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  • [집땅지성] '어엿한 강남4구' 둔촌주공…강동 재건축 제2의 올파포는 '여기'
    [집땅지성] '어엿한 강남4구' 둔촌주공…강동 재건축 제2의 올파포는 '여기'
    두 달 뒤 대한민국 최대 규모의 아파트 단지 '둔촌주공(올림픽파크포레온)' 입주가 시작됩니다. 강동 지역을 비롯해 서울 전역에 어떤 파장을 줄지 관심이 쏠리고 있죠. 올파포(올림픽파크포레온)와 강동아파트 시세 전망부터 주변 단지 추천까지 '부동산 전문가들, 머리를 맞대다' 집땅지성에서 파헤쳐 봤습니다.
    2024-09-30 11:09
  • 10대 건설사 미청구공사액 증가에 ‘몸살’… “부실 뇌관 되나”
    10대 건설사 미청구공사액 증가에 ‘몸살’… “부실 뇌관 되나”
    금액별로는 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 사업(3230억 원) 사우디아라비아 마잔 가스처리 공장플랜트 공사(3158억 원) 베트남 꽝짝1화력발전소 조성 공사(3063억 원) 순이다. 현대건설 관계자는 “해외 현장은 마일스톤(건설 공사에서 계약서에 지정된 공정단계) 도래 시 공사비를 회수할 예정이며 국내 현장은 올해 입주 단지가 많아 입주...
    2024-09-27 07:00
  • 한샘, '올림픽파크 포레온 입주 박람회' 개최
    한샘, '올림픽파크 포레온 입주 박람회' 개최
    올림픽파크 포레온은 둔촌주공 주택재건축 공사를 통해 탄생하는 아파트로 지상 최고 35층 85개 동으로 총 1만2032가구가 입주하는 '미니 신도시급' 단지다. 올 11월 말경 입주 예정이며 10월 중순에는 사전점검일이 예정돼 있다. 10월 4일부터 6일까지 서울 강남구 세텍(SETEC)에서 열리는 이번 박람회는 한샘과 입주박람회 전문업체 홍대INT기획이 협력해 주관하며...
    2024-09-24 08:48
  • 둔촌주공 집단대출에 이례적 선정된 단위농협…금감원, '풍선효과' 경고
    둔촌주공 집단대출에 이례적 선정된 단위농협…금감원, '풍선효과' 경고
    국내 최대 규모 재건축 단지서 집단대출 취급기관으로 단위농협 선정이례적인 것으로 금융당국, 농협중앙회에 "한도책정 유의" 주문이번 사례 신호탄으로 풍선효과 본격화될 가능성도 서울 둔촌주공 재건축 단지에서 집단대출 취급기관으로 2금융권인 단위농협을 이례적으로 선정한 것과 관련, 금융당국이 농협중앙회에 가계대출 리스크 관리 강화를...
    2024-09-18 08:37
  • ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    ‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]
    11월 입주를 앞둔 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공 재건축)에선 잔금 납부를 앞두고 수분양자와 조합원들의 고심이 커지고 있다. 수억 원의 잔금을 전액 현금으로 들고 있는 입주 예정자는 거의 없다. 세입자를 구해 보증금으로 잔금을 내는 것이 일반적이다. 그런데 조건부 전세대출이 막히면 이 방법이 아예 불가하다. 다수의 은행이 잔금대출까지 속속...
    2024-09-09 06:00
  • 아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    이날 부동산 업계에 따르면 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 전용면적 84㎡형 분양권 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 값)는 평균 26억 원 선에 형성됐다. 평형이 다양해 프리미엄(웃돈)도 천차만별이지만, 최고 15억 원 수준의 웃돈이 붙은 것으로 나타났다. 또 동대문구 ‘휘경자이디센시아’ 전용 84㎡형 매도 호가는 최고 12억...
    2024-09-08 16:39
  • “‘학품아’는 복불복”…정비계획ㆍ교육청 심사 시차에 입주예정자만 ‘발 동동’
    “‘학품아’는 복불복”…정비계획ㆍ교육청 심사 시차에 입주예정자만 ‘발 동동’
    5일 정비업계에 따르면 올 11월 입주를 앞둔 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 단지 내 ‘도시형 캠퍼스’ 형태의 중학교 분교 설립이 추진된다. 둔촌주공 재건축 조합은 2014년 서울시교육청에 학교용지를 기부채납하기로 하고 단지 내 중학교를 신설할 계획을 세웠다. 그러나 2020년 교육부 중앙투자심사위원회는 새로운 학교를 지을 만큼 학령인구가 많지 않다며...
    2024-09-05 16:02
  • 강동 아파트도 신고가 속출… 올림픽파크포레온 ‘국평’ 24억에 거래
    강동 아파트도 신고가 속출… 올림픽파크포레온 ‘국평’ 24억에 거래
    4일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 84㎡(이하 전용면적) 입주권이 24억5177만 원(22층)에 거래되며 신고가를 썼다. 동일 면적 직전 신고가는 23억5177만 원(29층)으로 올 6월 손바뀜했다. 2022년 12월 분양 당시 최고 분양가가 13억2040만 원이었던 점을 고려하면 10억 원 이상의 웃돈이 붙은 셈이다....
    2024-09-04 17:23
  • 서울 둔촌주공 ‘중학교 도시형캠퍼스’ 설립 추진…2029년 개교 목표
    서울 둔촌주공 ‘중학교 도시형캠퍼스’ 설립 추진…2029년 개교 목표
    학교 신설 문제를 둘러싸고 논란이 지속돼 온 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지에 인근 중학교 분교 형태인 ‘도시형캠퍼스’가 설립될 전망이다. 2029년 3월 개교를 목표로 설립을 추진한다. 28일 서울시교육청은 재건축으로 학생 증가가 예상되는 둔촌동의 교육여건 개선을 위해 기부채납 부지 내 ‘중학교 도시형캠퍼스’ 설립을 추진한다고 밝혔다....
    2024-08-28 08:36
  • 여의도·압구정 등 서울 정비사업 곳곳서 기부채납 갈등 '몸살'
    여의도·압구정 등 서울 정비사업 곳곳서 기부채납 갈등 '몸살'
    올해 11월 입주를 앞둔 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)' 공공기여 문제로 강동구청과 반목한 바 있다. 강동구청은 단지 내 조성되는 문화사회복지시설에 '지역자활센터' 확장 이전을 추진했으나 출소자 등이 드나들어 아이들의 안전이 위협받는다는 이유로 예비입주자들의 집단 반발이 이어지자 결국 철회했다. 전문가들은 기부채납 문제가...
    2024-07-29 06:00
  • ‘귀하신 신축’…서울 아파트 분양권, ‘집값·분양가’ 급등에 몸값 ‘쑥’
    ‘귀하신 신축’…서울 아파트 분양권, ‘집값·분양가’ 급등에 몸값 ‘쑥’
    강동구 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 전용 84㎡형 입주권은 지난달 29일 23억5177만 원에 팔렸다. 이는 올해 1월 19억 원 안팎의 실거래가 시세와 비교하면 4억5000만 원가량 오른 금액이다. 해당 평형 분양가가 13억 원 수준이었는데 집값 상승에 신축 수요까지 몰리면서 프리미엄(웃돈)만 10억 원 이상 붙은 것으로 평가된다. 김인만...
    2024-07-22 17:04
  • '마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다
    '마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다
    약 1만2000가구 규모의 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 입주가 2025년에서 올해 11월로 빨라지면서 인접 지역에서의 전세가격 하락 기대감이 커진 분위기다. 이어 △임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크(18.25%) △정부의 전세시장 안정대책 효과(15.33%) △전세보증보험 가입요건 강화 영향(10.22%) △2020~2021년 전세가격 급등 부담감(10.22%) 등이...
    2024-07-10 11:05
  • 둔촌주공 프리미엄 10억 붙었다…입주권 22억에 거래
    둔촌주공 프리미엄 10억 붙었다…입주권 22억에 거래
    서울 강동구 '올림픽파크포레온'(둔촌주공아파트 재건축) 분양권(입주권)이 10억 원에 가까운 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 올해 들어 전용면적 84㎡ 입주권이 20억 원이 넘는 금액에 거래되고 가격도 점차 오르는 모습이다. 9일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 둔촌주공 입주권이 높은 가격에 거래되고 있다. 전용면적 84㎡ 입주권은 6월 들어...
    2024-07-09 16:11
  • HDC현대산업개발, 혹서기 대비 현장 경영진 안전 점검…‘HDC 고드름 캠페인’ 시행
    HDC현대산업개발, 혹서기 대비 현장 경영진 안전 점검…‘HDC 고드름 캠페인’ 시행
    김회언 대표는 이날 서울 강동구 둔촌주공재건축 현장을 찾아 혹서기를 대비한 휴게시설 점검과 불볕더위에 취약한 옥외 마감작업 현황을 점검했다. 이날 점검은 ‘HDC 고드름 캠페인’의 운영관리 기준에 초점을 맞춰 진행됐다. 김 대표는 연말 준공을 앞둔 현장을 방문해 작업 근로자의 작업 안전성 확보 여부, 소규모 작업계획서 수립 여부와 현장 일치 여부 등을...
    2024-06-04 13:16
  • 둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓
    둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓
    서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공 재건축)이 1000건 이상 전세매물을 쏟아내고 있다. 전세 품귀 현상이 나타나며 전셋값이 오르는 것과 반대로 강동구는 하락세가 나타났다. 11월 입주 전까지 집주인과 세입자 간 전세가격 줄다리기가 이어지며 전세값도 요동칠 전망이다. 16일 네이버 부동산 조회 결과, 둔촌주공 전세 매물은 총 1420건이...
    2024-05-16 17:31
  • 송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'
    송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'
    '단군 이래 최대 재건축'으로 불리는 둔촌주공 아파트 재건축으로 지어지는 ‘올림픽파크포레온’ 1만2032가구가 11월 중 입주를 계획하고 있다. 같은 시기 둔촌현대1차를 리모델링한 ‘더샵 둔촌포레’ 572가구도 입주한다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “거주 선호도가 높은 지역에서 대규모 새 아파트가 입주를 시작하면, 그 주변 시세를 리딩하고, 지역...
    2024-05-15 16:04
  • 치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다
    치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다
    개별 단지 가운데선 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)'의 분양·입주권 거래가 30건으로 가장 많았다. 이 단지는 2022년 분양 당시 침체된 시장 상황과 함께 고분양가 논란이 일며 대거 미계약 됐으나, 이후 입주권 가격에 수억 원의 웃돈이 붙으면 상황이 반전됐다. 현재 올림픽파크 포레온 전용면적 167㎡(펜트하우스) 매물은 최고 52억 원에...
    2024-05-06 10:25
  • “강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞
    “강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞
    윤 팀장은 이어서 “서울은 연간 공급량 2~3만 가구 수준으로는 부족하고, 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)도 1만2000가구 규모지만, 조합원 물량이 많아 실제로 시장에 풀리는 물량은 적다”며 “전세나 월세가 하락하려면 임대차 3법 같은 제도 측면의 충격이나 공급 충격이 필요한데 이런 변수가 생길 가능성은 앞으로 크지 않다”고 전망했다.
    2024-04-26 06:00
  • '시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈
    '시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈
    같은 둔촌동에 '단군 이래 최대 재건축'으로 불리는 1만2000가구 규모 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 있다. 둔촌주공과 생활권을 공유할 수 있어 둔촌포레는 미니 둔촌주공으로도 불렸다. 이에 1순위 청약에서는 평균 93.06대 1이라는 높은 경쟁률을 보이기도 했다. 둔촌주공과 시세를 비교하며 차익을 기대하는 눈길이 쏠리는 이유다. 둔촌주공 84㎡형의 최근...
    2024-04-21 10:53
  • 실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    실거주 의무 유예 한 달, 서울 강동·강북·서초 아파트 전세 물건 ‘껑충’
    이번 실거주 의무 유예의 최대 수혜 단지로 꼽히는 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축)에선 최근 한 달 동안 전세 물건이 467건에서 870건으로 86.2% 늘었다. 또 길동 ‘강동헤리티지자이’는 이 기간 93건에서 149건으로 60.2% 증가한 것으로 나타났다. 오는 11월 입주를 앞둔 총 1만2000가구 규모 올림픽파크 포레온과 6월 입주 예정인 1299가구...
    2024-03-27 18:00
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