2010년에 도입이 논의됐으나 좌절된 사망보험계약 전매제도도 재논의될 가능성이 있다. 이 제도는 계약자가 보험을 해약하지 않고, 제3자에게 보험 계약을 양도해 현금을 얻는 방식이다. 계약을 해지하면 해약환급금을 받을 수 있지만, 전매를 통해서는 더 높은 금액을 받을 수 있어 고객에게 유리하다. 보험계약 해지 시 총 납입보험료에서 해지공제액이나 △보험모집경비...
이에 따라 민영주택 무순위 청약 요건을 다시 강화하는 방향으로 소폭의 제도 개선이 이뤄질 것으로 전망된다.
공공주택의 경우 민영주택과 달리 무주택이어야 무순위 청약에 신청할 수 있다. 당첨자의 불법 전매, 부동산 공급 질서 교란 행위 등이 적발돼 주택을 회수한 뒤 재공급하는 '계약 취소 주택'에도 무주택, 거주지 요건이 적용되고 있다.
한 부동산 전문가는...
최대주주 등의 소유주식 처분 등으로 갑작스러운 주가 급락이 발생할 때 일반 투자자를 보호하기 위해 도입된 제도다.
다음 달 시장에 해제되는 물량은 올해 최대 물량이다. 연초 이후 보호예수 물량은 △1월(3억5000만 주) △2월(1억2000만 주) △3월 2억7000만 주) △4월(2억1200만 주) △5월(2억3000만 주) 순이었다.
시장별로는 유가증권시장 2184만 주...
도입된 제도다.
시장별로는 유가증권시장 1089만 주(6개사), 코스닥시장 2억120만 주(40개사)가 해제될 예정이다. 코스닥시장의 해제 물량이 전체 물량의 94.9%에 해당한다.
총 발행 주식 수 대비 해제 주식 수 상위 3개사는 씨유테크(69.38%), 한싹(65.02%), 워트(64.58%)다.
의무보유등록 사유 중 모집(전매제한)이 가장 큰 비중을 차지했다. 의무보유등록 해제...
이에 SH공사는 토지임대부 분양주택도 주거비용 경감을 위해 토지임대료 부가세 면제가 필요하다고 판단해 기재부에 제도개선을 요청했다.
부가가치세법 시행령 개정에 따라 SH공사가 공급한 토지임대부 분양주택 사전예약 단지(59㎡)를 기준으로, 연간 약 48만~84만 원의 임대료 부담이 줄어들 것으로 예상된다.
한편 지난해 12월 △전매제한 기간 후 사인 간 거래 허용...
최대주주 등의 소유주식 처분으로 갑작스러운 주가 급락으로부터 일반 투자자를 보호하기 위해 도입된 제도다.
시장별로는 유가증권시장 245만 주(5개사), 코스닥시장 2억7276만 주(46개사)가 해제될 예정이다. 코스닥시장의 해제 물량이 전체 물량의 99.1%를 차지한다.
총 발행 주식 수 대비 해제 주식 수 상위 3개사는 율촌(61.08...
현행법은 1+1 입주권 소유자가 의무적으로 60㎡ 이하 주택을 최소 주택 규모로서 보유하도록 하고 3년간 전매를 할 수 없게 돼 있다.
1+1 입주권 보유자에 대한 2주택 종합부동산세와 양도소득세 중과세를 면제하는 종합부동산세법 개정안·조세특례제한법 개정안도 발의될 예정이다. 1+1 입주권으로 보유한 주택을 종합부동산세와 양도소득세 기준에서...
최대주주 등의 소유주식 처분으로 갑작스러운 주가 급락으로부터 일반 투자자를 보호하기 위해 도입된 제도다.
시장별로는 유가증권시장 1971만 주(3개사), 코스닥시장 9907만 주(50개사)가 해제될 예정이다.
총 발행 주식 수 대비 해제 주식 수 상위 3개사는 넥스틸(61.53%), 무궁화인포메이션테크놀로지(52.86%), 에이텀(27.63%)이다.
의무보유등록 해제 주식...
제기된 의견을 반영해 PF대출 보증심사 절차를 간소화하는 등 후속 대책을 지속해서 보완해나갈 계획이다.
한편 공급 대책 이후 제도개선(9개 법령‧훈령)도 모두 완료됐으며 청약 시 무주택 간주 주택 기준 상향, 공공택지 전매제한 완화, 도시형 생활주택 주차대수 규제 완화(12월 초 시행예정) 등이 시행됨에 따라 민간의 주택공급 여건도 개선될 전망이다.
공급 촉진을 위한 실물 제도개선의 경우 공공택지 전매제한 완화, 청약시 무주택 간주기준 확대 등 시행을 위한 8개 법령․훈령에 대한 입법․행정예고를 완료했다. 비아파트 건설자금 지원(가구 당 7500만 원, 금리 최저 3.5%)에 착수하는 등 시장이 체감할 수 있는 공급 여건 마련에 주력하고 있다.
정부는 발표 대책의 효과가 시장에서 효과적으로 전파될 수...
공공택지 전매는 개정 즉시 완화된 기준으로 거래될 수 있도록 입법예고일(18일)부터 전매확인서 사전접수도 시행한다.
진현환 국토부 주택토지실장은 “신속한 사업여건 개선으로 공급 병목현상을 해소하겠다”며 “제도 개선 전에도 가능한 사전절차는 즉시 시행해 대기물량이 조속히 시장에 나올 수 있도록 지원할 계획”이라고 밝혔다.
개정안 전문은 국토부...
선납할인율은 LH 토지와 주택, 상가 등의 대금을 미리 내면 할인해주는 제도다. LH는 5일부터 연말까지 한시적으로 할인율을 기존 5.0%에서 5.5%로 0.5%포인트(p) 인상했다. 반면, 지연손해금률(연체이자율) 8.5%(임대주택 6.5%)와 할부이자율(3.5%)은 상향하지 않았다.
여기에 정부는 9.26 주택공급대책에서 공공택지 전매제한을 한시적(일 년)으로 완화하기로 했다. 대기 수요가...
국토부는 이번 조치에 대해 “생숙을 숙박시설로 사용하려는 소유자들이 여건별로 숙박업 신고를 하는데 걸리는 시간과 실거주 임차인의 잔여 임대 기간, 생숙 관련 제도개선 논의에 필요한 기간 등을 종합 고려한 결정”이라고 부연했다.
하지만 국토부의 이번 조치는 이행강제금 부과 시기를 1년여 유예한 것 말고는 달라진 것이 없다는 지적이다.
이와 관련해...
이번 조치는 생숙을 숙박시설로 사용하려는 소유자들이 여건별로 숙박업 신고를 하는데 걸리는 시간과 실거주 임차인의 잔여 임대 기간, 생숙 관련 제도개선 논의에 필요한 기간 등을 종합 고려한 결정이다.
생숙을 주거용 오피스텔로 용도변경 시 2년간 한시 적용되던 특례는 추가연장 없이 10월 14일부로 종료된다. 이는 주차장과 학교 과밀 등 인근 주민들의...
여기에 제도 실효성에도 물음표가 뒤따른다. 정작 토지거래허가구역으로 묶어놔도 해당 지역 집값은 꾸준히 오름세를 이어가고 있다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면, 6월 넷째 주 기준(지난달 26일)으로 서초구는 0.12% 상승했다. 강남구와 송파구도 각각 0.11%와 0.26%씩 올라 상승세를 이어갔다. 시가 정책 연장을 결정했지만, 강남 3구는 지난달 내내 집값이...
줍줍으로 불리는 무순위 청약은 본청약에서 미달이 발생했거나 입주자 선정 후 부적격 또는 계약해지 등으로 잔여 물량이 발생했을 때 다시 입주자를 모집하는 것을 제도다.
분양가격이 최초 분양 당시와 같은 수준에 나와 시세보다 싸다는 게 가장 큰 매력이다. 흑석리버파크자이의 경우 현재 전용 84㎡형 매물 호가가 16억 원 안팎인데 이번 무순위 청약 분양가는...
건물분양주택 공급을 확대해야 한다는 목소리가 커지고 있는 가운데 제도 개선을 통해 토지임대부 분양주택 활성화해야 한다는 주장이 나왔다. 전문가들은 주거안정을 위해 건물분양주택 공급 확대와 제도 개선이 필요하다고 강조했다.
서울주택도시공사(SH)와 안철수 국민의힘 의원, 김병욱 더불어민주당 의원, 한국주거환경학회는 26일 ‘건물분양(토지임대부)주택...
이는 1·3대책 당시 규제지역 해제 및 분양권 전매제한 완화 등 제도 완화 영향도 큰 것으로 풀이된다. 국토교통부 조사에 따르면 3월 기준 수도권 미분양 물량은 1만1034가구로, 지난해 10월 이후 5개월 만에 전월 대비 12% 줄었다.
다만 여전히 청약자 수는 낮은 수준인 만큼 분양시장 반등이 시작됐다고 보기에는 어렵다는 지적이다.
권일 부동산인포...
그는 "부동산 거래의 왜곡을 막기 위해 규제지역을 대부분 해제했고, 청약·전매와 세제 제도도 정상화했다"며 "대출수요를 과도하게 제약했던 주택담보대출비율(LTV) 규제 등도 완화했다"고 설명했다.
또한, "자금난 해소를 위해 PF 사업자 보증공급 확대, PF-ABCP 차환지원, 건설사 자금지원 등 '50조 원+α 프로그램'을 시행하고 있다"며...
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