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  • 전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'
    올해 4분기 서울 아파트 전셋값 상승세가 이어지면서 역전세난 우려가 소멸하는 모양새다. 최근 서울 아파트 전셋값은 상승세가 이어지고, 내년 서울 아파트 공급량 급감과 정부 전세금반환 대출 시행 등으로 전세 기피 심리가 줄어든 영향으로 풀이된다. 27일 부동산 플랫폼 호갱노노 통계 분석 결과 서울의 최근 3개월 역전세 건수는 6111건으로 반년 전...
    2023-12-27 16:54
  • 대출 조이자 2030세대 아파트 매수 비중 올들어 ‘최저’
    대출 조이자 2030세대 아파트 매수 비중 올들어 ‘최저’
    이처럼 2030세대가 아파트 구매에 소극적으로 바뀐 이유는 대출 규제의 변화 때문으로 보인다. 정부는 지난 9월 말 6억 원 초과∼9억 원 이하 주택을 구입할 때 적용되는 특례보금자리론 일반형 대출을 중단한 바 있다. 이 상품은 시중은행보다 낮은 금리 등으로 높은 인기를 끌었다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "젊은 세대는 보유 현금이...
    2023-12-17 14:15
  • “2030이 집값 떠받치나”···청년 주택드림 통장에 '역차별' 논란도 불거져
    “2030이 집값 떠받치나”···청년 주택드림 통장에 '역차별' 논란도 불거져
    특히, 청년 주택드림 대출이 주로 시행될 분양가 6억 원 이하 아파트는 지방에 몰려있다. 청년층이 이를 분양받아 소화하면, 집값 약세장이 이미 시작된 만큼 청년층 매수 비중 증가는 불안 요인으로 작용할 가능성이 크다. 이미 지난해 집값 하락으로 2021년 주택을 사들인 청년층이 대거 매도했다는 통계도 나왔다. 통계청이 14일 발표한 ‘2022년 주택소유통계’에...
    2023-11-27 16:54
  • "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    "집값 또 떨어지는 거 아냐?"…거래량 뚝 떨어진 주택시장, 겨울 오나
    여기에 정부가 9월 말부터 6억~9억 원 이하 아파트에 한해 제공하던 특례보금자리론 일반형 대출을 중단한 점도 부담을 키웠다. 이런 기조가 이어진다면 매수자와 매도자 간 '눈치싸움' 끝에 결국 매도자가 '항복'하고 하락 또는 약보합 전환할 가능성이 있다는 게 전문가들의 전망이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "금리는 절대치보다...
    2023-11-06 15:57
  • 특례보금자리론 일반형 중단 한달···“6억 원 이하 거래 비중 늘었다”
    특례보금자리론 일반형 중단 한달···“6억 원 이하 거래 비중 늘었다”
    29일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 시스템에 신고된 아파트 가격대별 거래량을 분석한 결과, 전국에서 9월27일부터 10월26일까지 매매 신고된 6억∼9억 원 이하 아파트 거래 비중은 전체의 6.6%로 집계됐다. 이는 특례보금자리론 전면 공급이 시행된 올해 1월 30일부터 지난달 26일까지 이 가격대 거래 비중이 11.0%였던 것과 비교해 4.4%포인트 감소한 것이다....
    2023-10-29 10:18
  • “중저가 아파트 없어요”…서울 소형 아파트 6억 원 이하 거래비중 42.8% ‘역대 최저’
    “중저가 아파트 없어요”…서울 소형 아파트 6억 원 이하 거래비중 42.8% ‘역대 최저’
    서울 내 실거래가 6억 원 이하 아파트가 자취를 감추고 있다. 올해 1~9월 서울에서 6억 원 이하에 매매된 소형 아파트 비중이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다. 반면, 15억 원을 초과하는 소형 아파트의 경우 거래량과 거래 비중이 역대 최고치를 기록했다. 26일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 시스템을 분석한 결과, 올해 1...
    2023-10-26 09:46
  • “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    “경기 아파트값도 만만찮네”…실거래가 ‘6억 원’ 이하 거래 비중 역대 최저
    경기도 6억 원 이하 아파트 매매 비중은 2019년 이전 90%를 초과했다. 하지만, 집값 상승이 시작된 2020년에는 87.3%, 2021년 76.3%로 하락했다. 2022년 77.7%로 소폭 상승한 뒤 올해 역대 최저를 기록했다. 반면, 6억 원 이상 아파트 거래량은 대폭 늘었다. 경기도 내 ‘6억 원 초과~9억 원 이하’ 아파트 매매량은 1만4887건, ‘9억 초과~15억 원 이하’ 매매량은...
    2023-10-11 08:58
  • 분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    6억 원 이하 아파트의 빈자리는 6억 원 초과~9억 원 이하, 9억 원 초과가 각각 절반가량씩 채웠다. 6억 원 초과~9억 원 이하 비중은 2021년 7.1%에서 올해 42.3%로 확대됐다. 같은 기간 9억 원 초과는 2.4%에서 30.2%까지 올라왔다. 9억 원 초과~15억 원 이하가 2.3%에서 22.9%, 15억 원 초과는 0.1%에서 7.3%로 높아졌다. 분양가가 가파르게 오른 영향이다. 3.3㎡당 평균...
    2023-09-21 17:30
  • 경기도, 올해 재산세 5조4억원…전년 대비 6.2% 감소
    경기도, 올해 재산세 5조4억원…전년 대비 6.2% 감소
    반면 이천시의 경우 대규모 지식산업센터 및 아파트 신축 등으로 건수와 세액이 7.2% 증가했다. 정부는 올해 1세대 1주택자에 대한 세부담을 덜어주기 위해 주택공시가격을 인하하고, 2022년 한시적으로 60%에서 45%로 낮췄던 공정시장가액비율을 공시가격 3억 이하는 43%, 3억~6억 원은 44%로 추가 인하했다. 여기에 더해 주택 공시가격 9억 원 이하는 0.05%p 인하된...
    2023-09-18 14:23
  • 여의도 수정 아파트, 정비구역 지정 초읽기…“‘6억 원’ 더 내면 국평 얻는다”
    여의도 수정 아파트, 정비구역 지정 초읽기…“‘6억 원’ 더 내면 국평 얻는다”
    책정된 추정 비례율(92.22%)과 종전자산 추정액을 기준으로 단순 계산해보면, 기존에 수정 아파트 전용 74.55㎡형을 가지고 있던 조합원이 신축 아파트 전용 84㎡형으로 옮겨가기 위해서는 약 6억15만 원이 더 필요하다. 다만 추정 분담금은 향후 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 시 감정 평가와 분양가격 확정 결과 등에 따라 변경될 수 있다. 여의도 수정...
    2023-07-30 14:01
  • 고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    고분양가에 저렴한 집 실종…‘6억 원 이하’ 아파트 공급 비중, 2년 전 대비 18%↓
    분양가 6억 원 이하 아파트 가구 비중은 분양가상한제 등 고분양가 규제가 시행된 2021년 90.5%를 기록한 후, 지난해 76.8%에 이어 올해 72.0%로 하락했다. 반면 6억 원 초과한 가격 구간대의 비중은 커졌다. 분양가 6억 원 초과 9억 원 이하는 6560가구(19.3%), 9억 원 초과 15억 원 이하 2666가구(7.9%), 15억 원 초과 287가구(0.8%) 등이다. 부동산R114는 “고금리, 고물가...
    2023-07-12 14:33
  • 서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    3~4%대로 낮아진 동시에 생애최초 주택구입자에게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높여주고 대출 한도를 4억 원에서 6억 원으로 늘려준 것도 영향을 미친 것으로 해석된다. 올해 2~5월 15억 원 초과 고가 아파트 거래 비중은 17.1%로 직전 4개월보다 0.7%포인트 상승했다. 반면 6억 원 이하 아파트 비중은 같은 기간 31.6%에서 23.7%로 7.9%포인트 낮아졌다.
    2023-06-06 09:47
  • 전국 아파트 4채 중 1채 30대가 매입…40대 제쳐
    전국 아파트 4채 중 1채 30대가 매입…40대 제쳐
    이에 반해 20대 이하 매입 비중은 직전 분기보다 1.5%p 낮아진 4.7%에 그쳤다. 서울로 좁혀보면 30대 매수세는 더욱 크다. 1분기 서울 아파트 거래 6681건 중 2063건이 30대로, 비중이 30.9%에 달한다. 직전 분기보다 9.6%p 오른 것으로, 지난해 1분기 32.3% 이후 가장 높다. 애초 30대 서울 아파트 매입 비중은 금리 인상 영향으로 지난해 10월 22.3%로 급감했지만 올...
    2023-04-30 16:39
  • 1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    6억 원 이하 아파트부터 15억 원 초과 아파트까지 모든 금액대 아파트 거래량이 늘었다. 이 가운데서도 시세 ‘6억 원 초과~9억 원 이하’ 단지의 거래량 증가세가 가장 가팔랐다. 실거래 등록가격 ‘6억 원 초과~9억 이하’ 아파트 거래량은 총 2352건(계약 취소건 제외)으로 지난해 같은 기간 거래량 1098건 대비 114.2% 증가했다. 금액대별로는 ‘9억 원 초과~12억...
    2023-04-26 18:00
  • 올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    연초 이후 전국 16%·서울 25% 늘어"시세보다 10~20% 싼 매물만 팔릴 듯" 전국 아파트 시장이 집을 팔려는 사람의 행렬만 길어지는 모양새다. 거래절벽에다 집값 하락세가 지속될 전망이라 매수 대기자들이 가격이 더 떨어지길 기다리고 있기 때문이다. 결국 매수자들이 매력을 느낄 만큼 가격이 내려와야 매물 적체가 해소될 것으로 보인다. 18일...
    2023-04-18 16:56
  • 아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    2월 서울 기준으로 법인이 개인에게 아파트를 판 경우는 총 53건으로 전월(25건) 대비 112% 급증했다. 반면 법인이 개인으로부터 사들인 경우는 6건으로 1월(14건)의 절반 이하를 기록했다. 2월 전국 매매량은 3만1337건, 서울은 2286건으로 1월 대비 두 배 수준으로 늘었다. 거래량은 전국과 서울에서 모두 급증했지만, 법인은 매수 대신 매도를 택한 것이다. 주요...
    2023-04-11 16:42
  • 부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부자의 연령대별 부동산 매수 횟수를 보면 40대 이하는 3.4회, 50대는 5회, 60대는 5.8회로 각각 집계됐고, 70대 이상은 9.7회에 달했다. 부자 중 29%는 그동안 거래 경험이 있었던 부동산 중 본인의 자산 확대에 가장 크게 기여했던 부동산 유형으로 중소형 아파트(40평형 미만)를 꼽았다. 대형 아파트(40평형 이상) 25%, 토지 11%, 빌딩(50억 원 초과) 10%, 상가 5% 등의...
    2023-04-09 08:54
  • “집값 상승에 재건축까지”…서울 구축·대형 몸값 상승 재시동 걸리나
    “집값 상승에 재건축까지”…서울 구축·대형 몸값 상승 재시동 걸리나
    지난 2월 서울 아파트 전용 ‘60㎡ 초과~85㎡ 이하’ 집값 변동률은 1.16% 하락으로 나타났다. 반면 ‘85㎡ 초과~102㎡ 이하’는 0.99% 하락, ‘102㎡ 초과~135㎡ 이하’는 0.83% 하락 등으로 중·소형 평형보다 더 낮은 내림 폭을 기록했다. ‘135㎡ 초과’ 평형은 0.51% 하락으로 중·소형 평형 하락률의 절반 수준에 그쳤다. 실제로 최근 들어 서울 내 구축·대형 단지는...
    2023-04-02 17:00
  • [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    [공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?
    대전도 지난해 아파트 매매가격 기준 9.43% 하락하는 등 침체가 겹치면서 공시가격이 많이 내렸다. 이렇듯 올해 서울을 포함한 전국 1486만 가구 공동주택 공시가격이 인하되면서 다주택자의 부담은 대폭 줄어들 것으로 보인다. 기본 공제금액도 6억 원에서 9억 원으로 올렸고, 조정대상지역 내 2주택자와 과세표준 12억 원 이하 3주택자에 대한 중과 제도도...
    2023-03-22 15:00
  • 올해 거래된 서울 아파트 52.2%…전 분기 대비 상승 거래
    올해 거래된 서울 아파트 52.2%…전 분기 대비 상승 거래
    가격 구간별로 상승 거래된 서울 아파트 277건을 살펴보면, 직전 분기 최고 거래가격이 △9억~15억 원 이하 32.9%(91건) △6억 원 이하 29.6%(82건) △6억~9억 원 이하 26.7%(74건) △15억 원 초과 10.8%(30건) 순으로 많았다. 특히 9억~15억 원 이하, 6억 원 이하 구간에서는 5% 초과해 오른 거래비중이 30%를 넘어섰다. 가격 하락폭이 컸던 강동구, 송파구 대단지 급매물을...
    2023-03-16 10:04
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