신도시는 평촌과 분당이 각각 0.06%, 0.05% 하락한 것으로 나타났다. 재산세 과세기준일 인 6월 1일 전에 주택을 처분하려는 매도자들이 증가했다.
경기도는 양주시(1.05%)가 가장 많이 올랐고, 의정부시(0.52%), 광명시(0.27%), 고양시(0.20%)가 뒤를 이었으나 오름폭은 전반적으로 둔화됐다.
반면 과천시는 0.51% 하락한 것으로 나타나 올 들어 최저치를 기록했고...
지역별로는 중동이 1.19% 올라 가장 높은 상승률을 기록했고 이어 산본(0.79%), 일산(0.13%), 평촌(0.12%)로 나타났다. 반면 분당은 -0.18%로 하락했다.
경기 지역에소는 동두천시와 의정부시가 각각 5.72%, 3.95% 올라 경기 북부지역이 강세를 나타냈다. 이어 광명시 3.94%, 구리시 2.25%, 이천시 2.06%, 양주시 1.88%, 포천시 1.41% 등이 오름세를 보였다.
반면 오산시...
한편, 지난해 초부터 연일 약세에서 벗어나지 못하고 있는 1기신도시 일산이 0.44%로 가장 많이 떨어졌으며 이어 분당(-0.23%), 평촌(-0.23%), 산본(-0.11%)순으로 하락했고, 유일하게 중동(0.41%)만 소폭 상승한 것으로 집계됐다.
일산에서 가장 많이 떨어진 곳은 장항동(-1.08%)으로, 아파트시장이 침체국면을 걷다 보니 수요가 없는 것이 가장 큰 이유다....
노원구가 1%가 넘는 상승률을 기록하는 등 이번 주에도 강북 지역 집값 상승세는 계속된 것으로 나타났다.
특히 소형 아파트를 중심으로 매매가 상승이 거세다.
부동산정보업체 '스피드뱅크'는 금주 서울ㆍ수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울 0.13%, 신도시 -0.07%, 경기 0.06%, 인천 0.17%를 기록했다고 밝혔다.
서울은 노원구가 1.33%로 가장...
권역별로는 비강남권 아파트값이 0.16% 올라 상승세를 이어갔고 강남권 집값은 0.02% 올라 대조를 이뤘다.
서울 구별로는 중랑구(1.40%)와 구로구(0.63%)가 오랜만에 강세를 보였다. 노원구(0.28%) 성북구(0.26%) 도봉구(0.20%) 강서구(0.19%) 강동구(0.11%) 등이 뒤를 이었다.
소형 아파트를 찾는 신혼부부와 투자자들로 수요가 몰린 중랑구는...
집값 상승의 주범으로 꼽혔던 버블세븐과 신도시 아파트값이 새해 들어 하락세를 면치 못하고 있다. 집주인들이 내놓은 매물이 수요 부족으로 해소되지 않는 탓에 마이너스 변동률을 이어가고 있다. 1월 마지막주 전국 아파트값은 0.15% 올라 전주(0.17%)보다 오름폭이 0.02%p 줄었다.
◆매매시황
서울 재건축 오름세 ‘주춤’
용산구 집값 1.16...
신도시에서는 분당이 0.07%가 떨어지면서 마이너스 변동률을 기록했고 일산(0.12%) 평촌(0.11%) 중동(0.08%) 산본(0.07%)이 꾸준한 오름세를 보였다.
경기도에서는 그린벨트 해제에 따른 기대감으로 양평군이 2.45%가 오르면서 상승폭이 가장 컸다. 이어 동두천시(1.29%) 광명시(1.10%) 양주시(0.76%) 부천시(0.74%) 성남시(0.53%) 안성시(0.49%) 등이 뒤를 이었다....
지난주 가장 높은 상승률을 기록했던 평촌은 -0.10%가 하락하는 모습을 보였다.
경기도는 부천시(0.13%)를 제외한 모든 지역이 경기도 평균 상승률(0.14%)을 웃돌았다. 동두천시가 1.14%의 집값 상승률을 기록하면서 지난주에 이어 경기도의 아파트값 상승을 이끌었다. 시흥시도 1.09%로 강세를 보였고 양주시(0.70%) 이천시(0.59%) 화성시(0.46%) 의정부시(0.38...
실제로 갈뫼지구내 반도보라빌의 경우 평촌신도시 아파트에 준하는 시세를 형성하고 있으며, 예비군 사격장으로 인해 집값이 저평가돼있는 대원칸타빌 역시 연 5%이상 높은 시세 상승세를 보이며 평촌 집값을 바짝 추격하고 있는 형세다.
이 일대는 특히 외곽순환고속도로 평촌IC 고가도로 아래로 상업지역이 형성돼 있다. 이 일대는 평촌신도시 등 주변의 외곽...
작년 판교신도시 후광효과를 톡톡히 입으며 하루가 다르게 집값이 오르던 분당, 성남, 용인, 평촌 등 판교 후광효과지역이 올 들어서는 거래를 찾기 어려울 정도로 유례없는 침체기를 맞고 있다.
이는 이들 지역의 호가가 너무 크게 오른데다 분양가상한제 실시로 인한 분양가 하락 기대심리가 더해졌기 때문인 것으로 풀이된다.
분당의 한 중개업자는 “작년...
방향 잃은 집값, 2008년 어디로?
1. 2007년도 주택시장 결산
- 수요감소-거래부진-가격하락-역차별화 현상 출현
2007년도 주택시장을 결산하면 초강력 시장안정화정책규제의 힘의 여파에 따라 지난 5년간(2001년 가을~2006년 겨울)의 ‘5년 장기상승세’와 동시에 차별화 현상도 막을 내렸다는 점이다. 특히 대출규제, 세금강화, 금리인상, 분양가 상한제등의...
두 단지는 규모에 따라 30%가량의 상승를 견지해 나가면서 지난해 이른바 버블세븐 발표 이후 나타난 중상동 신도시 집값 상승세를 견인한 장본인이기도 하다.
이같은 서해그랑블은 강세는 주도적이진 못해도 오랫 동안 이어질 것으로 전망된다. 현지 중개업소 관계자는 "중ㆍ상동은 강남을 기반하지 않는다는 점에서 분당, 평촌을 따라가지 못하고 있는 것은...
한편 지역별로는 그간 집값상승을 주도했던 강남권(강남, 서초, 송파구) 3개 구는 1채 당은 10억1677만원에서 10억785만원으로 892만원(-0.88%) 하락했다. 반면 비강남권은 3억8646만원에서 3억9631만원으로 984만원(2.55%) 올랐다.
구별로 보면 지난해 서울에서 최고 상승률을 기록했던 양천구가 2193만원 떨어진 6억6210만원으로 조사돼...
지난 90년대 5개 신도시 건설에서 분당, 평촌, 일산 등지에서 다수 공급 기록을 갖고 있을 뿐 활발한 주택사업을 벌이지는 않는 회사다.
이는 창업주 이동찬 회장 특유의 ‘돌다리도 두드리고 건넌다’라는 경영철학이 담긴 것 때문이다. 그런 코오롱건설이 이제 주택 건설사로서 더 높은 위상을 갖고자 노력하고 있다. 2000년대 주택건설붐 시기 본격적으로 주택시장에...
특히 한강조망권인 용산구, 광진구, 마포구 등은 최근 보유세 부담을 의식한 매물이 출현, 집값 하락에 동참하고 있다.
부동산 정보제공업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 서울 및 수도권 아파트 주간변동률(5월6일~5월12일)을 조사한 결과 서울(-0.14%), 신도시(-0.10%), 경기(-0.11%), 인천(0.08%)을 각각 기록했다. 특히 서울 재건축은 17주 연속 하락세를 기록...
부동산 정보제공업체 닥터아파트가 4월 17일 현재 강남, 송파, 서초, 목동, 분당, 평촌, 용인 등 버블세븐 지역 아파트 53만6433가구를 대상으로 시가총액을 조사한 결과 이들 지역 아파트의 시가총액은 400조1066억원으로 조사됐다.
이는 1.11대책이 발표된 직후인 올 1월12일 당시 시가총액 401조1581억원 보다 1조515억원이 줄어든 것이다.
지역별로는...
특히 그간 집값 상승세를 주도했던 대형평형이 전지역에서 약세를 보인 것이 특기할 만한 사항. 대형평형은 서울 강남지역 종부세 여고 이후 하락세를 보인 가운데 수요층이 얕은 서울 강북지역과 수도권지역으로 확산되고 있다.
◆매매시황
이번 주 전국 아파트 변동률은 0.00%를 기록했다. 아파트 유형별로 일반 아파트가 0.02%, 재건축...
반면 그 동안 집값 상승의 소외지역으로 꼽혔던 의정부시(0.58%), 남양주시(0.45%), 오산시(0.35%), 양주시(0.34%)등은 여전히 오름세를 지속했다.
분당, 일산 등 5대신도시는 고가아파트들이 약세를 보이면서 평촌(-0.13%), 일산(-0.02%), 산본(-0.02%)이 하락했고 중동과 분당은 각각 0.01%, 0.09%의 변동률을 기록했다.
◆ 전세시황
이사철을 맞아 전세가는 꾸준한...
한국 부동산 정보협회와 부동산써브의 시세조사에 따르면 3월 둘째주 전국 집값은 0.09%의 소폭 상승세가 이어지고있다. 지난주 0.02%의 하락세를 보인 강남권은 강남구의 0.08% 상승세를 바탕으로 이주 0.04%의 소폭 상승했지만 0.01% 변동률을 보인 서초구는 지난 주(0.00%)와 비교해 움직임이 없었으며 송파구는 지난 주(-0.03%)에 이어 이주에도 -0.01%의...
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