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‘골칫거리’ 중대형 미분양 "파격할인·조건부 전세가 특효"

감소한 것으로 집계돼, 오히려 20가구가 늘어난 ‘85㎡ 이하’ 중소형(4만2522가구)에 비해 감소세가 두드러졌다. 분양업계 관계자는 “건설사들의 중대형 공급 축소와 할인분양 등 자구책이 효과를 거두고 있는 것으로 보인다”며 “이번 은평뉴타운 사례를 거울 삼아 민간 건설사들도 악성 중대형 물량의 임대전환을 적극 고려해볼 필요가 있다”고 말했다.

2013-01-31 09:20
뉴타운, 돈방석 아니라 가시방석

즉 분양가 할인 없이는 미분양 사태를 피할 수 없다고 판단, 미리 할인분양을 가정해 미분양 대책금을 책정했다는 것이다. 실제로 인근 왕십리 2구역의 ‘텐즈힐’은 분양 당시 3.3㎡당 평균 1948만원의 분양가로 출발했다가 대규모 미분양이 발생하자 중도금 60% 무이자 대출과 발코니 무상확장 등 파격적인 조건으로 사실상 할인분양을 실시했다. 이에 3.3㎡당...

2013-01-30 09:55
중대형 미분양의 ‘반란’…감소세 두드러져

시공사들의 공급 축소와 미분양 세대의 할인 분양, 임대 전환 등의 자구책이 효과를 거두고 있는 것으로 풀이된다. 여기에 정부의 9.10 부동산거래 활성화 대책으로 마련된 취득세의 한시적 감면 혜택 역시 미분양 수요를 자극했다는 분석이다. 국토부가 24일 발표한 따르면 ‘2012년 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황’ 자료에 따르면 지난달 말 기준 전국...

2013-01-25 09:33
한화리조트 콘도회원권 1100만원대 분양가 인상전 마지막 기회

이와는 별도로 임직원복리후생용 법인 무기명회원권(2700만원)은 분양 시 부가세환급 등의 비용절감 효과와 임직원복지를 동시에 해결할 수 있다는 장점이 있다. 상기의 입회금은 일시불 가입 기준으로 10% 할인된 금액이며, 한화리조트 회원 관리 서비스는 연휴, 여름/겨울성수기 예약은 물론 담당 직원 1:1 관리체제로 운영되는 편리한 시스템으로 운영되기...

2013-01-24 12:48
[돈되는 부동산]‘상가 명당’ 편리한 교통에 답 있다

요즘은 수익형 부동산의 전성시대라 할 만큼 상가 분양이 우후죽순 격으로 이뤄지고 있다. 이 때문에 확실한 교통 이점을 갖춘 상가가 더욱 부각되는 추세라고 전문가들은 말한다. 주요 지하철 역세권에 위치하고 고속도로와 각종 간선도로를 확보하고 있는 지역의 상가는 기본적으로 유동인구 확보가 유리해 수요층의 선호도가 높다. 풍부한 유동인구가 형성돼 있을...

2013-01-24 11:30
[부동산 분양]현대산업개발, 고양 덕이지구 일산 아이파크 분양

현대산업개발은 일부 세대의 경우 최초 분양가에서 30% 이상 할인한 3.3㎡당 최저 900만원대까지 가격을 낮추는 등 기존 주택의 잔금에 해당하는 평균 30% 수준의 할인률을 적용하고 있다. 더불어 발코니 확장, 시스템 에어컨 등도 무상으로 제공하는 등 다양한 혜택도 제공된다. (분양 문의 1577-2271)

2013-01-24 10:13
[부동산 분양] 현대건설, 경기 수원 광교 힐스테이크 레이크 분양

우선 분양가를 평균 2700만원 할인하고 계약금 2000만원 정액제로 자금 부담을 완화했다. 또 중도금 대출도 50% 무이자 혜택을 제공한다. 현대건설 분양관계자는 “광교 신도시 중심지역에 부담 없는 소형 아파트를 원했던 수요자들의 요구에 부응한 상품으로 입지 조건이 좋고 신분당선 연장 등 호재가 많다”고 설명했다. 광교 힐스테이트 레이크는...

2013-01-24 10:13
건설사 "아파트 입주민에 스키장 요금 할인해 드려요"

신안은 다음달 말 선보이는 경기 화성 동탄2신도시 ‘신안인스빌 리베라’ 아파트를 분양받으면 ‘리베라골프장’ 그린핀와 강원 횡성군 ‘웰이힐리파 크(옛 성우리조트)’ 시즌권을 할인해 준다고 밝혔다. 이 아파트 계약자들은 입주 후 2년 동안 아파트 인근에 있는 리베라골프장의 정규 홀을 주중 7만원, 주말 3만원 할인된 가격에 이용할 수 있다. 또 5년간 스키장...

2013-01-24 09:05
청라국제도시 상권 들썩인다는 데… “투자해 봐?”

롯데건설은 인천 청라지구에 ‘청라 롯데캐슬 상가’를 분양 중이다. 연면적 4만1725㎡ 총 4개동(A~D)으로 구성됐다. 특히 지난달 오픈한 롯데마트는 청라지구 입주민이 이용할 수 있는 지역내 최초의 대형할인마트로, 단기간 임대형이 아닌 롯데마트가 직접 매입해 운영하는 형태로 장기적이고 안정적인 상권 형성이 기대된다. 상가 전체가 기존 상가와 다르게...

2013-01-21 17:33
동탄2신도시 3차 동시분양, 7개사 6207가구 확정

계약자에게는 리베라C.C 그린피 할인 혜택을 부여하는 등 분양시장에 유래가 없던 마케팅 전략도 선보인다. ◇ 호반건설, A30블록 ‘동탄 호반베르디움’ = 공급규모는 지하2층~지상25층 14개동 총 922가구다. 선호도 높은 전용 59㎡와 84㎡로만 이뤄졌다. 무봉산과 공원이 인접해 있어 주거 쾌적성이 우수하고, 판상형과 탑상형의 혼합 배치로 조망 및 개방감을...

2013-01-21 10:17
한화리조트 콘도회원권 1천만원대 분양가 인상전 특별분양

이와는 별도로 임직원복리후생용 법인 무기명회원권(2700만원)은 분양 시 부가세환급 등의 비용절감 효과와 임직원복지를 동시에 해결할 수 있다는 장점이 있다. 상기의 입회금은 일시불 가입 기준으로 10% 할인된 금액이며, 한화리조트 회원 관리 서비스는 연휴, 여름/겨울성수기 예약은 물론 담당 직원 1:1 관리체제로 운영되는 편리한 시스템으로 운영되기...

2013-01-17 12:47
코람코자산신탁, 서울 마포구 성산동 오피스텔 '상암월드시티' 분양

전용 20㎡형 325실로 3.3㎡당 분양가는 900만원대부터다. 지하철로 10분 내외면 홍익대, 연세대, 이화여대, 서강대, 명지대 등으로 이동할 수 있고, 공원, 대형할인점 등 생활 편의시설이 주변에 있어 임대 수요가 풍부하다는 게 회사측의 설명이다. 중도금 무이자 혜택이 제공돼 계약금 1000만원대면 투자가 가능하다. 지하철 6호선 마포구청역이 도보 1분 거리로...

2013-01-10 19:32
한화리조트 콘도회원권 1100백만원대 특가 분양가 인상전 마지막 분양

이와는 별도로 임직원복리후생용 법인 무기명회원권(2700만원)은 분양 시 부가세환급 등의 비용절감 효과와 임직원복지를 동시에 해결할 수 있다는 장점이 있다. 상기의 입회금은 일시불 가입 기준으로 10% 할인된 금액이며, 한화리조트 회원 관리 서비스는 연휴, 여름/겨울성수기 예약은 물론 담당 직원 1:1 관리체제로 운영되는 편리한 시스템으로 운영되기...

2013-01-10 12:47
서울 재개발·재건축 공급량 9년 만에 최대

실수요자들에게는 낮은 분양가의 다양한 물량에 대한 청약기회가 찾아올 것으로 보인다. 부동산114 관계자는 “분양시장이 호황일 때에는 고분양가 책정으로 분양가 부담이 컸다. 하지만 분양시장이 바뀌면서 분양가를 낮추거나 할인 분양하는 사례도 나와 실수요자들의 부담이 감소할 전망”이라고 설명했다.

2013-01-09 16:15
[부동산] 올 수도권 분양 ‘가뭄’… 미분양 ‘보석’ 찾아라

이 중 상당수가 분양가·계약금 할인 및 중도금 무이자 등 혜택을 제공하고 있어 ‘일석이조’ 효과도 노려볼 만하다. ◇ 대우건설 ‘시흥 6차 푸르지오 1단지(2차)’ = 대우건설은 ‘시흥 6차 푸르지오 1단지(2차)’의 분양조건을 이자 후불제에서 최근 중도금 무이자 융자(일부 동·호에 한함) 조건으로 변경해 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 810만원대부터...

2013-01-03 15:35
한화리조트 콘도회원권 1100만원대 특가 1월까지 연장

이와는 별도로 임직원복리후생용 법인 무기명회원권(2700만원)은 분양 시 부가세환급 등의 비용절감 효과와 임직원복지를 동시에 해결할 수 있다는 장점이 있다. 상기의 입회금은 일시불 가입 기준으로 10% 할인된 금액이며, 한화리조트 회원 관리 서비스는 연휴, 여름/겨울성수기 예약은 물론 담당 직원 1:1 관리체제로 운영되는 편리한 시스템으로 운영되기...

2013-01-03 12:47
[부동산]아듀 2012… 마지막 알짜 아파트 잡고 새해 맞이할까

또한 세제 혜택이 제공되지 않지만 분양가를 할인해주는 단지들도 있어 지금이 실수요자들에겐 내집 장만의 기회로 여겨지고 있다. 부동산 업계에선 연말 마지막 알짜 아파트로 현재 분양 중인 고양 삼송 호반베르디움과 한양 영통 한양수자인 에듀파크, 운정신도시 A14 롯데캐슬, 동탄2신도시 모아미래도, 목동 센트럴 푸르지오, 신동탄 SK VIEW Park 등을...

2012-12-27 10:40
한화리조트 콘도회원권 1천만원대 연말 마지막 기회

이와는 별도로 임직원복리후생용 법인 무기명회원권(2700만원)은 분양 시 부가세환급 등의 비용절감 효과와 임직원복지를 동시에 해결할 수 있다는 장점이 있다. 상기의 입회금은 일시불 가입 기준으로 10% 할인된 금액이며, 한화리조트 회원 관리 서비스는 연휴, 여름/겨울성수기 예약은 물론 담당 직원 1:1 관리체제로 운영되는 편리한 시스템으로 운영되기...

2012-12-26 12:46
계사년 첫 달 전국서 2100여가구 분양

전량이 일반분양된다. 단지 인근으로 무진대로가 있으며 대형할인점은 이마트 광산점 등을 이용할 수 있다. 부산시는 강서구 명지동과 금정구 부곡동에 각각 분양물량이 있다. 명지동 아파트는 대방건설이 공급하며 총 공급규모는 737가구다. 부곡동 아파트는 쌍용건설이 공급한다. 총 324가구 규모며 이 역시 전량 일반에게 공급된다.

2012-12-26 11:41
‘미분양 연내 털자’ 건설업계 안간힘, 세제혜택만으론 역부족

대형건설사들이 중도금 무이자와 계약금 할인, 분양가 상한제 적용 등 다양한 혜택을 제시하며 고객 모시기에 안간힘을 쓰고 있다. 양도세 면제 등 세제혜택 만으로는 미분양을 털어내기 힘들다는 판단 아래 미분양을 털기위한 갖가지 마케팅을 전개하고 있다. 24일 건설 및 부동산업계에 따르면 취득세 감면 종료일 31일까지 일주일 남아 있지만 기존 아파트의 경우...

2012-12-24 09:38

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