오피스코어 검색결과

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'해외부동산펀드 손실 공포' 한투리얼에셋 ‘벨기에펀드2호’, 이지스 이어 또 디폴트

19일 한국거래소 전자공시시스템(KIND)에 따르면 한국투자리얼에셋운용은 ‘한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2호(파생형)’가 현지에서 빌린 선순위대출 원금상환 불가로 기한이익상실(EOD)이 발생했다고 공시했다. 해당 펀드는 2019년 6월 설정돼 벨기에 브뤼셀 소재 오피스 빌딩에 투자한다. 해당 빌딩은 벨기에 법무부 산하기관인 RDB(Regie Des...

2024-06-19 18:49
[시론] 도시건축의 혁신 ‘저탄소 자재’

또한 ‘505 퍼스트(First)’는 시애틀에 있는 2만6756㎡ 규모의 오피스로, 기존 건물로는 최초로 국제생활미래연구소 ILFI로부터 코어 그린 빌딩 인증을 목표로 하고 있다. 코어는 장소, 대중교통, 물, 에너지, 건강, 재료, 형평성, 포용성, 생물다양성, 영감 등 10가지 필수 요건을 중심으로 구성된 프레임워크다. 회사는 탄소 배출 절감과 건강한 공간 조성을 위해...

2024-06-18 05:00
더워도 포기 못하는 오피스코어룩…맞춤 정장 매출도 ‘쑥’

개성 중시 고객 늘며 맞춤 정장 선호도↑패션업계, VIP 대상 마케팅…충성고객 타깃 격식을 차리되 개성을 드러내는 ‘오피스코어룩’(Officecore look)이 출근 패션의 대세가 되면서 남성복 시장에서 정장이 다시 주목받고 있다. 재택근무가 많던 코로나19 펜데믹 이후 정통 정장 수요는 줄었지만, 유행에 얽매이지 않으려는 직장인들이 ‘개인별 맞춤 정장’을...

2024-06-17 05:00
“올해만 62% 넘게 하락?”…‘벼랑 끝’ 해외 부동산 펀드

벨기에 오피스 빌딩에 투자한 한국투자리얼에셋운용의 ‘한국투자벨기에코어오피스부동산2호’는 올해에만 62.57% 하락하며 해외 부동산 펀드 중 가장 많이 하락했다. 한국거래소 기업공시채널(KIND)에 따르면 해당 펀드는 73억5936만 원 규모 환헤지 파생거래 만기 도래와 지급불이행(디폴트)이 발생했다고 7일 공시했다. 앞서 이 펀드는 2019년 6월 외화 투자 원금...

2024-06-11 15:38
부동산플래닛, ‘코람코라이프인프라리츠’ 보유 수도권 주유소 및 부지 자산 매각 주관

이번 자산매각도 포트폴리오 조정의 일환으로 주유소 매출비중을 줄이는 대신 코리빙, 코어오피스 등 신사업 투자 비중을 늘리기 위한 조치다. 부동산플래닛은 2021년 당시 코람코라이프인프라리츠가 보유한 주유소 27곳 중 20곳의 매각을 성공적으로 마무리했다. 2022년에는 18개 주유소의 매각 주관사로 선정된데 이어 올해도 코람코라이프인프라리츠가 보유중인...

2024-05-30 09:12
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

투자하는 상품인 ‘하나대체투자사나1호’의 수익자총회에서 만기를 2029년으로 5년 연장했다. 부동산 불황에 매수자를 찾지 못한 것으로 알려졌다. 이지스글로벌부동산투자신탁 229, 미래에셋맵스미국부동산투자신탁 11, 한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2, 한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1 등의 펀드도 1년 수익률이 -30%를 웃도는 것으로 파악된다.

2024-05-12 17:22
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

한국투자벨기에코어오피스2호는 배당 유보를 결정했고, 미래에셋맵스미국9-2호 펀드는 지난해 10월 자산을 매각했다. 내년에 만기 도래가 예정인 펀드 중 설정액 1470억 원의 미래에셋 맵스미국 11호는 이미 배당유보 상황이 발생했고, 한국투자뉴욕오피스1호는 배당유보를 결정했다. 임대형 해외 부동산에 투자한 개인들도 불안에 떨고 있다. 금감원에 따르면...

2024-05-12 17:21
서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다

오피스 선순위 담보대출 금리 하락에 따른 투자 활동이 재개되면서 거래 규모는 전 분기 대비 46%, 지난해 같은 기간보다 172% 증가했다. 1분기 거래 주요 특징으로는 연면적은 1만 평 내외, 거래 금액은 2000억~3000억 원 수준의 자산들을 중심으로 거래가 이뤄졌다. 쿠시먼앤드웨이크필드 관계자는 “올해는 코어(Core) 자산 중심의 거래와 함께 밸류애드(Value-Add)...

2024-04-27 07:00
"대형 오피스 거래 살아나나?"…1분기 국내 오피스 거래, 전 분기 대비 27.6% 증가

정정우 JLL 코리아 캐피털마켓 상무는 “이번 분기에도 우수한 입지의 코어 자산들 위주로 거래가 성사된 것이 확인됐다”며 “블라인드 펀드에 아직 여유가 있는 몇몇 국내 운용사들과 상장리츠들이 코어자산을 제한적으로 검토하고 있다. 오피스 투자에 신중하게 접근하는 외국계 투자자들은 가격이 낮은 매물에 관심을 보이고 있다”고 말했다. 현재 서울...

2024-04-19 09:20
블랙스톤, 강남 ‘아크플레이스’ 코람코에 매각

서울 오피스 빌딩 시장의 호황도 계속될 것이라 확신한다”고 말했다. 블랙스톤의 코어플러스 전략은 글로벌 관문도시에서 빠르게 성장하는 섹터의 프라임 자산에 투자하는 것이다. 자본 투자와 집중적 자산관리 접근법을 통해 추가적인 가치를 창출하고 있다. 한편 블랙스톤은 2022년 한국 투자팀을 확장하며 부동산과 사모펀드 등에서 뛰어난 역량을 보유한 팀을...

2024-04-01 09:38
'파묘', 천만영화 등극...장재현 감독 "극장에서만 느낄 수 있는 즐거움에 집중"

지난달 22일 개봉과 함께 박스오피스 정상에 오른 ‘파묘’는 단 하루도 1위를 내주지 않고 흥행가도를 달리며 개봉 3일만에 100만, 16일만에 700만을 돌파한 후 이날 1000만 기록을 달성했다. 이로써 ‘파묘’는 역대 32번째 1000만 영화가 됐다. 한국 영화만 보면 23번째다. 지난해 12월 김성수 감독의 ‘서울의 봄’ 이후 3개월만이다. 전통적인 풍수지리와 무속신앙을...

2024-03-24 14:09
올 봄 패션 트렌드는 '미니멀'

심플함과 실용성이 강조된 1990년대 미니멀리즘을 현대적으로 재해석한 스타일이 두드러지며, 격식을 차려입되 자신의 개성을 드러내는 오피스코어와 실용성에 집중한 워크 재킷을 활용한 캐주얼 룩이 대표적이다. 16일 삼성물산 패션부문에 따르면 올해 봄여름 시즌 컬렉션에서는 미니멀리즘의 핵심 요소인 심플함과 실용성을 각자의 코드로 재해석한 아이템들이...

2024-03-16 06:00
삼성전자 ‘갤럭시 북4 시리즈’, 9주 만에 국내 판매 10만 대 돌파

한편 삼성전자는 노트 PC용 외장 그래픽 ‘엔비디아 지포스 RTX 4070’와 ‘인텔 코어 울트라 9’을 탑재한 ‘갤럭시 북4 울트라’의 가장 상위 모델을 오는 11일부터 20일까지 사전 판매한다. 사전 구매 고객에게는 더블 스토리지와 ‘삼성 케어플러스’ 12개월, ‘마이크로소프트 오피스 홈 & 스튜던트(Home & Student)’ 사용권 혜택을 제공될 예정이다.

2024-03-03 09:48
지난해 서울 오피스 임대료 8.8% '껑충'…거래 규모는 약 15조

지난해 4분기 서울 오피스 주요 거래를 권역별로 살펴보면 해당 분기 임대차 거래의 61%가 집중된 도심 권역에서는 삼성물산의 통합 이전, 에스엠코어와 한국 폴리아세탈 등의 안전 자산 선호(FTQ) 등으로 이전 계약 체결이 진행되면서 전 분기 대비 공실률이 하락했다. 강남권역 오피스는 GT타워 이전과 노타, 에이스에쿼티의 파르나스타워 이전 계약 체결 등이...

2024-02-19 09:23
코람코라이프인프라리츠, MGRV와 코리빙 사업 추진

최근 코리빙, 코어오피스 등 신사업과 자산 포트폴리오 조정 등에 속도를 내고 있다. 이를 위해 보유 중인 160개 주유소 중 9곳을 매각하고 110억 원 규모의 전환사채(CB)를 발행해 특별배당과 신사업 추진 등에 활용한다고 공시하기도 했다. 윤장호 코람코라이프인프라리츠 운용총괄 부사장은 “이번 엠지알브이와의 파트너십 체결은 지난해 마제스타시티타워...

2024-02-14 09:08
코람코라이프인프라리츠, 주유소 매각 착수…특별배당‧신사업 계획

이번 자산매각도 포토폴리오 조정의 일환으로 남아있는 160개 주유소 중 9곳을 매각해 주유소향 매출 비중을 줄이는 대신 코리빙, 코어오피스 등 신사업 투자 비중을 늘리려는 조치다. 매각대상은 △송죽현대 셀프주유소 △대전중앙로 셀프주유소 △개나리 셀프주유소 △춘천주유소 △제일주유소 △평원 현대주유소 △샘터주유소 △삼천리주유소 △신철원주유소 등...

2024-02-05 08:53
황금알 낳던 ‘해외부동산 투자’ 무더기 손실 우려[2024구조조정의 시간/탐욕의 역습]②-1

한국투자리얼에셋의 ‘한국투자벨기에코어오피스부동산투자신탁2호(파생형)’도 33.9% 하락했다. ‘한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1’은 29.78% 하락했다. 현대유퍼스트부동산투자신탁30[파생형]종류A(-19.8%), 현대유퍼스트부동산투자신탁30[파생형]종류C-i(-19.4%) 등도 1년새 부진한 성적을 거뒀다. 올해부터 만기가 시작되는 펀드 물량이 금융위원회에...

2024-01-15 11:09
SK, 1000억대 기업가치 ‘임팩트 유니콘’ 2개나 키웠다

이날 임팩트 유니콘 CEO 간담회에는 조경목 SK수펙스추구협의회 SV위원장과 알리콘(분산 오피스 및 커리어 네트워크), 두브레인(발달장애 아동 치료) 대표 등이 참석했다. SK그룹은 알리콘에 글로벌 진출 지원금으로 8000만원을 전달했다. 임팩트 유니콘은 사회 문제를 해결하는 스타트업 중 빠른 성장을 통해 경제적가치와 사회적가치 창출 총량을 혁신적으로 키울...

2023-11-10 09:13
KB자산운용, 잠실 삼성SDS타워 8500억에 매입

이 건물은 향후 10년간 삼성SDS가 전체 오피스를 임차해 10년간 공실 우려가 없는 우량자산으로 손꼽힌다. 삼성SDS의 매매금액은 8500억 원으로 판교 알파돔 타워(7284억 원), 콘코디언 빌딩(6292억 원), 마제스타시티타워1(5200억 원)의 매매가액을 뛰어넘는다. 앞서 6월 인수 우선협상대상자 선정 당시 입찰 금액이 평당 2800만 원으로 상대적으로 저렴했으나...

2023-11-02 09:32
테일러 스위프트 콘서트 영화 ‘흥행 돌풍’…2주 만에 2170억 원 벌어

박스오피스닷컴의 숀 로빈스 수석 애널리스트는 “스위프트의 ‘디 에라스 투어’는 콘서트 영화의 역대 흥행 기록을 계속 경신하고 있다”며 “할리우드 파업의 영향을 받은 4분기 동안 극장가에 필요했던 관객을 불러들였다”고 말했다. 컴스코어의 폴 더가러브디언 수석 미디어 분석가는 “스위프트의 영화는 10월 극장가의 큰 환영을 받고 있다”며 “이...

2023-10-23 08:25

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