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  • “쌓아둔 물량 푼다” 건설사, 전국 3만4천여가구 공급 예정
    “쌓아둔 물량 푼다” 건설사, 전국 3만4천여가구 공급 예정
    16일 청약홈에 따르면 올해 1~5월 중순까지 전국 아파트 1순위 평균 경쟁률은 7.14대 1을 기록한 것으로 나타났다. 지난해 하반기의 약 2배가량 경쟁률이 높아진 것이다. 1ㆍ3대책 등으로 규제 지역이 해제되고, 기준금리도 연이어 동결되며 대출 여건도 나아지자 수요자들의 부담이 줄면서 분양시장도 점차 살아나는 모습이다. 올해 3월 서울 영등포구에서 분양한...
    2023-06-16 13:52
  • 반도체 호재에 수요 ‘쑥’…‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 잔여 가구 선착순 분양
    반도체 호재에 수요 ‘쑥’…‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’ 잔여 가구 선착순 분양
    이 단지는 경기 용인시 기흥구 마북동 구 서울우유 부지에 지하 3층~지상 32층, 아파트 999가구 규모로 조성된다. 전용 59㎡형 129가구와 전용 74㎡ 152가구, 전용 84㎡ 718가구로 수요자에게 인기가 많은 중소형 가구로 구성돼 있다. 이 가운데 59㎡형과 테라스 평형은 완판됐다. 이에 74㎡형과 84㎡형 일부 잔여가구를 선착분 분양한다. 용인시는 최근 규제 완화와 반도체...
    2023-06-08 11:06
  • '무너지고' '떨어지고'…바람 잘날 없는 건설업계
    '무너지고' '떨어지고'…바람 잘날 없는 건설업계
    이같은 현장 사고에는 대형건설사와 중소형 건설사가 동일하게 발생하고 있다. 롯데건설의 서초동 복합시설 신축공사 중 1명이 물체에 맞아 사망했고 서희건설의 용인 아파트 건설 현장에서는 질식사가 발생했다. 중흥건설, 대보건설, 성도이엔지, 대원, 요진종합건설이 시공을 맡은 현장에서는 깔림 또는 떨어짐, 물체에 맞음 등의 이유로 사망한 일이 있었다....
    2023-05-15 15:21
  • “지방은 큰 평수 아파트로 몰린다”…높은 희소성에 몸값도 ↑
    “지방은 큰 평수 아파트로 몰린다”…높은 희소성에 몸값도 ↑
    지방 부동산 시장에서 전용면적 85㎡ 초과 중대형 평형 아파트 수요가 이어지고 있다. 수도권 대비 중소형 면적과의 가격 차가 적어 갈아타기가 상대적으로 쉬운 데다 코로나 이후 넓은 주거면적 선호도가 높아졌기 때문으로 보인다. 중대형 평형을 중심으로 집값 반등 사례도 속속 나오고 있다. 12일 부동산R114에 따르면 지난달 기준 지방의 전용 85...
    2023-05-12 09:46
  • “중소형 증권사, 브릿지론 후순위 비중 50% 넘어…부실 현실화 시 손실 우려”
    “중소형 증권사, 브릿지론 후순위 비중 50% 넘어…부실 현실화 시 손실 우려”
    공 연구원은 “대형사와 중소형사 모두 전체 분양형 본 PF 중 분양 전 비중이 42.0%, 33.3%로 높아 모니터링이 필요하다”며 “특히 중소형사는 비 아파트 부동산 PF 비중이 높고, 부동산 경기가 저하된 가운데 경기민감도가 높은 자산 구성은 분양 성과에 불리하게 작용할 수 있음에 유의해야 한다”고 분석했다. 가격이 높았던 시기에 PF가 실행됐을 경우 해당 시점을...
    2023-05-09 13:19
  • “지방 중대형 아파트, 희소성에 경쟁률 ↑”…1년 평균 경쟁률 ‘10.16대 1’ 기록
    “지방 중대형 아파트, 희소성에 경쟁률 ↑”…1년 평균 경쟁률 ‘10.16대 1’ 기록
    이는 같은 기간 지방 광역시 중소형 아파트 경쟁률 7.49대 1보다 웃도는 수치다. 실제로 올해 2월 부산 강서구 강동동 일대에서 분양한 '에코델타시티푸르지오린'은 중대형 전용면적 103.21㎡형에서 25.56대 1의 최고 경쟁률이 나왔다. 지난해 10월 전북 군산시 구암동에 분양한 ‘e편한세상군산디오션루체’도 평균 경쟁률이 0.75대 1을 기록한 가운데, 중대형...
    2023-04-30 07:00
  • '서울만 완판'…분양시장 양극화 심화
    '서울만 완판'…분양시장 양극화 심화
    전국 분양아파트의 60% 이상이 모집 가구수를 채우지 못한 가운데 서울은 100% 청약 마감에 성공했고 지방은 미달이 속출했다. 16일 연합뉴스와 부동산R114가 한국부동산원 청약홈의 청약 결과를 분석한 결과 전국 1분기 분양단지 34곳 중 38.2%인 13곳만 1·2순위 내에 마감했다. 61.8%인 21개 단지는 2순위에서도 모집 가구수를 채우지 못했다. 지난해 같은 기간에는...
    2023-04-16 11:17
  • 계속되는 전세사기···장기 임대 아파트는 어떠세요?
    계속되는 전세사기···장기 임대 아파트는 어떠세요?
    전용면적 59~84㎡ 중소형 평형 765가구(셰어형 포함)로 구성된다. 이 단지는 올해 9월에 입주하는 선시공 아파트로 최대 10년간 안정적인 주거가 가능하다. 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 5% 이내(2년 단위)로 제한되며 선택형 임대조건으로 개인의 상황에 맞는 임대료 선택이 가능하다. 한 분양업계 관계자는 “최근 다양한 방식의 전세사기 문제가 불거지면서...
    2023-04-09 20:36
  • 부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부동산 침체에 '슈퍼리치' 총자산 6억 감소…투자 1순위 "부동산"
    부자 3명 중 1명은 올해 부동산 매입 계획이 있으며, 매입 부동산 유형은 중소형 아파트(40평형 미만)가 44%로 가장 많았다. 대형 아파트와 상가는 각각 20%와 18%로 나타났다. 부자가 보유한 평균 주택 수는 1.7채로, 부동산 자산은 평균 39억7000만 원이었다. 올해 부동산 경기 악화 전망에도 불구하고 부자들은 부동산 자산 매도에는 신중을 입장을 보여 80%는...
    2023-04-09 08:54
  • [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    [글로벌 부동산 시장 점검] 美·中 부동산 시장, “주택 매수 증가 등 회복 기대감 번져”…우리나라는?
    가격 및 수익성 하락과 공실률 증가가 이어지는 가운데 특히 CRE 대출 비중이 큰 중소형은행을 중심으로 위기가 감지된다. 실제로 CRE 은행 대출 중 중소형은행이 차지하는 비중은 67%로, 대형은행의 약 두 배 규모다. 중소형은행의 전체 대출 중 CRE가 차지하는 비율은 43%로, 대형은행(13%)의 3배 이상이다. 배정연 신영증권 연구원은 “상업용 부동산 대출은 일반...
    2023-04-06 11:04
  • 돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    돌아온 추첨제, 문턱 낮아진 대출…'영끌' 바람 다시 부나
    3일 건설·부동산업계에 따르면 이달부터 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산구에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 추첨제가 시행된다. 지난 1.3대책으로 서울에서 전용 85㎡ 이하 아파트의 추첨제가 부활했는데 이들 지역은 빠졌었다. 지금까지 규제지역에서 85㎡ 이하는 100% 가점제로 입주자를 선정했다. 가점제는 무주택 기간과 부양가족 수, 청약통장...
    2023-04-03 16:47
  • 마곡 9단지 분양원가 3.3㎡당 1291만원…분양 수익률 33.3%
    마곡 9단지 분양원가 3.3㎡당 1291만원…분양 수익률 33.3%
    마곡 도시개발사업지구 9단지 아파트의 원가가 3.3㎡(1평)당 1291만원 정도인 것으로 나타났다. 서울주택도시공사(SH공사)는 21일 마곡 9단지의 분양원가를 공개했다. 9단지의 3.3㎡당 분양원가는 1291만3000원, 분양가격은 1936만8000원이다. 분양원가는 토짓값인 택지조성원가와 건축비인 건설원가로 구성된다. 택지조성원가는 3.3㎡당 498만2000원...
    2023-03-21 11:01
  • 집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    구축보다는 신축, 소형보다는 중소형 아파트 거래 비중이 1년 새 눈에 띄게 늘어난 데는 주택가격 하락이 가장 크게 영향을 미친 요인으로 꼽힌다. 전국의 입주 5년 이내 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 3223만 원에서 3100만 원으로 하락했다. 같은 기간 서울(5636만 원→5433만 원), 경기(2984만 원→2808만 원), 인천(2306만 원→2179만 원) 등도 모두 하락했다....
    2023-02-26 10:30
  • 실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    실적 저하 우려 커지는 건설사…분양 경기 침체 리스크도
    이외에 금호건설(-59.73%), 아이에스동서(-34.91%) 등 중소형 건설사의 1분기 영업이익 컨센서스도 하락했다. 주요 건설사들의 수익성은 부동산경기 악화와 공사 원가 상승의 여파로 지난해부터 저하되고 있다. 현대건설은 지난해 영업이익이 5820억 원으로 전년 대비 22.8% 감소했다. 같은 기간 GS건설은 영업이익 5550억 원으로 전년 대비 14.22% 줄었다. 감소했다. 최근...
    2023-02-22 18:19
  • 수도권 2~3인 가족 ‘500만 가구’ 시대…전용 59㎡형이 ‘국민평형’되나
    수도권 2~3인 가족 ‘500만 가구’ 시대…전용 59㎡형이 ‘국민평형’되나
    소형평형대 아파트를 선호하고 있으며, 부부 또는 부부와 자녀 1명으로 구성된 가족 구성원이 늘면서 전용 59㎡ 평면에 대한 수요가 굉장히 늘어났다”며 “건설사들도 최근 이러한 현상에 맞춰서 실속 있는 소형 평형대의 상품성을 개선하기 위해 노력하고 있다”고 말했다. 이에 분양을 앞둔 중소형 평형 단지에도 관심이 쏠린다. 포스코건설은 2월...
    2023-02-10 13:54
  • "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    "대출규제 완화에"…'15억 원' 초과 서울 고가 아파트 거래 ↑
    특히 특례보금자리론이 종전 주택보금자리론과 달리 대출 주택의 가격 한도가 종전 6억 원에서 9억 원으로 확대되면서 6억∼9억 원대 거래가 상대적으로 많아진 것으로 보고 있다. 실제로 이 기간 거래된 아파트의 면적은 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 88%대로, 다수를 차지했다.
    2023-02-05 13:12
  • “서울만 못하네”…규제지역 풀리자 지방엔 ‘더 매서운 한파’
    “서울만 못하네”…규제지역 풀리자 지방엔 ‘더 매서운 한파’
    그럼에도 전문가들은 향후 미분양 물량이 더 늘어날 것이라는 전망을 내놓고 있다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “갈수록 수요자들은 분양가 경쟁력은 물론 기존 단지보다 명확한 이점을 갖춘 단지만 택할 것”이라며 “대형 건설사는 미분양 물량이 발생해도 입주 때까지 버틸 자금 여력이 있지만, 중소형 건설사 상황은 그렇지 못할 가능성이 크다”고 말했다.
    2023-01-29 11:09
  • [단독] 규제 완화 첫 수혜 ‘반포미도2차’ 안전진단 통과…재건축 ‘속도’
    [단독] 규제 완화 첫 수혜 ‘반포미도2차’ 안전진단 통과…재건축 ‘속도’
    지상 15층, 3개 동, 435가구 규모, 전용면적 59~71㎡의 중소형 위주로 이뤄졌다. 용적률은 200%, 건폐율은 14%다. 반포미도2차는 트리플 역세권으로 단지 바로 앞에 서울지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 있어 지하철 이용이 편리하다. 인근 ‘임광3차’ 아파트도 재건축 추진에 대한 기대가 커지고 있다. 박기춘 반포미도2차 재건축준비위원장은 “재건축 정비계획안을...
    2023-01-05 11:46
  • 건설주, 미분양 리스크 감소ㆍ정부 규제 완화 등으로 투자심리 개선
    건설주, 미분양 리스크 감소ㆍ정부 규제 완화 등으로 투자심리 개선
    올해 아파트 신규 분양이 줄면서 미분양 리스크가 감소하고, 정부의 규제 완화 등에 힘입어 건설업종에 대한 투자심리가 개선될 것이란 전망이 나왔다. 김선미 신한투자증권 연구원은 3일 "현대건설, GS건설, 대우건설, DL이앤씨 합산 기준 올해 예상 신규 분양은 7만5000세대로 전년 대비 7.5% 감소할 전망"이라며 "지난해 하반기부터 주택경기...
    2023-01-03 08:00
  • 2023년 '인천ㆍ대구' 입주물량 쏟아진다…조사 이래 '최다'
    2023년 '인천ㆍ대구' 입주물량 쏟아진다…조사 이래 '최다'
    3%)로, 전용 60~85㎡ 이하 구간대의 중소형 면적이 대부분을 차지했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "높인 대출 이자 부담으로 전세수요가 둔화한 가운데 입주물량이 집중된 지역은 전셋값이 큰 폭으로 내리면서 역전세가 확대될 가능성이 커졌다"며 "이와 함께 보증금 미반환 문제로 새 아파트 잔금을 치르지 못하는 사례도...
    2022-12-27 09:30
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