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"1년만 더 버티자" 판교 매물 실종

분당·일산·평촌·산본·중동 등 5개 신도시의 1가구 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 9억원 이하 주택을 3년 이상 보유하고, 2년 이상 거주해야 한다. 단, 그 외 수도권과 지방 주택에 대해서는 3년 보유만 하면 직접 살지 않아도 양도세가 비과세된다. 따라서 수도권 신도시 중 집값이 서울 강남수준과 비등한 판교의 경우도 이에 해당하는 것....

2011-03-02 12:48
판교에 아파트 매물 사라지는 이유는?

분당·일산·평촌·산본·중동 등 5개 신도시의 1가구 1주택자가 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해서는 9억원 이하 주택을 3년 이상 보유하고, 2년 이상 거주해야 한다. 단, 그 외 수도권과 지방 주택에 대해서는 3년 보유만 하면 직접 살지 않아도 양도세가 비과세된다. 따라서 수도권 신도시 중 집값이 서울 강남수준과 비등한 판교의 경우도 이에 해당하는 것....

2011-02-28 09:20
재건축 부진 탓? 서울 강남구 집값 휘청

강남구 집값이 서울ㆍ수도권을 통틀어 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. 지난 10일 개포지구단위계획 변경안에 대한 심의 보류가 발표된 이후 매수자와 매도자 쌍방이 주춤거리는 모습을 보이면서 시세가 하향조정 된 것이다. 매매시장 전반적으로는 예전에 비해 문의가 줄어드는 분위기지만 일부 지역의 경우 매매선회 세입자들이...

2011-02-18 07:45
MB정부 3년, 부동산 시장에는 무슨 변화가?

신도시의 경우 분당(-15.45%), 일산(-12.37%), 평촌(-10.95) 등 1기신도시가 큰 폭으로 하락하면서 -12.16%를 기록, 참여정부 3년간 55.52%의 높은 상승률을 기록한 것과는 극과극의 양상을 보였다. MB정부 들어서 매매변동률이 저조한 이유는 참여정부 시기인 2005~2006년에 집값이 크게 오른 것에 대한 부담감이 컸고 2008년 9월 시작된 글로벌금융위기로 인해 국내외...

2011-02-16 08:50
서울 아파트값 최고가의 97%선까지 회복

이는 최근 전세난의 여파로 집값이 회복세를 보이고 있기 때문. 이 가운데 서초구와 은평구, 중구 등 5개구의 아파트값은 현재 가격이 사상 최고가이거나 최고가에 육박한 것으로 조사됐다. 이들 지역은 대단지 새 아파트 입주와 전세난 등의 여파로 지난해부터 올해 사이에 3.3㎡당 가격이 가장 높게 형성된 곳들이다. 은평구와 중구는 2월 현재 3.3㎡당...

2011-02-08 07:25
[아파트 매매 시황]강남 재건축 오름세 이어가

서울 매매시장은 강남권 재건축 시장이 소폭 오름세를 보였고, 일부 지역이지만 집값 상승을 기대하는 거래 희망자들이 움직였다. 구별로 송파(0.09%), 강남(0.08%), 강북(0.04%), 노원(0.04%), 서초(0.03%), 중(0.02%) 등이 올랐다. 송파는 가락시영이 재건축 진행 기대감으로 1000만원 올랐고, 마천동 삼익이 500만원, 문정동 건영 119㎡가 1000만원 올랐다....

2011-01-29 14:30
수도권 기존주택-신규분양 온도차 커

최근 집값 바닥론에 힘이 실리면서 용인 분당 등 버블세븐 지역을 중심으로 기존 주택시장이 점차 살아나고 있는 반면, 분양시장은 청약률 ‘0’단지가 등장하는 등 참패를 면치 못하고 있다. 전문가들은 소비자들이 신규분양 아파트를 외면하는 것은 미분양 아파트가 쌓여있고 분양가격도 기존 아파트에 비해 비싸다는 인식이 자리잡고 있기 때문이다. 22일...

2010-12-23 11:28
아파트 매매는 OK-분양은 NO

지난 10월 이후 집값 바닥론에 힘이 실리면서 용인 분당 등 버블세븐 지역을 중심으로 기존 주택시장이 점차 살아나고 있는 반면, 수도권 분양시장은 청약률 '0'단지마저 등장하는 등 참패를 면치 못하고 있다. 전문가들은 기존 아파트와 비교해 분약가격이 여전히 높은 데다, 여전히 수도권에 미분양이 쌓여 있어 기존 아파트 회복세가 분양시장까지 확산되기까지는...

2010-12-23 10:28
내년 수도권 신규입주 10만가구대로 급감

최근 전세난과 함께 집값마저 들썩이고 있는 용인시는 1만3319가구에서 2988가구로 77.6%로 급감한다. 분당이 포함된 성남시도 3828가구에서 948가구로 75.2% 줄어들어 버블세븐지역에서 더 큰 시장불안이 우려되고 있다. 안산시, 하남시, 구리시 등 신규 입주 물량이 전무한 지역도 적지 않아 경기권 전 지역이 수급불안에 휘말릴 수 있다는 관측이다. 서울은 내년...

2010-12-22 11:27
버블세븐-비버블 주택시장 회복세 엇갈려

◇ 분당·용인 등 팔아 강남진입 수요 살아나기 시작 = 22일 부동산정보업체와 현지중개업소에 따르면 지난달 말부터 현재까지 버블세븐지역(강남·서초·송파·양천·분당·용인·평촌) 누적 매매가 변동률은 0.02%로 상승세가 뚜렷했다. 지난 2월부터 지속된 가격 하락이 멈추고 반등에 성공한 것으로 볼 수 있다. 실제로 지난달 집값 바닥론이 고개를 들자 용인과 분당...

2010-11-22 11:03
'버블세븐' 아파트 낙찰가율 석달째 상승

하지만 8.29대책 발표 이후 치솟았던 전셋값 상승이 중소형-저가 아파트의 인기로 이어졌고, 최근에는 집값 상승과 거래량 증가 등으로 바닥론이 힘을 얻으면서 중대형-고가 아파트가 많이 몰려있는 버블세븐지역에까지 투자자들이 적극 입찰에 나서고 있는 것이다. 실제 지난 9월까지 버블세븐지역 중소형 아파트(전용 85㎡이하)와 중대형 아파트(전용...

2010-11-17 11:22
“광명도 바닥쳤다”… 치솟는 전세 매매가 밀어올린다

03% 상승을 기록했다. 이는 같은 기간 같은 평형대에서 수원, 평촌, 분당이 각각 -0.27%, -0.22%. 0.00%의 변동률을 나타낸 것과 대조적이다. 이다혜 부동산114 연구원은 “전세가격이 오르다보니 소형 전세수요자가 매매로 전환하고 있는 가운데 대형물건도 거래가 되고 있다. 서울과 접근성이나 생활권을 고려하면 광명시 집값의 하락은 더이상 없을 것”이라고 전망했다.

2010-11-12 11:03
내년 하반기 부동산 상승세 탈 듯

주택임대업자들이 주택매입을 재개한 것도 낙관론자들의 집값 바닥론에 힘을 보태고 있다. 실제로 평촌·분당·광명 등 수도권의 중·소형 아파트 급매물 거래가 늘면서 가격도 상승곡선을 그리고 있다. 박상언 유앤알컨설팅 대표는 “소형 주택을 중심으로 거래량은 늘고 있고 미분양 주택도 점차 줄고 있다. 지방의 경우 주택거래는 더욱 활발하다. 이에 따라 집값...

2010-11-08 11:36
임대사업자, 평촌·분당·광명 등 수도권 초소형아파트로 몰려든다

집값 바닥론이 서서히 고개를 들던 지난달 초부터다. 서울 출퇴근이 용이하면서도 가격이 저렴한 평촌·분당·광명 등 역세권 아파트가 이들의 주 타킷이다. 특히 최근 임대사업자 요건이 완화되면서 종부세를 피하려는 투자자들까지 합세해 수도권 초소형아파트 거래가 늘고 가격도 서서히 회복되고 있다. 4일 국토해양부에 따르면 8.29대책에 따라 개정된...

2010-11-03 09:51
[부동산재테크컬럼] 집 언제 사면 좋을까

분당 평촌 등의 신도시 지역은 강남이 반등 하는 것을 지켜 보다가 매수 하는 것이 안전하다는 판단이다. 언제나 그랬듯이 이번에도 조금씩 시차를 두고 오를 것이다. 기타 수도권 지역의 경우에도 더 기다려도 좋을 것 같다. 용인이니 파주등 특히 인천 지역의 경우는 입주 물량이 충분했었다. 때문에 당분간 쉽게 집값이 오르기는 아주 어려워 보인다. 충분히 지켜...

2010-10-14 14:02
버블세븐 지역, DTI규제 충격 가장 컸다

그밖에 버블세븐 지역으로는 목동이 8236억원, 평촌이 7559억원 감소했으며, 서초구는 버블세븐 중 유일하게 8924억원 증가한 것으로 나타났다. 이처럼 버블세븐 시가총액이 크게 감소한 것은 글로벌 금융위기 등 부동산시장 침체가 지속됨에 따라 전체적인 매수세가 얼어붙었고, 동시에 지난 2006~2007년 급등한 버블세븐 지역의 집값이 지나치게...

2010-10-12 07:49
[부동산시황]전세 상승폭 '증가', 매매 하락폭 '감소'

동탄신도시는 오는 10일 수도권광역급행철도(GTX) 건설 타당성조사에 대한 공청회 예정 소식에도 불구하고 집값에는 영향이 없다. 오히려 적체돼있는 매물이 많아 시세 하한가만 조정되고 있는 모습이다. 반송동 신도브래뉴(3-8BL) 137㎡가 2500만원 하락한 4억6000만~5억2000만원, 우림/한화 112㎡가 2500만원 하락한 3억7000만~4억원. 파주시는 교하읍...

2010-09-10 10:53
MB정부 반환점, 전세가 서울ㆍ인천 9% '껑충'...전국 7% 상승

지역별로는 분당 -15.80%, 일산 -11.89%, 평촌 -11.57%를 기록했다. 경기도는 주로 입주물량이 많은 지역이 하락세를 주도했다. 용인시가 -17.2%로 가장 크게 떨어졌으며 의왕시가 -11.54%, 파주시가 -9.53%, 고양시가 -9.11% 순이었다. 서울의 경우에는 0.63%를 기록하며 보합세를 보였다. 지난 2006년 말에서 2007년 초 급상승한 강남권 아파트가격이 하락세로 돌아섰지만...

2010-08-25 10:09
[부동산시황]매매시장 여전히 ‘냉각’, 물량 많아 전세가는 ‘뚝’

◇경기 및 신도시 매매가변동률은 -0.07%, -0.10%, 인천 -0.03% = 인천 계양구(-0.17%), 용인시(-0.17%), 파주교하신도시(-0.15%), 고양시(-0.14%), 안양시(-0.14%), 일산신도시(-0.12%), 분당신도시(-0.12%), 광명시(-0.11%), 산본신도시(-0.10%), 안산시(-0.08%), 평촌신도시(-0.07%) 등이 일제히 하락했다. 인천 계양구는 작전동, 병방동 일대가 하락을 주도했다. 일부 급한...

2010-07-25 10:12
버블세븐 아파트값 고점대비 7.8%↓ 최대 30%↓

이어 송파(-9.7%), 평촌(-9.1%), 양천(-9.0%), 분당(-8.2%), 강남(–3.8%), 서초(-2.2%) 등의 순이었다. 조민이 스피드뱅크 리서치팀장은 “강남, 서초구 등은 올 초 재건축 아파트를 중심으로 가격이 오르면서 하락폭이 적었다”며 “반면에 용인과 신도시 등 수도권 지역은 대규모 신규 입주물량이 쏟아진데다 보금자리주택에 직격탄을 맞으면서 상대적으로...

2010-07-15 11:07

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