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정부ㆍ여당, 다주택자·부동산 투기에 징벌적 과세 검토

다주택자에 대한 양도세 중과세율을 추가로 끌어올리고 양도세 비과세 혜택을 제공하는 보유·거주 기간을 지금보다 더 늘리는 방안도 검토 중이다 반대로 청년·신혼부부 등 생애 최초 구매자에 대해선 취득세를 감면, 세금 부담을 완화해주는 방안이 추진된다. 정부·여당은 이런 내용의 법 개정안을 '의원 입법안' 형태로 이번 주 중 제출하는 방안을 추진하고...

2020-07-05 10:50
4기 신도시 조기 발표될까…기존 택지 수용인구 확대도 검토

이 밖에 생애최초 주택 구입 시 취득세를 줄이는 방안도 검토되고 있다. 지금 신혼부부가 생애최초 주택구입을 하면 취득세 50%를 감면해 주는 특례가 있다. 이 특례를 강화하거나 신혼부부 외에 청년층 등으로 확대 적용하는 방안 등이 거론된다. 다주택자 등 투기성 주택 보유자 부담 강화 방안은 지난해 12·16 대책에 포함된 종합부동산세법 개정안을 조속히...

2020-07-03 16:30
부동산으로 들끓는 정치권…해법 나올까?

1~0.3%포인트 인상하고 3주택 이상 다주택자, 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율은 0.2~0.8%포인트 높이는 것이다. 조정대상지역 2주택자 종부세 세부담 상한도 200%에서 300%로 올린다. 이 외에도 다주택자 및 고가주택의 주택 취득세를 높이는 방안도 고려될 것으로 보인다.

2020-07-03 11:33
[부동산시장 긴급 진단] 또 칼날 규제..."임대차3법 전세시장에 기름 부을 것"

김인만 김인만부동산연구소장은 "전국을 대상으로 2주택 이상을 보유한 경우에는 취득세나 보유세를 강화하는 것도 방법"이라면서 "그러나 무주택 또는 1주택(2년 보유, 3년 거주 실수요자) 갈아타기 실수요자에 대해서는 종부세를 면제하는 등 조치도 필요하다"고 강조했다. 특히 임대차 3법의 경우 전셋값 상승을 불러올 수 있는 만큼 신중한...

2020-06-30 06:20
[세무, 톡!] 세대도 건너 뛴다…증여의 절세효과

마지막으로 세대생략 증여시 자산의 종류와 규모, 가족구성원의 특성 등 각자 처한 상황에 따라 분할증여나 부담부증여를 활용하면 더 효과적인 절세가 가능하다. 이 외에도 조부모로부터 손자녀에게 바로 이전한다면 증여세와 취득세는 한번만 부과된다. 그러므로 세대생략 증여는 할증과세와 절세 효과를 고려해 증여 여부를 결정하는 것이 좋다.

2020-06-24 07:00
"정책 더 남았다"는 당정청… 다주택자 과세 카드 '만지작'

첫 보고서에선 영국 사례를 들어 “부동산 조세제도를 정책수단으로 활용하고, 다주택자에 최대 15%의 부동산등록세를 부과하는데 이는 한국 취득세율보다 매우 높다”고 했다. 22일 펴낸 북유럽 3개국 편에서는 “주택 가격 상승과 가계부채 증가에 대응하기 위해 최근 LTV 등 대출 규제를 강화했다”고 밝혔다. 부동산 세제 강화는 실행 여부가 아닌 시기의 문제만...

2020-06-24 06:20
'규제지역 확대·대출 규제 강화'… 오늘 고강도 부동산 대책 발표

법인의 경우 주택 매매차익에 대한 추가과세율과 취득세율을 끌어올리는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 개인이 규제 회피 목적으로 법인을 설립해 부동산을 매입하는 사례가 많다는 판단에서다. 현행 10%인 추가과세율을 20~30% 수준까지 대폭 올릴 수 있다. 이밖에 △주택담보대출 금지 기준을 15억 원에서 9억 원 초과로 확대하는 방안과 △재건축 가능 연한을...

2020-06-17 08:51
'갭투자ㆍ경기권 겨냥' 부동산 대책 17일 나온다

법인의 경우 주택 매매차익에 대한 추가과세율과 취득세율을 끌어올리는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 개인이 규제 회피 목적으로 법인을 설립해 부동산을 매입하는 사례가 많다는 판단에서다. 현행 10%인 추가과세율을 20~30% 수준까지 대폭 올릴 수 있다. 조정대상지역은 경기권을 중심으로 대폭 늘어난다. 12.16 대책에서 서울을 중점 타깃으로 하자 투기...

2020-06-16 16:26
껑충 뛴 집값, 커진 역효과에… 21번째 부동산 대책 '초읽기'

다주택자가 주택을 구입할 때 내는 취득세 세율을 상향해 갭투자 유인을 차단할 가능성도 나온다. 양도세 감면 혜택 요건에서는 거주 기간을 2년에서 3년으로 늘리는 방식이 제기된다. 6억 원 이상 신규 전세 세입자의 경우 자금출처 확인서를 의무적으로 제출하는 시나리오도 거론된다. 3월부터 전국 6억 원 이상 주택 구입 시 제출이 의무화된 자금조달 계획서를...

2020-06-15 18:09
'임차인 5법' 추진에 …서울 전셋값 '들썩'

지방세특례제한법 개정안은 임대등록 시 취득세와 재산세 혜택 축소안을 담았고, 민간임대주택특별법 개정안에는 임차인 보증금 피해 시 임대사업자 세제 혜택 제외와 임대사업자 등록요건 강화안 등이 포함된다. 이에 전세시장은 벌써부터 예민하게 반응하는 모습이다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난 11일 기준 전주보다 0.06% 올랐다. 상승폭...

2020-06-15 15:01
[약발 다한 12·16대책] 추가 대책 엄포 놓은 정부, 후속 카드는?

다주택자에 취득세를 더 물리는 방안도 제기된다. 최근 국토연구원은 '영국의 부동산 조세 정책과 시사점'이라는 보고서를 내놨다. 영국에선 1주택자에겐 세율이 과세 구간에 따라 0%에서 12%까지 적용되는데, 2주택 이상 다주택자에 대한 세율은 3~15%로 3%포인트씩 더 높다는 것이다. 일각에선 부동산 안정화 정책을 추진하고 있는 우리 정부가 영국 방식의 과세 방안을...

2020-06-11 06:30
구자근 의원, 주택거래 시 취득세율 인하 개정안 발의

주택 거래 시 취득세율을 낮추고, 지방 미분양 주택 취득 시에는 양도세를 면제하는 내용의 개정안이 발의됐다. 미래통합당 구자근 의원은 코로나19와 경제 침체 위기 극복을 위해 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 거래 활성화법’(지방세법, 조세특례제한법, 지방세특례제한법) 개정안을 10일 국회에 제출했다고 밝혔다. 구 의원 측에 따르면 우리나라의...

2020-06-10 16:37
국제과학벨트, 과학기반 혁신클러스터 조성 가속화

과학벨트 입주기업은 연구개발특구법, 조세특례제한법 등의 법률이나 대전시 조례에서 정한 조세감면 대상 기업은 법인세, 취득세, 재산세 등의 면제 또는 감면 혜택을 받을 수 있으며, 대전시 조례, 산업통상자원부 고시의 지원조건에 해당하는 기업은 입지보조금, 설비투자보조금, 고용보조금 등 지원 혜택도 주어진다. 과기정통부 최도영...

2020-06-09 12:00
[세무, 톡!] 오피스텔, 주거·임대용 세금 '따로 있다'

민간임대주택에 관한 특별법에 따른 임대사업자가 임대를 목적으로 건축주로부터 전용 60㎡ 이하 오피스텔을 최초로 분양받는 경우 2021년 12월 31일까지 취득세를 면제하고 있다. 그러나 취득세를 면제받고 임대의무기간에 일정한 사유가 아닌 사유로 임대 외의 용도로 사용하거나 매각하거나 증여하는 경우에는 감면된 취득세를 추징당할 수 있어 주의해야 한다....

2020-06-03 07:00
'연 5%?, 그냥 5%?' 애매모호 등록 임대료 인상 기준

등록임대 사업자 제도는 민간 임대인이 구청에 임대사업자로 등록하면 지방세나 취득세, 임대 소득세 등에서 세제 혜택을 주는 제도다. 대신 임대료 증액 제한, 임대 의무 기간 준수 등 공적 의무를 이행해야 한다. 임대료 증액 제한은 이번 점검에서 핵심 중 하나다. 현행 민간임대특별법은 임대료를 직전 임대료보다 5% 넘게 인상할 수 없도록 했다. 인상 폭이 5%가...

2020-06-01 11:16
쉐보레, 의료진ㆍ택배업 종사자 최대 30만 원 특별 할인…코로나 극복 캠페인

이를 통해 콤보 할부 프로그램 적용 시 스파크(LS, Van 트림 제외) 구매 고객에게 12년 치 자동차세에 상응하는 120만 원을 지원하며, 말리부, 트랙스, 이쿼녹스 구매 고객에게 차량 가격의 7%에 해당하는 취득세를 지원한다. 이 밖에도 스파크 구매 고객을 위해 1%의 이자를 고객에게 돌려주는 마이너스 할부 프로그램을 진행한다. 또한, 말리부, 트랙스, 이쿼녹스...

2020-06-01 08:49
정부, 내달 말 종료 '승용차 개소세 인하' 연장 놓고 고심

종료 시한이 돌아오면서 자동차업계는 인하 연장과 취득세 감면 등 추가 대책 마련을 요구하고 나섰다. 정부가 고민하는 것은 내수를 살리기 위해서는 개소세 인하 연장이 맞지만, 그에 따른 세수 감소와 잇단 개소세 인하로 정책효과가 기대에 못 미칠 우려도 크기 때문이다. 기본적으로 승용차 개소세 인하는 미래의 수요를 현재로 당겨오는 것으로 이미...

2020-05-24 14:05
車업계 대대적 5월 할인…르노삼성 최대 600만 원 할인

콤보 할부 프로그램을 적용하면 스파크(LS, Van 트림 제외) 구매 고객에게 10년 자동차세에 상응하는 100만 원을 지원하고, 말리부, 트랙스, 이쿼녹스 구매 고객에게는 7% 취득세를 지원한다. 이 밖에도 스파크, 말리부, 트랙스, 이쿼녹스 구매 고객에게 36개월 전액 무이자 할부 프로그램 또는 최초 1년간 월 1만 원의 금액으로 차를 구매할 수 있는 ‘만원의...

2020-05-04 14:07
코로나發 수출 공포 확산…1∼20일 수출 26.9% 급감

이에 자동차 업계는 임금 등의 고정비 부담에 필요한 유동성 지원과 현행 개소세에 더해 취득세 감면 시행 및 개소세·부가세·관세 등 세금납부 기한 연장을 요청했으며 정부는 지원대책 마련을 검토한다는 방침이다. 21일 관세청은 이달 1~20일 수출이 217억 달러로 지난해 같은 기간보다 26.9%(79억9000만 달러) 감소했다고 밝혔다. 수출 주력 품목은 대부분...

2020-04-21 14:42
“코로나 폭락장이 절세 기회”…대주주 지분 증여 급증

회계법인 관계자는 “경영권 승계를 준비하고 있는 회사라면, 주식 평가액이 최저점이라고 생각되는 시점에서 일반 증여 방식으로 진행하는 게 절세 부분에서는 이득”이라며 “주식 평가액이 오르면 3개월 내 증여를 취소할 수 있고, 부동산과 달리 취득세가 없어 주가 하락시기에 활용도가 높다”고 설명했다.

2020-04-20 18:00

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