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서울 아파트 ‘직거래’ 비중 증가…주택가격 하락세 틈탄 편법 증여 의심도

직거래는 공인중개사를 끼지 않고 매도인과 매수자 간 직접 거래하는 방식을 말한다. 중개수수료 부담을 덜기 위함도 있지만, 일부에서는 세금을 줄이기 위해 편법 증여성 거래로 악용하기도 한다. 거래금액이 통상적으로 시세의 30% 수준 또는 최대 3억 원 정도 낮아도 정상 매매로 인정되는 점을 이용한 것이다. 인근 공인중개업소 관계자들은 해당 거래들이...

2022-10-04 15:57
국토부, "전세사기 끝까지 잡는다" ...‘전세피해 지원센터’ 설치

센터에는 변호사를 비롯해 법무사, 공인중개사, 주택도시보증공사 직원 등 10여 명이 상주하면서 무료 법률 상담을 제공하고 전세 피해자에 대한 각종 지원 프로그램을 안내한다. 국토부는 이날 경찰청과 ‘전세피해 방지를 위한 업무협약(MOU)’도 체결했다. 이번 업무협약을 통해 국토부는 전세 사기 의심사례 정보를 조기에 제공하고, 경찰청은 불법행위를 발견하는...

2022-09-28 16:02
[포토] 부동산 방문한 원희룡 장관

원희룡 국토교통부 장관이 28일 오후 서울 강서구 대한상공회의소에서 열린 전세피해 지원센터 개소식 후 인근 공인중개사 사무실을 방문해 관계자와 대화를 나누고 있다.

2022-09-28 15:01
“방금 팔렸습니다”…엉터리 부동산 광고 급증

27일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 민홍철 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난 2020년 8월 국토부 부동산광고시장감시센터 가동 이후 올해 6월까지 공인중개사법상 중개대상물 표시·광고에 관한 법령 위반으로 감시센터를 통해 적발된 위반 의심사례는 총 9899건으로 집계됐다. 이는 이 기간 감시센터에 위반 여부를 가려달라며...

2022-09-27 16:09
[집터디] '반백살' 용산 중산시범, 시유지 매입으로 재건축 날개 달까

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 1970년 준공, 52년 차 노후 단지서울시, 시유지 매각 결정에 재건축 '청신호' 준주거지역 상향 고밀 개발에 한강 조망 '강점' 서울 강변북로를 따라 원효대교를 지날 때쯤이면 오래된 붉은 벽돌 아파트가 시선을 사로잡는다. 이 아파트는 1970년...

2022-09-27 15:01
與 "숙박ㆍ부동산 플랫폼 상생 침해...입법으로 해결할 것"

숙박업계에서는 대안으로 △플랫폼 공정 원가 공개 △플랫폼 광고비ㆍ쿠폰 제한 △이익공유제 △플랫폼 브랜드의 숙박 사업 제한 △수수료 및 광고비 개선 등을 제시했다. 공인중개업계에서는 △중개보조원 채용 제한 △소속공인중개사 역할과 처우 개선 △중개보수 모델 개편 등이 필요하다고 목소리를 냈다.

2022-09-22 16:27
[르포]“1년 넘게 빠지고 있는데”…규제지역 해제 제외에 ‘세종시’ 뿔났다

세종시 아파트값은 이번 주까지 61주 연속 떨어지고 있다. 장석천 한국공인중개사협회 세종특별자치시지부 남부지회장은 "세종시는 전국에서 청약할 수 있기 때문에 청약률이 낮아질 수가 없는 구조"라며 "이 점을 반영해 조정하는 규정을 만들든지, 전국구 청약을 막든지 하는 등의 조치가 시급하다"고 강조했다.

2022-09-22 15:17
“1인 가구 집 구할 때 동행”…서울시, 전·월세 안심계약 서비스 14개구로 확대

도움서비스는 지역 여건에 밝은 주거안심매니저(공인중개사)가 이중계약, 깡통전세 등 전월세 계약과정에서 부당한 일을 겪지 않도록 상담해주고, 집을 보러 갈 때도 동행해 혼자 집 볼 때 놓칠 수 있는 점을 확인‧점검해준다. 연령과 상관없이 1인 가구 누구나 이용할 수 있으며, 이용료는 무료다. 시는 7월부터 5개 자치구(중구‧성북구‧서대문구‧관악구‧송파구)...

2022-09-18 11:15
[집터디] 명품 ‘한강뷰’ 갖춘 동작구 대장주 아파트 ‘아크로리버하임’

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. ‘한강을 볼 수 있는가’, ‘초역세권 입지인가’. 서울에서 명품 아파트로 인정받기 위해서는 이 두 가지 조건을 만족해야 한다. 이 두 조건을 만족한 ‘아크로리버하임’은 명실상부한 동작구 대장주 아파트다. 단지를 끼고 있는...

2022-09-15 05:00
추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"

한국공인중개사협회에 따르면 7월 전국 신규개업 공인중개업소는 1074개로, 올해 1월(1993곳)보다 절반 가까이 줄었다. 부동산시장은 추석 이후에도 물가 상승, 대내외 경제여건 악화 등에 따른 역대 최악의 거래절벽이 예상된다. 이에 전문가들은 부동산시장 정상화를 위해 ‘규제 완화’가 필요하다고 입을 모았다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는...

2022-09-12 17:30
깡통전세 피해액 올해만 ‘4300억’…정부, 사업자 등록 말소 등 강력 대응

지역별 전세가율·보증사고율 공개가해 임대사업자 등록 불허·말소중개사·감평사 자격 취소 등 엄벌사기의심 매물 신고땐 포상금 지급 #. 지난해 1월부터 9월까지 대전에서 피해자 130여 명, 피해액만 200억 원에 달하는 ‘깡통전세’ 사기 사건이 발생했다. 이번 사건에 연루된 피의자는 부동산 법인 관계자 A 씨를 비롯해 중개업자 등 10여 명이다. 이들은 전세...

2022-09-01 16:00
[집터디] 영등포구 ‘상전벽해’ 이끄는 신길뉴타운 ‘래미안 에스티움’

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. “오래되고 낙후된 동네가 이렇게 천지개벽할 줄 어떻게 알았겠어요. 뉴타운 지정 이후 재개발 사업 초기만 해도 신길뉴타운 일대가 주목받지 못했는데 래미안 에스티움이 들어서면서 분위기가 달라졌어요. 향후 신길뉴타운이 최종적으로...

2022-09-01 05:00
[이슈크래커] 집 팔아도 전세보증금 못 준다...'깡통전세' 주의보

깡통전세 피하려면 집주인·중개사 말만 믿어서는 안 돼 깡통전세로 인한 피해는 전세보증금이 자산 대부분을 차지하는 청년, 신혼부부 등 사회초년생에게 더 치명적입니다. 그만큼 서울에서 전셋집을 알아보려는 사회초년생들은 특히 주의해야 합니다. 우선 전셋집을 구할 때 집주인이나 중개사의 말만 믿지 말고 스스로 등기부등본을 떼서 선순위 근저당권이...

2022-08-26 13:17
‘나솔사계’ 4기 영숙·정식, 자가 신혼집 공개…“지금은 살 수 없는 가격까지 올라”

결혼 준비와 함께 공인중개사 시험공부 중인 정식은 영숙과 주로 주말 데이트를 즐겼다. 두 사람은 만나자마자 “자기”라는 호칭으로 서로를 부르며 알콩달콩한 모습을 자랑했다. 두 사람은 시흥에 있는 신혼집에 들러 리모델링 상황을 확인했다. 정식은 “33평 아파트를 값이 오르기 전에 샀다. 지금은 도저히 살 수 없는 가격까지 올라가서, 운이 좋았다. 아직...

2022-08-26 10:34
[집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. “과천 촌구석에 무슨 집을 사! 이 동네는 죽었다 깨어나도 안 올라요.” 13년 전 개봉한 영화 ‘작전’에 나오는 대사다. 그러나 2022년의 과천은 준(準)강남으로 불리며 경기 집값을 견인할 만큼 발전했다. 그중에서도 ‘과천 푸르지오...

2022-08-18 05:00
“세입자에게 정보 접근권 확대 해야”…‘보증금 먹튀’ 토론회 개최

앞서 A 씨는 임대차 계약 당시 건물에 걸린 21억 원이라는 근저당이 마음에 걸렸지만, 토지와 건물 가치가 100억 원에 달한다는 공인중개사 말만 믿고 계약을 진행했다. 그러나 정작 토지와 건물 가치는 22억 원 수준이었고, 임대인 역시 보증금을 계속 돌려주지 못하고 있는 사람이라는 것을 알게 됐다. 심지어 건물도 불법 건축과 불법 용도 변경된 건물이라...

2022-08-10 17:07
대한주택임대인협회 “등록임대 자동말소로 월세대란 가속화…제도개선 필요”

않아도 임대등록시스템인 ‘렌트홈’을 통해 누구나 해당 주택이 등록임대주택임을 알 수 있다. 국토부와 공인중개사협회가 공동 운영하는 ‘한방’ 애플리케이션을 통해서도 확인할 수 있다. 협회 관계자는 “불필요한 부기등기 의무를 기존 임대사업자에게도 강제하고 위반 시 과태료 부과를 예고하고 있다”며 “옥상옥의 규제를 개선해야 한다”고 주장했다.

2022-08-10 16:23
‘부동산의 신’, 실체는 중개보조원…공인중개사 사칭 혐의로 검찰 송치

이른바 ‘부동산의 신’이라 불리며 방송을 통해 이름을 알린 공인중개사 중개보조원이 공인중개사 사칭 혐의로 검찰에 송치됐다. 서울시 민생사법경찰단은 “공인중개사 중개보조원 A 씨를 공인중개사 사칭 혐의로 서울중앙지검에 송치했다”고 5일 밝혔다. A 씨는 방송 예능 프로그램에 출연해 배우나 운동선수 출신 유명인 등의 실명을 거론하며 이들의...

2022-08-05 15:42
방송 탄 부동산 전문가, 공인중개사 사칭 혐의 검찰 송치

하지만, 그는 공인중개사 자격증 없이 현장 안내와 일반 서무 등 개업 공인중개사의 중개보조원으로 확인됐다. 공인중개사가 아닌 자가 공인중개사 또는 이와 유사한 명칭을 사용하면 공인중개사법 위반이다. 아울러 서울시는 지난 6월부터 7월까지 인터넷 벼룩시장, 유튜브, 네이버 블로그, 개인 홈페이지를 확인해 온라인 중개보조원 부동산 불법 중개행위를...

2022-08-05 09:52
[집터디] 반포시대 개막 알린 '반포자이'…주거 삼박자 갖춘 '팔방미인' 단지

또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 총 3414가구, 44개 동 '매머드급' 단지 교통, 학군, 생활편의 시설 모두 갖춘 최고 입지 전용 244㎡형 시세 77억 원 수준 “반포동 일대에 새 아파트가 많이 들어서도 입지나 주변 환경만큼은 반포자이가 최고입니다. 제일 먼저 재건축됐지만...

2022-08-04 05:00

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