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  • 세종ㆍ광주ㆍ대전, 상반기 1순위 100% 마감···하반기도 '청약불패'?
    세종ㆍ광주ㆍ대전, 상반기 1순위 100% 마감···하반기도 '청약불패'?
    특히 세종의 경우 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역에 모두 속해 있는 곳임에도 불구하고 나온 결과라는 점이 눈에 띈다. 분양가상한제 적용으로 신규 공급 단지의 분양가가 경쟁력을 갖췄던 게 인기에 영향을 미친 것으로 분석된다. 이들 지역 외에 4번째로 높은 1순위 청약 마감률을 기록한 곳은 서울이다. 총 25개 중 24곳이 1순위 마감되며 1순위 마감률이...
    2019-07-07 16:04
  • "매매사업자 등록하면 대출 가능"···대출 규제에 고개드는 '꼼수 대출'
    "매매사업자 등록하면 대출 가능"···대출 규제에 고개드는 '꼼수 대출'
    9·13대책으로 투기지역과 투기과열지구 등 규제지역 내에서는 주택담보대출이 40% 이하로 제한된 반면 개인사업자에게는 80%까지 대출을 해주는 점을 이용한 것이다. 중개업소 등에 따르면 이들은 개인이 부동산을 사고파는 '부동산 매매사업자'로 등록한 뒤 대출을 받게 한다. 현재 1금융권보다 상대적으로 규제가 느슨하고 관리 감독이 덜한 단위 농협, 새마을금고 등...
    2019-07-07 14:07
  • 아파트 분양가심사위원 명단ㆍ회의록 공개..'깜깜이 심사' 사라질까
    아파트 분양가심사위원 명단ㆍ회의록 공개..'깜깜이 심사' 사라질까
    투기과열지구 및 조정대상지역 지정의 해제 절차도 바뀐다. 투기과열지구 및 조정대상지역의 지정 이후 지정해제 요청에 따라 주거정책심의위원회 심의를 통해 해제하지 아니하기로 한 경우, 특별한 사정이 없으면 6개월 이내 동일사유로 지정 해제를 다시 요청할 수 없도록 했다. 행정력 낭비를 방지하고 지정의 해제에 신중을 기하기 위함이다. 이번 개정안은...
    2019-07-05 17:36
  • 제일건설, ‘판교 대장지구 제일풍경채’ 1순위 청약 진행
    제일건설, ‘판교 대장지구 제일풍경채’ 1순위 청약 진행
    특히 주택공급에 관한 규칙 개정 및 후속조치로 투기과열지구의 예비당첨자 선정 비율을 공급 물량의 80% 이상에서 500%로 확대하면서 기타 지역 거주자들도 당첨권에 들 가능성이 커지게 됐다. 판교 대장지구 제일풍경채 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 2299만 원으로, 계약금 분납제 및 중도금 이자후불제를 적용해 계약자들의 초기 자금 부담을 줄였다. 기본으로...
    2019-07-03 17:15
  • [하반기 경제정책] 미니 재건축 쉬워진다···미분양관리지역 기준도 강화
    [하반기 경제정책] 미니 재건축 쉬워진다···미분양관리지역 기준도 강화
    하지만 서울 전역을 비롯한 투기지역과 투기과열지구에는 적용되지 않는다. 이와 함께 사전에 지자체가 매입했던 땅을 뉴딜사업에 활용할 경우 이를 지자체 투자금액으로 인정하고 국비를 매칭해 하반기에만 총 3270억 원 규모의 148개 도시재생 뉴딜 단위사업에 착공하고 540억 원 규모의 46개 사업을 마무리하는 등 사업 집행에 속도를 낸다. 수도권 교통난...
    2019-07-03 11:12
  • [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    [하반기 주택시장 전망] 뜨거운 지방 광역시 청약열기···하반기 서울 상륙할까?
    앞서 국토교통부는 지난 5월 투기과열지구 아파트 청약 과정에서의 1·2순위 예비당첨자 수를 공급 물량의 5배까지 늘렸고 지난 달에는 일반공급 아파트 계약 취소 물량을 해당 지역에 거주하는 무주택 세대주에게만 추첨 방식으로 공급하는 내용을 골자로 하는 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안을 입법 예고했다. 또한 최근 김현미 국토부 장관은 다시...
    2019-07-02 14:47
  • 제일건설, 프리미엄 주거공간 표방 ‘판교 대장지구 제일풍경채’ 분양
    제일건설, 프리미엄 주거공간 표방 ‘판교 대장지구 제일풍경채’ 분양
    특히 주택공급에 관한 규칙 개정 및 후속조치로 투기과열지구의 예비당첨자 선정 비율을 공급 물량의 80% 이상에서 500%로 확대 선정하게 되면서 기타 지역의 거주자들도 당첨권이 확대될 것으로 전망이다. 제일건설은 최근 주거 트렌드와 소비자들의 니즈를 반영해 기존 상품과 다른 상품 차별화와 고급화 콘셉트로 입주민의 만족도를 높인다는 계획이다. 우선...
    2019-06-30 10:00
  • 지방 이끌던 대구 아파트값 "이제는 옛날 얘기"…미분양 3년 5개월만에 최대
    수성구의 한 중개업소 대표는 “대구도 될 곳으로만 청약이 쏠리는 분위기인데 수성구가 투기과열지구에 묶이면서 예전만큼 투자 수요가 몰리진 않는 상황이다”다고 현장 분위기를 전했다. 권상준 한은 대구경북본부 조사역은 “대구 부동산 경기도 정부 규제 강화 등으로 둔화되고 있다”며 “주택투자 심리가 더욱 위축될 경우에는 하반기 분양예정...
    2019-06-28 15:28
  • 여의도 MBC부지 오피스텔 내달 분양…아파트와 다른 청약자격은?
    이는 ‘건축물 분양에 관한 법률’ 제6조2의 ‘거주자 우선 분양’에 따른 것으로 해당 내용을 보면 “투기과열지구 또는 조정대상지역에서 건축물을 분양하려는 경우 분양분의 100분의 20의 범위에서 대통령령으로 정하는 바에 따라 분양 신고일 현재 그 건축물 건설지역의 거주자(주된 사무소의 소재지가 있는 법인을 포함)로서 분양을 신청한 자 중에서 분양받을...
    2019-06-24 15:20
  • 혼돈의 광주 부동산···잇단 최고 분양가 경신에 "규제 해달라" 청원까지
    혼돈의 광주 부동산···잇단 최고 분양가 경신에 "규제 해달라" 청원까지
    상황이 이렇다보니 청와대 홈페이지에는 “광주 아파트 분양시장이 투기장으로 변하고 있어 투기과열지구로 지정해달라”는 내용의 국민 청원이 게시되기도 했다. 이에 국토교통부와 HUG 등은 뒤늦게 규제에 대한 검토에 나선다는 입장이지만 뒷북 행정이라는 지적을 피하기 힘든 상황이다. 한 분양업체 관계자는 “광주의 경우 신규 분양가 규제에 나서기에는...
    2019-06-24 15:12
  • 규제 비웃는 다주택자....법인 만들어 서울 집샀다
    규제 비웃는 다주택자....법인 만들어 서울 집샀다
    현재 1주택자 이상은 투기지역 및 투기과열지구에서 대출을 받을 수 없다. 법인의 경우 신용도에 따라 집값의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 법인을 통해 세금을 덜 내는 것뿐만 아니라 신규 투자에 나설 수 있는 셈이다. 이 같은 이점들 때문에 부동산 법인 수도 급격히 늘어났다. 통계청에 따르면 올해 1분기 부동산 법인은 3151곳으로 규제가 적용되기 전인 2017년...
    2019-06-19 05:00
  • 아파트 청약, 10곳 중 8곳 무순위 경쟁률이 더 높았다
    아파트 청약, 10곳 중 8곳 무순위 경쟁률이 더 높았다
    사전 무순위 청약은 선택 사항이지만 사후는 투기과열지구나 청약조정대상 지역에서 미계약분이 20가구 이상 발생할 경우 아파트투유를 통해서 잔여 가구를 공급해야 한다. 직방 관계자는 “개별적으로 아파트 분양 홈페이지나 견본주택 현장에서 진행하던 미계약 추가공급 방식이 온라인 한 곳으로 모이면서 청약 수요자들의 청약정보 습득도 편해진...
    2019-06-17 11:11
  • 세운지구 지정 13년만에 첫 분양, ‘힐스테이트 세운’ 이달 말 분양
    세운지구 지정 13년만에 첫 분양, ‘힐스테이트 세운’ 이달 말 분양
    최근 정부가 투기과열지구에서 예비당첨자 비율을 공급물량의 80%에서 500%로 확대하고, 무순위 청약도 가능해짐에 따라 청약통장 순위미달자와 미보유자도 신청 가능하다. 배후수요도 탄탄하다. SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 주변 대기업과 금융기관의 직원만 70만 명으로 추산된다. 여기에 인근 상권 종사자까지 더하면 그 규모는 더 커진다. 이에...
    2019-06-16 10:00
  • 지방도 ‘줄서기’ 시작···무순위청약 인기 수도권 찍고 확산
    지방도 ‘줄서기’ 시작···무순위청약 인기 수도권 찍고 확산
    하지만 수성구가 대구에서는 유일하게 투기과열지구이면서 조정대상지역이다 보니 부동산 규제가 많아 예상보다 계약률이 높지 않았다. 그런데 지난 달 20일 진행한 무순위 사후접수에 1순위 청약접수 보다 많은 2115명이 청약접수를 하면서 경쟁률이 10.4대1에 달했다. 이런 관심에 사후접수 이후 현재 계약을 마친 상태다. 부산 역시 이런 사례가 관측됐다....
    2019-06-14 05:00
  • 힐스테이트 감삼, 평균 32.67대 1로 1순위 청약 마감
    힐스테이트 감삼, 평균 32.67대 1로 1순위 청약 마감
    인근에 위치한 수성구가 지난해 투기과열지구로 지정돼 그 반사이익을 얻은 것이다. ‘힐스테이트 감삼’은 대구광역시 달서구 감삼동 556번지 일원에 들어서며, 단지 규모는 지하 5층~지상 45층, 4개동, 총 559가구다. 이 중 아파트는 391가구, 오피스텔은 168실의 규모로 공급되며 아파트는 전용면적 84~198㎡로 구성됐고, 오피스텔은 선호도 높은 전용면적 84...
    2019-06-05 20:24
  • 3기 신도시 악재에 파주 운정신도시에서 12년만에 동시 분양
    3기 신도시 악재에 파주 운정신도시에서 12년만에 동시 분양
    동시분양은 청약 과열을 막기 위해 한 동안 세종시 등 투기과열지구에서 이뤄진 적은 있지만 미분양이 우려되자 건설사들이 자체적으로 동시분양을 결정한 것은 이례적이라는 것이 건설업계의 중론이다. 정부가 3기 신도시를 지정하면서 위치상 불리한 파주 운정신도시에서 분양하는 건설사들이 미분양 사태를 피할 수 없다는 판단에 시장 분위기를 띄우기 위해서...
    2019-05-29 05:00
  • 대구 수성서 예비당첨자 500% 적용 첫 분양 물량 나와
    대구 수성서 예비당첨자 500% 적용 첫 분양 물량 나와
    국토교통부는 이달 9일 투기과열지구(서울, 과천, 분당, 광명, 하남, 대구 수성 등) 내 신규 청약 단지의 예비당첨자 비율을 전체 공급물량의 500%로 확대한다고 밝혔다. 기존 80% 수준에서 대폭 늘린 것이다. 이달 20일부터 입주자 모집공고를 낸 단지가 대상이다. 금융결제원이 운영하는 아파트투유에 따르면 아이에스동서가 대구 수성구에 공급하는 '수성범어W...
    2019-05-24 16:29
  • 오늘부터 청약 예비당첨자 비율 500% 적용…‘줍줍족’ 막을까?
    오늘부터 청약 예비당첨자 비율 500% 적용…‘줍줍족’ 막을까?
    9일 국토교통부가 투기과열지구의 예비당첨자 비율을 기존 전체 공급 물량의 80%(기타 40% 이상) 수준에서 500%(5배수)로 확대한다고 발표한 데 따른 것이다. 투기과열지구에는 서울, 과천, 분당, 광명, 하남, 대구 수성 등이 해당된다. 국토부는 최근 신규 청약 단지에서 무순위청약(미계약분 공급)이 과도하게 발생하는 현상을 해소하기 위해 이 같은 장치를...
    2019-05-20 14:34
  • [기자수첩] 천장에 매달린 굴비 그리고 부동산정책
    [기자수첩] 천장에 매달린 굴비 그리고 부동산정책
    해당 지역도 서울, 과천, 분당, 광명, 하남 등 소위 ‘핫’한 지역(투기과열지구)이다. 정부가 최우선으로 여기는 무주택자들은 이 소식이 반가웠을까. 사실 무주택자를 우선한 청약 제도는 작년 12월 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정으로 마련돼 있다. 그러나 시장은 여전히 냉랭하다. “당첨이 된다고 해도 자금을 마련할 수 없어 걱정이에요. 금융이 제한돼 있어...
    2019-05-13 06:00
  • 예비당첨자 확대 앞두고…청량리 해링턴플레이스·분당 지웰시티 무순위청약 ‘눈길’
    예비당첨자 확대 앞두고…청량리 해링턴플레이스·분당 지웰시티 무순위청약 ‘눈길’
    이에 투기과열지구에서는 예비당첨자를 전체 공급물량의 80%에서 500%까지 확대한다. 투기과열지구는 서울, 과천, 분당, 광명, 하남, 대구수성, 세종(예정지역)이 해당한다. 청약시스템 개선 작업이 끝나는 이달 20일에 시행할 예정이다. 예비당첨자가 늘면 무순위청약을 노렸던 이들의 기회는 상대적으로 줄 수 밖에 없다. 청량리역 해링턴플레이스, 분당...
    2019-05-12 15:17
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