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집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기

일반분양 물량 증가분이 많지 않아 조합원 분담금 증가로 이어지기 일쑤였기 때문이다. 단지 규모도 작아 주변 대단지 아파트만큼 시세 상승을 기대하기 어려운 점도 있다. 하지만 지난해부터 서울 아파트값이 치솟자 정비사업의 수익성이 개선되고 서울시가 소규모재건축 규제 철폐에 나서면서 미니 재건축으로 눈을 돌리는 곳이 늘었다. 서울시는 6월...

2021-08-25 05:00
[종합] 한미방위비분담금 협정 비준 동의안, 외통위 통과

국회, 정부에 "국방비 증가율 연동으로 부담 커져" 지적 "합리적 분담 기준 개선해야…향후 '추가 항목'도 신설 말아야" 한미 방위비분담금특별협정(SMA) 비준 동의안이 23일 국회 외통위를 통과했다. 지난 4월 한미 양측이 가서명한 지 넉달 만에 국회 문턱을 넘게 됐다. 외통위는 이날 오후 전체회의를 열어 '대한민국과 아메리카합중국 간의...

2021-08-23 16:35
한미방위비분담금 공청회...野, "소요형 전환 노력 부족했다" 지적

지난 10차 특별협정 비준 때 국회가 요구했던 분담금 방식을 기존의 총액형 제도를 소요형으로 전환하지 못하면서다. 이에 정부 측은 추가 항목을 신설하려는 미국의 전략에 말리지 않기 위한 최선의 선택이었다고 해명했다. 국회 외교통일위원회는 12일 국회에서 '제11차 한·미 방위비 분담금 특별협정 비준 동의안에 대한 공청회'를 개최했다. 이날 공청회에선...

2021-08-12 18:36
LH 공공재건축·재개발 1호 사업지는 '망우1·신설1구역'

아직 정비계획이 입안되지 않은 공공재개발 후보지 10곳에 대해서는 지난달 건축계획안 및 추정분담금 등에 대해 주민들에게 설명하는 자리를 마련했다. 이달 서울 성북구 장위9구역을 시작으로 사업 추진을 위한 LH-주민 간 양해각서를 체결할 방침이다. 공공재건축의 경우 5월 망우1구역과 서울 광진구 중곡아파트에 대한 심층컨설팅 결과를 조합 등에...

2021-07-26 09:30
팔레트·인조잔디·어망 등 17개 제품, 사업자가 재활용 의무

생산자는 재활용 의무를 공동으로 이행하기 위한 분담금을 재활용사업공제조합 등 단체에 내야 하고, 직접 회수해 재활용하거나 위탁해 회수·재활용하는 경우 회수·재활용량에 상응하는 금액을 분담금에서 공제받을 수 있다. 재활용의무량을 달성하지 못하면 한국환경공단에서 재활용사업공제조합 또는 개별 의무생산자에게 재활용부과금을 부과한다. 현재...

2021-07-20 14:23
집값 급등에 인기 끄는 지역주택조합… 피해 속출 '투자 주의보'

결국 시간이 지날수록 기존 조합원들이 과도한 추가 분담금을 내야 하는 상황이 발생한다. 이를 반영하듯 서울 내에서 지역주택조합 사업 절차가 진행 중인 109곳 가운데 실제 착공에 돌입한 사업장은 5곳에 불과하다. 이 중 76곳(69.7%)은 사업 초기 단계인 조합원 모집 신고 단계에 멈춰있다. 조합설립인가를 받기 위해서는 사업 예정지의 토지사용승낙서 80%를 확보하면...

2021-07-06 15:24
홍남기 "GTX-D 노선, 다른 노선과 연계 방안 포함해 추가 검토"

이어 "김포골드라인은 2기 신도시 주민 분담금과 시 재정으로 건설됐고 혼잡도 285%, 100명 타는 차량에 285명 탄다"고 덧붙였다. 그러면서 "이건 교통정의, 공정의 문제"라며 "20~30만 도시 3~4개 노선이 가고 있고 70~80만 도시에 7개 노선이 있다"고도 했다. 이에 홍 부총리는 "여러 가지 내용도 종합적으로 고려해 관계부처와...

2021-06-23 11:55
[주52시간 D-30] 영세 소상공인도 ‘주 52시간’…양극화 우려 키운다

또 근로시간 단축 정도에 따라 사회보장분담금 감면 혜택을 주거나 근로시간 단축, 고용창출을 많이 한 기업에 보조금을 지원하는 등의 방식이다. 독일은 하루 8시간을 법정 근로시간으로 규정하면서 근무 단축으로 발생하게 되는 근로자의 소득 감소를 보상하기 위해 급여를 지원하고 있다. 노민선 중소기업연구원 미래전략연구단장은 “업종별로 양극화가...

2021-06-01 06:00
대조1구역, 조합장 해임…시공사 본계약 앞두고 내홍

그동안 일부 조합원들은 분담금 증가·사업 지연 등을 이유로 조합장과 갈등을 빚어왔다. 해임된 전임 집행부는 지난달 16일 정기총회를 열고 시공사 공사비 500억 원 증액과 협력업체(설계자) 추가 계약 안건을 통과시키려 했으나 과반수 찬성 미달로 부결됐다. 바사모 관계자는 “지난해 말부터 올해 1월까지 한 달 넘게 재분양 신청을 받았는데도 3개월 이상...

2021-05-26 18:30
네이버ㆍ카카오도 2023년부터 금감원 감독분담금 낸다

△재무건전성 악화 관련 검사 결과 금융사가 적기시정조치 대상이 아닐 경우 △금융사고 관련 검사 결과 금융사에서 금융사고가 발생하지 않은 경우 등에 해당하면 추가분담금을 면제받을 수 있다. 또 금융사가 금융 사고를 방지하려고 노력하거나 사고 발생 후 이를 수습하려는 노력할 때는 추가분담금의 최대 20%를 감면받을 수 있다. 금융위 관계자는 “개정된...

2021-05-19 14:37
[일문일답] "재건축 안전진단 규제 완화, 검토할 때 아냐"

토지주들이 그 정도 수익에 만족을 하고 스스로 개발하는 것이 보다 토지를 효율적으로 이용하는 데 적합하다고 판단을 하고, 기본적으로 개발을 하게 되면 분담금이나 각종 비용이 지출하는데 그런 비용을 감당할 수 있는 토지주들이 거의 대부분을 구성하고 있는 지역은 민간개발을 추진하는 것이 보다 효율적이라는 원칙을 밝힌 것이라고 이해하면 되겠다. 지금...

2021-05-18 16:00
증산4구역 이어 수색14구역도 '도심 고밀개발' 주민 동의율 요건 충족

특히 국토부는 이미 지구지정 주민 동의율을 확보한 증산4구역, 수색14구역을 비롯해 주민 동의율 10% 이상을 충족한 후보지 8곳과 공공재개발·재건축 후보지 추진 동력을 높이고자 LH 등 컨설팅을 통해 분담금 부담 등 애로사항을 조기에 발굴하기로 했다. 또한 추가적인 맞춤형 지원 방안을 마련하는 등 특별 관리하는 방안을 검토하기로 했다.

2021-05-18 14:28
“재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?

시세에 비해 종전자산 감정평가액이 높아지면 조합원이 내야 할 추가 분담금이 늘어날 수 있기 때문이다. 목동 신시가지 5단지 아파트 소유주 B씨는 “재산권 침해라는 생각도 있지만 결국 재건축을 위해 필요한 일이라 생각한다”며 “세금 부담이 커지지 않는 방향에서 추진됐으면 한다”고 말했다. 압구정동 C공인 대표는 “집값이 올라봤자 재건축 초과이익...

2021-04-22 17:05
민간 재건축 활성화 기대감에…멈칫하는 리모델링

권대중 명지대 부동산학과 교수는 "리모델링은 동 배치를 다시 할 수 없어 동 간 거리나 유휴공간을 활용하는 데 한계가 있다"며 "지하주차장을 새로 만들 경우 추가 분담금이 나오고 안정상 위험도 있는 것이 사실"이라고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 "오세훈 서울시장이 취임하면서 재건축 시장에 대한 기대감 때문에 리모델링 추진...

2021-04-20 17:33
"서민용 맞나요?"민간 아파트보다 비싼 공공재개발 분양가

한 공공재개발 사업장 관계자는 "아직 분양가에 관한 방침은 결정된 게 없다"면서도 "앞으로 여러 가지를 요구해야 하지 않겠느냐"고 말했다. 또 다른 사업장 집행부도 "곧 사업 설명회를 앞두고 있다"며 "추가 분담금 없도록 최대한 용적률ㆍ분양가 상향을 요구할 것"이라고 귀띔했다.

2021-04-20 05:00
미등기 리스크 털어낸 헬리오시티, 8개월 새 매물 7배↑

지난해 말 조합원 총회에서 추가분담금 문제가 타결되면서 활로가 트였다. 송파구가 올 초 헬리오시티 소유권 이전고시를 내면서 지금은 동(棟)별로 소유권 이전 작업이 진행 중이다. 부동산 시장에선 이달 중 모든 동에서 소유권 이전이 마무리될 것으로 보고 있다. 집값도 탄력을 받고 있다. 일반적으로 매물이 늘면 가격은 하방 압력을 받지만 헬리오시티는...

2021-04-15 19:00
[일문일답] "'도심 공공 고밀개발' 중대형 주택도 우선공급 허용"

올해 5월 예정된 통합공모를 통해 별도구역으로 신청도 할 수 있다." -토지주의 수익률은 어떤 방식으로 확보하는 것인지? "기존 민간개발(재개발 등) 대비 사업구역별 토지주 수익률 10~30%p 상향을 보장해줄 예정이다.저렴한 우선공급을 통해 토지주 분담금을 낮춰 수익률을 향상시킬 계획이다."

2021-04-14 11:00
한남3구역 감정평가액 놓고…조합원-시공사 '희비'

3.3㎡당 4454만원…서울시 재개발 사업 중 가장 비싸조합원 추가 분담금 낮아져…시공사는 사업지 증가 부담 재개발 대어(大魚)로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역의 종전자산 감정평가 결과가 나오면서 정비업계가 들썩이고 있다. 13일 업계에 따르면 관리처분계획 인가를 앞두고 있는 한남3구역은 지난 9일 종전자산에 대한 감정평가를 완료한 뒤 이날부터...

2021-04-14 05:00
영등포 신길13·중랑 망우1 등 서울 5개 단지 공공재건축 추진

조합원 분담금은 민간 재건축 계획보다 평균 52% 감소하는 것으로 분석됐다. 하지만 공공 개발에 대한 불신이 커지고 있다는 점에서 주민 동의를 얻어 사업을 제대로 추진하기는 쉽지 않을 것이란 전망도 나온다. 공공재건축은 LH 등 공공기관이 단독으로 시행을 맡을 경우 토지 등 소유자의 3분의 2 동의를 얻어야 사업 추진이 가능하다. 곽창석 도시와공간...

2021-04-07 17:37
[정책발언대] 문재인 정부의 ‘나쁜 습관’을 고치려면

즉 정부의 SMA 협정에 따른 국방비 증가율을 적용하면 이전 정부의 물가상승률 적용 시보다 6000억 원 이상의 방위비를 추가로 분담하게 되는 셈이다. 더군다나 문재인 대통령은 2년 전 “을지태극연습 이후 전시작전권전환에 대비하고 자주국방 역량을 굳건히 강화하는 계기로 삼아야 한다”고 언급했다. 이는 국방비를 증액하여 전작권 전환을 위한 방위력 강화와...

2021-03-16 05:00

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