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  • 2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    2월 서울 상업·업무용 빌딩 거래 ‘쑥’…“꼬마빌딩 거래 증가”
    GBD(강남·서초구)와 YBD(영등포·마포구)는 2월 거래량이 각각 18건, 8건으로 1월 대비 각각 350%, 300% 이상 뛰어올랐다. 전년 동월(2022년 2월)과 비교하면 각 57.1%, 66.7% 감소한 수준이다. CBD(중구, 종로구)는 23건을 기록하며 1월 대비 76.9% 증가했고, 전년 동월과 비교하면 11.5% 감소했다. 그 외 권역에서는 36건이 거래되면서 1월 대비 9.1% 증가, 전년 동월 대비 66....
    2023-04-04 09:16
  • “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    “올해 상업용 부동산 시장, CBD·GBD 권역 재개발 통한 확장”
    컬리어스 관계자는 “장기적으로 도심(CBD)과 강남(GBD) 권역에 재개발을 통한 기존권역의 확장이 기대된다”며 “강남역 부근을 중심으로 장기적인 개발 계획이 실행된다면 강남권역에 새로운 오피스 공급을 기대할 수 있을 것”이라고 했다. 기존 도심권역의 경우 대부분의 프라임 빌딩들은 광화문역 부근에 집중돼 있다. 앞으로 서소문 지구와 서울역을 중심으로...
    2023-03-10 14:38
  • “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    “빈 사무실 찾기 힘들다”…서울 오피스 빌딩 공실률 감소세 뚜렷
    서울 내 주요 권역 중 가장 낮은 공실률을 보인 곳은 GBD(강남구, 서초구)로 지난해 월평균 0.5%를 기록한 것으로 나타났다. 1년간 소폭 상승과 하락의 반복 속에 전반적으로 1% 미만을 유지했다. 반면 CBD(중구, 종로구)의 공실률은 평균 5.31%로 가장 높았다. 다만 이곳 역시 연말로 갈수록 공실률은 급감했다. 1월 6.88%를 보이던 공실률이 12월에 3.68%까지...
    2023-02-28 09:27
  • 삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    삼성금융그룹 최초 공모 상장 리츠 ‘삼성FN리츠’ 증권신고서 제출…4월 초 상장 예정
    ‘대치타워’는 강남권 업무지구(이하 GBD)의 오피스다. 또한, 시청역 인근 오피스인 에스원빌딩을 편입해 굵직한 국내 오피스 라인업을 갖췄다. 삼성FN리츠 자산은 삼성동 일대 개발 계획과 남대문 권역 및 서울역 북부역세권 개발 계획 등 주변 입지 개발 계획에 따라 지속적인 자산가치 상승이 기대된다. 삼성FN리츠는 AAA 신용등급인 삼성생명과 삼성화재가...
    2023-02-13 10:31
  • 컬리어스, “오피스 임대차 시장, 경기 침체에도 안정세 지속”
    컬리어스, “오피스 임대차 시장, 경기 침체에도 안정세 지속”
    특히 경기 침체로 인한 테크 기업들의 임차 면적 감소 및 강남권역(GBD)으로 확장 이전했던 스타트업들의 임차 계약 중도 해지 등이 우려됐으나, 4분기에도 공실률 하락 및 임대가 상승은 이어졌다. GBD를 선호하는 테크 기업 성향으로 인해 구조조정으로 인한 인원 감축에도 불구하고 임차 면적을 줄이려는 움직임은 아직 감지되지 않아 임차 가능한 A등급 오피스 면적이...
    2023-01-22 07:00
  • 서울 대형 오피스 공실률 1.8%…금융위기 이후 최저
    서울 대형 오피스 공실률 1.8%…금융위기 이후 최저
    여의도(YBD) 권역은 분기 대비 0.07%p 하락한 1.8%, 강남(GBD) 권역은 0.3%의 공실률을 유지하며 4분기 연속 0%대의 공실률을 기록했다. 서울 A급 및 B급 오피스 수요를 분석한 결과 이전 수요가 55%로 가장 높은 비중을 차지했다. 그다음으로 증평 수요가 27%, 동일 권역 내에서의 업그레이드 수요가 14%로 나타났다. 각 권역 내의 임차인 산업 구성이 다양해지는...
    2023-01-19 11:23
  • 내년 상업용 부동산 핵심 키워드는 ‘금리 인상 속도ㆍ자산 리밸런싱’
    내년 상업용 부동산 핵심 키워드는 ‘금리 인상 속도ㆍ자산 리밸런싱’
    경기 둔화에도 강남(GBD)과 도심(CBD), 여의도 권역(GBD) 등 서울 핵심 업무지구에서는 빈 사무실 찾기가 어렵다. 한국부동산원에 따르면 지난 3분기 기준으로 테헤란로 공실률은 3.2%다. 계약과 실입주 기간이 달라 일시적으로 공실이 나는 자연 공실률 고려하면 사실상 빈 곳이 없는 셈이다. 여의도 권역은 4.4%로, 전 분기보다 1.2%포인트(p) 내렸다. 광화문 공실률도 6.6%로...
    2022-12-22 13:38
  • 서울 빌딩 거래량, 2008년 금융위기 수준으로 ‘급감’
    서울 빌딩 거래량, 2008년 금융위기 수준으로 ‘급감’
    1년 새 거래량이 가장 크게 하락한 지역은 GBD(강남구, 서초구)로 단 15건의 거래만 이뤄졌다. 전년 동월(59건) 대비 74.6% 하락한 것으로 서울 3대 업무지구 중 최대 낙폭 세를 보인 결과다. CBD(중구, 종로구)는 -71.7%, YBD(영등포구, 마포구)는 -68.4%로 나타났다. 서울 상업·업무용 빌딩 거래금액은 1조3603억 원으로 전년 동월(2조700억 원) 대비 34.3% 감소했다....
    2022-12-20 09:52
  • 한국의 브루클린 서울 '성수동', 5년간 업무시설 20만 평 공급
    한국의 브루클린 서울 '성수동', 5년간 업무시설 20만 평 공급
    도심(GBD)과 강남(CBD), 여의도(YBD)에 이어 명실상부한 서울의 주요 오피스 권역으로 자리 잡을 것으로 보인다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어는 8일 성수동 오피스 현황과 전망을 담은 '2022년 성수 오피스 시장 보고서'를 냈다. 보고서에 따르면 향후 5년간 성수 권역에는 약 20만 평의 업무시설이 공급될 예정이다. 이 중 오피스가 약 75%를...
    2022-12-08 09:48
  • 삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 Pre-IPO 완료
    삼성금융네트웍스, 삼성FN리츠 Pre-IPO 완료
    삼성FN리츠는 서울 핵심권역에 위치한 대치타워(GBD, 삼성생명 64% 임차)와 에스원빌딩(CBD, 에스원 100% 임차) 등 프라임급 오피스를 초기 자산으로 편입했고 분기 배당 구조로 설계해 상품성도 높였다. 또한, 스폰서들의 자금력을 바탕으로 시장에서 우량 매물을 매수할 수 있다. 삼성생명, 삼성화재 보유 부동산 매각 시 우선매수협상권을 확보해 향후 핵심권역의...
    2022-11-25 09:35
  • [분양특집] ‘힐스테이트 삼성’, 강남 프리미엄·인프라 ‘두 마리 토끼’ 잡는다
    [분양특집] ‘힐스테이트 삼성’, 강남 프리미엄·인프라 ‘두 마리 토끼’ 잡는다
    이 단지는 지하 7층~지상 17층, 전용면적 50~84㎡ 총 165실로 조성된다.힐스테이트 삼성은 서울 3대 업무지구인 강남업무지구(GBD) 직주근접 단지로 미래가치가 높다. 반경 1km 내에 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 위치해 있으며 각종 기업들이 입주해 있는 테헤란로가 도보권에 위치해 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있다. 인근에...
    2022-10-25 06:00
  • 서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    강남권역(GBD)의 공실률은 0.4%로 최저치를 기록했던 전 분기와 유사한 수준을 보였다. 공실이 없는 상태에서 공급도 제한적인데 임차 수요는 더욱 탄탄해져 임차 경쟁이 심화하고 있다. 지난달 케이스퀘어 강남Ⅱ 빌딩이 준공돼 총면적 2만1930㎡ 규모의 오피스가 공급됐지만, 준공 이전 공실이 해소돼 공실률에는 영향을 주지 않았다. 서울 오피스 시장은 3대 권역...
    2022-07-20 16:00
  • 하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    한국부동산원에 따르면 올해 1분기 서울 주요 업무지역인 CBD와 강남권역(GBD), YBD의 오피스 임대료(3층 이상)는 전년 대비 각각 1.1%, 0.4%, 2.0% 올랐다. 광화문(9.4%), 논현역(10.1%), 뚝섬(11.4%) 등 주요 상권 임대료(중대형 상가)도 같은 기간 10% 안팎 상승했다. 강남 오피스 포화로 도심·여의도로 이동하는 기업이 늘면서 이 지역과 서울 외곽 지역의 수혜가 예상된다. 알스퀘어...
    2022-07-05 09:00
  • 대동, 창사 이래 최대 분기 매출 달성…3568억원, 전년比 20%↑
    대동, 창사 이래 최대 분기 매출 달성…3568억원, 전년比 20%↑
    대동 관계자는 “수출 확대를 위해 연 5만 대의 트랙터를 생산할 수 있는 부품 공급망과 글로벌 수준의 생산 및 품질 관리 체계를 구축했다”며 “지난해 신설한 GBD(Global Business Development) 부문을 중심으로 농기계와 모빌리티 신시장 개척 전략을 세우고 있다”고 말했다. 원유현 대동 대표이사는 “분기 최대 실적 경신의 기록을 만들었지만, 시장 지배력을...
    2022-05-16 13:45
  • 대동, 조직개편ㆍ영업인사 단행…“목표는 미래ㆍ해외사업 확대”
    대동, 조직개편ㆍ영업인사 단행…“목표는 미래ㆍ해외사업 확대”
    글로벌 사업 확대를 위해서 기획조정실 산하에 GBD(Global Business Development) 본부를 신설했다. 농기계, 모빌리티, 산업장비 등 대동의 현재 제품부터 미래사업으로 선보일 상품과 서비스까지 다양한 사업 모델과 방식을 접목한 글로벌 사업을 전개한다. 본부는 신규 시장에서 고객과의 파트너십을 확대 강화해 북미와 같은 핵심 거점 시장을 만드는 것을 목표로...
    2021-12-08 11:17
  • SK에코플랜트, 지식산업센터 ‘문정역 2차 SK V1’ 분양
    SK에코플랜트, 지식산업센터 ‘문정역 2차 SK V1’ 분양
    판교테크노밸리ㆍ성남산업단지ㆍ강남GBD 등 주요 업무지구와도 가깝다. 문정역 2차 SK V1은 지하철 8호선 문정역과 도보 3분 거리에 있는 역세권 단지로, 잠실ㆍ강동구청 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 지하철 3호선이 지나는 가락시장역도 인근에 있어 교대ㆍ고속터미널ㆍ신사ㆍ을지로3가 등 서울 주요 지역으로 한 번에 닿을 수 있다. 문정역 2차 SK V1은 GTX-A...
    2021-11-12 15:08
  • KCC건설, 하이엔드 오피스텔 '광명 퍼스트 스위첸' 이달 분양
    KCC건설, 하이엔드 오피스텔 '광명 퍼스트 스위첸' 이달 분양
    이를 통해 서울디지털산업단지, 강남권 업무지구(GBD) 등으로 환승없이 한번에 이동이 가능하다. 여의도권역(YBD), 종로권역(CBD) 등 중심 업무지역도 40분대 이내면 닿는다. 단지 앞에는 10여 개가 넘는 버스노선이 정차하는 버스정류장도 있어 대중교통 이용도 수월하다. 단지는 6차선 도로인 광명로와 접해 있어 차량 진출입이 수월하다. 오리로...
    2021-09-01 10:20
  • 신한알파리츠, 리파이낸싱으로 이자비용 최대 41억 원 절감 - 삼성증권
    신한알파리츠, 리파이낸싱으로 이자비용 최대 41억 원 절감 - 삼성증권
    한편 신한알파리츠는 판교권 1개, CBD 4개, GBD 1개 등 주요 오피스 권역을 아우르는 포트폴리오를 완성했다. 판교와 GBD는 IT 임차인 중심으로 재편돼 공실률 2% 미만으로 가장 각광받는 시장이다. 이 연구원은 “이들 권역의 오피스가 리츠 순자산가치(NAV)의 56%를 구성한다는 점에서 우량 오피스 리츠”라면서 “핵심 자산들의 가치상승이 뚜렷해짐에 따라...
    2021-04-21 08:21
  • 코람코자산신탁, ‘주유소개발PFV’ 사기 사칭 주의 당부
    코람코자산신탁, ‘주유소개발PFV’ 사기 사칭 주의 당부
    주로 1~2인 가구를 위한 트렌디한 생활문화공간이 조성될 예정으로 해당 부지는 모두 GBD(강남업무지구) 내에 있거나 인접해 있어 직주근접을 원하는 젊은 층의 수요가 집중될 것으로 예상된다. 이 사업에는 코람코자산신탁과 LF, 현대오일뱅크, KT&G 등 국내 우량기업들이 다수 참여했다. 사업에 필요한 자본(Equity)도 이미 모집 완료된 상태다. 이르면 내년 상반기...
    2020-12-11 14:48
  • 삼성증권 “3분기 서울ㆍ분당 오피스 거래액 5조2000억…역대 최대”
    삼성증권 “3분기 서울ㆍ분당 오피스 거래액 5조2000억…역대 최대”
    CBD(도심권)와 GBD(강남권)에서 각각 신한L타워(평당 3000만 원), 구 현대해상강남사옥(평당 3407만 원) 등의 거래에서 신고가가 나타났다. 이 연구원은 “3분기 거래 사례 중 CBD의 신한L타워, 트윈시티 남산 등의 매수자는 모두 신한리츠운용으로 신한알파리츠에 편입될 자산들”이라며 “기존에 서울 오피스 시장은 전형적인 사모펀드 운용사들이 주도하던...
    2020-10-26 08:40
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