2기신도시 검색결과, 19페이지

검색결과 총595건

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2기신도시 분양 10년, 수도권 개발지도 바꿨다

광교, 동탄신도시 등으로 대표되는 2기신도시 분양이 시작된 지 올해로 10년째를 맞았다. 판교·위례신도시가 수도권 청약열기를 견인하고 김포한강신도시에는 노후한 일산신도시나 서울에서 수요자가 모여들면서 미분양이 동났다. 이같은 2기신도시의 성적표는 베드타운에 그쳤던 1기신도시의 단점을 보완해 신도시 개발 초기단계부터 뛰어난 입지에 교통과...

2014-03-31 17:24
신도시 봄바람 분다…분당 집값 오르고 위례 분양권 웃돈

강남 재건축 시장이 활활 타오를 조짐을 보이고 있는 가운데 분당 일산 위례 동탄 등 1,2기 신도시 시장도 활기를 띨 조짐을 보이고 있다. 아파트값은 오르고 분양권에도 프리미엄이 붙고 있고 아파트 청약도 높은 경쟁률 속에 순위 내 마감 행진을 이어가고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 한국감정원 주간별 아파트가격동향을 조사한 결과 3월 10일...

2014-03-18 08:44
[설익은 전월세대책]“부족한 세금 집주인에 걷겠다고?” 주택시장 찬물

부동산114에 따르면 임대차 방안 발표가 이뤄진 2월 마지막 주(22~28일) 아파트 매매시장은 △서울 0.13% △1?2기 신도시 0.03% △수도권 0.02% 등 모두 상승세를 보였다. 특히 서울은 지난 2009년 9월 첫째 주(0.14%) 이후 가장 높은 주간 변동률을 보이기도 했다. 그러나 아직은 시장의 반응을 살피기에 시기적으로 이를 뿐, 머지않아 이번 방안이 주택임대 시장의 선순환에...

2014-03-06 11:03
동탄2신도시, 남동탄시대 열리나

동탄2기 신도시 가운데 남동탄이 실수요자들의 관심을 모은다. 최근 동탄신도시 분양 아파트에 프리미엄(웃돈)이 붙고 있는 데다 올해 판교 신도시 분양이 사실상 전무한 상황에서 주거 환경측면에서 서판교를 닮은 남동탄권이 주목받고 있기 때문이다. 동탄2신도시는 신도시 중심에 자리 잡은 리베라CC를 기준으로 북동탄과 남동탄으로 나뉜다. 그 동안...

2014-03-01 14:36
서울 아파트값 상승률 53개월 만에 최고

재건축시장이 들썩이고 있다”며 “재건축 시장은 사업추진 기대감과 맞물려 당분간 상승세를 이어가겠지만 단기급등에 따른 부담으로 매도-매수자간의 가격 줄다리기는 계속될 전망”이라고 말했다. 한편 전세시장은 서울이 0.16% 올라 78주 연속 상승했다. 이밖에 △1·2기신도시 0.01% △수도권 0.03%로 한 주 전과 비슷하거나 오름폭이 다소 둔화됐다.

2014-02-28 19:10
광교신도시, 2년간 전셋값 60% 올라

1, 2기 신도시 10곳은 3.3㎡당 668만원에서 834만원이 올라 평균 24.9% 상승률을 기록했다. 광교신도시가 59.5%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 이는 2012년 전후로 초기 입주가 몰리면서 전셋값이 낮게 형성됐기 때문이다. 이어 김포한강(33.5%), 판교(32.5%), 중동(30.8%), 파주운정(27.2%) 등이 높은 상승률을 기록했다. 전셋값 상승액이 가장 높은 단지는...

2014-02-05 13:57
[갑오년 부동산시장 기상도]서울 재건축 재개발 구역위례 신도시 ‘햇살’

보금자리주택 29.7%, 수도권 2기 및 위례신도시가 29.2%의 응답률로 그 뒤를 이었다. 보금자리의 경우 가격 경쟁력을 무기로, 위례신도시의 경우 우수한 입지경쟁력을 앞세워 수요자들을 이끈 것으로 보인다. 1순위와 2순위의 응답률을 합한 총 응답률에서는 수도권 2기 및 위례신도시가 60.7%의 응답률로 서울 재건축·재개발 구역(60.3%)을 앞질렀다. 1순위에서는 6.7...

2014-01-01 11:03
2기 신도시 상가, 공실률 증가·임대료 하락 '2중고'

2기 신도시 상가시장이 공실률 증가와 임대료 하락으로 고전하고 있다. 14일 상가정보업체 에프알인베스트먼트 조사 결과 지난달 판교 신도시 역세권 상가는 테크노밸리에 입주하는 기업을 늘고 있지만 공실률이 14.7%에 달했으며 광교 신도시 광교역 인근 상가도 13% 가량 비어 있다. 별내 신도시 별내역 일대 상가는 공실률이 30%에 육박한다. 김포 한강신도시와...

2013-11-14 21:29
12월 전국 3만2814가구 입주…최근 3년 중 최다

김포 한강신도시와 수원 광교신도시, 남양주 별내지구 등 2기 신도시 입주물량도 속속 나온다. 한강신도시 Aa-09블록에 위치한 반도유보라2차 1498가구가 다음달 5일부터 입주를 시작한다. 최근 1억2000만~1억7000만원 선에서 전세매물이 출시되고 있다. 김민영 부동산114 연구원는 "수도권 입주물량 1만4401가구 중 1만537가구가 보금자리·임대주택으로...

2013-11-12 13:35
“상가임대차보호법 환산보증금 세분화해야”

장용훈 부동산114 선임연구원은 “서울과 경기도 일부 지역의 경우 권리금과 월세의 지역적 편차가 큰데 일괄적으로 동일한 환산보증금을 적용하는 것은 현실에 맞지 않는다”며 “서울 강남권역, 경기도 2기 신도시 지역만이라도 우선적으로 권역을 조정해 환산보증금을 현실에 맞게 올릴 필요가 있다”고 지적했다.

2013-10-23 19:26
임대주택 대량 공급, 주변 전세가 상승 ‘제동’

대표적으로 경기도 김포, 오산, 파주, 동탄 등 수도권 2기 신도시, 서울 강동구, 마포구 등이다. 임대주택이 실제 공급된 동(洞)이 소속된 자치구의 전세가 상승률은 공급 시점 당시 6.72%였으나 2분기 후에는 6.67%로 0.05%포인트, 해당 동이 속한 시도의 경우 공급 시점 당시 전세가 상승률이 7.49%에서 6.67%로 0.82%포인트 감소했다. 이는 임대주택 공급이...

2013-10-17 07:01
새정부 들어 수도권 1·2기 신도시 전셋값 4.5% 급등

권역별로는 신도시 전셋값이 4.47%로 가장 많이 올랐고 이어 경기도 3.94%, 서울 3.51%, 인천 2.94% 등의 순이었다. 특히 1, 2기 신도시 가운데 광교신도시의 전셋값은 20.93%나 폭등했다. 입주 초기 역전세난까지 우려됐던 광교가 올해 입주 2년을 맞은데다 강남권 전세난민들이 물려들면서 전셋값이 폭등했기 때문으로 닥터아파트는 분석했다. 광교에 이어 판교...

2013-10-02 13:51
[돈되는 부동산]청약시장 온도차 극심…눈여겨볼 지역 어디?

경기도에서는 동탄2신도시와 광교신도시 등 2기 신도시 대표지역들에서 신규 공급이 이어지고, 지방에서는 부산, 충북, 대구 등 청약 열기가 높았던 지역 위주로 공급량이 많이 분포돼 있다. ◇하반기 분양시장 환경 어떻게 될까 = 41대책의 실제 시행 및 소급시점이 5월 말이 되어서야 결정됐기 때문에 사실상 41 대책의 혜택을 볼 수 있었던 것은 6월이었는데...

2013-08-29 11:12
KDI “하반기 전세가격 다소 진정세 예상”

특히 수도권 주택 매매가격 하락은 거시경제의 둔화 및 2기 신도시 지역의 과잉공급에 기인한 바 크다고 분석했다. 이에 따라 이 지역에 대한 수급불일치 해소가 필요하다고 제언했다. 국내 건설경기 침체로 부실 건설사는 1990년대 말 외환위기 수준을 이미 넘어선 것으로 나타낫다. 매출 100억원 이상 건설사 1384개 업체 중 부채원금상환액에 대한 순영업이익이...

2013-08-14 16:41
하반기 수도권 입주물량 2000년이후 최저

하지만 2009~2010년 동탄1 등 2기 신도시와 택지개발지구 입주로 ‘경기권 입주폭탄’이라는 말이 무색하게 수도권 입주물량은 2011년부터 급감하고 있다. 2011년 9만4255가구로 10만가구 미만으로 떨어진 후 작년 9만6674가구에 이어 올해에는 7만3168가구로 역대 최저 입주물량을 기록했다. 게다가 내년에는 6만4252가구에 그쳐 최저 입주물량 기록이...

2013-08-07 16:40
여름 휴가철 매매시장 약세ㆍ전세 강세 뚜렷

또 2기 신도시의 김포한강(-0.15%)과 동탄(-0.12%)지역은 중대형 면적이 거래부진으로 매매가격이 하락한 것으로 조사됐다. 수도권은 △과천(-0.04%) △의정부(-0.03%) △용인(-0.02%) △남양주(-0.01%) △부천(-0.01%) △이천(-0.01%) 순으로 하락했다. 반면 전세시장은 가격상승과 매물부족으로 거래가 활발하지는 않지만 오름세가 이어지고 있다. 서울은 부족한...

2013-08-03 11:09
[일문일답] 한은 "추경·금리인하 영향 성장률 상향 조정"

상반기에는 2기 신도시와 세종시 청사 신축에 따라 주거용 건물에 대한 투자가 많았다. 하반기에도 발전소 건설과 추경 예산 집행에 따른 사회간접자본(SOC) 투자 등으로 비주거용 건물과 토목 부문의 투자가 늘어날 것으로 보고 있다. △ 올해 연간 소비자물가 전망치를 1.7%로 전망했다. 한은이 제시한 물가안정 범위(2.5∼3.5%)의 하한선을 밑도는 수준인데 지나치게...

2013-07-11 19:00
중대형 아파트 '부활'…상반기 86%, 순위 내 마감

4곳의 위치는 모두 2기 신도시이며, 강남 접근성이 좋아 경제력이 있는 수요자들의 관심 지역이라는 것이 공통점이다. 3순위 마감 단지는 위례신도시 엠코타운 플로리체와 울산 삼산동 팔레드상떼다. 이 단지들 역시 양호한 입지로 수요자들의 관심을 모았다. 특히 울산 삼산동 팔레드상떼의 경우 태화강 조망이 가능할뿐만 아니라 저렴한 분양가, 울산문화공원...

2013-07-11 07:43
[여름 분양 대전] SK건설, 신동탄 SK 뷰파크

분양가는 3.3㎡당 평균 888만원 선으로 동탄1기 신도시 매매가(3.3㎡당 평균 1050~1200만원대)와 동탄2기 신도시 분양가(3.3㎡당 평균 1040~1100만원대)보다 평균 150만원 이상 낮췄다. 신동탄 SK 뷰파크의 가장 큰 장점은 입지여건. 동탄1기 신도시와 인접해있고 수원 영통지구와도 가까워 동탄신도시의 생활인프라와 영통지구의 교육인프라를 동시에 누릴 수 있다....

2013-06-27 10:44
위례신도시 분양성패 ‘교통접근성’이 가른다

최근 부동산114가 1·2기 신도시 역세권 아파트(지하철거리500m)와 비역세권 아파트 가격을 비교한 결과 산본을 제외한 신도시의 역세권 아파트 가격이 비역세권 아파트보다 가격 수준이 높게 형성돼 있었다. 신도시별로 역세권 아파트 3.3㎡당 매매가격은 △판교 2258만원 △분당 1505만원 △평촌 1280만원 △일산 1074만원 △중동 962만원 △산본 870만원이다. 반면...

2013-06-19 18:17

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