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  • 코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시
    통상 부동산 간접투자 시장이 성숙단계로 접어들었을 때 등장하는 전략이다. 코람코우선주블라인드는 리츠 주식 또는 펀드 수익증권 중 배당 수취와 원본 상환의 우선적 권리를 가진 우선주에 투자한다. 또 서울 핵심 업무권역에 위치한 우량 오피스로 투자대상을 한정해 현금 흐름 안정성에 중점을 뒀다. 코람코자산신탁은 행정공제회의 위탁운용사 선정 약 2개월...
    2024-09-03 08:57
  • 김영훈 하나은행 자산관리그룹장 "자산관리 맛집 비결은 끊임없는 새로움" [은행의 별을 말한다⑪]
    김영훈 하나은행 자산관리그룹장 "자산관리 맛집 비결은 끊임없는 새로움" [은행의 별을 말한다⑪]
    그는 "보통 일반 대형 신탁, 패밀리 오피스 등은 본점 부서에서 영업점의 업무수행을 간접적으로 지원하는 방식인데 우리는 본점의 전문조직이 전국 어느곳이나 직접 현장으로 찾아가고 있다"면서 "손님이 받을 수 있는 서비스와 솔루션에 한계가 없도록 확장하기 위해서다. 더 나아가 법인, 로펌, 세무법인 등 전문가들과 제휴를 통해 자산관리...
    2024-07-08 05:00
  • ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    금융투자회사들이 투자한 상업용 부동산은 물론 공모 펀드를 통한 해외 부동산 투자까지 위험에 노출됐다. 오피스 수요가 줄며, 공실률이 높아졌기 때문이다. 자금 회수(엑시트·exit) 리스크가 현실화하면서 시장에서는 또 하나의 금융리스크 트리거(방아쇠)가 될 수 있다는 우려가 나온다. 10일 금융투자협회에 따르면 이달 6일 기준 해외부동산 펀드(공·사모...
    2023-09-10 12:00
  • 한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    우수한 임차지표를 보유한 자산임에도 시장 상황이 바뀌면서 우량자산 선호가 뚜렷해지고 임차구조가 짧은 경우 자산가치가 하방 압력을 받은 경우도 있었다. 투자만기 대비 가중평균임대기간(WALT, Weighted Average Lease Term)이 짧은 B급 오피스가 대표적이다. 정 연구원은 "오피스는 국내 보험사와 증권사의 해외 부동산 투자에서 47%를 차지하고 있다"며...
    2023-08-23 17:13
  • “벤처투자 혹한기 탈출”…서울시, 글로벌 큰손 투자자와 해법 모색한다
    “벤처투자 혹한기 탈출”…서울시, 글로벌 큰손 투자자와 해법 모색한다
    행사는 양일에 걸쳐 벤처투자현황의 세계적인 동향, 국내 시장 현황을 점검하고, 글로벌 협업을 위한 방향을 논의한다. 주요 출자기관 기조연설, 벤처투자 세미나, 글로벌 투자자 패널토론 등 다양한 행사가 진행될 예정이다. 또한 서울 벤처캐피탈 생태계로의 직‧간접 투자 기회 제공을 위해 해외 출자기관-국내 운용사의 일대일 투자설명회, 해외 운용사-서울...
    2023-05-23 11:15
  • “리츠 침체 막는다”…리츠 투자자산 확대·CP 발행 허용한다
    “리츠 침체 막는다”…리츠 투자자산 확대·CP 발행 허용한다
    주요 대응 방안은 △리츠 신모델 개발 및 시장 대응력 강화 △리츠 운영 관련 규제개선 △계도 중심의 검사체계로 전환 △정보 접근성 개선 등이다. 리츠 신모델은 현재 주택과 오피스에 집중된 투자자산을 확대해 헬스케어 리츠, 내 집 마련 리츠, 리츠형 도심복합개발사업 등 민관 협업을 지원한다. 또 리츠 자금조달을 위한 기업어음(CP) 발행을 허용한다. 현재는 금융...
    2023-01-05 06:00
  • [기업탐방] 푸드테크기업 식신 “음식과 사람, 공간을 연결합니다”
    [기업탐방] 푸드테크기업 식신 “음식과 사람, 공간을 연결합니다”
    누적 투자 유치 금액은 IBK캐피탈, HB인베스트먼트 등 기관투자자(96억), CEO(51억) 등을 합산해 194억 원(주당 약 2만 원)이다. 대표 사업모델인 모바일 식권, 미래 사업 모델로 메타버스를 활용해 코스닥 상장을 위한 사업모델 평가를 진행하고 있다. 올해 안에 상장 예비심사 승인을 마치고 내년 1분기 이내에 코스닥 시장에 입성한다는 계획이다. 상장 주관사는...
    2022-10-23 09:00
  • “국내 증권사, 해외 대체투자 익스포저 증가 추세...대부분 '셀다운' 형태”
    “국내 증권사, 해외 대체투자 익스포저 증가 추세...대부분 '셀다운' 형태”
    특별자산의 경우 사회간접자본(SOC), 항공기, 자원개발, 인수금융 등 비부동산 형태의 대체투자 익스포저를 포괄했다. 박혜진 대신증권 연구원은 "대부분 안정적인 오피스 비중이 높으나 최근 재택근무 확산에 따라 공실률이 상승하고, 경기 침체 우려로 도심지 외 주변부 지역의 가격 하락 리스크도 배제 할 수 없을 것"이라고 전망했다. 다만 해외...
    2022-07-27 07:00
  • 리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    리츠 자산 규모 75조 돌파…부동산 대체 투자처로 인기
    투자 유형별 시장점유율은 △주택 52.9% △오피스 26.2% △리테일 9.8% △혼합형 5.3% △물류 5.1% 순이다. 시장 점유율의 과반을 차지하는 주택 리츠는 주로 정책형 리츠로 이뤄져 있다. 정책형 리츠는 공공기관이 사업 주체가 되거나 공공기금이 출자해 국가 정부 정책수행 지원 목적으로 설립된 리츠를 의미한다. 리츠가 투자하는 기초자산의 종류도 다양해지고...
    2022-02-24 05:00
  • 리츠 자산 규모 70.1조 돌파…개인투자자 투자 대안으로 각광
    리츠 자산 규모 70.1조 돌파…개인투자자 투자 대안으로 각광
    투자 유형별로는 △주택 55.8% △오피스 22.7% △리테일 12.5% △물류 4.7% △호텔 1.0% △혼합형 3.2% 순이다. 시장 점유율의 과반을 차지하는 주택 리츠는 주로 정책형 리츠로 이뤄져 있다. 2016년부터 뉴스테이를 비롯한 공공지원 민간임대주택 공급이 주택 리츠를 통해 이뤄지면서 투자자들에게서 인기를 끌었다. 리츠가 투자하는 기초자산의 종류도 다양해지고 있다....
    2021-09-29 17:10
  • [똘똘한 한가위 재테크]대신증권, ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    [똘똘한 한가위 재테크]대신증권, ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    3%이고, 후취형은 후취수수료 연 0.7%이다. 윤석영 대신증권 랩사업부장은 “랩 어카운트는 펀드보다 상대적으로 투명성이 높고, 계좌별로 운용을 하기에 시장 상황에 빠르게 대응할 수 있는 장점이 있다”며 “다양한 부동산에 직, 간접적으로 분산투자하는 효과를 누릴 수 있는 ‘대신 밸런스 리츠펀드랩’이 투자자들의 재산 증식에 기여하길 바란다”고 말했다.
    2021-09-13 08:00
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    박세라 신영증권 연구원은 “오피스 시장은 2017년 7조 원 규모에서 2020년 16조 원 규모로 성장했다”며 “금리 인하로 부동산 투자자금이 대거 유입됐고, 리츠 활성화, 부동산 투자 구조 개선 등 우호적 투자환경이 조성됐다”고 분석했다. 투자자들의 자금이 몰린 대형 리츠는 저금리 기조에 이어 상업용 부동산 투자 수요가 늘어나면서 자산편·출입을 통한...
    2021-08-12 14:29
  • [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    [토요재테크] 연금도 받고 투자하기 위한 4가지 포인트는?
    리츠는 오피스, 대형 리테일, 호텔 등 상업용 부동산에 주로 투자하는 간접투자 상품이며, ETF와 마찬가지로 거래소에 상장돼 매매된다. 단 ETF와 리츠는 증권사 IRP를 통해서만 투자할 수 있다. 이 연구원은 “이런 다양한 상품 중 원금손실 감당 여부를 따져 본인의 투자 성향에 따라 적합한 상품을 선택해 운용할 수 있다”면서 “다만 IRP는 위험자산에 투자할 수...
    2021-08-07 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    [인플레이션시대의 리츠]③팬데믹 국면 이후 주요 국가 리츠 ‘반등’
    미국, 유럽, 일본 등 선진국 사례를 살펴보면 △경제 규모가 커지고 △금융시장이 안정적이며 △부동산 시장이 불안정할수록 실물 부동산 매입 대신 부동산펀드, 리츠 등 간접투자방식이 인기를 끄는 것으로 나타났다. 최근엔 임대가 쉬운 주요 도심지의 오피스 빌딩을 투자대상으로 하는 부동산 펀드, 리츠 몸값이 다시 오르고 있다. 지난해 신종 코로나바이러스...
    2021-07-17 09:00
  • [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    [인플레이션시대의 리츠]②초저금리 시대의 리츠, 제대로 투자하려면?
    하는데, 오피스텔을 관리비용이나 은행 이자까지 고려한다면 부동산 간접투자가 더 나은 것 같다”고 말했다. ◇인플레이션 방어주, 리츠가 효자 = 부동산 간접투자 상품인 리츠가 주목받고 있다. 현재 코스피에 상장된 13개 부동산 공모리츠가 무난하게 예정됐던 배당금을 지급하고 주가도 크게 오르면서 인플레이션 우려가 커진 시장에서 갈 곳 잃은 투자자들의...
    2021-07-17 09:00
  • 지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    지난해 국내 리츠 시장 63조…배당 수익률은 8.3%
    운용 자산 중 절반 이상은 주택(37조6000억 원)이었고 오피스(14조6000억 원), 소매시설(리테일ㆍ7조7000억 원), 복합건물(1조6000억 원)이 그 뒤를 이었다. 국내 리츠 투자 수익률은 2019년 8.19%에서 지난해 8.33%로 상승했다. 주식 시장에서 자유롭게 거래할 수 있는 13개 상장 리츠 수익률은 7.13%로 평균을 밑돌았다. 상장 리츠 중 6개가 지난해 하반기 상장되면서...
    2021-07-07 11:00
  • 한국투자증권, 하나UBS글로벌리츠부동산펀드
    한국투자증권, 하나UBS글로벌리츠부동산펀드
    세계 각국 증권거래소에 상장된 글로벌 리츠에 투자하는 재간접 구조이며, 주거, 산업, 종합부동산, 오피스, 헬스케어 등 다양한 부동산 관련 섹터에 균형 있게 투자하는 것이 특징이다. 투자 포트폴리오는 기본적으로 미국을 비롯한 선진국을 중심으로 하고, 유럽과 개발 잠재력이 큰 아시아 신흥국 시장 투자도 병행하며 안정성과 성장성을 동시에 고려한다....
    2021-06-22 07:02
  • 칠리즈, UFC 팬 토큰 발행한다
    칠리즈, UFC 팬 토큰 발행한다
    칠리즈는 지난 3월 뉴욕에 오피스를 설립하며 미국 시장 진출을 위해 5000만 달러(약 560억 원) 규모의 투자 계획을 밝혔다. 이후 지난달 30일, 투자 계획 발표 1달 만여 만에 NHL 구단인 뉴저지 데블스와 미국 구단 최초의 파트너십 체결 소식을 전한 바 있다. 이번 UFC 팬 토큰 출시는 칠리즈의 미국 시장 진출에 속도가 붙는 모습으로 풀이된다.
    2021-05-07 09:26
  • 대신증권, 억대 이상 여윳돈 맞춤형 ’대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    대신증권, 억대 이상 여윳돈 맞춤형 ’대신 밸런스 리츠펀드랩’ 판매
    3%이고, 후취형은 후취수수료 연 0.7%이다. 윤석영 대신증권 랩사업부장은 “랩 어카운트는 펀드보다 상대적으로 투명성이 높고, 계좌별로 운용을 하므로 시장 상황에 빠르게 대응할 수 있는 장점이 있다”며 “다양한 부동산에 직ㆍ간접적으로 분산투자하는 효과를 누릴 수 있어 투자자들의 재산 증식에 기여하길 바란다”고 말했다.
    2021-04-29 10:32
  • 저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    저금리에 몰린 해외 부동산펀드 60조...‘부실 뇌관’ 우려도 커져
    신용상 한국금융연구원 선임연구위원은 ‘코로나19 충격의 부동산간접투자시장 영향과 시사점’ 보고서에서 “국내외 상업용부동산 간접투자상품에 대한 전반적인 모니터링 강화가 필요하다”이라며 “해외투자 부동산펀드의 경우 상품 구조상 판매사, 운용사, 현지 에이전시 등의 주체가 개입하는 데다 현지 부동산 거래 관행 등으로 거래 상대방 리스크와 법률...
    2021-03-14 18:21
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