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납세자연맹, 20년간 부동산 관련 세금 578조 징수…세금이 집값 상승 요인

이 관계자는 이어 “보유세는 미실현이익에 대한 세금으로 높은 세금은 재산권침해 문제가 있고, 양도소득세 중과는 동결효과를 유발해 거래를 축소시키고 집값에 전가되어 강남 등 선호지역의 가격을 높일 수 있다”며 “7.10일에 정부가 발표한 다주택자 부동산세제 강화정책인 종합부동산세와 양도소득세, 취득세율 인상은 정부의 의도와는 달리 이같은...

2020-07-16 10:52
'집 가진 죄?'…쏟아지는 징벌적 부동산 법안에 들끓는 시장

앞서 정부는 7‧10 부동산 대책을 통해 다주택자의 취득세와 보유세(종합부동산세)를 대폭 높이기로 했다. 여당은 한 술 더 떠 7‧10 대책보다 더 강력한 증세안을 잇따라 발의 중이다. 추가 입법 발의도 언제든 가능하다는 입장이다. 이에 시장에서는 ‘조세저항 국민운동’ 움직임까지 나타나고 있다. ◇'임대차 3법' 이어 '5법' 개정 유력 국회와 부동산업계에...

2020-07-15 15:16
“늘어날 분양권 취득세 언제부터?”… 시장 혼란 가중

◇2주택 이상 취득세율 8%ㆍ12%로 인상…1주택자 입주시 취득세 '껑충' 정부는 7·10 대책을 통해 4주택 이상 보유 시에만 적용하던 다주택자 취득세 중과를 2주택 이상으로 확대하고, 세율도 1~4%에서 8%·12%로 올리기로 했다. 갑작스런 취득세 인상에 주택 실수요자들은 혼란스런 모습이다. 특히 분양권 보유자들은 명확하지 않은 취득세율의 적용 시점에 불만을...

2020-07-15 06:50
'증여 취득세 12%' 공식화…단기 차익ㆍ다주택자엔 지방소득세도 중과

다만 행정안전부는 이사 등으로 인한 일시적 2주택자엔 취득세 중과 예외를 인정할 예정이다. 조정대상지역 주택을 무상으로 취득하는 데 따른 증여 취득세 세율은 3주택 이상 보유자와 같은 12%까지 오른다. 다주택자가 재산세ㆍ종합부동산세ㆍ양도소득세 등 세금 부담을 줄이려 자녀에게 주택을 증여하는 것을 막기 위해서다. 김태년 민주당 원내대표는 이날...

2020-07-14 17:10
[사설] 언제까지 세금폭탄 집값 대책에 매달릴 건가

다주택자들이 보유세를 줄이기 위해 매각 대신 증여를 택할 가능성도 커지자 다시 증여취득세율을 지금보다 3배가량 인상하는 방안까지 나온다. 정부는 그동안 세제와 금융정책을 총동원하다시피 하면서 집값을 잡는 데 올인했다. 하지만 주택 대출을 틀어막고, 세금을 중과하는 수요억제 정책은 이미 시장의 신뢰를 잃었다. 정책수단의 한계도 보인다. 실효적...

2020-07-12 17:29
'다주택자=투기수요' 전제가 부동산 정책 망쳤다

반대로 다주택자는 양도세·종부세가 중과되고, 대출도 제한된다. 취득세 인상도 추진 중이다. ◇최근 집값, 다주택자 아닌 ‘무주택 투기수요’가 올려 하지만 최근 부동산시장에선 세제·금융 혜택을 받는 실수요자가 투기수요로 작용하는 양상이다. 통계청 가계금융·복지조사 결과에 따르면, 지난해 가구주가 30세 미만인 가구의 거주주택 보유율은 전년 11.9...

2020-07-12 15:20
다주택자 증여 시 취득세율 8% 이상 지배적

정부가 다주택자의 가족 증여 등 ‘우회로’ 대응 대책으로 증여 부동산 취득세율을 8% 이상으로 올릴 것으로 관측된다. 현행 4%에서 2배 이상 상향할 것이란 전망이 지배적이다. 12일 정부에 따르면 정부는 조만간 부동산 증여 등 관련 제도를 정비해 대책을 발표한다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 김현미 국토교통부 장관은 최근 한 방송에 출연해...

2020-07-12 12:38
‘세금 폭탄’發 다주택자 눈치싸움 시작… "아직은 버틸만 합니다"

7ㆍ10 대책에서 정부는 애초 기본세율(1~3%)을 적용받던 2주택자 취득세 세율을 8%로 올리기로 했다. 소관 부처인 행정안전부에선 일시적 2주택자 등에 예외 규정을 두는 방안을 유력하게 검토하고 있지만 아직 구체적인 안(案)이 나오지 않아 시장에서 혼선이 빚어지고 있다. 임병철 부동산114 수석연구원은 “종부세 및 양도세 중과세율 인상안은 매수 심리를 압박하는...

2020-07-12 10:44
다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

주택자의 종합부동산세 중과 세율이 최고 6%로 오른 것을 비롯해 양도소득세, 취득세 모두 일제히 인상됐다. 전문가들은 세 부담이 무거워진 만큼 당분간 수요 둔화에 따른 거래 위축이 불가피하다고 진단했다. 홍남기 경제부총리 10일 서울정부청사에서 다주택자들의 종부세를 강화하는 내용을 골자로 하는 '주택시장 안정 보완대책'을 발표했다. 이번...

2020-07-10 17:37
[Q&A] 시가 30억 아파트 보유 다주택자, 종부세 부담 3800만 원 늘어난다

종합부동산세 세율을 최고 6%로 올리고 다주택자 양도소득세 중과율을 30%포인트(P)까지 올렸다. 취득세율도 주택 보유 수에 따라 차등 부과한다. 주택 공급 대책 마련을 위해선 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주도로 '주택 공급 확대 태스크포스(TF)’가 꾸려진다. 정부는 도심 고밀 개발, 3기 신도시 용적률 상향, 기관 이전 부지 활용, 공공관리형...

2020-07-10 15:36
[7·10대책]다주택 보유 법인 종부세 6% 일괄 적용…취득세 12% 대폭 인상

이날 방안에 따르면 다주택 보유 법인의 종부세 중과 최고세율은 6%로 일괄 적용된다. 앞서 정부는 6·17 대책에서 주택 보유 법인의 경우 최고세율을 단일세율로 적용하겠다고 밝힌 바 있다. 법인의 경우 취득세율도 대폭 인상된다. 현재 법인 취득세율은 주택가액에 따라 1~3%가 적용되지만 앞으로 12%로 4배 이상 커진다. 부동산 매매법인과 임대업 법인의...

2020-07-10 14:12
[7·10 대책] 다주택자에 稅폭탄 "집 팔아라"…무주택 실수요자 혜택은 강화 (종합)

다주택자에 대한 종합부동산세율을 현행 최고 2.7%에서 6.0%, 취득세는 최고 현행 최고 4%에서 12%로 중과하기로 했다. 반면 1주택자 등 실수요자에게는 세제, 금융, 주택 공급 등 전반에 걸쳐 혜택을 강화했다. 기획재정부와 국토교통부, 행정안전부는 10일 정부서울청사에서 이같은 내용을 담은 '부동산 보완대책'을 발표했다. 지난달 발표한 ‘6·17...

2020-07-10 14:12
[7·10대책] 규제지역 다주택자에 양도세 세율 30%P까지 중과

현재 양도세 중과율은 이보다 각각 10%P 낮다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "취득세와 보유세와 양도세 부과가 모두 대폭 강화돼 주택에 대한 단기보유자, 다주택자의 경우 부동산 투기의 이익이 사실상 발생하지 않도록 하겠다는 것이 정부의 생각"이라고 밝혔다. 이 같은 세제 개편안은 이달 세법 개정을 거쳐 확정될 예정이다. 여당인...

2020-07-10 12:24
[7·10 대책] 홍남기 부총리 “종부세 납부자 1% 불과, 다주택 보유 부담 늘려야”

이 자리에서 홍 부총리는 “다주택자와 법인 대상으로는 주택에 대한 취득세율을 최대 12%까지 과감하게 상향하겠다”며 “3주택 이상 다주택자와 조정대상지역내 2주택자 대상으로는 종부세 중과 최고세율을 6%로 상향하는 등 대폭 인상하겠다”고 말했다. 현재 과표기준에 따라 0.6~3.2% 수준을 1.2~6.0%로 상향 조정하는 내용이다. 홍 부총리는 “지금 종부세를...

2020-07-10 12:09
다주택자 세금 강화로 집값 잡겠다는 정부… 이번엔 먹힐까

보유세인 재산세와 거래세인 취득세를 올리는 방안도 들여다보고 있다. 다주택자의 경우 현행 1∼4%인 취득세율을 대폭 올려 적용할 전망이다. 임대주택사업자에 대한 세제 혜택은 대폭 축소될 전망이다. 등록 임대사업자는 4년·8년의 의무 임대기간을 지키고 임대료를 연간 5% 이내로 올리도록 하고 있다. 그 대신 다양하게 제공해온 세제 인센티브를 폐지하는...

2020-07-05 16:08
'규제지역 확대·대출 규제 강화'… 오늘 고강도 부동산 대책 발표

법인의 경우 주택 매매차익에 대한 추가과세율과 취득세율을 끌어올리는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 개인이 규제 회피 목적으로 법인을 설립해 부동산을 매입하는 사례가 많다는 판단에서다. 현행 10%인 추가과세율을 20~30% 수준까지 대폭 올릴 수 있다. 이밖에 △주택담보대출 금지 기준을 15억 원에서 9억 원 초과로 확대하는 방안과 △재건축 가능 연한을...

2020-06-17 08:51
'보유세 폭탄'에 셈법 복잡해진 다주택자…팔까? 버틸까?

장기적으로 봤을 때 증여가 유리하지만 취득세를 등을 고려하면 당장 들어가야 할 목돈이 부담스럽다. 그렇다고 팔기에는 최근 집값 하락세가 심상치 않아 제값을 받을 수 있을지 걱정이다. 다주택자들이 실거주 외 보유 중인 집을 팔지, 증여할지, 아니면 계속 보유할 것인지를 놓고 깊은 고민에 빠졌다. 올해 아파트 등 공동주택의 공시가격이 13년래 최대 상승폭을...

2020-03-23 06:20
[곽창석의 부동산 나침반] 부동산 풍선효과와 마스크 대란

부동산에 대해서는 분양가상한제 등 가격에 대한 직접적인 통제도 가하고 양도세ㆍ종부세ㆍ취득세 등 세금 중과나 대출 중단을 통해 소위 투기꾼 박멸을 외치고 있다. 마스크 사재기도 정부 주도로 원가를 통제하면서 싸게 공급하기 위해 약국 등을 통해서 5부제 등을 시행하고 있다. 암표상 단속이나 처벌도 마찬가지다. 각종 사재기에 대해 단속이나 처벌을 하면 과연...

2020-03-11 07:00
[세무, 톡!] 알면 돈 되는 부동산 '稅테크'

또 2020년부터 6억 원 초과 9억 원 이하 주택을 매입할 경우 취득세율은 현행 2%에서 취득금액에 따라 1~3%로 세분화해 취득세가 산정된다. 집을 3채 이상 가지고 있는 다주택자에 대해서는 추가로 주택을 매입할 경우 1~3% 취득세율 적용을 배제하고 기본세율(4%)이 적용된다. 주택 임대사업자의 경우 기존에는 연 2000만 원 이하의 임대소득에 대해 비과세됐지만...

2020-01-22 07:00
몸값 훌쩍 뛴 헬리오시티…깊어지는 추가분담금 '내홍'

조합 관계자는 "다주택자 조합원이 양도세 중과 유예가 끝나는 6월까지 아파트를 처분하려면 등기 이전을 서둘러야 한다"고 말했다. 조합으로서도 공시가격이 오르는 5월까지 취득세를 내지 못하면 세금 부담이 더욱 늘어난다. 비상대책위원회를 꾸린 일부 조합원은 추가 분담금 요구에 반발하고 있다. 이들은 '조합 집행부가 근거 없는 추가 분담금을...

2020-01-16 16:40

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