노후빌라촌 검색결과

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"재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다

대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주택의 신축, 리모델링 등을 지원하거나 소규모 정비사업을 추진하는 '휴먼타운', '모아타운' 사업도 하고 있다. 다만 빌라 매매가격의 본격적인 상승세를 기대하기는 아직 이른 것으로 관측된다. 송승현 도시와경제 대표는 "지금은 개발 기대감과 공급 축소 우려, 다소 완화된 빌라 공포 등이 맞물리면서 이전보다 약간...

2024-09-02 15:00
'국비 투입' 뉴:빌리지, 낙후 빌라촌 살릴 묘책 될까

뉴:빌리지는 노후화가 상당히 진행됐으나 재개발ㆍ재건축은 저층 단독·빌라촌 정비를 지원하는 사업이다. 낙후된 주거공간과 부족한 주차공간, 좁은 도로 등을 중점적으로 개선한다. 높이 규제를 받는 고도제한지구나 문화재 근처에 위치해 개발이 극히 제한됐던 지역도 선정 대상이다. 뉴:빌리지 선도지구로 선정되면 주차장, 도로 등 기반시설뿐 아니라 헬스장...

2024-08-29 06:00
뉴:빌리지로 노후 빌라촌 확 바꾼다… 용적률 최대 1.2배로

뉴:빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려워 그동안 정비 사각지대에 놓여 왔던 노후 단독·빌라촌을 획기적으로 개선하기 위한 사업이다. 추진협의회는 국토부 1차관, 연구기관(국토연구원, 토지주택연구원, 건축공간연구원 등) 민간전문가, 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원, 한국토지주택공사(LH) 등 관계 기관으로 구성된다. 단독주택이나 빌라 등은...

2024-08-28 14:07
'정치 1번지' 종로…막판까지 '후끈'[배틀필드410]

최 후보는 △서울 내부순환 급행전용 철도망 구축 △뉴빌리지 사업 도입(노후 단독주택·빌라촌 재정비 지원) △초등학생 학습지원비 지급 추진 △K-문화콘텐츠 연계 역사문화관광벨트 구축 △국가 보훈대상자 복지증진 사업 확대 △청년 대학생 학자금 부담 경감 및 국가장학금 수혜 확대 등의 공약을 제시하고 있다. 이외에도 △종로구 평창역이 포함된 GTX-E...

2024-04-09 16:28
노후주거지 정비시계 빨라진다…정부-지자체 '패스트트랙' 구축

뉴:빌리지는 전면 재개발이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 노후 저층 주거지역 주민에게 필요한 기반시설과 편의시설을 패키지로 지원한다. 신속한 사업 추진을 위해 제도적 개선을 추진하고, 정부·지자체가 협력해 사업 기획 및 발굴 과정에서 이를 적용할 계획이다. 도시재생 활성화 계획을 세울 때도 지자체가 협력해 사업계획을 구체화하는 과정에서 도시계획...

2024-04-09 11:00
尹 "공시가격 현실화 전면 폐지…노후 빌라촌 재정비 추진" [종합]

윤 대통령은 부동산 규제 완화와 함께, 주로 10호에서 50호 규모 노후 단독주택·빌라를 새로운 타운하우스와 현대적인 빌라로 재정비하는 '뉴빌리지 사업(뉴:빌사업)' 추진 방침도 밝혔다. 뉴:빌사업에 대해 윤 대통령은 "정부가 노후주택 정비 자금을 저금리로 융자해주고, 주차장, CCTV, 운동시설을 포함한 주민 공동시설 설치를 재정적으로 지원할 것...

2024-03-19 17:09
尹, 공시가격 현실화 전면 폐지·뉴빌사업 도입…원도심 재생 추진

주로 10호에서 50호 규모의 재개발이 어려운 노후 단독주택과 빌라촌을 새로운 타운하우스와 현대적인 빌라로 재정비하는 사업으로, 윤 대통령은 "모든 주민이 깨끗한 집과 아파트 수준의 커뮤니티 시설을 누릴 수 있도록 하겠다"고 했다. 뉴빌 사업과 관련, 윤 대통령은 정부가 노후주택 정비자금을 저금리로 융자해 줄 것이라고 했다. 이와 함께 주차장...

2024-03-19 15:21
정부, 도시 공간·거주·품격 3대 혁신안 발표…“뉴:빌리지 사업 도입ㆍ공시가 현실화 계획 폐지”

이날 서울 영등포구에서 열린 대통령 주재 민생토론회에선 주거 불편을 겪고 있는 노후 빌라촌 주민, 대출을 받아 전세로 사는 무주택 신혼부부, 도시 문화예술 공간에 관심이 많은 청년예술인 등이 참여했다. 정부는 이날 △노후 도시공간 개선 △중산층과 서민층 거주비용 경감 △도시에 문화예술 적용을 통한 도시품격을 향상 등을 제안했다. 먼저, 노후 도시공간...

2024-03-19 14:39
[집터디] 영등포구 ‘상전벽해’ 이끄는 신길뉴타운 ‘래미안 에스티움’

향후 신길뉴타운이 최종적으로 완료되면 미래가치가 더욱더 높아질 것이라고 봅니다.” 서울 영등포구 신길동 신길뉴타운이 노후화된 인근 지역을 대체한 주거단지로 부상하고 있다. 이곳은 불과 수년 전만 하더라도 ‘빨간 벽돌집’으로 불리는 연립주택, 빌라촌 및 단독 건물 밀집 지역으로 낙후 이미지가 강했지만 재개발 사업이 성공적으로 이뤄지면서...

2022-09-01 05:00
‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능

10% 이상 의무공공기여 폐지용적률 190%→200%로 상향노후 빌라촌 등 정비사업 탄력"사업규모 따라 난개발 대책 필요" 서울 재건축·재개발사업의 걸림돌 중 하나였던 '2종 7층' 규제의 빗장이 풀렸다. 2종 7층 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 용도지역을 변경할 때 필요했던 의무공공기여(10% 이상)도 폐지됐다. 이에 따라 그간 이 규제들에 막혀 개발이...

2021-10-21 16:29
서울 내 2070곳 저층주거지 미니 재건축 본격화

개정안에는 재건축 분담금을 내기 어려운 토지와 주택 소유주를 위해 지분형 주택을 공급할 수 있는 법적 근거도 담겼다. 미니 재건축은 소규모 노후 빌라촌의 정비에 적합하지만, 그동안 사업성 부족 등의 이유로 진행이 더뎠다. 현재 서울 내 미니 재건축 진행 단지는 70개 단지에 그친다.

2021-09-30 10:11
서울 빌라촌 개발 ‘청신호’…공공 소규모 재건축 법안 가속

소규모 재건축 사업은 대지면적 1만㎡ 미만, 기존주택 가구 수 200가구 미만인 노후 연립주택이나 소형 아파트 등 공동주택 단지에서 추진되는 정비사업이다. 서울 내 사업요건을 갖춘 주택단지는 2070곳에 달한다. 하지만 사업성 부족을 이유로 사업이 추진되는 곳은 3.4%인 70개 단지뿐이다. 공공 소규모 재건축사업은 용적률 최고치를 2종 일반주거지역에서는 250...

2021-09-12 09:40
빗장 풀린 재개발에 집값 불안 우려…"중장기적 로드맵 필요"

함영진 직방 빅데이터랩장은 “노후 단독·다가구 등 빌라촌에 갭투자 수요가 몰려들 가능성이 있다”고 말했다. 시는 이번 완화책을 내놓으면서 지분 쪼개기 차단 대책을 함께 마련했다. 투기수요를 차단하기 위해서다. 재개발 후보지 선정 이전에는 '공모일'을 주택 분양권이 부여되는 권리산정기준일로 고시하고, 후보지 선정 이후에는 신축건물 허가 제한과...

2021-05-30 21:58
강북 미아역·동대문 용두동 역세권 등 13곳 '도심 공공 고밀개발'

정부가 2·4 공급 대책에서 제시한 '도심 공공주택 복합개발사업'(공공주택 복합사업) 2차 후보지로 강북구 미아역 역세권, 동대문구 청량리역 역세권, 강북구 수유동 빌라촌 등 13곳이 선정됐다. 이로써 공공주택 복합사업 후보지는 1차 21곳을 포함해 총 34곳으로 늘었다. 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등...

2021-04-14 16:29
서울 도심 고밀개발 '속도전'…용적률 높여 노후된 서ㆍ북지역에 2만5000채 공급

서울에 판교신도시급 주택 공급…은평·도봉 등 준공업·빌라촌에 고층 아파트 정부가 31일 발표된 도심 공공주택 복합개발사업 1차 후보지는 서울의 전통적인 노후지역에서도 주로 저층 주거 밀집지에서 나왔다. 정부는 저층 빌라촌과 준공업지역 등을 동원해 판교신도급 수준의 주택을 공급할 방침이다. 금천·도봉·영등포·은평구 4개구서 2.5만 가구 공급...

2021-03-31 17:55
금천ㆍ도봉ㆍ영등포ㆍ은평 21곳…도심 고밀개발로 2.5만채 공급

윤성원 국토부 1차관은 “ 2‧4 공급 대책 이후 두 달 만에 총 341곳의 후보지가 접수됐다”며 “정부는 이 중에서 입지 요건(범위·규모·노후도 등)과 사업성 요건(토지주 추가수익·도시계획 인센티브) 등에 대한 검토를 거쳐 21곳을 1차 사업 후보지로 선정했다”고 밝혔다. 이 사업은 역세권과 준공업지역, 빌라촌 등 저층 주거단지에서 LH 등 공공기관이 주도해...

2021-03-31 17:29
영등포역·가산디지털단지역·창동 준공업지·불광동…도심 고밀개발한다

준공업지역임에도 산업시설 없이 모두 주거지역화된 이후 정비되지 않고 도시기반시설 부족 및 노후화가 진행 중이었다. 이곳은 주변이 빌라위주 주거공간으로 형성돼 있어 개발을 통해 부족한 상업·편의·문화시설 등 생활SOC(사회간접자본)를 설치해 고밀복합 근린생활 중심지로 조성될 예정이다. 정부는 이들 지역에 법정상한의 최대 140%(최고 700%)까지 용적률을...

2021-03-31 14:49
'공공재개발' 호재에… 빌라 경매 낙찰가 2~3배 '껑충'

지역에선 공공재개발 사업장으로 선정되면 노후 빌라(연립ㆍ다세대주택)마다 새 아파트 입주권이 나올 것이란 기대가 크다. 공공재개발 후보지를 중심으로 빌라 투자 열기가 달아오르고 있다. 빌라 매입 바람은 매매시장에서 경매시장으로까지 번졌다. 새 국토교통부 장관이 노후 저층 주거지 개발 의지를 밝히면서 투자자들 발길은 더 분주해졌다. 지난해...

2021-01-06 07:10
빌라촌의 변신…성동구 금호동에 ‘생활안심디자인’ 적용

서울시는 재개발이 유보된 노후주거지 밀집 지역인 성동구 금호동 일대에 마을 브랜드 개발 및 새로운 주소 안내사인 부착 등 ‘생활안심디자인’을 적용했다. 17일 서울시에 따르면 디자인으로 사회문제를 해결하기 위해 범죄발생률이 높은 지역에 디자인을 입혀 환경을 개선하고, 절도나 강도 같은 범죄를 사전에 예방하는 ‘생활안심(범죄예방)디자인’은 올해...

2019-07-17 09:46
수십억 전셋집도 매물 없어…VVIP ‘헛걸음’ 일쑤

최고급 빌라촌의 대명사로 꼽히는 서울 용산구 한남동의 UN빌리지에도 현재 나와 있는 전세 매물은 4건뿐이다. UN빌리지 내 빌라 수가 수백여 가구에 달한다는 점을 감안할 때 전세로 나오는 물건 자체가 많지 않은 셈이다. 위치와 면적에 따라 차이는 있지만 전셋값은 25억원을 호가한다. 평창동과 성북동에 공급된 고급 타운하우스 ‘오보에힐스’와 ‘게이트힐스’는...

2013-08-23 08:03