월세전환율 검색결과

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전국 오피스텔 시장 침체 지속…2분기 매매ㆍ전세값 약세

월세는 올해 2분기 0.26% 상승했다. 수도권은 0.37% 상승, 지방은 0.18% 하락했다. 시도별로는 울산(0.59%), 경기(0.53%), 서울(0.45%), 광주(0.04%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전·월세전환율은 6월 기준 6.12%로 나타났다. 수도권 6.06%, 지방 6.79%, 서울 5.62% 등으로 집계됐다.

2024-07-15 14:00
“지방은 전세사기 우려 여전”…지방 빌라 전월세전환율, 월세 수요 증가에 ‘쑥’

24일 한국부동산원 통계 분석 결과 최근 지방 주요 도시의 빌라(연립·다세대주택) 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)은 지난해 말과 비교해 수도권보다 더 많이 오른 것으로 나타났다. 지난 4월 기준 전국 빌라 전월세전환율은 6.0%로 지난해 12월 5.8% 대비 0.2%포인트(p) 오른 것으로 집계됐다. 반면 이 기간 지방 주요 지역의 전월세전환율 상승...

2024-06-24 17:20
전세 기피 심화에…전국 오피스텔 월세 거래 비중 66%로 늘었다

한편, 한국부동산원에 따르면 올해 5월 전국 오피스텔의 월별 전월세 전환율은 6.11%로 지난 3월에 이어 3개월 연속 6.11%를 기록하는 중이다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2018년 1월 이래 최고로 높은 수치다. 다방 관계자는“전세포비아 현상이 비아파트 시장 전반으로 번지며 연립∙다세대 뿐만 아니라 오피스텔 시장에서도...

2024-06-20 09:23
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

입주 물량이 부족해 세입자들이 월세 시장으로 많이 몰리는 것”이라며 “집주인 역시 전세보다는 반전세나 월세를 선호하는 현상이 심화하면서 월세 비중이 늘고 있고, 여기에 전셋값이 오르면서 전·월세전환율에 따라 월세 수준도 덩달아 올라가는 상황”이라고 분석했다. 실제로 올해 서울의 아파트 입주 물량은 씨가 마른 상태다. 부동산R114에 따르면 이번 달...

2024-05-26 16:44
오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세

월세는 올해 1분기 0.22% 상승했다. 수도권은 0.31% 상승, 지방은 0.14% 하락했다. 시도별로는 울산(0.82%), 서울(0.40%), 경기(0.40%), 대전(0.22%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전·월세전환율은 3월 기준 6.11%로 나타났다. 수도권 6.04%, 지방 6.79%, 서울 5.66% 등으로 집계됐다.

2024-04-15 14:00
재산권 침해 논란 ‘임대차 3법’…헌재 “합헌” 결론

같은 법 제7조의 2는 전세를 월세로 전환할 때의 법정 전환율을 정하고 있다. 부칙 제2조는 법 시행 당시 존속 중이던 임대차에 대해서도 계약갱신청구권과 전월세상한제 규정을 적용하도록 했다. 청구인들은 주택을 소유하고 임대하는 개인 및 법인으로 2020년 10월 헌법소원을 냈다. 청구인들은 주택임대차보호법 중 계약갱신청구권이 헌법에서 보장하는 기본권인...

2024-02-28 15:55
“월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락

소형 위주로 월세가 상승한 것이다. 월세가 오르면서 전월세전환율 역시 높아지고 있다. 이 지수는 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 의미한다. 지난해 1월 5.56%였던 전환율은 계속 오름세를 보이면서 같은 해 12월 5.97%를 기록했고, 지난 1월 6.01%로 또다시 올라 관련 조사가 시작된 2018년 이후 최고치를 기록했다.

2024-02-23 10:02
전국 오피스텔 매매시장, 지난해 4분기 연속 내림세…월세는 0.14% 올라

전세금 회수 안정성에 대한 우려와 고금리 영향으로 전 분기 대비 하락 폭이 확대됐다. 월세는 4분기 0.16% 상승했다. 수도권은 0.18% 상승, 지방은 0.04% 하락했다. 시도별로는 경기(0.42%), 대전(0.33%), 울산(0.33%), 세종(0.09%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전·월세전환율은 12월 기준 5.97%로 나타났다. 수도권 5.93%, 지방 6.42%, 서울 5.60% 등으로 집계됐다.

2024-01-15 14:00
전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환

월세는 3분기 보합(0.00%)에서 0.16%로 상승 전환됐다. 수도권(0.05%→0.23%)과 서울(0.03%→0.12%)은 상승세를 이어갔, 지방(–0.23%→-0.10%)은 하락 폭이 줄었다. 전국 오피스텔의 전월세전환율은 9월 기준 5.86%로 나타났다. 수도권 5.83%, 지방 6.28%, 서울 5.52%로 집계됐다. 지역별로는 세종 8.29%, 대구 6.75%, 울산 6.36% 순으로 높았다. 서울은 5.52%로 가장 낮은 것으로...

2023-10-16 14:00
"월세 보단 전세"···서울 아파트 전세 비중 2년4개월 만에 최대

또한 금리 인상 이후 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전월세전환율(서울 아파트 기준 4.8%)이 은행 금리보다 높아진 것도 전세 수요 증가에 영향을 미친 것으로 보인다. 이런 분위기 때문에 2년 전과 비교해 월세보다 전셋값이 더 많이 오른 것으로 나타났다. 부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서...

2023-10-09 09:35
집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나

전월세전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율)도 우상향해 수도권 기준으로 약 4년 만에 5%대에 근접한 것으로 파악됐다. 집값이 오르면서 전셋값 반등과 함께 고금리 부담과 전세사기 우려로 월세까지 오르는 ‘트리플 강세’에 접어든 것 아니냐는 분석이 나온다. 20일 한국부동산원과 KB부동산 통계 분석 결과, 서울을 중심으로 수도권 아파트...

2023-07-20 17:07
전국 오피스텔 시장, 2분기도 ‘우울’…하락 폭은 ‘감소’

18%)에서 보합(0.00%)으로 전환됐다. 수도권(-0.12%→0.05%)과 서울(–0.05%→0.03%)은 하락에서 상승 전환됐고, 지방(–0.40%→-0.23%)은 하락 폭이 줄었다. 전국 오피스텔의 전월세전환율은 5.85%로 나타났다. 수도권 5.82%, 지방 6.31%, 서울 5.47% 등으로 집계됐다. 지역별로는 세종 7.27%, 대전 6.98%, 대구 6.80% 순으로 높았으며, 서울이 5.47%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.

2023-07-17 14:00
국토부·서울시, 반지하 거주자 지원 ‘맞손’…보증금 대출 등 혜택 확대

이번 결정으로 중복 지원이 가능해지면서 해당 사업 요건을 만족하는 대상자는 전·월세 전환율 약 4.5%(서울 연립·다세대 기준)를 가정하면 전세 1억 원 수준으로 지원 혜택이 확대될 전망이다. 아울러, 국토부는 재해에 취약한 반지하 주택의 공공매입을 활성화하기 위하여 서울시와 논의를 통해 다세대·연립주택의 경우 반지하 세대별 매입이 가능하도록 제도를...

2023-07-10 06:00
"월세 수요 늘자 오피스텔 수익률도 껑충"…오피스텔 전월세 전환율 역대 최대

전월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 전월세 전환율이 높아지면서 수익률도 높아졌다. 5월 전국 오피스텔 평균 수익률은 4.93%로, 전달보다 0.015%포인트(p) 올랐다. 지난 2020년 6월 이후 가장 높다. 서울은 4.39%다. 미분양 오피스텔 계약이 늘고, 새로 분양하는 오피스텔 분양도 속속 완판하는 등 분양시장도 다시 활기를...

2023-06-29 10:29
대출금리 5개월 연속 하락… 작년 9월 이후 최저

그러면서 "처음 발표한 전세자금대출 금리의 경우, 전·월세 전환율과의 비교를 통해 주택임대차 시장에서 주거형태별 수요 변화를 분석하는 변수로도 활용될 수 있을 것"이라고 의미를 부여했다. 예금은행의 저축성 수신(예금) 평균 금리는 연 3.56%에서 3.43%로 0.13%p 하락 전환했다. 순수저축성예금금리(3.41%p)는 정기예금(-0.12%p)을 중심으로 0.12%p...

2023-05-30 12:00
오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다

부동산원 관계자는 “서울은 계속된 월세 상승에 따른 수요 이탈과 매매·전세가 하락 지속으로 상승세가 둔화하면서 전분기 상승에서 하락으로 전환됐다”고 설명했다. 전국 오피스텔의 전월세전환율은 5.81%로 나타났다. 수도권 5.78%, 지방 6.23%, 서울 5.27% 등을 기록했다. 지역별로는 대전 7.01%, 세종 6.69%, 대구 6.61% 순으로 높았으며, 서울이 5.27%로 가장...

2023-04-17 14:00
서울시, '보름 만에 보는' 전세 실거래가 지수 만든다

확인 시점이 빨라지면 임대인과 임차인의 정보 격차가 줄고 전·월세 시장가격 안정화도 도모할 수 있을 것으로 예상된다. 서울시는 주택유형별, 계약유형별, 지역별, 면적별, 건축연한별 지수도 개발할 계획이다. 실거래가를 기준으로 갱신 비율과 전월세전환율, 매매가격상승률, 주택거래 매물량 등을 반영해 월별 전월세 물량 예측 고도화 시스템도 구축할 예정이다.

2023-04-10 15:42
전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’

전세 보증금을 월세 전환할 때 적용하는 전·월세전환율은 최고 수준을 넘기는 등 월세 부담은 여전한 것으로 나타났다. 이날 KB부동산 기준 3월 서울 아파트 전·월세전환율은 4.08%로 지난 2월 3.98% 대비 0.1%p 상승했다. 공공 통계인 한국부동산원 통계에서도 가장 최근 자료인 지난 1월 기준으로 전·월세전환율 4.5%를 기록했다. 이는 2016년 6월(4.5%) 이후 최고...

2023-04-05 18:09
전세 줄고 월세 부담 늘었다…전국 아파트 월세 25% ↑

2년 전에는 1억 원의 보증금을 월세로 전환하면 4.5%의 전환율을 적용해 월 37만5000원(연 450만 원)을 내면 됐지만, 지금은 5%의 전환율을 적용해 2년 전보다 11% 높은 41만7000원(연 500만 원)의 월세를 내야 한다. 조사 기간 내 서울 아파트는 월세가 평균 85만 원에서 92만 원으로 8.1% 올라 임차인의 실질 월세 부담이 평균 100만 원에 육박한 것으로 나타났다. 이에...

2023-03-01 10:23
전·월세 갱신요구권 사용 세입자 수 반토막…역대 최저

감액 갱신 계약 중에서는 절반 이상이 갱신권을 사용한 계약이었고, 감액 여부는 전·월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 갱신요구권은 1회에 한해 행사할 수 있으나, 갱신된 계약에서는 세입자가 해지 통지 3개월 후 퇴실할 수 있어 세입자에게 유리하다. 한편 전·월세 계약을 갱신하면서 전세를 월세로 바꾸는 갱신계약이 늘어나고 있다....

2023-02-03 08:47

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