◆한강 조망권
서울 동작구 흑석동에서는 동부건설이 흑석5구역을 재개발한 아파트 ‘흑석센트레빌’을 선보인다. 82~145㎡ 총 663가구 중 183가구를 12월에 일반분양한다.
고층의 경우 한강 조망이 가능하다. 개발 진행 단계라 중대병원을 제외하고는 아직 편의시설이 부족하다는 단점이 있다. 지하철 9호선 흑석역이 2009년 개통예정이며, 올림픽대로와...
28일 업계에 따르면 지금까지 관리처분인가(재개발 계획 확정)를 받은 곳은 서대문구는 3구역과 4구역 일부, 마포구 아현뉴타운 3구역, 금호뉴타운 17구역, 동작구 흑석 6구역, 마포구 공덕 5구역 등이다.
이사철이 끝나면서 서울의 전세 수요는 줄었지만 도심 재개발 사업지의 관리처분이 잇따르면서 해당 지역의 전세 값이 불안한 조짐을 보이고 있다....
흑석뉴타운 내 흑석5구역은 동부건설을 통해 6백63가구 중 82~145㎡ 일반분양이 9월 예정돼 있고 분양가구수는 미정이다.
동부건설은 용산구 한강로2가에 주상복합아파트 1백28가구 중 155~241㎡ 31가구를 10월경 일반분양할 예정이다.
성동구 금호동2가 금호19구역은 삼성물산이 시공을 맡아 1천57가구 중 37가구만을 11월 일반분양한다.
◆동작구 흑석 4.5.6구역
강남권 마지막 한강조망 단지로 주목받는 흑석뉴타운은 부동산 시장에서 늘 관심지역이다.강남과 여의도 중간에 위치하며 지역에 따라 한강 조망도 가능하다.
특히 그 동안 가장 큰 문제로 거론되던 교통문제도 9호선의 개통으로 해소될 것으로 보인다.
흑석뉴타운 중에서도 5구역이 가장 빠른 행보를 보이고 있다. 현재 철거 작업이...
하지만 공급예정물량 중 일반 분양물량이 40%에 이상인 재개발의 경우 일반분양가 수익이 떨어짐에 따른 수익성 악화가 불가피할 전망이다.
실제로 한남뉴타운 보광구역의 경우 쪼갠 지분이 거의 없어 공급예정 물량의 60%가량이 일반분양물량으로 높은 수익성이 예상됐던 곳이다.
이에 따라 이 구역은 10평 내외 소형지분의 매매가가 평당 4000만원을 넘는 등...
그러나 분양승인이 계속 지연돼 분양이 연기되왔던 만큼 금융비용 상승에 따라 분양가가 높게 책정될 것으로 보인다.
서울시 동작구 흑석동 95의 1번지에서는 세양건설산업이 흑석시장을 재개발해 154가구 주상복합아파트를 짓는다. 33평형 20가구와 46평형 20가구가 일반분양 물량이다.
일부 고층에서 한강조망이 가능하며 인근에 노량진뉴타운이 가까워...