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  • 대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    고 교수는 “서울 핵심지 아파트값은 많이 올라 대출 규제 영향을 많이 받지만, 그 외 지역은 여전히 정책대출을 받을 수 있는 주택 가액을 형성하고 있고 무주택자도 정책대출을 통해 내 집을 마련하려는 수요가 꾸준하다”며 “대출 비중이 계속 줄어들지는 지켜봐야 할 상황”이라고 말했다.
    2024-09-11 14:58
  • [사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다
    올해 1~8월 서울 아파트 거래량과 거래금액이 지난해 수준을 넘어섰다. 어제 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 아파트 실거래가 자료를 분석한 결과 8개월간 서울 아파트 거래량은 3만8247건으로 작년 한 해 3만4067건의 112% 수준이다. 거래액은 44조9045억 원으로 지난해 총액 36조1555억 원의 124%에 달했다. 서울은 국내 전체 거래량도 밀어 올렸다. 8월 기준 전국...
    2024-09-09 18:42
  • 박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박상우 “집값 상승세, 서울·경기 일부 신축에 쏠려…정책 대출 안 줄인다”
    박 장관은 “수도권 비인기 지역과 지방 시장은 여전히 침체 상황이고 미분양도 많이 쌓여 가격이 급등했다고 얘기할 때가 아니다”면서 “또 집값 상승 요인으로 특례대출 등 정책대출을 얘기하는데 정책대출로 살 수 있는 집은 서울과 경기 인기 지역에 없다. 직접 원인이 아니다”라고 말했다. 박 장관은 이어서 “전세사기 영향을 포함한 저조한 빌라 시장과 아파트...
    2024-09-09 15:00
  • 올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    올해 서울 아파트 매매거래액 44조…지난해 기록 이미 넘겼다
    김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전...
    2024-09-09 09:41
  • 8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    또 비아파트 시장 침체가 수년째 이어졌는데 관련 활성화 대책이 늦어지면서 서울 아파트 전세 수요까지 함께 부추겼다는 의견이다. 한국부동산원이 집계한 서울 아파트 전세수급지수는 지난 5월 첫째 주(5월 6일 기준) 100.1로 기준선(100)을 돌파한 이후 최근 104 수준까지 올라 4달 연속 수요가 더 많은 상황이다. 전세수급지수는 ‘0~200’ 사이의 수치로 나타내며...
    2024-09-06 07:00
  • "재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다
    "재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다
    부동산 시장 악화와 전세 사기 등의 영향으로 지지부진했던 서울의 빌라 매매 중위가격이 약 2년 만에 상승했다. 정부와 서울시의 비아파트 활성화 정책 수혜를 기대한 움직임 때문으로 풀이된다. 2일 KB부동산에 따르면 이달 연립 매매 중위가격은 2억7500만 원으로 전월보다 500만 원 상승했다. 2022년 11월 이후 22개월 만이다. 연립 매매 중위가격은 2022년 11월...
    2024-09-02 15:00
  • 서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’
    서울 아파트값 23주 연속 올라…상승 폭은 2주 연속 ‘둔화’
    07%로 지난주보다 0.01%p 내렸다. 다만 지방은 지난주 –0.01%에서 이번 주 보합(0.0%)으로 전환됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 세입자가 선호하는 매물이 부족한 상황에서 거래가격과 전세 보증금이 상승하고 있다”며 “일부 지역에서 입주 물량 영향과 비싼 전셋값에 대한 수요자 관망세로 서울 전체 상승 폭은 줄었다”고 말했다.
    2024-08-29 14:00
  • “실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까
    “실수요자는 어찌합니까”…주담대·전세대출 조이기에 가을 전세난 불길 번질까
    특히 아파트 전셋값 고공행진 중인 서울 전세 시장은 달아오를 대로 오른 상황이라 대출 규제가 본격적으로 시행되면 전세 시장 불안은 더 커질 수 있다. 한국부동산원 주간 아파트값 통계에 따르면 서울 전셋값은 이달 셋째 주(19일 기준)까지 66주 연속 올랐다. 전세 실거래가를 지수로 나타낸 ‘부동산원 전세 실거래 가격지수’는 5월 기준 129.6으로 2022년 9월(127.9)...
    2024-08-25 16:22
  • 서울 아파트값 22주 연속 올라…지방도 낙폭 줄여 상승 전환 ‘초읽기’
    서울 아파트값 22주 연속 올라…지방도 낙폭 줄여 상승 전환 ‘초읽기’
    08%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 지난주 보합(0.0%)에서 이번 주 –0.01%로 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 전반적으로 매물 부족이 지속하며 중소형 규모 중심으로 전세 문의가 꾸준한 가운데 역세권과 학군지, 대단지 중심의 선호단지 위주로 임차 수요와 거래가격 상승세가 유지되는 등 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.
    2024-08-22 14:00
  • 서울 아파트값 21주 연속 상승…0.32%로 5년11개월 만에 최대폭 올라
    서울 아파트값 21주 연속 상승…0.32%로 5년11개월 만에 최대폭 올라
    01%p 내린 0.10%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값 상승률은 0.07%로 지난주보다 0.01%p 올랐다. 다만 지방은 보합(0.0%)으로 전주 대비 0.01%p 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 거주 선호도가 높은 신축과 정주여건이 양호한 단지 위주로 매물 부족에 따른 가격상승이 이어지고 있으며 전세 대기수요가 지속하며 서울 전체 상승 폭이 확대됐다”고 말했다.
    2024-08-15 14:00
  • 서울 그린벨트 풀면 집값 하락?…과거 사례 봤더니 ‘글쎄’
    서울 그린벨트 풀면 집값 하락?…과거 사례 봤더니 ‘글쎄’
    이곳에는 2400가구 규모 서울시 장기전세주택(시프트)이 공급됐다. 이어서 2012년에는 강동구 고덕강일지구(고덕동·강일동·상일동)를 조성하면서 15만㎡ 규모의 그린벨트를 풀고 1만1109가구의 아파트를 공급했다. 이렇듯 서울 강남지역에서만 그린벨트 해제를 통해 최소 3만 가구 이상이 공급됐지만, 정작 당시 서울 아파트값은 우하향하지 않았다....
    2024-08-11 16:11
  • “아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]
    “아파트 중심 실수요ㆍ재원 마련은?”…비아파트 활성화 ‘긍정', 실효성엔 ‘물음표’ [8·8 공급대책]
    서울 비(非)아파트를 대상으로 무제한 공공 신축매입을 선언하고 수도권 공공택지 22조 규모 미분양 매입확약 시행을 예고하는 등 주택공급 청사진을 내놨다. 전문가들은 비아파트 활성화를 통해 단기간 내 주택을 공급하고, 침체한 시장 경기를 되살릴 수 있는 점은 긍정적으로 평가했다. 다만 실수요가 아파트 위주로 재편된 상황에서 비아파트 단기 공급에 초점...
    2024-08-08 16:41
  • 입주 물량 넷 중 하나는 ‘강남 3구·용산’…서울 집값 상승세, 가속 페달 밟나?
    입주 물량 넷 중 하나는 ‘강남 3구·용산’…서울 집값 상승세, 가속 페달 밟나?
    31일 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.3% 상승하며 18주 연속 올랐다. 서울 아파트값은 계속 오름폭을 키우고 있는데 이번 상승 폭은 2018년 9월 둘째 주 이후 5년 10개월여 만에 최대치다. 부동산원은 선호지역을 중심으로 거래량이 빠르게 증가하고 시세 상승이 지속되면서 매수 심리를 자극하는 분위기라고...
    2024-07-31 18:00
  • 서울 아파트값 추가 상승 여력 남았나?…매물 감소세 ‘여전’·전세는 ‘진정’
    서울 아파트값 추가 상승 여력 남았나?…매물 감소세 ‘여전’·전세는 ‘진정’
    반면 서울 아파트 전세 물건 감소세는 둔화하면서 진정 국면에 접어든 것으로 평가된다. 전문가는 서울 아파트 매매 시장은 집값 상승 폭 확대와 매물 급감 등으로 전세 시장과 달리 추가 상승세가 이어질 것으로 내다봤다. 30일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과 서울 기준 최근 한 달(6월 30일~7월 30일) 매물 감소율은 -4.1%로 전국 1위로...
    2024-07-30 18:00
  • 수도권 전세가 상승이 매매가 견인…'내 집 마련' 수요자 분주
    수도권 전세가 상승이 매매가 견인…'내 집 마련' 수요자 분주
    최근 서울을 필두로 수도권 아파트 전세값 상승 폭이 커지면서, 내 집 마련에 나서는 수요자들이 분주해진 분위기다. 전세값이 상승하게 되면, 매매값이 동반 상승하기 때문에 하루라도 빨리 매수하려는 수요자들이 몰리고 있기 때문이다. 19일 한국부동산원 ‘전국주택가격 동향 조사’ 결과에 따르면 올해 6월 기준 수도권 아파트 전세가격지수는 전월...
    2024-07-19 11:04
  • 서울 아파트값 상승 폭, 305주 만에 최고 수준…전세 강세도 '여전'
    서울 아파트값 상승 폭, 305주 만에 최고 수준…전세 강세도 '여전'
    서울 아파트값이 305주(약 5년 10개월) 만에 가장 큰 폭의 주간 상승세를 이어가고 있다. 전국 아파트값 역시 전주 대비 상승 폭을 키우면서 상승 흐름을 이어갔고, 전셋값도 동반 강세를 보였다. 18일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 7월 셋째 주(15일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.04%포인트(p) 더 오른 0.28%를 기록했다. 이는...
    2024-07-18 14:00
  • 정부, 18일 부동산 관계장관회의 개최…집값 급등 대응
    정부, 18일 부동산 관계장관회의 개최…집값 급등 대응
    11일 한국부동산원이 발표한 '7월 둘째 주(8일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.24% 올라 지난주(0.20%)에 비해 상승 폭이 확대됐다. 수도권 아파트 매매가격(0.10%→0.12%)도 상승 폭이 커졌다. 특히 서울 아파트값 상승세는 16주째 이어지고 있으며, 서울 전셋값은 60주 연속 올랐다.
    2024-07-17 17:14
  • 6월 전국 아파트값 0.04% 상승 전환…전세 0.17%·월세 0.10% 올라
    6월 전국 아파트값 0.04% 상승 전환…전세 0.17%·월세 0.10% 올라
    전국 주택 전셋값은 0.11% 상승해 전월 대비(0.12%) 상승 폭이 소폭 축소됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.17% 상승했다. 주택 전셋값은 수도권(0.28%→0.31%)과 서울(0.26%→0.38%)은 상승 폭 확대, 지방(-0.03%→-0.06%)은 하락 폭 확대를 각각 기록했다. 지난달 전국 주택 월세는 0.09%로 집계됐다. 수도권은 0.17% 상승, 서울은 0.24% 상승, 지방은 보합으로 집계됐다.
    2024-07-15 14:00
  • 전국 오피스텔 시장 침체 지속…2분기 매매ㆍ전세값 약세
    전국 오피스텔 시장 침체 지속…2분기 매매ㆍ전세값 약세
    서울(-0.17%→-0.12%)은 아파트 전세가격 상승으로 인한 대체수요로 오피스텔 매물에 대한 입주문의가 증가하며 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해 2분기 0.26% 상승했다. 수도권은 0.37% 상승, 지방은 0.18% 하락했다. 시도별로는 울산(0.59%), 경기(0.53%), 서울(0.45%), 광주(0.04%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전·월세전환율은 6월 기준 6.12%로...
    2024-07-15 14:00
  • 서울 아파트값, 상승 폭 키워 16주 연속 상승…전국 전셋값도 '동반 강세'
    서울 아파트값, 상승 폭 키워 16주 연속 상승…전국 전셋값도 '동반 강세'
    전국과 지방 아파트 전셋값 상승률은 모두 지난주와 같은 수준으로 각각 0.05%와 –0.02%로 집계됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 전세자금대출을 활용한 수요 등의 영향으로 선호단지 중심으로 상승거래가 이어지고 있다”며 “매물이 소진됨에 따라 주변 단지에서도 거래가격이 오르는 등 서울 전체 전셋값 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.
    2024-07-11 14:00
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