50년만기주담대 검색결과, 2페이지

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주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’

거기다 시중은행이 고금리로 판매했던 예적금 만기가 돌아오면서 재유치를 위한 금리 경쟁이 벌어지고 있다. 4월까지만 해도 3.5%도 채 되지 않았던 시중은행의 정기예금은 4%대를 넘어섰다. 예금 금리를 올리고 은행채 발행을 확대하면 은행의 조달 비용은 증가한다. 이는 대출금리 상승으로 이어질 수 있다. 집값 반등을 기대하면서 50년 주담대 막차를...

2023-10-04 05:00
상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑

금융위원회에 따르면 올해 공급된 50년 만기 주담대 8조3000억 원 중 집단대출이 4조5000억 원(54.9%), 개별주담대가 3조7000억 원(45.1%)인 것으로 집계됐다. NH농협은행의 집단대출 취급 규모는 1조4000억 원으로 가장 컸고, 상호금융 중에서는 수협이 1조1000억 원으로 최다였다. 금융당국은 앞서 지난달 열린 ‘가계부채 현황 점검회의’에서 50년 만기 주담대...

2023-10-03 15:09
세일즈 뛰고 온 이복현 “감독-규제완화 별개 아냐…시야 넓혀라”

금감원은 가계부채 급증의 원인으로 지목된 50년 만기 주택담보대출(주담대) 취급 실태를 비롯해 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제 준수여부, 여신심사의 적정성, 가계대출 영업전략 등 가계대출 취급 실태 전반을 살피고 있다. 금융권 관계자는 “금융규제를 완화할 경우 금융시장의 공정성이나 안정성을 저해할 수 있다”라며 “그럴 가능성이 있는 업무·행위를...

2023-09-20 16:19
[데스크칼럼] 시간의 비일관성

금융위원회는 13일 총부채원리금상환비율(DSR) 우회 논란을 빚었던 50년 만기 주택담보대출의 한도산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 규제안을 내놨다. 가계 빚을 부추기는 주범으로 50년 주담대를 찍고 틀어막겠다는 게 이번 대책의 핵심이다. 많은 전문가들은 정부가 부동산 대출 규제를 완화하면서 주택 가격 상승에 대한 기대감이 확산됐기 때문에 주담대가 늘어난...

2023-09-18 05:00
5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가

금융당국은 최근 50년 만기 주택담보대출(주담대)의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 등 대출규제 강화에 나섰다. 하지만, 전세보증금 반환용 주택담보대출 수요가 하반기 가계대출 관리에 큰 걸림돌이 될 것으로 보인다. 전세 시세가 기존 전세보증금 수준보다 낮은 '역전세'가 급증하면서, 모자란 보증금을 메우려는...

2023-09-17 10:05
돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다

카카오뱅크는 지난달 25일 50년 만기 주담대 판매 대상자를 만 34세 이하로 제한한 데 이어 같은 달 30일에는 유주택자에 대한 주택구입 목적 주담대 판매를 중단했다. 전날 금융위원회가 ‘가계부채 관련 관계기관 점검회의’를 통해 주담대 판매에 제동을 걸면서 당분간 적극적인 주담대 영업은 어려울 것이란 관측이 우세하다. 은행권 관계자는 “금융당국이...

2023-09-15 05:00
금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시

은행들이 취급해온 50년 만기 주담대가 DSR 규제를 우회해 많은 대출을 받을 수 있다는 입소문이 나면서 가계 대출이 급증해 '가계 부채' 문제를 자극하자 나온 조치다. 금융위는 행정지도를 통해 은행들에 주택 및 오피스텔 등에 대해 대출 전 기간에 걸쳐 상환능력 확인이 어려운 경우 DSR 산정 만기를 최장 40년으로 제한하도록 했다. 차주별로 모든 대출 기간 중...

2023-09-14 14:30
'가계부채 잡아라' 50년 주담대 한도 줄어든다…정책 효과는 '글쎄'

◇주담대 DSR 산정 40년으로 = 금융당국은 50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 활용되는 점을 지적하고 충분한 제도적 안전장치가 필요하다고 봤다. 이에 13일부터 대출 전 기간에 걸쳐 상환 능력이 입증되지 않으면 50년 만기 주담대의 DSR 산정 만기를 최대 40년으로 제한했다. 다만 차주별 대출 전 기간 상환능력이 명백히 인정되는...

2023-09-13 18:00
[종합] 8월 은행 가계대출 6조9000억 원↑…정부, 강도 높은 가계부채 관리 나선다

주담대 증가세는 은행권의 ‘50년 만기 주담대’가 이끌었다. 금융당국에 따르면 올해 은행권의 ‘50년 만기 주담대는 총 8조3000억 원 규모가 공급됐는데, 이 중 6조7000억 원이 7~8월에 집중됐다. 올해 전체 공급 규모의 83.5%가 이때 몰린 셈이다. 전체 금융권 가계대출도 증가세를 이어갔다. 이날 금융위원회가 발표한 ‘8월 가계대출 동향’에 따르면...

2023-09-13 17:25
"시중은행 가계대출 관리 강화 나선다"…차주 상환능력심사 강화·'스트레스 DSR' 도입

50년 만기 주담대 규제우회 방지·상환능력심사 내실화변동금리 스트레스 DSR 제도 도입 등 제도개선 추진특례보금자리론 지원여력 서민·실수요층에 집중키로 정부가 지속적으로 증가하고 있는 가계부채 관리에 나선다. 특히 최근 은행권에서 판매하고 있는 '50년 만기 주택담보대출'이 가계부채 증가를 이끈 것으로 보고 관리 강화에 나서기로 했다. 가계부채...

2023-09-13 12:00
8월 가계대출 6조2000억↑…1년 11개월 만 '최대 폭 증가'

은행권 주담대가 증가한데는 50년 만기 주담대 영향이 컸다. 금융위에 따르면 올해 취급된 50년 만기 주담대 공급 규모가 총 8조3000억 원 수준인데, 이 중 6조7000억 원 규모가 7~8월에 집중됐다. 제2금융권은 보험이 3000억 원, 여전사 6000억 원의 가계대출이 증가했지만, 상호금융에서 1조5000억 원이 줄어들고, 저축은행이 1000억 원 감소세로 전환한...

2023-09-13 12:00
힘 빠진 '50년 주담대'…DSR 산정 기준 변경 의미 없어지나

은행권은 차주들의 이자 부담을 줄이려 50년 만기 주담대를 내놓았지만, 금융당국의 압박에 힘을 잃고 있는 상황이다. 실제 시중은행들은 50년 만기 주담대 상품 판매를 중단하거나 만기를 40년으로 속속 줄이고 있다. 10일 금융권에 따르면 하나은행은 14일 오후 6시부터 보금자리론을 제외한 모든 주담대 상품의 최대 만기를 40년으로 조정할 예정이다....

2023-09-11 05:00
50년 만기 주담대 연이어 판매중단…기업은행 40년으로 단축

금융당국이 가계대출 급증의 주범으로 50년 만기 주담대 상품을 지목하면서다. 6일 IBK기업은행은 이날부터 주담대 최장 만기를 50년에서 40년으로 단축한다고 밝혔다. 50년 만기 상품을 출시한 지 약 한 달 만에 판매를 중단하는 셈이다. 기업은행 관계자는 “가계대출 관리 강화를 위해 주담대 최장만기를 40년으로 단축하기로 했다”고 말했다. NH농협은행은...

2023-09-06 13:09
'50년 만기' 막차 몰리며 8월 주담대 '2조 폭증'…가계대출 21개월來 최대 폭↑

앞서 금융당국은 가계대출 급증의 원인으로 50년 만기 주담대를 지목했다. 이복현 금융감독원장은 급기야 50년 만기 주담대를 비롯한 은행권의 가계대출 실태에 대해 지난달 현장 점검을 실시한다고 밝혔다. 그는 "실제로 (대출을 통해) 나간 돈이 주로 어느 분야에서 사용됐는지 확인하고, 그 결과를 토대로 50년 만기 주담대에 대해(연령 제한 등에...

2023-09-03 13:45
50년 만기 주담대, DSR 산정시 40년 적용…“적용 시기는 미정”

50년 만기 주담대의 총부채원리금상환비율(DSR) 산출 기준을 40년으로 적용하기로 했기 때문이다. 31일 금융권에 따르면 금융당국은 전날 KB국민·하나·NH농협·Sh수협은행, 카카오뱅크 등 대출 담당 임원(부행장)과 은행연합회 임원을 불러 가계대출 관련 회의를 진행했다. 이날 회의에선 금융당국 관계자들은 가계대출 규제 방안의 하나로 50년 만기 주담대의...

2023-08-31 15:05
카카오뱅크, 30일부터 주담대 대상 '무주택 세대'로 변경

금융당국은 최근 가계대출이 늘어나자 은행들의 공격적인 주담대 영업을 지적했다. 금감원은 지난주부터 은행권의 주담대 취급 실태점검에 들어갔다. 인터넷은행의 비대면 대출과 50년 만기 주담대 등이 집중 조사 대상이다. 카카오뱅크의 주담대 잔액은 지난해 말 13조2960억 원에서 6월 말 17조3220억 원으로 4조260억 원(30.3%) 증가했다.

2023-08-29 16:33
“50년 만기 주담대가 가계 빚 주범?”…상품 출시 전 이미 증가액 3배 넘었다

금융당국이 50년 만기 주담대가 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 우회 수단으로 활용돼 가계 대출 증가를 부추기고 있다고 지목하면서다. 당국의 압박 속에서 은행권이 일제히 눈치보기에 돌입한 가운데 금융당국이 번지수를 잘못 짚었다는 지적도 나온다. 이 상품이 출시된 7월 이전인 2분기 주담대 순증액이 이미 전 분기를 3배 이상 넘어섰기...

2023-08-24 18:00
기준금리 '동결'에도 주담대 금리는 더 오른다

최근 은행권의 50년 만기 주담대가 출시되면서 당장 이자 부담을 줄인 차주들은 금융당국의 압박을 우려한다. 금융당국이 가계대출 급증의 원인으로 지목하고 있어서다. 결국, 50년 만기 주담대의 판매 중단이나 연령 제한이 생기면 차주들의 이자 부담은 더 늘어날 것으로 보인다. 한 시중은행 관계자는 “은행채 금리 상승이나 코픽스 추이를 볼 때 당분간...

2023-08-24 16:30
카카오뱅크, 50년 만기 주담대 만 34세 이하 연령제한

금융당국이 50년 만기 주담대를 가계빚 급증의 요인으로 지적하면서 압박하는 가운데 나온 후속 조치다. 24일 카카오뱅크에 따르면 주담대 만기별로 연령 조건이 신설되며 오는 25일 신청·약정 건부터 적용된다. 구체적으로 50년 만기는 만 34세 이하만 선택할 수 있게 된다. 45년 만기는 만 35세∼39세만, 40년 만기는 만 40세 이상만 선택할 수 있다. 15, 25, 35년...

2023-08-24 10:32
‘가계대출 관리 강화’ 당국압박 통했나…5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조↓

특히 금융당국은 지난달 은행 가계대출이 전월 대비 6조 원 가까이 늘자 은행권의 50년 만기 주담대 현황 점검 등 가계대출 관리 강화에 나섰다. 당분간 당국의 압박은 계속될 것으로 예상돼 은행들의 보수적 운용도 불가피한 상황이다. 앞서 김주현 금융위원장은 이달 16일 은행장들이 모인 간담회에서 '가계부채'를 국내 경제의 구조적 위험요인으로 꼽고...

2023-08-24 05:00

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