주택) 몸값은 제자리걸음을 지속하면서 아파트 매맷값과 차이는 갈수록 커지는 모양새다. 최근 서울 아파트값 상승 폭은 2021년 집값 폭등 시기와 맞먹는 수준을 기록 중이고, 거래량도 급증하면서 매도자 우위 시장으로 전환한 만큼 서울 아파트값 독주는 계속될 것이란 전망이다. 8일 KB부동산 통계를 분석한 결과 지난달 서울 평균...

2024-07-08 15:57
하반기 19만가구 분양 큰 장 선다…지난해 연간 물량보다 4% 많아

주택산업연구원이 주택사업자 설문조사로 산출하는 분양전망지수는 1월 69.9에서 6월 83.0으로 높아졌다. 서울 일부 지역의 매매가격이 상승 전환하고, 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지면서 분양시장에 대한 긍정적인 기대감도 증가한 것으로 풀이된다. 다만 미분양 물량 전망지수는 1월 115.7로 시작한 뒤 등락을 거듭하고 있다. 6월 110.3으로...

2024-07-08 11:53
[마감 후] '공급절벽' 우려, 숫자보다 중요한 신뢰

아울러 3기 신도시 공급이 가시화되면 공급 부족에 대한 우려가 해소될 것이라며 금융당국의 가계대출 관리 기조 등을 고려할 때 서울 주택 가격이 추세 상승할 가능성은 제한적이란 전망도 내놨다. 하지만 밀린 숙제를 해치우듯 분주한 정부의 행보가 수요자들을 안정시킬 것으로 기대하기는 어렵다. 두려움의 원인이 정부가 공급하겠다는 주택 수가 아닌 정책...

2024-07-08 06:00
하반기 금리인하 기대감 앞두고 내 집 마련 실수요자 '분주'

주택가격전망지수는 108로 전달보다 7p 상승하며 기준선을 웃돌았다. 업계는 금리 인하가 침체된 부동산 시장에 활기를 불어넣어 줄 것이라는 기대감이 작용한 결과로 풀이했다. 주택담보대출 금리도 금리 인하의 기대감이 선반영 돼 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 금융권에 따르면 5대 주요 은행(국민·신한·하나·우리·농협)의 고정금리형(주기형) 주담대...

2024-07-06 07:00
서울·분상제 불티나는데…지방 미분양 해소는 언제?

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "기존 집값이 오르거나 공급가격이 낮아져야 수요자들이 미분양 주택에 관심을 가질 수 있는 데 현재는 부동산 시장 회복세가 수도권에서만 나타나고 있고 공사비가 올라 할인분양도 쉽지 않다"며 "분양시장의 온기가 서울이나 일부 단지를 넘어 지방까지 전반적으로 퍼질 수 있는 시점은 내년 하반기쯤으로...

2024-07-04 14:56
올해 1분기 아파트 착공, 역대 2번째 최저…집값 급등 도화선 되나

주택산업연구원은 올해 주택 매매가격 전망에서 집값이 전국적으로 1.8% 하락하지만, 서울과 수도권은 각각 1.8%, 0.9% 오를 것으로 내다봤다. 주택 매매가는 올해 4월까지 전국이 0.5% 하락했지만 서울은 3월 말, 인천은 4월, 수도권 전체는 이번 달 초부터 상승 전환했다. 실제 거래량은 이미 반등한 상태다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 29일까지 신고된...

2024-07-03 17:34
대출조이기 본격화…2단계 DSR 늦춰지자 금리 인상 꺼내든 은행[빚 폭탄 경고음]

회의를 통해 가계대출 동향 및 향후 관리방안, 차주 상환능력 심사 위주 대출 관행 정착 등을 요청했다. 앞서, 이복현 금융감독원장은 전날 열린 임원회의에서 "성급한 금리인하 기대와 국지적 주택가격 반등에 편승한 무리한 대출 확대는 안정화되던 가계부채 문제를 다시 악화시킬 우려가 있다"고 지적하는 등 은행권의 가계대출 관리를 주문했다.

2024-07-03 15:00
분양가 고공행진 속 '분상제 아파트' 7000가구 나온다

치열할 전망이다. 3일 부동산R114에 따르면 올 7~8월 전국에 공급되는 신도시·공공택지 분양 물량은 6949가구다. 해당 기간 전국 분양 예정물량 4만8587가구의 14%가량이다. 신도시·공공택지 아파트는 분상제가 적용돼 가격 매력이 높다는 게 최대 장점이다. 특히 최근에는 분양가 고공행진으로 선호도가 더욱 높은 상황이다. 주택도시보증공사(HUG)의 자료를...

2024-07-03 14:41
주택구입 금융 부담 1년 반째 하락세…2분기 집값 반등 전망

한은이 최근 발표한 6월 주택가격전망지수도 108로 전월(101)보다 7p 상승했다. 지난해 10월(108) 이후 가장 높은 수준이다. 전문가들은 최근 서울과 수도권에서 전셋값 상승에 따라 매매 가격도 오르고 있다며 지역별 온도 차를 전제로 2분기 주택구입부담지수도 반등할 가능성이 있다고 예상했다.

2024-07-01 10:05
"1년 내 집 살 의사 있다" 64.9%…전·월세에서 자가 이동 수요 가장 많아

주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자는 '주택 가격이 너무 비싸서'가 31.6%로 가장 많았다. 이어 △향후 가격이 하락할 것 같아서(22.0%) △거주, 보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서(21.4%) △대출 금리 인상 부담이 커서(10.2%) 등의 순으로 나타났다. 지난해 11월 조사에서는 주택 매입을 꺼리는 이유로 '거주, 보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서'가...

2024-07-01 09:50
"분양 시장 '될놈될'…지방 미분양 적체 장기화 할 수도" [하반기 부동산시장 전망②]

지역보다는 가격이 성패를 좌우할 것이란 관측도 있다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "전국적으로 분양가가 흥행을 결정할 것으로 판단한다"며 "대표적으로 분양가 상한제 단지에 수요자가 몰릴 것으로 예상되고 인근 주택보다 비싸게 책정된 분양가는 외면할 것"이라고 말했다. 지방 미분양 문제는 해소가 쉽지 않을 전망이다....

2024-06-27 06:00
‘가계부채 고민’ 한은 “증가 우려되는데…스트레스DSR 2단계 연기, 미세조정으로 이해”

이어 “여러 지표들 중 주택가격전망 지수가 올라가고 있는데 또다른 지표인 주택매수심리를보면 조금 올라갔지만 과거에 비해서 여전히 낮은 수준”이라며 “매수심리에 대해서 여전히 아직은 제한적이고 비은행대출 가계대출도 여전히 마이너스 감소를 보이고 있다. 두 달 사이에 확 늘어날 가능성은 크지 않다고 본다”고 부연했다.

2024-06-26 12:08
[뉴욕FX] 미국 달러화, 연준 인사 매파 날갯짓에 소폭 상승…달러·엔 159.65엔

“인플레이션 전망에 대한 불확실성이 전 세계 다른 곳보다 미국에서 더 높다는 점을 감안할 때, 이것들은 불확실하며 데이터 의존적으로 들린다”고 분석했다. 미국의 4월 주택 가격은 사상 최고치를 기록했지만 상승 속도는 둔화했다. S&P코어로직케이스-실러에 따르면 4월 미국 주택 가격 지수는 지난해 같은 기간보다 6.3% 올랐다. 이 또한 연준이 금리 인하...

2024-06-26 08:01
[사설] ‘오락가락’ 정부, 가계부채 뇌관 안 보이나

한은 조사 결과 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 6월 주택가격전망지수는 전월보다 7포인트(p) 오른 108로 집계됐다. 이러다 부동산 광풍이 다시 몰아칠 수도 있다. 과연 누가 어찌 책임을 질지 묻지 않을 수 없다. 가계대출 이자 비용이 지난해 역대 최대 폭으로 증가했다는 통계청 통계가 있다. 관련 당국이 전력을 다해 부채 축소를 유도하라는 경고등이다. 하지만...

2024-06-26 05:00
‘물가상승률-집값’ 소비자 심리 엇갈려…물가인식↓·주택가격 전망↑

한은, 25일 ‘2024년 6월 소비자동향조사 결과’ 발표‘지난 1년간 물가상승률’ 물가인식 3.8→3.7%, 올 들어 첫 하락 ‘향후 1년간 물가상승률 전망’ 기대인플레이션율 3.2→3.0%주택가격전망 CSI, 101→107 상승…작년 10월 이후 최고 물가와 집값을 바라보는 소비자들의 심리가 엇갈렸다. 물가는 둔화로, 집값은 오를 것으로 각각 내다봤다. 한국은행이 25일...

2024-06-25 06:00
[분양특집] 제일건설, GTX-A 운정역 역세권 ‘제일풍경채 운정’ 분양

또 광화문광장의 1.5배 규모에 이르는 문화공원(예정)이 단지 바로 옆에 조성되며, 수변공원(예정), 산내공원 등까지 녹지환경도 갖춰져 있어 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있을 것으로 보인다. 단지는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격에 공급된다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동에 들어설 예정이다.

2024-06-25 05:00
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

전문가는 앞으로 빌라 시장이 오피스텔처럼 수익형 부동산으로 자리 잡아 월세가 주를 이룰 것으로 전망했다. 24일 한국부동산원 통계 분석 결과 최근 지방 주요 도시의 빌라(연립·다세대주택) 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)은 지난해 말과 비교해 수도권보다 더 많이 오른 것으로 나타났다. 지난 4월 기준 전국 빌라 전월세전환율은 6.0%로...

2024-06-24 17:20
한은 “향후 지역경제, 2분기 대비 소폭 개선 전망…민간소비, 보합 예상”

한편, 한은은 4~5월 중 주택매매가격(월평균, 전분기말월대비)에 대해 ‘보합세’로 진단했다. 한은은 “동남권, 충청권 및 대경권의 하락폭이 축소됐으며, 호남권은 상승 전환하였고 강원권의 상승폭은 확대됐다”며 “반면, 제주권의 하락폭은 확대됐으며 수도권은 보합세를 보였다”고 분석했다.

2024-06-24 12:00
[뉴욕인사이트] 미국 PCE 가격지수ㆍ엔비디아 주주총회 주목

전망대로라면 전년 대비 상승률은 2021년 3월 이후 가장 낮은 기록이 된다. 그 밖에 주요 일정으로는 △24일 6월 댈러스 연방준비은행(연은) 제조업지수, 크리스토퍼 월러 연준 이사 연설, 샌프란시스코 연은 총재 연설 △25일 5월 시카고 연은 전미경제활동지수, 4월 S&Pㆍ케이스실러, 연방주택금융청(FHFA) 주택가격지수, 6월 콘퍼런스보드 소비자신뢰지수, 6월...

2024-06-24 08:20

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