집값하락 검색결과, 31페이지

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[우리동네 주간 시황] 잘 나가던 제주 아파트값도 6주 연속 하락…2년 만에 낙폭 최대

하지만 최근 금리 인상 여파로 투자수요가 위축되면서 다른 지역보다 가격 하락 속도가 빨라지고 있다. 제주에서는 실거래가가 1억 원 넘게 떨어지는 사례가 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 제주시 이도이동 ‘이도 한일베라체’ 전용면적 106㎡형은 지난해 9월 9억4000만 원에 매매가 이뤄졌으나, 지난달 14일 이보다 1억4000만 원 낮은...

2022-09-24 07:00
[이슈크래커] 자고 나면 '뚝뚝'…집값 하락에 브레이크가 안 걸리는 이유 아세요?

아파트 매수심리는 최근 미국발 금리 인상과 몇 달째 계속되는 집값 하락으로 좀처럼 되살아나지 못하고 있구요. 매물이 쌓이고 거래가 끊기면서 서울 내 아파트값은 신고가 대비 수억 원 하락 사례는 예사입니다. 금리 상승에 주택 가격 거품 논란, 코로나19 불황에 대출 여력 감소 등이 복합적으로 작용하면서 바닥없는 집값 하락이 계속될 것이란 전망까지...

2022-09-23 15:46
이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?

집값 하락폭이 확대되고, 미분양이 크게 증가하고 있기 때문이다. 조정대상지역에서 비규제지역으로 전환되면 주택담보대출비율(LTV)은 70%, 총부채상환비율(DTI)은 60%로 상향된다. 또 가구당 2건까지 주택담보대출이 가능해지고, 대출 시 전입 조건이나 처분 조건 등도 적용받지 않는다. 분양시장에서는 1순위 청약 자격도 세대주가 아닌 세대원으로 완화돼...

2022-09-23 10:36
‘빅스텝 공포 엄습’…서울 아파트 매매수급지수 70선대로 떨어져

강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권은 85.9에서 84.9로 하락했다. 경기(83.9)와 인천(82.2) 역시 지난주보다 지수가 떨어졌다. 추가 금리 인상 예고와 집값 내림세 등으로 매수세가 위축되면서 최악의 거래 절벽 현상만 계속되고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)가 지난 22일 3연속 ‘자이언트 스텝’(한 번에 기준금리를 0.75%포인트 인상)을 밟으면서 한국도...

2022-09-23 09:39
‘PF대출’ 집값 급락하면 저축은행이 가장 위험

집값 하락시 유동성 확보 차원에서 아파트보다 불리한 곳들이다. 실제, 전국 주택매매가격은 올 6월(-0.01%, 전월대비 기준)부터 하락하기 시작해 8월 기준 마이너스(-)0.29%를 기록 중이다. 이정욱 한은 금융안정국장은 “현재 위험하다기 보단 주택가격에 하방압력이 커지니 어떤 PF대출이 위험해질건가를 본 것”이라며 “아파트 외 사업장이나, 가격이 많이...

2022-09-22 16:00
[르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다

실제로 세종시의 집값 하락세는 전국에서 가장 심하다. 한국부동산원 조사에 따르면 올해 누적기준 세종시 아파트값은 전년 대비 7.51% 하락했다. 전국 17개 시·도 가운데 내림폭이 가장 크다. 세종시 아파트값은 이번 주까지 61주 연속 떨어지고 있다. 장석천 한국공인중개사협회 세종특별자치시지부 남부지회장은 "세종시는 전국에서 청약할 수 있기 때문에...

2022-09-22 15:17
한은, "기준금리 올리면 집값 하락에 영향 미칠 것"

한은 관계자는 “여타 국가들과 비교해 주택담보대출비율(LTV) 비율이 낮고 가계대출 규제가 강화되고 있어 집값 하락이 금융기관의 손실 확대로 이어질 가능성은 크지 않다”면서도 “앞으로 집값 하방 위험이 증대될 가능성이 큰 만큼 집값 조정이 금융안정에 미칠 요인들에 대한 점검을 강화할 필요가 있다”고 설명했다.

2022-09-22 14:29
김헌동 SH공사 사장, “서울 내 건물 분양주택 대규모 공급할 것”

앞서 김 사장은 지난해 11월 인사청문회에서도 집값 안정을 위한 건물 분양주택 공급 조기 추진을 약속했다. 김 사장은 “이르면 내년 초라도 예약제를 도입해 빠르게 시행할 준비를 하겠다”며 “강남지역은 SH공사 이윤을 붙여 5억 원에 분양하고, 서울 주변 지역은 3억 원 정도로 분양하는 것이 적절하다”고 말했다. 당시 김 사장은 건물 분양주택 공급 후보 지역으로...

2022-09-22 14:08
아파트값 20% 빠지면 가계 부담 '쑥'…“부동산 편중 자산구조 개편해야”

부동산 가격 하락률 20%는 코로나19 기간 중 오른 아파트 가격 상승률이 2019년 수준으로 돌아가는 상황을 가정한 것이다. 집값이 20% 조정되면 고위험 가구의 비중도 3.2%포인트에서 4.3%포인트로 증가한다. 고위험 가구의 순부채(부채 상환을 위해 자산 전부를 매각해도 갚지 못하는 부채) 규모도 소득 5분위(상위 20%)에서 1.9배로 커진다. 고위험 가구는...

2022-09-22 14:03
바닥은 언제? 서울 아파트값, 17주 연속 내림세…낙폭 점차 커져

인천과 경기도 등 수도권 집값은 지난주보다 0.03%p 추가 하락한 –0.23%를 기록했다. 경기지역은 이번 주 0.25% 하락했다. 수원 영통구(-0.44%)와 양주시(-0.39%)는 입주 물량 확대 영향으로 매물 적체가 계속되고 있다. 화성시(-0.42%)는 동탄신도시 중심으로, 광명시(-0.41%)는 소하동과 철산동 위주로 하락했다. 인천은 연수구(-0.36%)가 송도신도시를 중심으로 집값...

2022-09-22 14:00
[데스크칼럼] “그래도 주식이다”

게다가 이번 부동산 하락이 더욱 걱정되는 점은 세 가지다. 첫째, 과거 부동산 상승기에는 아파트 매수 대출만 있었지만, 이번 부동산 상승기에는 전세자금 대출까지 가세했다는 점이다. 즉 아무리 아파트 대출 매입자가 고금리를 해결해도 집값을 유지하는 가장 큰 역할을 하는 전세가를 유지하기 위해서는 세입자들도 고금리 전세대출을 유지해야 하는 과거에 비해...

2022-09-22 06:00
지방ㆍ광역시 대규모 부동산 규제 해제에도…전문가들, “시장 반등 어렵다”

송 대표는 “오히려 대구는 앞서 규제지역에서 해제됐지만, 집값이 더 하락했다”며 “지금 집값 하락기에 규제 완화 혜택을 받는 지역은 오랫동안 침체한 지역이라는 낙인효과가 더 강하다”고 지적했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “이번 규제지역 해제로 공급과잉 우려가 있거나 향후 차익기대가 제한적인 곳, 대출 이자 부담이 커 매각을 원하는 이들이 집을 팔...

2022-09-21 15:13
[종합] 지방 규제지역 전면 해제…"이제 수도권·세종시만 남았다"

상대적으로 집값 하락세가 가파른 지방권부터 선제적으로 규제를 풀어주기로 한 것이다. 국토교통부는 21일 제3차 주거정책심의위원회(주정심)를 열고 투기과열지구 4곳과 조정대상지역 41곳을 해제한다고 밝혔다. 주택가격 상승 폭이 비교적 낮고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 먼저 해제하기로 했다. 이번 투기과열지구 해제지역은 △인천 서‧남동...

2022-09-21 14:56
[이재창 칼럼] 경제위기 부른 킹달러의 부활

인플레 고통 속에 금융시장 충격과 집값 하락, 경기 침체, 성장률 저하 등은 닮은꼴이다. 주식과 부동산 시장은 일본의 거품 붕괴를 연상케 한다. 지난해 6월 3300선까지 갔던 코스피는 최근 2300선까지 밀렸다. 부동산 시장의 경착륙 경고음도 울린다. 믿었던 수출마저 흔들리고 있다. 8월까지 누적 무역적자가 247억 달러에 달한다. 엔화 약세가 가속화하는 데다 중국의...

2022-09-21 05:00
'믿을맨' 청약통장, 부동산 경기 하락에 인기 ‘시들’…“옥석 가리기 본격화”

김효선 NH농협은행 부동산수석전문위원은 “청약은 내 집 마련 수단으로 안정적인 전략이지만 대출 규제 강화로 자금 마련이 어려워졌고, 집값 하락으로 매수에 신중한 분위기가 이어지고 있다”며 “알짜 입지는 분양에 성공하겠지만 그렇지 않은 지역은 가점도 낮아지고 미분양이 나오는 곳도 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.

2022-09-20 15:54
전세 시들고 월세 ‘만개’…서울 아파트 월세 13개월째 상승

자치구 25곳 중 21곳 월세 우상향강북·서대문 1% 이상 급등 과열평균 보증금도 전년비 66만원↑매매·전세는 거래 줄고 가격 하락 서울 아파트 거래에서 월세가 대세로 자리 잡고 있다. 매매와 전세 시장이 부동산 경기 침체로 거래량이 줄고, 가격이 하락하는 등 부침을 겪고 있는 것과 정반대 상황이다. 19일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 월세...

2022-09-19 17:30
[우리동네 주간 시황] 대구 아파트값 ‘날개 없는 추락’…침체기 길어지나

지난 2년간 집값 급등으로 피로감이 커진 데다 주택 공급이 쏟아지면서 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 17일 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사 결과 이달 둘째 주(12일 기준) 대구 아파트값 변동률은 -0.22%를 기록하며 44주째 내림세를 이어가고 있다. 올해 누적 상승률은 -5.37%로 작년(8.28%)에 비해 초라한 수준이다....

2022-09-17 07:00
[이슈크래커] 우리 집도 깡통전세?…보증금 지키려면 정부·지자체 정보 ‘주목’

서울 빌라 기준 강동구 88.7%로 전세가율 높아강서구 등촌ㆍ공항ㆍ염창동 '주의'해야 정부, 전세 보증금 반환 사고 때 '원스톱' 서비스 제공서울시도 금융지원 등 최근 집값 하락으로 깡통전세 우려가 커지면서 정부와 서울시가 대대적인 전세 관련 정보 제공에 나섰다. 지역별 전세가율이나 경매 낙찰현황, 보증사고 현황 등을 홈페이지에 공개해 깡통전세...

2022-09-16 10:07
서울 아파트 매매 수급지수 19주 연속 하락…3년 3개월 내 '최저'

최근 부동산 시장은 가파른 금리 인상과 집값 하락에 대한 우려로 거래 절벽 현상이 이어지고 있다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 7월 서울 아파트 거래량은 604건으로 2006년 조사 이래 최저 수준을 기록했다. 서울 아파트값은 이번 주에도 0.16% 떨어져 16주 연속 하락했다. 주간 변동률로는 2012년 12월 10일(-0.17%) 조사 이후 9년 9개월 만에 가장 큰...

2022-09-16 09:08
[이슈&인물] 오건영 신한은행 부부장 “환율 언제까지 오르냐고요?”

집값이 오를 것이란 기대감이 팽배하면, 집값이 하락하는 추이가 나타나도 잘 안 빠집니다. 빠졌다가도 쉽게 올라오죠. 물가도 똑같습니다. 물가가 오를 것이라는 기대감이 생기면 꺾기가 어려워요. 꺾여도 금방 또 오릅니다. 금리 인상을 통해 성장을 훼손시켜도, 물가는 쉽게 안 내려옵니다. 그러면 물가는 안 내려오는 데 성장이 주저앉아요. 이게...

2022-09-16 05:00

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