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코오롱글로벌, 우발채무 우려 벗었다…2491억 규모 대전봉명 본 PF 전환

지난해 10월 아파트를 포함한 주상복합으로 변경됐다. 코오롱글로벌은 대전봉명 사업장의 본 PF 전환을 통해 우발채무 위험을 지웠다. 코오롱글로벌이 현재 진행 중인 현장 중 규모가 큰 김해율하 지역주택조합(3000억 원), 대전선화1차(1100억 원) 등 착공 현장은 분양률이 이미 97% 이상을 넘겨 PF 우발채무 금액 중 상당 부분이 사실상 해소됐다. 미착공 현장 역시...

2024-03-12 10:25
용인에서 강남까지 30분…GTX 뚫리는 수혜 단지들 관심 '쑥'

이 가운데 GTX 노선이 예정된 지역에서 분양하는 단지로는 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’이 있다. 두산건설은 이달 12일 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 선보이는 두산위브더제니스 센트럴 용인의 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용 59~74㎡ 총 568가구로 구성된다. DL건설은 인천광역시 서구 검단신도시 AA29블록 일원에...

2024-03-08 10:27
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

국내 최고 분양가로 화제를 모은 서울 광진구 광장동 '포제스 한강'은 올해 1월 청약에서 106가구 모집에 1062명이 접수해 평균 10대 1의 경쟁률을 기록했다. 20가구를 모집한 전용 84㎡는 1순위 해당 지역에서만 368명이 청약해 18.4대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 현재 이 평수는 모두 완판된 것으로 전해졌다. 포제스 한강의 3.3㎡당 평균 분양가는...

2024-03-08 06:00
DL건설, ‘e편한세상 평촌 어반밸리’ 9일 견본주택 개관…“초품아ㆍGTX 수혜”

분양 일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 15일 2순위 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 21일이며, 입주는 2026년 10월이다. 1순위 청약 자격은 수도권에 거주하는 만 19세 이상으로, 지역ㆍ면적별 예치금을 충족하면 가구주와 가구원, 유주택자 모두 청약할 수 있다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%이며 입주 시까지 중도금 무이자 혜택을...

2024-03-07 13:07
계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나

작년 1월 7546가구에서 6월 9399가구까지 증가했던 준공 후 미분양은 7월 9041가구로 감소했다가 다시 확대됐고 10월 1만 가구를 넘어섰다. 1년 전과 비교해 준공 후 미분양 주택 증가 폭은 수도권이 75.6%로 지방(45.5%)보다 컸다. 서울(33%)과 인천(78.1%), 경기(98.7%) 모두 준공 후 미분양이 늘었다. 지방에서는 광주(395.6%)와 충북(287.1%), 대구(284.5%)가 두드러졌고...

2024-03-06 15:56
공공사업인 세종시 공동캠퍼스 공사 또 중단…대보건설 “300억 이상 손해 예상”

이 사업장은 지난해 10월에도 공사가 10일간 중단됐다가 재개된 바 있다. 세종시 집현동 공동 캠퍼스 건설공사는 연면적 5만8111.43㎡ 규모로 대학입주공간 5개 동, 바이오지원센터, 학술문화지원센터, 학생회관, 체육관, 통합주차장 등 9개 동을 건설하는 사업이다. 2022년 7월 LH와 대보건설이 공사 계약을 체결했다. 공동 컴퍼스에서는 서울대, 한국개발연구원(KDI)...

2024-03-06 14:28
"명의만 어머니 아파트" 주장했지만...법원 "상속세 부과 정당"

전체 분양대금 4억900만 원 중 계약금·중도금에 해당하는 부분을 지급한 사실은 인정했다. 그러나 이 기간 A씨가 자신이 살던 아파트를 팔고 새로운 아파트를 임차하느라 여유 자금을 확보하기는 어려워 잔금까지 치르지는 못한 것으로 봤다. 도리어 같은 기간 어머니 B씨가 자신 명의의 땅을 10억 원에 매각한 만큼 나머지 돈을 지급했을 가능성이 높다고...

2024-03-03 09:57
‘SGC이테크건설, PF 우려에 사고까지…사업 순항 ‘물음표’

또 분양 사업지 내 미분양도 이어져 회사 부담을 더하고 있다. 대표적으로 서울 강서구에 분양 중인 ‘화곡 더리브 스카이’는 지난달 12번째 임의공급을 진행했다. 지난해 6월 이후 매달 1~2회씩 임의공급을 진행했지만, 여전히 20가구가 남았다. 전체 140가구 중 약 15%가 미분양 물량으로 남아 골머리를 앓고 있다. 이와 관련 SGC이테크건설 관계자는 “자금...

2024-02-27 17:00
'신축 품귀' 심화…노후 아파트 밀집 지역 내 신축 인기 '쑥'

동기간 같은 생활권인 구축 아파트 ‘부영3차(1996년 10월 입주)’ 전용 84㎡는 2억4500만 원에 거래돼 1억9500만 원가량 차이를 보였다. 이처럼 새 아파트 수요가 높다 보니, 분양 시장에는 많은 수요자가 몰리고 있다. 충북과 대전이 대표적이다. 지난해 충북에서 분양한 아파트의 평균 청약 경쟁률 33.42대 1을 기록했고 대전은 28.15대 1을 기록했다. 이는 경기(9....

2024-02-24 07:00
"건축비 더 오르기 전에 잡자"...이달 분양 아파트 어디?

올해 1월 경기 광명시에서 분양한 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW’는 전용 59㎡ 기준 분양가가 8억9000만~9억200만 원, 전용 84㎡의 경우 10억2400만~12억3500만 원에 나왔다. 앞서 지난해 10월 광명시에 분양된 ‘철산자이 브리에르’ 전용 59㎡ 분양가는 8억4000만~8억8000만 원 선으로 불과 몇 달 만에 수천만 원이 오른 것이다. 이렇다 보니 합리적인 가격에 분양하는...

2024-02-23 14:32
아파트도 '거거익선'…2000가구 이상 대단지 인기몰이

공동주택관리 정보시스템(K-apt)에 따르면 지난해 10월 기준 1000가구 이상 대단지 아파트의 관리비는 1㎡당 평균 1188원으로 150~299가구 규모 단지 1426원보다 저렴하다. 대단지는 거래가 잘 이뤄진다는 것도 장점으로 꼽힌다. 지난해 송파구에서 거래된 2662건의 아파트 매매 가운데 50.2%인 1335건이 2000가구 이상 단지에서 이뤄졌다. 분양권 가격도 치솟는...

2024-02-21 14:23
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

10월에는 6억 원에 거래됐다. 노선이 통과하는 수원도 상승세가 이어지고 있다. 북수원역(가칭ㆍ예정) 인근 ‘북수원 아이파크’ 전용면적 84㎡형은 지난 2015년부터 줄곧 3억 원 수준의 매매가를 보였다. 하지만, 인동선 개발 소식이 이어지자 2022년 3월에는 6억 원에 손바뀜됐다. 또 이 단지 인근 나홀로 아파트인 ‘동진아파트’ 전용면적 72㎡형도 경우도 10년...

2024-02-17 07:00
청약 단지 셋 중 둘은 미달…2월 분양 시장도 한파

여경희 부동산R114 수석연구원은 "기존 주택시장 위축이 풀리면 분양시장도 좋아질 수 있는데 상반기 내에는 쉽지 않을 것으로 보인다"며 "금리 인하 시기 등을 고려할 때 10월 정도는 돼야 분위기 변화가 나타날 수 있을 것"이라고 말했다. 다만, 공사비 상승 등에 따라 높아진 분양가는 청약 수요를 살리는 데 걸림돌이 될 수 있다고 예상했다....

2024-02-15 14:43
대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'

9일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 지역을 제외한 지방에서 분양한 1000가구 이상 아파트는 20개 단지로, 1만9486가구 모집에 19만8219건이 접수돼 평균 10.17대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 300가구 미만(43개 단지)의 경우, 4117가구 모집에 1만4588명이 몰려 평균 3.54대 1의 경쟁률을 기록한 것과 비교해 3배가량 높은 수치다. 가격 오름세...

2024-02-09 08:00
한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”

준공 후 미분양 역시 지난해 10월부터 1만 호를 넘어섰다. 한기평은 "아직까지 대부분의 건설사 영업 실적에서는 매출 원가율의 상승만 관찰되고 있는데 올해부터는 대손 반영에 따른 판관 비율 상승이 건설사의 수익성 개선을 제약하는 요인이 될 것"이라며 "대손 반영은 즉각적인 자본 감소와 이로 인한 재무구조 악화로 이어진다"고 했다.

2024-02-07 16:41
“미분양 걱정은 기우”…코오롱글로벌 대전 미착공 현장 가보니

코오롱글로벌 관계자는 “선화3차 사업장은 10월 분양할 예정이고, 부지 내 방송국(CMB대전방송 선화동사옥) 이전을 위해 새 방송국 건물을 근처에 신축했다. 방송국 장비 등을 옮기는 데 조금 시간이 걸리지만, 착공에는 전혀 문제가 없다”고 설명했다. 선화3차는 998가구, 최고 49층, 6개 동 규모로 건설될 예정이다. 이어서 방문한 대전 봉명 사업지는 부지 내...

2024-02-05 09:00
“큰 평수보다 가성비”…수도권 소형 아파트 인기 ‘국민평형’ 역전

지난해 경기 광명에서 분양한 3개 단지의 전용 84㎡는 10억~12억 원 선에 공급돼 고분양가 논란이 일었다. 또, 지난해 10월 수원시에 분양한 단지의 전용 84㎡의 분양가는 8억9000만 원 수준에 공급됐으며, 11월 의왕시에서 분양한 단지의 전용 84㎡는 9억 원 초반으로 책정됐다. 이에 주택 실수요자들이 상대적으로 저렴한 소형 평면에 눈길을 돌리는...

2024-02-02 10:09
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "정부가 거래정상화에 대한 강한 의지를 갖고 있는데다 설 연휴 이후 본격적인 총선 전이 시작되기 때문에 부동산 시장의 수요를 자극할 다양한 정책이 쏟아질 것"이라며 "이 과정에서 다주택자 유인책과 고금리·고분양가에 부담을 느끼는 무주택 실수요자에게 필요한 대출 규제 등이 포함된다면 거래가...

2024-01-31 16:19
자이에스앤디, "PF 우발채무 無…올해 수주 목표 2.1조"

주택개발부문은 지난해 10월 분양한 '강릉자이르네 디오션'이 평균 12.94대 1, 최고 71.5대 1의 경쟁률을 기록하는 등 성공적인 성과를 내고 있으며 건축부문의 큰 축을 담당하는 자이C&A는 첨단공장, 클린룸 등 산업시설에 특화돼 LG그룹 공사를 지속적으로 수주하고 있다. 자이C&A는 폴란드, 중국, 베트남 등에서 각종 플랜트 시설 공사를 진행했으며...

2024-01-30 15:51
코오롱글로벌, 우발채무 우려 ‘이상 無’…“사업성 우수ㆍ유동성 확보”

대전 봉명은 2월, 울산 야음은 5월, 대전 선화3차는 10월로 각각 예정돼 있다. 일각에선 이들 사업지의 미분양 위험을 지적하고 있지만 이들 현장 모두 사업성은 우수한 것으로 평가받는다. 대전 봉명 사업지는 대전 내 핵심 주거지역인 도안지구와 둔산지구 사이에 있다. 또 대전 도시철도 ‘유성온천역’과 걸어서 5분 거리에 있으며 역세권 중심 상권에 자리...

2024-01-29 10:49

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