나인원한남분양전환 검색결과

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나인원 한남 200억 원에 팔렸다…공동주택 역대 최고가

나인원한남은 지난달 서울서부지방법원에서 진행된 경매에서 전용면적 244㎡가 113억7000만 원에 낙찰되며 공동주택 역대 최고 낙찰가를 기록하기도 했다. 나인원한남은 총 341가구 규모로 2018년 분양가 상한제를 피하려고 임대 후 분양조건으로 공급됐다. 당시 임대보증금은 33억~48억 원 수준이었고 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만 원에 분양 전환했다.

2024-07-01 09:39
'나인원한남' 경매 감정가 108억 원으로 역대 최고가

나인원한남은 용산구 한남동에 건설된 341가구의 저층 고급주택 단지로 2019년 11월 입주했다. 2018년 당시 분양가 상한제를 피하기 위해 한남동 한남더힐처럼 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억 원(월 임대료 70만∼250만 원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만 원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 올해...

2024-04-28 10:49
"강남·용산·한강뷰 고급주택 신고가 속출…한남파르크 180억"

최근 한남동 '나인원한남(전용 206㎡)'은 1월 97억 원 신고가를 찍은 뒤 한 달 후 99억5000만 원에 거래된 사례도 있었다. 성수동 '아크로서울포레스트(전용 198㎡)'도 지난해 8월 99억 원에 거래됐다. 고급 연립주택은 세대 수가 많지 않아 거래가 빈번하게 일어나지 않지만 거래될 때마다 신고가를 기록하고 있다는 분석이다. 청담동 '마크힐스이스트윙(전용 193...

2024-04-01 16:13
최고가 임대아파트 '나인원 한남'… 분양 전환 앞두고 깊어지는 '대출' 고민

서울 용산구 한남동 '나인원 한남'이 분양 전환을 두고 고민에 빠졌다. 3.3㎡당 6000만 원이 넘는 분양가를 감당할 방안을 찾기 위해서다. 부동산 업계에 따르면 나인원 한남 시행사인 디에스한남은 입주자들에게 분양 전환 신청을 받고 있다. 디에스한남은 이달 말까지 신청 접수를 마치고 상반기 중 분양 전환을 마친다는 계획이다. 2019년 11월 입주를 시작한...

2021-03-25 16:25
리서치알음 “대신증권 2분기 영업익 4500억 전망…상승여력 151.7%”

최 연구원은 “현재 나인원한남은 품귀현상이 발생하는 매물로서, 분양 전환율이 100%에 달할 전망”이라면서 “이미 임대보증금으로 사업비를 감당한 것으로 파악되며, 가구당 10~20억 원 가량의 분양수익 추가 발생이 예상된다”고 분석했다. 이로 인한 영업이익 약 3300억 원이 2분기에 인식될 것이란 전망이다. 조기 분양은 대신증권의 연결실적에 긍정적인...

2021-03-23 09:00
압구정동 아파트값 평균 거래가 30억 육박 '전국 최고'

올해엔 나인원한남이 분양 전환을 앞두고 있어 강남·서초구의 순위를 위협할 가능성도 제기된다. 경기도에서는 과천과 분당의 약진이 눈에 띈다. 과천시는 기존 재건축 단지와 입주를 앞둔 재건축 단지들이 가격 상승을 이끌며 송파구를 제치고 4위를 기록했다. 분당신도시는 9위에 오르며 '천당 밑에 분당'이라는 말을 실감케 했다. 흑석뉴타운이 입지한...

2021-01-18 14:36
민간임대 폐지에…'나인원 한남' 내년 3월 조기 분양

나인원한남은 당초 4년 단기임대 방식으로 공급돼 오는 2023년 11월 분양 전환 예정이었으나 정부가 단기임대주택 제도를 폐지하면서 조기 양도로 방침을 바꿨다. 정부의 7·10부동산 대책과 민간임대주택에 관한 특별법 개정(8.18)으로 단기민간임대 사업자의 등록 말소가 가능해지면서 디에스한남의 민간임대사업자 등록은 이미 지난달 말소됐다. 실수요 목적의...

2020-09-04 19:15
분양가 규제 강화…강남·여의도 후분양 바람

한편 분양가 통제를 피하기 위해 사업자들이 주택 유형을 임대 후 분양전환 방식으로 바꿀 가능성도 커졌다. 이는 지난해 용산구 한남동 나인원 한남이 택한 방식이다. 당시 시행사가 계획한 분양가는 3.3㎡당 6300만 원이었으나 HUG가 제시한 상한액은 이보다 1600만 원 낮은 4700만 원대였다. 이에 시행사는 완공 후 임대 기간(5년)이 지나면 가격 제한을 받지 않고...

2019-06-09 15:10
대신증권, 부동산 리스크 시장 우려보다 제한적 ‘보유’-NH투자

이후 분양전환으로 투자자금 회수와 개발이익을 획득할 계획”이라고 밝혔다. 구체적으로 대신증권 100% 자회사인 대신F&I는 후순위채 1500억 원을 ‘나인원 한남’ 사업장에 투자한 상황이다. 부동산 개발이익은 준공 후, 임대가 종료되는 4년 후에 획득할 수 있고 4년 동안 연 120억~130억 원의 이자 이익과 부동산 보유세가 지급돼야 하지만 공사가 무사히...

2018-12-18 08:04
나인원 한남 임대 계약률 90% 넘어…"부적격자 배제해 30여가구 남아"

디에스한남은 나인원 한남의 분양전환 가격을 3.3㎡당 평균 6100만 원 선(펜트하우스 제외)에 제시했다. 이는 나인원 한남 측이 당초 주택도시보증공사(HUG) 측에 선분양가로 제시했던 3.3㎡당 6360만 원 보다는 낮은 수준이다. 임차인은 계약 시점에서 미리 분양가를 받아보고, 4년간 거주한 이후 2023년 11월에 최종 분양전환 여부를 결정한다. 나인원 한남...

2018-07-16 15:08
나인원 한남, 임대청약 경쟁률 5.53대 1…'한남더힐'보다 높아

예정인 나인원 한남은 4년 임대 후 분양이 진행된다. 민간임대주택은 신규 분양을 받거나 매입을 통해 소유하는 것이 아니기 때문에 취득세, 보유세 등 각종 세금 부담으로부터 자유롭다는 게 회사 측의 설명이다. 입주는 내년 11월로 예정돼 있다. 청약 절차를 통해 선정된 임차인에게는 4년 뒤 분양전환 우선권이 주어진다. 2023년 11월 경에 분양...

2018-07-03 07:27
나인원한남 ‘부자들의 로또’ 되나...인근 보다 분양가 10억 이상 낮출 듯

사업 시행자인 대신F&I 관계자는 “나인원한남 계약자들 대다수가 임대가 아닌 분양을 염두에 둔 고객들로 보고 계약이 완료된 경우에 분양 전환가격을 제시하기로 했다”며 “분양가는 준공 감정평가 가격 이하로 책정될 예정이며 전용 206㎡의 경우 42억~45억 원 사이가 될 것 같다”고 말했다. 부동산 업계는 나인원한남의 임대보증금이 분양가의 80...

2018-06-27 10:00
'나인원 한남' 내달 2일 청약 접수…임대보증금 최고 48억원

나인원 한남 홈페이지를 통해 청약 접수를 진행할 예정이다. 입주는 내년 11월로 예정돼 있다. 청약 절차를 통해 선정된 임차인에게는 4년 뒤 분양전환 우선권이 주어진다. 2023년 11월 경에 분양 전환을 진행하게 된다. 디에스한남 관계자는 "선 임대 후 분양 방식으로 변경됐지만 상위 1%를 위한 최고급 주택 건설 기조는 변함이 없다"며...

2018-06-25 13:50
나인원 한남, 우여곡절 끝 ‘선임대·후분양’ 결정…왜?

대신F&I가 임대 후 분양 전환 방식으로 결정한 배경에는 수익성, 자금조달이 크게 작용한 것으로 해석되고 있다. 당초 대신 측은 나인원 한남을 3.3㎡당 6360만 원에 선분양으로 추진할 계획이었다. 그러나 HUG가 상한선 4750만 원을 제시하면서 합의점을 찾지 못하고 결국 무산됐다. 대신 측이 3.3㎡당 5350만 원에서 HUG와 합의하길 기대했으나 이견차를 좁히지...

2018-06-15 10:00
나인원한남, '임대후분양 전환'으로 최종 결정…이달 중 임대분양 실시

고분양가 논란을 겪은 '나인원 한남'의 분양 방식이 '임대 후 분양 전환'으로 최종 결정됐다. 12일 관련업계에 따르면 대신증권 계열의 대신에프앤아이(F&I)는 나인원 한남을 임대 후 분양으로 추진키로 결정하고 주택도시보증공사(HUG)와 임대보증금 규모를 1조3000억 원으로 협의했다. 회사 측은 이달 중 용산구청에 임차인 모집신고, 임대분양을...

2018-06-12 13:19
나인원 한남, 분양 방식 이번주 결정…선임대후분양 전환?

대신측은 나인원 한남의 선분양 추진 과정에서 3.3㎡당 평균 분양가에 관해 주택도시보증공사(HUG)와 이견을 좁히지 못했다. 대신측은 6360만 원, HUG 측은 상한선 4750만 원을 각각 내세웠다. 양측의 이견이 좁혀지지 않으면서 결국 대신 측은 선분양을 분양 방식에서 제외하고 임대 후 분양 전환, 후분양 두 가지 방안 가운데 고민 중인 것으로 전해졌다. 분양 방식...

2018-06-05 10:00
40억 이상 고가 아파트 거래량 5년새 8배 증가···용산구 거래량 최고

외인아파트 부지에는 시행사인 디에스한남이 고급 주거 단지 ‘나인원 한남’을 선보일 예정으로 현재 분양보증심의 접수 준비 중이다. 유엔사 부지를 낙찰 받은 일레븐건설도 주거·업무·문화시설 등이 들어서는 고급 복합단지를 개발할 계획이다. 강남구에서도 고가 아파트 공급을 준비 중이다. 상지카일룸은 논현동언주로 720 부지에 연면적 8732.67㎡, 지하 4층...

2018-05-01 14:41