현재 투기지역 또는 투기과열지구에서 9억 원 초과 주택을 담보로 주택담보대출을 받으면 DSR 40%(비은행 60%)를 적용받는다. 또 연봉 8000만 원 이상 소득자가 신용대출 1억 원 이상을 받으면 DSR 40%(비은행권 60%)를 일괄적으로 적용한다.
금융당국이 내놓을 DSR 강화안은 ‘가계부채 관리 선진화 방안’에 포함될 전망이다. 금융위는 지난달 20일 “가계부채 관리 방안을...
현재 투기지역 또는 투기과열지구에서 9억 원 초과 주택을 담보로 주택담보대출을 받으면 DSR 40%(비은행 60%)를 적용받는다. 또 연봉 8000만 원 이상 소득자가 신용대출 1억 원 이상을 받으면 DSR 40%(비은행권 60%)를 일괄적으로 적용한다.
또 신용대출을 포함한 모든 대출에 원리금상환을 의무화하는 방안도 검토되고 있다. 지금까지 가계대출의 80% 이상이 이자만 내고...
행정중심복합도시 이전기관 등에 종사하는 사람에게 특별공급한 경우 해당 주택의 전매 제한 기간을 투기과열지구는 5년에서 8년으로, 투기과열지구 외의 지역은 3년에서 5년으로 각각 늘렸다. 행정중심복합도시 이전기관 종사자가 특별공급받은 주택을 전매해 얻는 시세 차익을 차단하기 위한 취지다.
재건축 부담금 관련 개시 시점 주택가액 조정 방법 등의 내용을...
변창흠표 도시개발 청사진, 서울 역세권 3분의 1 스카이라인 바뀐다도심 공공주택 복합사업은 투기 과열 우려, 사업성 부족, 도시계획 규제 등으로 사업이 어려운 대규모 노후ㆍ저밀 지역을 공공 주도로 개발하는 사업이다. 지명 직후부터 "도시계획과 건축규제를 완화한다면 주택을 충분히 확보할 수 있게 된다"고 역세권과 준공업 지역, 저층 주거지 고밀...
우선공급대상자는 우선공급계약일부터 5년 내 투기과열지구 우선공급 및 정비사업 조합원 분양을 받을 수 없다.
또한 정부는 이번 대책과 관련해 사업 예정지로 거론되는 지역에 대한 가격동향 점검을 강화한다는 방침이다. 만약 불안이 심화되거나 이상징후 발견 시 사업 대상에서 제외하거나 (예정)지구지정을 중단하겠다는 입장이다.
국토교통부 관계자는...
게임스톱, 60% 급락...이틀 연속 하락전문가 "투기 과열 시들해져...시장 안정 찾아가"미국 공화당, 경기부양책 놓고 대통령과 면담...협상 본격화
지난주 400% 폭등하면서 시장 전체를 불안하게 했던 게임스톱 주가가 이번 주 들어 이틀 연속 급락했다. 개미 투자자들의 집중 매수로 시작된 공매도 세력과의 다툼이 사그라들 기미를 보이자 뉴욕증시는 전날에...
이어지고 있어 제도에 대한 전반적 재검토가 필요하다"며 "다주택자에 대한 양도세 중과를 폐지해 다주택자에 대한 매도 경로를 확보해주고 가격 상승을 방어해야 할 것"이라고 했다.
연구진은 투기과열지구ㆍ조정대상지역 등 국지적 규제 폐지, 재건축ㆍ재개발 조합에 대한 법인세 강화를 통한 개발이익 환수, 주택 임대차보호법 재개정 등도 제안했다.
잇딴 규제에 전국 조정대상지역과 투기과열지구가 각각 111곳, 49곳까지 늘었기 때문이다. 부동산 규제 지역으로 지정되면 댗출이 까다로워지고 분양권 전매도 어려워진다. 반면 비규제지역에선 집값의 최대 70%까지 주택담보대출을 받을 수 있고 일부 민간택지 아파트에선 청약 당첨 후 바로 분양권을 전매할 수 있다.
신축 아파트가 귀한 비(非)수도권에선...
국방부 장관이 추천하는 25년 이상 장기복무 군인은 투기과열지구를 제외한 수도권에 한해 사전 거주요건이 완화된다.
3월부터 공공임대주택 입주 자격 요건에 가구원 수별 소득 기준을 적용함에 따라 1~2인 가구의 소득요건은 낮아진다. 현행 기준 대비 1인 가구는 20%포인트(p), 2인 가구는 10%p 상향된다.
고령자복지주택 대상 주택은 영구임대 외에 국민임대...
줍줍의 기회가 해당 지역에 거주하는 무주택자로 한정되는 것이다.
투기과열지구나 조정대상지역에서 무순위 물량이 나오면 일반청약과 동일하게 재당첨 제한을 적용한다. 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년간 재당첨이 제한된다.
무순위 줍줍을 통한 로또 청약의 기회를 한정시킨 이번 개정안은 3월 말부터 시행될 예정이다.
2017년 8·2 부동산 대책에 따라 투기과열지구에서 분양하는 오피스텔의 전매는 금지됐으나 100실 미만으로 분양할 때 전매 제한이 없다. 블록별로 나눠 분양된 판교밸리자이 오피스텔 중 3단지는 62실을 모집해 계약 직후 전매가 가능하다.
분양업계는 또 이번 오피스텔이 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔인 데다, 주변 시세보다 낮은 분양가에 인기를...
투기지역과 투기과열지구에 있는 15억 원 초과 아파트는 주택담보대출이 전면 금지된다. 9억 원 초과 아파트는 주택담보대출비율(LTV)이 20%로 축소됐다.
임병철 부동산114 수석연구원은 “저금리에 풍부한 유동성이 부동산 시장으로 몰리며 아파트값이 크게 상승했다”며 “개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세난이 심화하면서 임대차 수요가 매매...
재당첨 제한 기간은 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년이다.
개정안은 사업주체가 불법전매, 공급질서 교란행위 등으로 취득한 주택을 재공급하는 경우의 공급가격 범위도 설정했다. 해당 주택의 취득금액이나 최초 공고한 분양가격 범위에서 공급하도록 관련 규정을 신설했다.
사업주체가 강요하는 추가선택품목의 일괄선택은 제한된다. 추가선택품목을 포함할 경우...
정부는 2017년 6·19 대책으로 투기과열지구에서 분양권 전매를 제한했는데 서울ㆍ수도권 대부분 지역이 투기과열지구 또는 조정대상지역으로 지정돼 있다. 이에 현재 경기·인천 등 수도권에서 분양권 거래가 가능한 단지들은 손에 꼽힐 만큼 적다.
그렇다고 '로또'라고 불리는 청약을 통해 신축 아파트를 분양받기는 더 어려운 상황이다. 결국 분양권...
이 전 의원은 “생애 첫 주택을 마련하고자 하는 서민, 특히 전·월세를 전전하는 이들을 위해 담보대출이 가능한 한도를 늘리고자 한다”며 “현재 서울 등 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)은 40%에 불과해 80%까지 올릴 것”이라고 강조했다.
이 전 의원은 취득세(구매), 보유세(소유), 양도세(판매), 상속세(증여) 등 부동산 세금 폭탄 문제의 해결점도 제시했다....
투기과열지구 및 조정대상지역 내에서 분양하는 오피스텔로 1, 2단지는 성남시 거주자에게 20%, 3단지는 10% 우선 공급된다. 또한 3단지는 총 62실로 100실 미만이어서 분양권 전매도 가능하다.
GS건설 분양 관계자는 “판교밸리자이 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔로 상품성이 뛰어나고 강남과 판교를 잇는 입지에 들어서는...
투기과열지구 내 15억 원을 넘기는 아파트는 주택담보대출이 나오지 않는다.
노원구 중계동 A공인 측은 "매매·전세가격이 동반 상승하는 상황에서 서울 외곽 지역들은 아직도 집값이 낮다는 인식이 여전히 강하다"며 "자사고와 특목고 폐지 방침까지 더해져 이 일대 집값 오름세가 컸던 것으로 보인다"고 말했다.
도봉·강북, 물밀듯이 쏟아지는...
현재 투기과열지구 및 조정대상지구는 대부분 시·군·구 단위로 지정된다. 이에 투기지역이 아닌 읍·면·동 지역도 포함되는 문제가 발생했다. 이번 개정안에는 규제지역을 읍·면·동 등의 단위로 지정할 수 있도록 규정해 과다한 규제를 철폐하고 정책 목적을 달성할 수 있도록 했다.
아울러 조정대상지역 유지 여부는 반기별로 재검토한다. 국토부는 조정대상지역으로...
이에 전국의 투기과열지구는 49곳, 조정대상지역은 111곳으로 각각 늘어났다. 이번 부동산원 주간 시세는 21일 기준으로 신규지정 이후 영향이 반영됐다.
국토교통부 실거래가에 따르면 강남구 압구정동 ‘한양3차아파트’ 전용면적 116.94㎡형은 20일 29억 원에 매매되며 최고가를 다시 썼다. 동일 평형의 기존 최고가인 8월 28억 원에서 1억 원 오른 가격이다....
공급물량의 75%였던 투기과열지구의 가점제 물량을 100%로 늘린 3년 전 정책이 젊은층의 패닉바잉으로 이어지고, 이는 정부의 의도와는 달리 서울 외곽지역 중저가 집값까지 뒤흔들었다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "올해는 부동산 시장과 정책의 전쟁으로 시작해 전쟁으로 끝난 한 해였다. 집값, 전셋값 상승과 시세차익 기대감으로 인한...
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