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  • 금융당국, DSR 규제 강화 나설까…대출 ‘가뭄’ 우려↑
    금융당국, DSR 규제 강화 나설까…대출 ‘가뭄’ 우려↑
    관건은 전세대출이다. 일각에서는 금리 등 조건이 유리해 수요를 조장한다는 지적이 나오면서 현재 80~100% 수준인 보증비율을 축소하는 방안을 제시하고 있다. 하지만 보증비율이 줄어들 경우 이자 부담이 늘고, 외곽지역 빌라 등 일부 주택지역의 경우 시중 은행에서 전세대출을 아예 거절당할 수 있단 우려가 나온다. 서민과 취약계층에 직격탄이 될 수 있단...
    2021-10-10 14:33
  • ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    ‘4년 전 수준’ 전세 최우선 변제금에…세입자 ‘좌불안석’
    신림동 B공인중개 관계자는 “요즘 서울에서 반지하 원룸을 제외하고 그럭저럭 살만한 곳 중에 1억5000만 원 이하 물건이 어딨느냐”며 “최우선 변제금 제도를 몇 명이나 적용받을지 의문”이라고 말했다. '깡통주택' 급증에 경매로 전세보증금 떼인 세입자↑ 현실에 뒤처진 제도 탓에 서민 세입자의 추가 피해도 우려된다. 최근 전세보증금이 매매가격보다...
    2021-10-05 17:40
  • 서울 전셋값 평균 1.3억 급등…새 임대차법 시행 1년 후폭풍
    서울 전셋값 평균 1.3억 급등…새 임대차법 시행 1년 후폭풍
    강남구 H공인 관계자는 "올해 들어 전세난이 심화하면서 전셋값이 꾸준히 급등하고 있다"며 "중소형 이하 아파트의 경우 매물이 나오면 바로 거래된다"고 설명했다. 새 임대차법 시행 후 1년 새 서울 평균 전셋값 1억3000만 원 올라 서울 아파트 전셋값 급등은 새 임대차법 시행 영향 때문이라는 분석이 많다. 계약갱신청구권제와...
    2021-09-23 17:23
  • 내달부터 10억 주택 중개수수료 900만→500만 원
    내달부터 10억 주택 중개수수료 900만→500만 원
    정부는 6억~9억 원 구간 요율을 0.3%로 제시했지만, 이 가격대의 전세 거래가 많아 요율을 한꺼번에 크게 낮추면 영업에 타격을 받을 수 있다는 현장의 목소리를 반영했다. 또 5000만 원 미만은 0.5%에 한도는 20만 원이다. 5000만~1억 원은 0.4%에 한도 30만 원, 1억~3억 원은 기존 요율 체계와 같다. 정부는 부동산 중개수수료 문제는 민생 사안인 만큼 법제처...
    2021-09-19 08:14
  • 대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’
    현재 전세대출은 주택도시보증공사(HUG) 등이 대출금의 최대 90%까지 보증한다. 이를 50% 이하로 낮출 것으로 보인다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “가계대출의 일률적인 규제보다는 핀셋 규제가 필요한 시점”이라며 “현금 부자만 자산을 불리는 사태를 막을 대책이 필요하다”고 했다.
    2021-09-18 06:30
  • 귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'
    귀해진 전셋집…서울 월세 낀 임대차 거래 '사상 최고'
    서울시는 임대차 계약을 전세, 월세, 준월세, 준전세 등 4가지로 분류한다. 월세는 보증금이 월세의 12개월 치 이하인 임대차 거래, 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월 치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월 치를 초과하는 거래로 나눈다. 전체 임대차 거래에서 흔히 반전세로 통칭하는 월세·준월세·준전세의 비중은 지난해 7월 말 새 임대차법...
    2021-09-12 13:50
  • 서울 빌라 지하층도 전셋값 1억 원 돌파
    서울 빌라 지하층도 전셋값 1억 원 돌파
    8일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2017년부터 올해(8월 말)까지 서울에서 전세 거래된 전용 60㎡형 이하 빌라 지하층의 전세 보증금을 연간 기준으로 조사한 결과 평균 1억435만 원으로 집계됐다. 서울 빌라 지하층의 평균 전세금이 1억 원을 돌파한 것은 국토부가 관련 실거래가를 집계한 2011년...
    2021-09-08 10:58
  • 경기 전세·매매가 급등에…수요 몰리는 외곽 새 아파트
    경기 전세·매매가 급등에…수요 몰리는 외곽 새 아파트
    특히 5년 이하 경기도 신축 아파트의 전세가격은 4억7557만 원, 6년 이상~10년 이하 아파트 전셋값은 5억986만 원에 달했다. 전년 동월 대비 각각 1억465만 원, 8533만 원 높은 가격이다. 경기 아파트 평균 매매가격도 6억768만 원으로 전년 동월(4억7197만 원) 대비 1억 원 넘게 뛰었다. 입주 5년 이하 신축 아파트의 평균가격은 7억8415만 원에 달한다. 지행역 센트레빌...
    2021-09-02 17:06
  • 부동산 중개보수 개편안 입법 예고…이르면 10월초 시행
    부동산 중개보수 개편안 입법 예고…이르면 10월초 시행
    현행 시행규칙에는 전체 상한 요율(매매·교환 0.9%·임대차 등 0.8%) 이하의 범위 내에서 조례로 정하도록 규정하고 있었다. 이번 개정안은 거래금액별 상한 요율을 시행규칙에 정하고 그 범위에서 조례로 정하되, 지역별 특성 등을 고려해 거래금액별 상한 요율에 거래금액의 1000분의 1을 가감한 범위에서 정할 수 있도록 했다. 매매의 경우 6억 원 미만...
    2021-09-02 14:57
  • 은행 대출한도 연봉이내로...금융당국, 상품별 한도조정 계획서 요청
    은행 대출한도 연봉이내로...금융당국, 상품별 한도조정 계획서 요청
    앞서 가계대출 증가율이 가장 높은 NH농협은행이 최근 개인 신용대출 최고 한도를 1억원 이하, 연봉 이내로 축소했다. 다른 주요 시중은행들도 당국 권고에 따라 조만간 일제히 신용대출 한도를 '연소득 이내'로 축소하는 방안으로 선회한 것이다. KB, 신한, 하나, 우리은행 등 모든 시중은행들과 카카오뱅크 등 인터넷 전문은행도 동참할 것으로 보인다. 시중은행...
    2021-08-26 09:28
  • 금융당국, 저축은행 가계대출 현미경 감시…저신용자 대출 절벽 우려
    금융당국, 저축은행 가계대출 현미경 감시…저신용자 대출 절벽 우려
    전세대출을 제외하고 1억원을 초과해 신용대출을 받은 사람 중 소득 8000만원 이상·이하인 차주의 대출 비중, DSR이 70%·90%이 넘는 차주 비중, 투기과열지구의 주택을 담보로 주택담보대출을 받은 사람의 비중 등을 추려 제출하라고 한 것이다. 업계에서는 이례적이라는 반응이다. 통상적인 범위를 넘어서는 구체적인 내용까지 포함하고 있기 때문이다. 최근...
    2021-08-01 13:04
  • 원희룡 '1호 공약' "집값 절반 국가 부담, 입대차법 즉각 폐지"
    원희룡 '1호 공약' "집값 절반 국가 부담, 입대차법 즉각 폐지"
    원 지사와 함께 이번 공약을 마련한 이한상 고려대 경영대학 교수는 기자와 만나 "약 6개월간 미국과 같이 양도세 문제를 해결하기 위해 많은 고민을 했다"면서 "문재인 정부 이전으로 되돌리되 그동안 시장 변화도 다소 감안할 예정"이라고 설명했다. 전세 난민 폭증을 유발한 임대차 3법의 경우 과감히 폐지하겠다는 방침이다. 원 지사는...
    2021-07-29 13:38
  • 소득 하위 88%에 1인당 25만 원…연봉 5000만 원 1인 가구도 포함
    소득 하위 88%에 1인당 25만 원…연봉 5000만 원 1인 가구도 포함
    국민지원금 지급대상이 소득 하위 80% 이하에서 88% 이하로 확대된다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 피해 소상공인을 대상으로 한 희망회복자금 최대 지원액도 기존 900만 원에서 2000만 원으로 2배 이상 인상된다. 국회는 24일 본회의에서 이 같은 내용의 2021년 2차 추가경정예산안(추경)을 확정했다. ◇총지출 1조9000억 원 증액…국채 2조 원...
    2021-07-25 15:34
  • 연봉 5000만원 이하 청년, 월세 20만원까지 '무이자 대출' 가능
    연봉 5000만원 이하 청년, 월세 20만원까지 '무이자 대출' 가능
    정부가 중소기업 취업 청년을 대상으로 임차보증금 2억 원 이하 주택에 대해 1억 원까지 연 1.2% 고정금리로 전세대출을 지원한다. 연봉 5000만 원 이하 청년에게는 월세 20만 원까지 무이자 대출을 제공한다. 국토교통부는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 장기화로 인해 청년층의 어려움이 가중되자 '한국판 뉴딜 2.0 추진계획'의 일환으로 청년 주거안정...
    2021-07-14 12:33
  • 다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'
    다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'
    공시가격 1억 원 이하 주택은 취득세·종부세·양도세를 매길 때 별도로 과세한다. 아무리 많이 가지고 있어도 다주택자 중과세를 피할 수 있다는 뜻이다. 틈새 투기 바람에 저가주택 가격이 뛰면서 실수요자만 피해를 보고 있는 실정이다. 임대차시장 불안도 7·10 대책 부작용으로 꼽힌다. 그러잖아도 전세난이 가중되는 상황에서 집주인들 보유세가 늘면서 그...
    2021-07-08 17:45
  • [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    부부 합산 연소득이 9000만원 이하(생애 최초 구입자는 1억원 이하)면 주택 가격의 50~70%까지 대출받을 수 있다. 투기지역과 투기과열지구에서 6억~9억원 주택은 LTV 50%, 6억원 이하 주택은 LTV 60%가 적용된다. 조정대상지역의 5억 원 이하 주택은 LTV 70%가 적용되고, 조정대상지역의 5억~8억원 주택은 집값의 60%까지 대출받을 수 있다. Q. 소득이 없는 주부, 학생...
    2021-07-03 07:00
  • [2021 하경방] 취업경험 없는 청년도 국민취업지원제 신청 가능
    [2021 하경방] 취업경험 없는 청년도 국민취업지원제 신청 가능
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 가중된 청년 취업난 해소를 위해 4인 가구 기준 재산 4억 원 이하인 청년 구직자도 취업 경험과 상관없이 국민취업지원제도에 참여하는 방안이 추진된다. 정부가 28일 발표한 ‘2021년 하반기 경제정책방향’에서 올해 1월부터 시행된 국민취업지원제도가 청년 구직자의 노동시장 진입을 적극 지원하는 방향으로...
    2021-06-28 16:01
  • [2021 하경방] 청년 전월세 지원 확대…청년 우대형 청약통장도 2년 연장
    [2021 하경방] 청년 전월세 지원 확대…청년 우대형 청약통장도 2년 연장
    HUG는 전세보증금 2억 원 이하에 80%, 2억 원 초과에 대해 70%까지 보증료 인하 혜택을 제공해 왔다. 저소득·무주택 청년에 대해서는 기존의 월세 부담을 줄여주기 위해 월 20만 원까지 무이자로 월세 자금을 지원하고 월세 대출 한도도 상향한다. 현행 대출한도는 월 40만 원이었으나, 이를 월 50만 원으로 높인다. 대출금리는 월 20만 원까지는 0.0%, 월 20만~50만...
    2021-06-28 16:00
  • [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    [종합] [하반기 달라지는 것] 7월부터 무주택자 투기과열지구 LTV 최대 50%→60%
    주택금융공사 전세대출이 가능한 전세금 요건은 7억 원(수도권)까지 확대되고 보금자리론 1인당 지원한도는 3억6000만 원으로 늘어난다. 또 공시가격 6억 원 이하 1주택자에 대한 재산세율이 0.05%P 인하된다. 보건·복지·고용 분야에선 7월부터 고용보험 가입대상이 특수형태근로종사자(특고) 12개 직종으로 확대된다. 가입대상 직종은 보험설계사와 신용카드...
    2021-06-28 15:08
  • [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    [하반기 달라지는 것] 무주택자 LTV 20%P 완화…만기 40년 정책모기지 도입
    주택금융공사 전세대출이 가능한 전세금 요건이 7억 원(수도권)까지 확대되고 보금자리론 1인당 지원 한도도 3억6000만 원까지 확대된다. 또 공시가격 6억 원 이하 1주택자에 대한 재산세율이 0.05%P 인하된다. 수의계약의 금액 한도가 종합공사는 4억 원, 전문공사는 2억 원, 기타공사는 1억6000만 원까지 상향된다. 소기업·소상공인 물품·용역, 특수지식 등 필요...
    2021-06-28 10:00
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